【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3221: 住民さん6]

>>3220 住民さん5さん

オアシス前です！

[3222: 住民さん5]

>>3221 住民さん6さん

ありがとうございます!
場所を変えて停め続けるってセコイですよね、確認して通報しときます。

[3223: 入居済みさん]

>>3222 住民さん5さん
ありがたい。このバイクに対しては住人総出で一瞬でも止めたらすぐ通報したいくらいです。

[3224: 匿名さん]

>>3208 契約者さん5さん
新ルールではむしろ遠くなりましたから関係ありませんね。
徒歩5分の話はうめきた2期の最西端に駅の出口が作られるというデマに踊らされた人の妄想だったみたいですよ。

新駅は少し近くにできますが大阪駅は少しルートが変わるだけですね。
16分が14分にはなるかもしれませんしタクシーは乗りやすくなるでしょう。

[3225: 住民さん6]

>>3224 匿名さん

バス停ならば、徒歩1分のところにありますから。

[3226: 住民さん3]

>>3223 入居済みさん
交番のお巡りさんの話では、すでに本署の交通課案件になっていて交番では対応できないとのことです。すでに通算で10枚以上の駐禁を貼っているそうで、それなりの処分は受けるでしょうね。
この運転手は黒いフルフェイス持ってこのマンションに出入りしてる小太りの若い男です。

[3227: 契約者さん6]

>>3226 住民さん3さん

とんでもない奴ですね。
特定できているなら、部屋に突撃できないものか。。。住人じゃないなら出禁にして欲しい。

[3228: 住民さん5]

>>3226 住民さん3さん
このお方です。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[3229: 住民さん3]

>>3227 契約者さん6さん
住人ではないでしょうね。
自動二輪駐車場は今は空きが出てますし、契約できますから。とにかく黒フルフェイス持って、自動二輪駐車場、ミニバイク駐車場に向かわない輩が出入りしてたら注意してください。

[3230: 住民さん8]

>>3224 匿名さん
まぁまぁ、そう僻むなって（笑）

[3231: 住民さん1]

確かに住人ではなさそうですが、だとしたら何者なんですかね…怪しすぎますが…

[3232: 住民さん4]

>>3229 住民さん3さん

怖くてそんな事できないです。顔覚えられて復讐されたりしたらたまりません。
何とかならないですか。

[3233: マンション検討中さん]

大林組のHPに地下道の計画が載ってますが、いい位置に地下出入口できそうですね。
https://www.obayashi.co.jp/thinking/detail/project73.html
ここが「大阪駅のうめきた出口」とはならないでしょうが、それでも大阪駅(新駅)まで約700m。
やはり大阪駅徒歩10分以内になりそうですね。

[3234: 住民さん3]

>>3228 住民さん5さん

顔うつってないし違法駐車なのに守られるんか...

[3235: 契約者さん3]

>>3233 マンション検討中さん

わからなかったのですが、これって電車の地上出入り口ではないですかね？

[3236: 契約者さん1]

>>3233 マンション検討中さん
すみません
出口どこですか…？？

[3237: 住民さん3]

>>3236 契約者さん1さん

ココです。

[3238: マンション検討中さん]

>>3236 契約者さん1さん
はっきり分からないですけど、ここに何かしら出来るみたいですよ。

[3239: 住民さん2]

>>3238 マンション検討中さん

ここはさすがに駅出口にはならないでしょう。駅の敷地ではないですし。
梅田地下街にある出口と同じような扱いでは。

[3240: 契約者さん1]

>>3239 住民さん2さん

見た感じデッキか地下道アクセスかな?
いずれにせよ短距離でアクセスしやすくはなりますね。

[3241: 住民さん2]

>>3231 住民さん1さん
マルチの相部屋の居候でしょうね
管理組合で、1LDKで3人以上で
住むのを禁止してほしい

[3242: 住民さん3]

>>3239 住民さん2さん
投稿してくれた人も駅出口じゃないだろうけど！て書いてる。

[3243: マンション検討中さん]

>>3240 契約者さん1さん
だと思います。ただ、この地図が全て地下施設の記載なので、地下出入口かな？と思い投稿しました。確証もないですが地下出入口だとするとかなり便利です。

>>3239
はい。元から駅の出口じゃないと思うと書いてます。
それでも大阪駅徒歩10分物件にはなります。もしも、ここが駅出口なら大阪駅徒歩5分物件になります。

[3244: 匿名さん]

>>3243 マンション検討中さん

福島駅9分だったら大阪駅10分は流石にないんじゃないの？
あまり期待しすぎない方が、、

[3245: 匿名さん]

西梅田駅6-2番出口から徒歩5分を
西梅田駅徒歩5分と言ってるようなもので、
歩く量は変わらないのでは？

[3246: 住民さん2]

>>3245 匿名さん
当たり前やん。そんなん全員分かってるよ（笑）
そもそも歩く量なんて関係ないから。

[3247: 契約者さん1]

>>3243 マンション検討中さん
マンションエントランスから徒歩10分で行ける大阪駅出口はどこになるんですか？
もしかしてトンネル？笑
トンネルの人はネタでしょ。

[3248: マンション検討中さん]

>>3247 契約者さん1さん
大阪駅出口がどこになるかなんて分かりません。情報がないので。ただ記載の箇所が通路だった場合、そこを通って新駅までの距離測ると約700mなので、徒歩10分以内（距離799m以外）に入る可能性が高いという話です。

[3249: 住民さん6]

駅からの所要時間が短くなれば
金額を上積みできると思ってるのでしょう
実質、歩く量は同じ。
住む人の気持ちを何も考えてない

[3250: 住民さん4]

>>3249 住民さん6さん
今は大阪駅まで迂回して遠回りしているのでウメキタできたら明らかに歩く量減るし便利になるマンションなので良かったですね！住民の方は勝ち組ですよねー。

[3251: 契約者さん2]

>>3249 住民さん6さん

テンバイヤーさんとちがって住人視線ではほんとにありがたい地下通路(デッキ?)なんですよね。
迂回分は距離短縮になるし、歩く量同じ、は間違いですね。

[3252: 匿名さん]

>>3251 契約者さん2さん

たぶん、実質歩く量が同じとは、列車のホームまでの距離を言ってると思いますよ。

[3253: 住民さん1]

相変わらず、いつものバイクが路駐してますねー
懲りない奴ですね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[3254: 契約者さん2]

>>3252 匿名さん

いや、迂回分減るなくなるけど、まあ..アンチ頑張って

[3255: 入居済みさん]

>>3252 匿名さん
https://www.westjr.co.jp/press/article/2019/12/page_15368.html

1　計画概要
（1）新改札口整備
　大阪駅の混雑緩和、新たなバリアフリールート整備および西側地区へのアクセス性向上の観点から、各ホームにアクセス可能な新たな改札口を西側高架下に整備します。
　大阪環状線ホームは西側へ延長するとともに、ホーム上の設備を高架下に移転集約することにより、お客様にご利用いただけるスペースを広げ、ホーム上の混雑緩和・安全性向上を図ります。加えて、新たなバリアフリー経路として、新改札口と各ホームとを結ぶエレベーター・エスカレーターも整備します。
　大阪駅西側地区への新たなゲートとして、円滑なアクセスルートを創出し、地区全体のポテンシャル向上に寄与することを目指します。

・・・・・ホームまでの距離自体も、ホームが西側に伸びるので変わるではないですか？

[3256: 契約者さん2]

>>3255 入居済みさん

ホーム近接化と駅までの迂回がなくなるということは事実なんだけど、アンチは屁理屈こねるしなぁ。
住人として有り難い開発で終わればいい話なんだけどね。

[3257: 契約者さん5]

>>3255 入居済みさん

それで16分から5分になるんですか？
せいぜい3,40m西に動くだけなのでは。

[3258: 住民さん1]

>>3257 契約者さん5さん
しかも環状線
使わんわ
御堂筋線直結、中津のタワー大勝利

[3259: 入居済みさん]

>>3258 住民さん1さん
大阪駅の、1番線から11番線のすべての新西口改札ですよ。

[3260: 住民さん1]

>>3258 住民さん1さん
御堂筋線は便利なのは間違いありませんが、どこの駅まで行かれるのでしょうか？

[3261: 契約者さん2]

>>3258 住民さん1さん

だからここは住民専用ですよ?
さようならー

[3262: 住民さん2]

>>3258 住民さん1さん
住民専用なので中津へさようなら～
そもそも地下鉄て大阪や梅田へ出てくる為の乗り物やからな。中津に住んで御堂筋線近いけど、それでどこ行くん？て感じやけどな（笑）

[3263: 住民さん4]

今まで住民同士の争いばかりやったけど
共通の敵を見つけたら全員で交代でフルボッコ
グラメは、こうじゃなきゃね

[3264: 住民さん2]

>>3263 住人4さん

小物感あふれる捨て台詞笑
ここ住人専用なんだから早く帰りなさいよ。

[3265: 住民さん1]

6ヶ月点検、何か指摘箇所ありましたか？

[3266: マンション検討中さん]

うめきた２期すぐ横（デザイン専門学校があった所）に積水ハウスがマンション建てますね。２期横なので物凄い価格になりそうですがバカ売れしそうです。

[3267: 入居済みさん]

>>3266 マンション検討中さん
この建設業者さんは、モデルルーム建設の可能性が高いですね。

うめきた２期　南北2棟のマンション販売関連の施設が考えられます。

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 入居済みさん
なるほど、確かにそうかもしれませんね。積水のマンション事業部名で掲示されていたのでマンションできるのかと思いました。ありがとうございます。

[3269: 住民さん1]

>>3257 契約者さん5さん
単純な距離だけならホームだけが西側に伸びて短縮されるのは3,40mでしょう。
それでもそこまで一直線に行けるから早くなるんです。
>>3255を見れば明らか。
ホームまで5分で行けるようになると思いますよ。

[3270: 住民さん5]

リセール、賃貸苦戦してるからって
ホームまで徒歩5分は盛りすぎ
それにJRそんなに乗る？