【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3841: 匿名さん]

公道なら通報で警察は来てくれるよ。

[3843: 住民さん1]

情報漏洩もするし積水にはもう任せておけませんね

[3844: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3845: 住民さん4]

今年も淀川花火大会スカイラウンジ抽選、
積水関係の方や上層階の方が優先されてるとの事ですが、
今年も抽選外れるんでしょうね…やめてほしいです。

[3846: 契約済みさん]

それは、仕方ない。
金をちゃんと多く出した者の特権。

[3847: 住民さん]

>>3845 住民さん4さん
公平性を考えれば、抽選が必要でなくなるまでは、1度でも当選された方はご遠慮いただくなど、理事会が対策すべきですね。
今の理事会は、そんなことを考える余裕もないでしょうが・・・・

また、積水関係者が多く居住されているマンションなので、当選されているのかもしれません。
ただ、情報漏洩に引き続き、完成まじかのマンションを撤去・取り壊さなければならない積水ハウスさん・・・・まさか不正はないでしょうね？

[3848: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3849: マンション住民さん]

不正するやろう　

[3850: マンション住民さん]

>>3845 住民さん4さん
花火大会　抽選は　公開抽選会にすべきである　公正な　抽選実施を

[3851: 住民さん4]

売りどきかな。北摂戸建に転居予定。
住まないとわからないね。

[3852: 入居済みさん]

>>3850 マンション住民さん

公開抽選会にすることも必要かもしれませんが、当選者の部屋番号ぐらいは掲示板で公表するのはどうでしょう。
そして、3847 住民さんの提案する次回以降の抽選除外にすれば、希望者の当選確率は上がるのではないでしょうか。

ただし、本当の問題点は、理事会・管理会社への信頼感がないことなんでしょうけどね。

[3853: 匿名]

>>3851 住民さん4さん
売り時　数年したらね下がる　ここは環境よくない　私も阪神間へ転居予定

[3854: 住民さん5]

>>3853 匿名さん
そうですよね。やはり今が売り時かな
と思っていますがどこも結構値上がりして
いませんか?阪神間なら余計高くなって
いますよね。来年明け位に転居予定です。

[3855: マンション住民さん]

>>3854 住民さん5さん

転売業者は、喉から手が出るような状態ですね。
ここは、実需物件として購入しました。
売却は27年度のうめきた２期の全面開業の前後を検討しています。
そこまで我慢できれば、なにわ筋線開通や他の私鉄延伸も見えてくるでしょう。
もう一つの物件は、賃貸で日銭を稼げているので悩ましい限りです。

[3856: 住民さん5]

>>3855 マンション住民さん
アドバイスありがとうございます。
土地は購入済でマンションを売却し建物を
建築予定です。
やはり開業後がいいのかもしれませんね。
マンションは合わなかったので
やはり庭のある戸建がいいと最近常々思っています。

[3857: 通りすがり]

このマンションの住人（女性）で、近隣の駐車場借りてる方へ。
朝、車に乗り駐車場から出る時、通行人のきわきわまで寄せてくる出方、危ないですよ。急いでるのでしょうが、一歩間違えば、車は凶器になりますからね。

[3858: マンション検討中さん]

>>3852 入居済みさん
公開にしてもらいたいね　信用できない

[3859: マンション検討中さん]

>>3857 通りすがりさん
その通り　私もみた　危険

[3860: マンション検討中さん]

>>3856 住民さん5
うりどきです　もうすぐすればね下がる

[3861: マンション住民さん]

>>3852 入居済みさん
積水管理会社　信用できんわ　公開抽選　を　がらがらぽんがいい　上の喫茶室で　住民いる前で　抽選にしろ。前回まで当たった人は　応募できないようにしてもらいたい。
招待客の人数を制限すべき　１部屋　あたり２名までとか　うらで　売っているひとがいるとか聞く　外部の行儀悪い人が多くこられ迷惑

[3862: 住民さん2]

文句書いてる人、いつも一緒の文体な気が。

[3863: 住民さん1]

またマルチの人が増えてきましたね。新入りなのかな。

[3864: 入居済みさん]

ガラガラポンに細工がないか参加者は確認を　花火

[3865: マンション住民さん]

>>3847 住民さん
国立で７月に完成　予定だったマンション　近所の住民の反対で　撤去には　驚く　どういえばいいか？会社としては大損　我々へ　影響がでないように　　WEBからの記事　参考までに　抜粋
図面が無いので何とも言えませんが映像を拝見する限り解体撤去整地諸経費込みで4億円前後です、積水が払い損する訳ではありません、実質家を購入した人＆購入しようとするお客様が払うのです、積水は地域住民のためならお例え数億円投じても住環境を守る優良企業である事を宣伝する良い機会なんです！安いPR効果だと幹部会議で決定したのでしょう・

[3866: 住民さん8]

>>3865 マンション住民さん
完成をした建物を解体をする計画性のない
企業とも判断できるし、国立のマンションは
完売していない。資源の無駄遣い。

[3867: 名無しさん]

毎回おんなじマルチの人がカフェラウンジいるんですけど駆逐できないんでしょうか、

[3868: 住民さん3]

>>3840 住民さん1さん
白のだよなぁ。駐禁除外指定持ってるから無敵と思ってるかも知らんが、長時間駐車の車庫法違反には効かないから、警察にそちらで通報してあげたら？

[3869: マンション住民さん]

>>3860 マンション検討中さん
東京だけでなく全国的にマンション価格高騰中　一方で「新築戸建て」は郊外を中心に価格下落中で「一生同じ家に住みたい人には好機」だそうです。https://news.yahoo.co.jp/articles/213f083d4c35a9c37e9faae5f53c5177440e...

[3870: 住民さん5]

>>3867 名無しさん

すぐに管理人にいうべきですね
スルーされてもしつこく

[3871: マンション住民さん]

コンシェルジュの方に言うと警備員と管理人呼んで注意してくれますよ。

[3872: マンション検討中さん]

>>3604
まだ、そんなん書いてるん。
興味深々やん。

[3873: 住民さん5]

>>3868 住民さん3さん
今夜もゲレンデ違法駐車。
マットブラックね。

[3874: 契約者さん5]

>>3867 名無しさん

カフェラウンジで茶髪？男性で、出会いビジネスぽい営業やってる人がよくいます。
出禁にして欲しいです。

[3875: 住民さん]

すでにエレベーターホールに取り付けられたオブジェが破壊されたフロアがあるらしいのですが事実ですか？

[3876: 入居予定さん]

>>3604 住民さん
大淀南は　どう？上がっていますか？

[3877: 住民さん1]

>>3875 住民さん
早速ですか？民度の低い住民が興味本位で作品を触るんでしょうね…
ちなみに入居当時も、EVフロア前の廊下に貼ってある部屋番号の数字が剥がされて紛失していましたよ。プレミアムフロアでコレですから…

しかしまあ、あの板の端切れを接着剤でペタペタ貼りました、的なお粗末なオブジェは、いったいおいくらほどの作品なんでしょう？
プレミアムフロアには元々オブジェがあるので（これも素人の工作レベル）、オブジェ取付には反対したのですが、それに見劣りするクオリティーのものを付けられて、なんとも統一感の無いイメージダウンなEVフロアの完成です。。。

ロビーの紙工作みたいなキノコといい、美術品ブローカーからかなりマージンもらってません？？

[3878: 住民さん4]

>>3873 住民さん5さん
昨日もでしたね。
車は6割超は今ローンで買ってるので
どうせローンか残クレでしょう。
そういう民度のマンション

[3879: マンション住民さん]

>>3867 名無しさん
お金はらい　利用されているなら文句言えない　駆逐できないんでしょうか、その言い方は　問題になる　

[3880: マンション住民さん]

>>3878 住民さん4さん
このマンション　民度低いですよ

[3881: 住民さん6]

>>3877 住民さん1さん
ホワイエに置いているものも紙粘土かなんかですか？って感じですよね。
資産価値向上を目的に設置した各階エレベーターホールのインテリア、投資額に対してどれほどの資産価値向上に寄与したのか、理事会にはしっかり数字で出して貰いたいものですね。

[3882: 住民さん5]

>>3877 住民さん1さん
こんな感じ…

[3883: マンション住民さん]

>>3873 住民さん5さん
昨晩もゲレンデ違法駐車。

[3884: 住民さん8]

>>3883 マンション住民さん

私も見ました！皆さんゲレンデ目撃してるんですね。
何とかして欲しいですね。

[3885: 住民]

>>3882 住民さん5さん
私の普通の階も同じものですが、プレミアムフロアには似つかわしくない何とも残念な仕上がりとしか言いようがないですね。。。
ざっと、取付費込みで一つ当たり7万円税込ですね。
端材を接着剤で組み合わせただけのセンスを感じせないものに無駄遣いでしかない。総会で資産価値向上とか言ってた建築チームの理事の方には是非次回の総会で説明してもらいたいものです。

業者から接待、贈答は本当になかったのでしょうかね。

[3886: マンション住民さん]

>>3884 住民さん8さん
>>3884 住民さん8さん
マンション管理人さんのんき者　ですね　マンション前に不法駐車　今日も　しろい車に　男性が　仮面かぶり寝て　車で待機　このマンション　デリヘルとか　よく来て　商売　怖いわ

[3887: マンション住民さん]

>>3882 住民さん5さん
センス悪い　勝手に我々の管理費を使い　おかしなもの壁へ　マンションの資産価値下がりますね　悲しい　管理会社のレベルが低すぎる　ある日突然　共有部分におかしなものはられ　気分が悪いですな

[3888: 住民さん8]

美大の学生さんに発注してあげれば良いのに…

[3889: マンション住民さん]

>>3888 住民さん8さん
同意見　勝手に我々のお金　無駄使いしないでほしい
郵便受けにアクティグループ　浴室の防カビコーティング等　案内がはいっていた
他社より高い　積水から紹介の業者はたかい

[3890: マンション住民さん]

>>3620 住民さん1さん
そうだ