【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3861: マンション住民さん]

>>3852 入居済みさん
積水管理会社　信用できんわ　公開抽選　を　がらがらぽんがいい　上の喫茶室で　住民いる前で　抽選にしろ。前回まで当たった人は　応募できないようにしてもらいたい。
招待客の人数を制限すべき　１部屋　あたり２名までとか　うらで　売っているひとがいるとか聞く　外部の行儀悪い人が多くこられ迷惑

[3862: 住民さん2]

文句書いてる人、いつも一緒の文体な気が。

[3863: 住民さん1]

またマルチの人が増えてきましたね。新入りなのかな。

[3864: 入居済みさん]

ガラガラポンに細工がないか参加者は確認を　花火

[3865: マンション住民さん]

>>3847 住民さん
国立で７月に完成　予定だったマンション　近所の住民の反対で　撤去には　驚く　どういえばいいか？会社としては大損　我々へ　影響がでないように　　WEBからの記事　参考までに　抜粋
図面が無いので何とも言えませんが映像を拝見する限り解体撤去整地諸経費込みで4億円前後です、積水が払い損する訳ではありません、実質家を購入した人＆購入しようとするお客様が払うのです、積水は地域住民のためならお例え数億円投じても住環境を守る優良企業である事を宣伝する良い機会なんです！安いPR効果だと幹部会議で決定したのでしょう・

[3866: 住民さん8]

>>3865 マンション住民さん
完成をした建物を解体をする計画性のない
企業とも判断できるし、国立のマンションは
完売していない。資源の無駄遣い。

[3867: 名無しさん]

毎回おんなじマルチの人がカフェラウンジいるんですけど駆逐できないんでしょうか、

[3868: 住民さん3]

>>3840 住民さん1さん
白のだよなぁ。駐禁除外指定持ってるから無敵と思ってるかも知らんが、長時間駐車の車庫法違反には効かないから、警察にそちらで通報してあげたら？

[3869: マンション住民さん]

>>3860 マンション検討中さん
東京だけでなく全国的にマンション価格高騰中　一方で「新築戸建て」は郊外を中心に価格下落中で「一生同じ家に住みたい人には好機」だそうです。https://news.yahoo.co.jp/articles/213f083d4c35a9c37e9faae5f53c5177440e...

[3870: 住民さん5]

>>3867 名無しさん

すぐに管理人にいうべきですね
スルーされてもしつこく

[3871: マンション住民さん]

コンシェルジュの方に言うと警備員と管理人呼んで注意してくれますよ。

[3872: マンション検討中さん]

>>3604
まだ、そんなん書いてるん。
興味深々やん。

[3873: 住民さん5]

>>3868 住民さん3さん
今夜もゲレンデ違法駐車。
マットブラックね。

[3874: 契約者さん5]

>>3867 名無しさん

カフェラウンジで茶髪？男性で、出会いビジネスぽい営業やってる人がよくいます。
出禁にして欲しいです。

[3875: 住民さん]

すでにエレベーターホールに取り付けられたオブジェが破壊されたフロアがあるらしいのですが事実ですか？

[3876: 入居予定さん]

>>3604 住民さん
大淀南は　どう？上がっていますか？

[3877: 住民さん1]

>>3875 住民さん
早速ですか？民度の低い住民が興味本位で作品を触るんでしょうね…
ちなみに入居当時も、EVフロア前の廊下に貼ってある部屋番号の数字が剥がされて紛失していましたよ。プレミアムフロアでコレですから…

しかしまあ、あの板の端切れを接着剤でペタペタ貼りました、的なお粗末なオブジェは、いったいおいくらほどの作品なんでしょう？
プレミアムフロアには元々オブジェがあるので（これも素人の工作レベル）、オブジェ取付には反対したのですが、それに見劣りするクオリティーのものを付けられて、なんとも統一感の無いイメージダウンなEVフロアの完成です。。。

ロビーの紙工作みたいなキノコといい、美術品ブローカーからかなりマージンもらってません？？

[3878: 住民さん4]

>>3873 住民さん5さん
昨日もでしたね。
車は6割超は今ローンで買ってるので
どうせローンか残クレでしょう。
そういう民度のマンション

[3879: マンション住民さん]

>>3867 名無しさん
お金はらい　利用されているなら文句言えない　駆逐できないんでしょうか、その言い方は　問題になる　

[3880: マンション住民さん]

>>3878 住民さん4さん
このマンション　民度低いですよ

[3881: 住民さん6]

>>3877 住民さん1さん
ホワイエに置いているものも紙粘土かなんかですか？って感じですよね。
資産価値向上を目的に設置した各階エレベーターホールのインテリア、投資額に対してどれほどの資産価値向上に寄与したのか、理事会にはしっかり数字で出して貰いたいものですね。

[3882: 住民さん5]

>>3877 住民さん1さん
こんな感じ…

[3883: マンション住民さん]

>>3873 住民さん5さん
昨晩もゲレンデ違法駐車。

[3884: 住民さん8]

>>3883 マンション住民さん

私も見ました！皆さんゲレンデ目撃してるんですね。
何とかして欲しいですね。

[3885: 住民]

>>3882 住民さん5さん
私の普通の階も同じものですが、プレミアムフロアには似つかわしくない何とも残念な仕上がりとしか言いようがないですね。。。
ざっと、取付費込みで一つ当たり7万円税込ですね。
端材を接着剤で組み合わせただけのセンスを感じせないものに無駄遣いでしかない。総会で資産価値向上とか言ってた建築チームの理事の方には是非次回の総会で説明してもらいたいものです。

業者から接待、贈答は本当になかったのでしょうかね。

[3886: マンション住民さん]

>>3884 住民さん8さん
>>3884 住民さん8さん
マンション管理人さんのんき者　ですね　マンション前に不法駐車　今日も　しろい車に　男性が　仮面かぶり寝て　車で待機　このマンション　デリヘルとか　よく来て　商売　怖いわ

[3887: マンション住民さん]

>>3882 住民さん5さん
センス悪い　勝手に我々の管理費を使い　おかしなもの壁へ　マンションの資産価値下がりますね　悲しい　管理会社のレベルが低すぎる　ある日突然　共有部分におかしなものはられ　気分が悪いですな

[3888: 住民さん8]

美大の学生さんに発注してあげれば良いのに…

[3889: マンション住民さん]

>>3888 住民さん8さん
同意見　勝手に我々のお金　無駄使いしないでほしい
郵便受けにアクティグループ　浴室の防カビコーティング等　案内がはいっていた
他社より高い　積水から紹介の業者はたかい

[3890: マンション住民さん]

>>3620 住民さん1さん
そうだ

[3891: マンション住民さん]

>>3881 住民さん6さん
ひどい作品マンションの価値下がる　撤去せよ

[3892: 住民さん4]

>>3882 住民さん5さん
マンションは自分の物であって自分の物でないと
実感しています。こういう物も取り外す事もできない。
共用物だと。

[3893: 住民さん1]

いつも文句ばかり投稿してる人がいますね

[3894: 住民さん7]

>>3893 住民さん1さん
拙い日本語で、ね。

[3895: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3896: マンション住民さん]

>>3882 住民さん5さん
ひどいね　私の階もひどい　

[3897: マンション住民さん]

>>3885 住民さん
おなじ意見です

[3898: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3899: 住民さん4]

>>3894 住民さん7さん
やめて欲しいよね

[3900: 住民さん1]

外はなんの工事でしょうかね？日中やって欲しいですが。。大きい道路でもないのに。

[3901: 住民さん2]

>>3893 住民さん1さん

とりあえず文句言いたい人が散見されますね。
普通に満足していますし、エレベーターホールの飾りも思ってたよりは良いアクセントです。

[3902: マンション住民さん]

>>3901 住民さん2さん
人それぞれ　

[3903: マンション検討中さん]

>>3894 住民さん7さん
拙劣な文章ではございますが、ご一読のほどお願い申し上げます。

[3904: 住民さん]

元原告様、ご無沙汰しています。

第2期第１回臨時総会議事録の改訂版が出ました。　
不可解ではありますが・・・
２時間以上にわたる臨時総会の議事録にしては、大幅な改定になりました。
内容については、ほぼカットで「訴訟原告が訴訟を取り下げたので、訴訟追行の必要が無くなった。」ので審議は行わなかったとのことです。
当日、時間を割いて出席した区分所有者の皆さんは、「そんなあほな・・・」と感じるのではないでしょうか。
おまけに、この投稿ページでも指摘された「弁護士２名の出席」も無かったことになっています。
積水ハウスの助言指導が、どの程度あったのかは不明ですが、初版配布の臨時総会の議案書は、「手のほどこしようもなかった」ということでしょうか？

本来は、元原告さまの事前了承を得たうえで、かつ、訴訟追行の議決を通してからの弁護士の紹介なら理解できるのに、いきなりの利益相反？ですから、さもありなんという事でしょうか。

さて、本来の話題になりますが、仮処分？等の提起もせずに、総会決議を経てのインターネット開通という事に合意されたのでしょうか？
本来は、年初めごろの情報でも特に大きな問題もなく、めでたく開通できると思っていたので残念です。
訴訟を、一旦取り下げることを原告さまに勧めた出席区分所有者の見通しが、甘かったようです。
いずれにしても、通常総会で元原告さまの「生の声」をお聞かせください。
一区分所有者の思い込みもあるかと考えますが、訴訟自体が無駄ではなかったという結末を期待し、楽しみにして総会に臨みたいと考えています。

[3905: 住民さん7]

>>3903 マンション検討中さん
拙い日本語は見苦しいです。みんなにわかるように文字打ってください。でたらめ書くとここのマンシャンの印象が下がります。

[3906: 入居済みさん]

住民のマナー、質が悪い。事実
建物および　設備は良いが、住人の質　民度低い。

ゴミ捨てができない者多数。路面駐車　事実　

[3907: 住民さん]

このマンションの住人が、周辺の駐車禁止マークのある道路に駐車しているのは、よく見かけることだし、事実です。
（もちろん2、3分とかではなく）
世帯数からすると、ごく一部かもしれないけど、本当のこと。

[3908: 住民さん6]

宅配便でご質問でございます。

自宅受け取りをするべきは大前提なのですが
その大前提な中でご質問です。

Amazonさんやヤマトさんは宅配ボックスに入れてもらえるのですが
なぜか佐川急便さんだけは、ほぼ宅配ボックスに入れてもらえないのは私だけでしょうか。

仕事の都合で朝早くから夜遅くまでが仕事で、土日も自宅にほぼいないため、宅配ボックスを利用したいのですが
いつも佐川さんだけは、不在連絡票が入り「宅配ボックスを利用できませんでした」となり
そのまま、購入元に商品が返品されたりすることがよくあります。

[3909: マンション住民さん]

>>3873 住民さん5さん
よくある　警察へいえばいいと思う

[3910: マンション掲示板さん]

これから発見次第左後ろのタイヤ前に自立式の釘を設置します