【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[4021: 住民さん5]

>>4019 住民さん3さん

のら◯もんさんもコラムで書いていますが、「民度」ではなく「管理組合の管理体制」が資産価値に影響するので、こういう事を書く住民のほうが資産価値的にはマイナスなんですよね。
マンションから出ていかれたほうがいいかと。

[4022: 住民さん2]

規約やマナー違反してる人が目の前にいるなら優しく教えて差し上げればよくないですか？
普通は誰しも自宅マンションでのトラブルは避けたい訳で、違反を自覚している人は何か言われるのを嫌がるから言い続ければ徐々にしなくなり
自覚ない人は素直に聞いてくれる人の方が多いと思うのです。
管理側に対応を依頼するならなるべく具体的にどうして欲しいかを伝え、その結果報告を求めることも必要だと思います。そうやって管理側も成長していきます。自分たちの住まいなので人任せにしすぎない事も大事です。

[4023: マンション住民さん]

>>4022 住民さん2さん
管理組合　総会に出席しましょう　できたら　役員になりましょう　書き込みで意見いけど　効果なし

[4024: マンション住民さん]

>>4022 住民さん2さん
優しくご注意したことがありますが　恨まれました。怖いね。かかわりたくはない。
管理組合　にも言っていますが　変わらない。受け取り方は人それぞれ。

[4025: 住民さん2]

恨まれたんですか？睨まれた、ではなくて？
私もEVで台車やわんちゃん同伴に数回出くわし優しく移動を促していますが皆さん普通に謝って移動されましたよ。
マンション内でキックボード乗るお子様もロビーのソファで飛び跳ねるお子様も、普通にダメだよーって言えばやめますしコンシェルジュにも伝えます。
大規模マンションなので、お子様が楽しそうに走り回るとか短時間ならまぁ仕方ないか、と多少は許容する心の余裕も持っておきたいです。

[4026: マンション検討中さん]

>>4025 住民さん2さん
あなたは言葉使いがやさしい方なんでしょう。子供さんはききますが　親御さんがいるときは　逆効果　受け取り方はひとそれぞれですので　かかわりあいを持ちたくない。

[4027: 契約者さん5]

>>3994 住民さん8さん
うちも上の階の足音が常に気になります。
子供の走る音だけでなく、大人の足音も聞こえます。(恐らくかかと歩きしているドスドスとした音)
特に早朝と夜間が多く、睡眠に支障をきたしているため管理人にポスティングしてもらいましたが、状況変わらずです。
ここまで大規模なタワマンでこんな足音が響くなんて驚きですしショックです…
ちなみに管理人は明確な音の出所が分からないので、直接の注意は行っていないとの事。(「◯階の居住者様へ」のような書き方しか出来ない。)直接注意してもらわないと本人も自覚出来ていないと思うので、ポスティングの効果無しです。この場合はお手紙を書くなど、個人間で解決するしかないでしょうか…
騒音問題を解決された方がいれば、方法をご教示頂きたいです。

[4028: マンション検討中さん]

>>4027 契約者さん5さん
同様　です　。真上の階というのは　分かっています。管理人さんに騒音の折確認に行ってもらいました。子供さんがいるということ確認。何度もポスティング　してもらいましたが効果なし。朝から晩まで。休みの日はひどい。　解決できていない。厚かましい人が勝つ。すべて。諦めています。マンションが高値で売れる今のうちに　次の適当なマンション見つかれば　転居も考えています。騒音問題を解決できません。このマンションでは。

[4029: 坪単価比較中さん]

自分は被害にあった経験まだないけど
子供の足音って何年くらい続くんだろ６、7年位？

[4030: マンション検討中さん]

>>4029 坪単価比較中さん
親もばたばたしているなら　その家族すんでいるときは継続

[4031: 住民さん1]

みなさんも上階の足音に悩んでいらっしゃるようですね。
お子さんの走ったり飛び跳ねたりドンドンと響きます。これはどんなマンションでも同じようですよ。
せめてスリッパを履いてくれたらなぁ～。
我が家は角部屋で、ドンドンしている時に上階の一軒のみ部屋の電気が着いていたため確定はしています。管理人に伝えましたがみなさんと同じでやんわりしたポスティングで効果無し。さらに登録している家主の電話番号に連絡をしてもらうも別人（外国籍）に貸しているようで苦情は伝わらないとのこと…
今ではもう気にしないことにしています。
これもお互い様なのかなと…自分はスリッパを履くようにしています。

この問題は他のタワマンに引越しても解決しないんじゃないかな…
解決策は、、、51階を買うか、戸建て。

[4032: 住民さん8]

>>4031 住民さん1さん
気にしないようしようと思って意識すると
余計に気になってしまいます。
おっしゃる通り解決策は無いと思っています。
ストレスになりますが。

[4033: 住民さん5]

>>3999 マンション住民さん

うちもかなりうるさかったので、何度も丁寧な内容でポスティングしました。
今はほとんど無くなりましたよ。

[4034: マンション住民さん]

お聞きします　浄水器はこのマンション　メイスイですね。皆様は　１年に一度　交換されているのですか？カートリッジだけでもいい値段ですね。前のマンションではカートリッジマンションでまとめ買いでカートリッジだけは　６０００円までで　購入できました。メイスイは高いですね。取り付けてもらえば１６０００円ほど　カートリッジだけでも　１３０００円くらいですが。皆様はどうなさっていますか？お教えくださいませんか？よろしくお願い致します。

[4035: マンション住民さん]

>>4027 契約者さん5さん
足音という音ではない　ひどい　音　なんでも　ポストへ　注意してもらっても　効果なし　です　何となしてもらいたいね　

[4036: 匿名]

カートリッジ　住民　で　メイスイをこうにゅうすれば　やすい　管理会社から取り付けの説明をすればいい

[4037: 住民さん5]

大阪の　ここ　九龍城このままでは　よばれますね

[4038: 匿名]

>>4037 住民さん5さん
いいすぎ　では？九龍城は香港の貧困街の集合住宅　無法地帯やったとか　このマンションは
やすくはなかったし　マナーも守らない人は　一部少数。　全体としては　良いマンションで
ここに住みたい人は多い。

[4039: 匿名]

>>4037 住民さん5さん
あなたは　香港　九龍城に住んだことあるのですか？あるいは　香港に居住していたことがあるのですか？あなたの言葉　大阪の　ここ　九龍城　にはなりません。ありえない。よく考えて記載すべきである。このマンションを購入し　居住しているのは　高額所得者が多い。

[4040: 匿名]

>>4037 住民さん5さん
世間から見ればここは　高級マンションです　大阪市内タワーの中では人気物件　まもなく梅北公園完成でもっと便利でこのあたりは　より人気地域に　価値下げること言わないほうがいい　九龍城にはならない　管理会社２４時間体制