【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3333: 住民さん8]

住宅ローン控除の件ですが、国税庁の公表内容によれば、契約時期に関わらず、781戸全戸受けられることが可能でしょうか？契約時期によって、適当内容が違ってくると思います。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1212.htm

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
この認識でよろしいでしょうか？

今年4月、住宅ローン控除の特別条例に関するニュースがありましたが、あれ以来全くニュースがなくなりましたね。
把握している方がいらっしゃいませんか？ぜひ教えていただきたいと思います。

宜しくお願い致します！

[3334: 住民さん8]

3333です。
入力ミス　
適用内容

[3335: 住民さん5]

マンションの駐輪場は、月額いくらでしょうか？
もうまもなく入居なのですが、自転車を購入するかどうか迷っています。

[3336: 住民さん3]

>>3335 住民さん5さん
場所によるけど300円～500円だったはずです。
自転車あればかなり便利ですよー

[3337: 入居済みさん]

平面式が４００円～５００円で、スライドラック式で１００円～３００円です。
選択は全長や横幅の関係もあるので、購入する自転車を決めてからでいいのでは？

家族で複数台購入するなら、上下スライドラック式でも安くていいと思います。
比較的起伏の少ない大阪市内は、電動自転車でなくても快適です。

[3338: 住民さん1]

>>3336 住民さん3さん
ありがとうございます^_^

[3339: 住民さん5]

>>3337 入居済みさん
詳細ありがとうございます^_^
やはり、自転車は購入しようと思います。

[3340: 住民さん5]

来客用の駐車場は、何台まで止められるのでしょうか？
コンシェルジュでの受付ですよね？
金額は安いのかな…

[3341: 住民でない人さん]

>>3340 住民さん5さん
1台のみです。100円/ｈです。

[3342: 住民でない人さん]

>>3333 住民さん8さん
781戸？50平米未満を除いてます？？当マンションの全戸数は871戸です。今回合計所得金額が1,000万円以下であれば、40平米以上の住居も対象となります。

[3343: 住民でない人さん]

>>3333 住民さん8さん
とはいえ、大半の住人が契約時期の関係で、こちらでないですか。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm

[3344: 住民さん7]

>>3342 住民でない人さん
失礼しました。こちらの入力間違いです。
正確には871戸です。

[3345: 田の字マン]

廊下からトイレの音が聞こえるのが気になる。
めっちゃ聞こえるわけじゃないから我慢できるけど、どこのマンションもこんなもんなの？

[3346: 契約者さん3]

>>3345 田の字マンさん

トイレの音ってどんなものでしょう？
私はどちらかというと、隣の方のクローゼットか棚の開け閉めのバタンという音が、朝晩聞こえるのが気になります。建て付けだと仕方ないのですかね。
その程度の生活音なら、生活には何の支障もないですけど。

[3347: 住民さん]

窓開けてるとタバコの臭いがしてくるのがかなり不快です。もう本当にやめてほしい。

[3348: 住民さん5]

エントランス入ったらわぁーっ?と声が出ました！

[3349: 住民さん3]

>>3348 住民さん5さん
もうそんな季節なんですねー。

[3350: マンション掲示板さん]

少し遅れて入居しましたが、エントランスも季節の装飾も大変綺麗で、ラウンジもとても静かで大変気に入っております。両隣とも小学校のお子様子供いらっしゃいますが音は聞こえまないのでホッとしています。間取り的に、2LDK以上だとリビングが隣と面していないのが有難いです。

[3351: 住民さん6]

クリスマスツリー、綺麗で、とても嬉しいんですが
通路のセンター合わせにしてほしいです。

そうするとシンメトリーで、もっと綺麗に見えるのに、もったいないです。

[3352: 住民さん6]

>>3351 さん

よくわかりませんが、木単体をセンターに合わせてもシンメトリーとは言わないでしょうに。

[3353: 住民さん]

>>3350 マンション掲示板さん
羨ましいです。夜中まで飛び跳ねたり、窓を開けて大声で叫んだりしないお子様なのですね。

[3354: 住民さん3]

>>3352 住民さん6さん

空間に対して、余白がシンメトリーということですね。

[3355: 住民さん1]

>>3354 住民さん3さん

それただの"センター"であって、シンメトリーとは言わないですね。

[3356: 住民さん1]

35階のカフェのメニューってコーヒー以外何がありますか？急に気になりまして、、、飲み物だけですか？

[3357: 住民さん1]

>>3356 さん

あるよ。紅茶とジュース

[3358: 住民さん1]

LED電飾を窓全体に点けた部屋があり非常に下品に目立っています。
クリスマス電飾等もマンション全体の雰囲気から浮いてしまうようなものは避けるべきだと思いますがいかがでしょうか？


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3359: 住民さん4]

>>3358 さん
別にええやん たっぷりマインドでいきましょ

[3360: 住民さん]

今日もですが、たまに内廊下がニンニク臭で充満するときがあります。ベランダで匂うなら分かるけど、どこから漏れてるんでしょう。

[3361: 住民さん8]

>>3360 住民さん

近くの焼肉屋でニンニクパワー注入してました、すみません

[3362: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3363: 住民さん3]

>>3362 入居済みさん

やはり火事だったのですか？煙でていたのでしょうか。夜遅くまで消防車止まっていましたね。

[3364: 匿名さん]

消火活動無しとのことです。

[3365: マンション住民さん]

いや、消火活動で水浸しらしいで

[3366: マンション住民さん]

原因はノートパソコンのバッテリー

[3367: 通りがかりさん]

スレチ。別のマンションの話は別のマンションの掲示板でどうぞ。

[3368: 住民さん]

火事、起きた部屋の周りの方には同情します…

[3369: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3370: 住民さん1]

例の発砲事件といい、火事といい、色々と話題になるエリアですね。

[3371: 住民さん1]

ボヤの原因はリチウムイオン電池の発火。
エリア、関係ないよね？
スプリンクラーで室内水浸しは同情いたします…

[3372: 住民さん1]

え？クラブレジデンスでボヤあったんですか？

[3373: 匿名さん]

>>3372 住民さん1さん

トナリ

[3374: 住民さん1]

>>3373 匿名さん

どっちの隣でしょう？

[3375: マンション検討中さん]

こないだも有明のタワーで
バルコニーにほかしてた電子レンジが
火だるまになってたよね

[3376: 住民さん1]

クラブレジデンスじゃなくて、隣のグランドメゾン新梅田タワーであったんですよ。旧グラメって呼んだりしてる方。

[3377: 住民さん1]

ミニグラメ、とも呼ばれるほう。

[3378: 住民さん1]

すみません、住宅ローン控除についてお聞きしたいのですが、このマンションは一般住宅に当たるのでしょうか？それとも省エネ適合住宅でしょうか？

[3379: 住民さん8]

>>3378 住民さん1さん

積水から書類届きましたけど。。。
見てないんですか？

[3380: 住民さん4]

大型犬種を飼っている住民さん、お散歩も大変ですね。
大きなドッグカートにタオル被せて隠して、少し離れたところまで行ってから、カートから出して散歩。。。カートを置かれてる店舗（動物病院）は診察中でもないペットのカートを毎日置かれて迷惑だろうなぁ。

そもそも購入前に重要事項説明書にもペットについては記載あるのにね。

[3381: 住民さん5]

>>3378 住民さん1さん
省エネ適合住宅です。最近のタワマンはほとんどそうです

[3382: 住民さん4]

>>3380 住民さん4さん

引越し前から飼ってたワンちゃんなんだから
多めに見てあげれば。
屠殺するわけにもいかない。
カートに入れて隠して出入りするのは、
ワンちゃんも可愛そう。