【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3601: 住民さん5]

>>3600 管理担当さん

他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報

車のナンバー消されていたはずですが、それを削除するのはおかしいのでは?

付随する情報～、に該当するという解釈ですか?
該当しないのであれば車種は問題ありませんよね?

そこを明確にしていただかないと管理者が違法駐車に忖度してると捉えられかねないのですが...

[3602: 住民さん8]

>>3596 住民さん4さん

ここに至っては画像を削除した情報も、一部文章を改変したことも一切記載ないですね。
その上、2つの違法駐車の情報が1車種かのように書き換えられています。

規約を元に改変するのであればその旨、記載するべきですし、ましてや事実としての情報が誤認される改変はそれ自体が問題でしょう。
小手先の対応じゃなくすべて削除するべきです。

[3603: 住民さん1]

こういった恣意的な情報改変を行う掲示板を使うよりも、マンション住民だけが使えるHPがありますしそこに掲示板作れませんかね?

事実改変までする上、その記載をする、しない、を曖昧に運用していては外部におかしな誤解を与えかねませんし。

[3604: 住民さん]

地価上昇率、大阪で２位になってましたね。

[3605: 住民さん5]

>>3604 住民さん

2丁目ではなく、なにわ筋向かいの1丁目なんですね。

[3606: 住民さん1]

>>3605 住民さん5さん

コロナ禍から、というよりうめきた二期開発の余波で上がってるんでしょうね。

なにわ筋挟んでいますし、このマンションはこれまでも好調でしたから冷静に受け止めています。

[3607: 通りがかりさん]

北区や西区、福島区など都心部はどこも急上昇していますね。
ウメキタ数km圏内はどこを持っていても正確でしたね。

[3608: 契約者さん6]

>>3601 住民さん5さん
お前アホやな！
やりすぎやねん。分からんか！笑
管理担当に噛みつくな！！
自分のしてる事が全て正しいとでも思うなよ！
お前みたいな正義ぶってる奴が1番めんどくさいねん。
この掲示板使うんやったら掲示板のルールに従えよ。
それ出来へん奴が道交法語るな！

[3609: 住民さん1]

>>3597 住民さん1さん
お前もやぞ！
掲示板やからって何でも書き込んでええんちゃうぞ。
道交法で騒ぐ前に掲示板のルールを守れ！！アホ

[3610: 住民さん1]

>>3609 住民さん1さん

法律>掲示板ルール、日本は法治国家ってご存知ない?

[3614: 住民さん8]

>>3610 住民さん1さん
もちろん知ってますよ。
でも貴方がしている事は掲示板の書き込みであって、掲示板のルールに基づいてするべきですね。
法治国家だの言うなら掲示板の書き込みではなく警察に通報すればいいだけなのでは？

[3615: 住民さん2]

>>3611 住民さん1さん
もーやめといたらいかが？
ナンバー消しても色と車種である程度特定出来るし…

ご自身は生まれて一度も法治国家の中で法律違反はした事ない方なんでしょうけど…

人を厳しく裁く人は同じように人から厳しく裁かれるもんですよ。天に向かって唾吐いて今後その唾かからんかったらいいですね。

[3620: 住民さん1]

自分を抑えられない人は掲示板投稿はしないほうがいいよ、双方とも、ね。

[3621: 住民さん1]

実際問題、駐禁は公道だからこちらが対策することじゃないよね。
実際にはマンション住民からすればそんな迷惑じゃないし便利とも言える(周辺住民はそうじゃないかもね)。

掲示板に駐車が多いと書かれる方が資産価値的にもイメージ的にもマイナスってわからないのかな?

冷静に考えれば触れなくていい問題なんだよ。

[3622: 住民の人に質問したいさん]

>>3621 住民さん1さん

確かに住民のことをなんも考えてないよね、、、
自己満で通報し手暴れてマジ迷惑やわ

[3623: 住民さん1]

毎回駐禁のせる方、犬の写真も晒してた方ですよね？
1人パトロール隊大変ですよね、、、。

[3624: マンション住民さん]

その通り
いちいち写真上げて一人パトロールしている住民がいると思われる方が、
資産価値に影響する

[3625: 住民さん3]

路駐なんか自己責任だし、他人が騒ぐ方がおかしいんだよ。ましてや道はマンションの敷地内じゃないし、こっちに何の責任もない。
停めてる人が住人という証拠もない。

騒いだ結果、一時的にすら停めることもできなくなる不便がでるし、イメージも悪化する。
何も良いことないんだ、と知って欲しいですね。

周辺住民が騒ぐんだろうけど

[3626: 管理担当]

[No.3611～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
・削除に関する話題

[3627: 住民さん]

グラングリーン、楽しみですね！
こんなサイト出来てましたよー！
https://grandgreenosaka.com/

[3628: 住民さん8]

>>3625 住民さん3さん
　
3621、3625の書いてること、

本来停めては行けない場所であろうが、
迷惑だと思う人がいようが、
自分が便利なら構わない、って
ことなんかな。

パトロールさんの書き込みには、
問題点もあったかもしれないが、
自分さえ良ければって感じの投稿にも、
（3621、3625）
結局、常識あるまともな人は、このマンションは、あんまり環境良くなさそうだなぁ…てなりそう。
資産価値がだいじな人もいるのは、わかるけど、住む環境をだいじにしている人もいるからね。

[3629: 住民さん]

そうですね。資産価値はあまり気にしてないですが、住環境が悪化しているのが嫌ですね。
住環境が悪化すれば資産価値にも影響するでしょうね。

[3630: 困っている住民さん]

ここ数日、浴室に下水の臭いがあがってきて臭いです。
時々あるのですが。
皆さんのお部屋は臭いませんか？
臭われる場合、どのような対応をされていますか？
タワーだから、風で臭いが上がってくるのでしょうか、、、臭いです、、、

[3631: 住民さん3]

>>3630 困っている住民さん
多分、洗濯機の排水トラップから封水がなくなってるだけかと思います。一度、確認してみてください。

[3632: 住民さん6]

>>3631 住民さん3さん

ありがとうございます。
洗濯機のところではなく、浴室だけが臭うんです…。
浴室の排水溝の部分から臭いが上がってきています。
私の部屋だけなのか、階数の問題なのか…

[3633: 入居済みさん]

>>3632 住民さん6さん
浴室の封水トラップがちゃんと閉まっていない可能性はありませんか？

排水溝を洗う際に封水トラップを取った後、ちゃんとはめないと匂いは下から上がってきます。

[3634: マンション住民さん]

>>3627 住民さん
私らもグラングリーンに転居したい　便利　ここよりいいであろう　

[3635: マンション住民さん]

>>3568 通りがかりさん
その通り　コンセルジュへの指導　教育がない

[3636: 住民さん1]

ゲストルーム使用してことないのですが、アメニティどこまでありますか？部屋にテレビありますか？

[3637: 住民さん1]

住民のみなさん、カメムシ被害はいかがですか？
今月の初めにカメムシが大量発生した様子で、最上階の窓やベランダにまで多数飛んで来ました。
その後死滅落下したようですが、ベランダに多数の死骸が残存しており、妻にお願いされてせっせと処理しています。
こんな高層階まで飛んで来るのもびっくりですが、上昇気流に乗って来たのでしょうかね？まさにど根性カメムシ！

[3638: 住民さん7]

>>3637 住民さん1さん
我が家も最上階付近ですが、ベランダにカメムシ沢山いて困ってます。まだ生きているものや時折飛ぶので怖くて窓が開けれません。
網戸も隙間から入ってくると聞いたのですが、新しいマンションだし大丈夫でしょうかね。。

[3639: 住民さん1]

グランドメゾン新梅田TCR住民の皆さん、こんばんは、本日子供が飼っている黄色いインコベランダから飛び出してしまいました（知らないうちに）。
皆さんお手数ですが、ベランダ覗いていただけたら助かります、見かけた方がいれば、ご連絡いただけますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3640: 住民さん1]

廊下めっちゃ暗くなってませんか？
なにこれ

[3641: 住民さん3]

>>3640 住民さん1さん

角付近に住んでます。
朝暗くてびっくりしました。
節電でしょうか。

[3642: 住民さん8]

>>3640 住民さん1さん
なんか照明間引いてますよね？

[3643: 住民さん8]

ガーデンの照明、また消えてますね。防犯上必要だと思いますが。。。

[3644: 入居済みさん]

昨日深夜の火災騒ぎは何だったのでしょうか。ご存じの方はいますか。

[3645: 住民さん2]

>>3644 入居済みさん
　浦江公園の方から変な音がしてたやつですかね？

[3646: 住民さん2]

>>3644 入居済みさん

エレベーターに警報を止めれませんでしたって張り出されてるけど、そんなことより何故誤報が起こったのか？の方が重要じゃね？？？
これで何度目だよ？！

[3647: 通りがかり]

>>3568 通りがかりさん　その通り　コンセルジュは　確認もしない　よくある　管理会社　の教育がわるい　昨晩は　夜中国人の恐らく住民の方が　商談　　業者も中国語をはなしていた
商談禁止のはず　マナーもまもってもらいたい　時間外のマナー違反　なんとかしてもらいたい　警備の方が　注意するとか　このマンションは　コンセルジュ　プロ意識にかける管理人さんも　シフト制でたらいまわし　ほかの　マンションコンセルジュとはレベル異なる

[3648: マンション住民さん]

どなたかおしえてもらえませんでしょうか？梅北公園のグラングリーンマンション内覧会　いつ申し込んでも満席になっていますが　何曜日何時ころに　申し込めば　見学できますか？

[3649: マンション住民さん]

>>3634 マンション住民さん
私らも　グラングリーンへ　転居したい　見学がなかなかできないようですが　いつ　くらいに　ホームページから　RQかければ　見学できますでしょうか？グラングリーンは大阪の一等地　無理してでも　入居希望

[3650: 住民さん4]

>>3649 マンション住民さん
それ、ここでせんと、グラングリーンのスレでしたら？？グラメに関係ないやん。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683457/