【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3141: 住民2さん]

本当は「ロビーでの長時間の電話・テレビ電話はご遠慮願います」で通じたらいいけど、それで実際に注意したら「長時間って何時間からだよ！」みたいに言われるんでしょうね。そうなると「30分以上の」とか書かざるを得なくなりますね。
ただ、生活しててそんな変な人は多くなく、子連れファミリーや落ち着いた老夫婦が多い印象ですけどね。

[3142: 住民さん3]

マンションの専有部分や共有部分の使い方って賃貸入居者とオーナーでは差が出てしまいますね。賃貸住民、皆ではありませんが、どうしても自分の所有物ではないので雑に扱う人が多いかも。エレベーター内でも平気で金具のついたカバンをぶつけたり、備品の使い方が乱雑になってしまうような気がする。ロビーやラウンジがあるマンションだと輩のような人達が目についてしまう。1LDKの賃貸需要が多いタワーマンションの特徴でしょうかね。

[3143: 入居済みさん]

>>2949 匿名さん
います　何度も遭遇　平気で抱っこして　迷惑　けがとぶ　犬は唾液をだす　興奮して　排尿のありえます

コロナ感染時　はこわい　ケースにいれるならわかるが　堂々と　エレベータなか　動物のにおいするときがある　管理人さんは画像みてかんりしていないのか？自己中心の飼い主には迷惑　何とかなりませんか？

[3144: 入居済みさん]

>>2966 匿名さん
今の親は　注意したほうをさか恨む　傾向がある　こわいですよ

[3145: 住民さん8]

>>3140 入居済みさん

価値を維持したいなら連投止めてもらえませんかね?
その連投で普通にヤバい人がいる(誰とは言わないけれど)やばいマンションにしかなっていませんし...。
マジで迷惑です。

[3146: 住民さん8]

>>3145 住民さん8さん
激しく同意！

[3147: 匿名さん]

>>3146 住民さん8さん

明らかな荒らしだけでしょう… 誰でもヤバい奴ってわかると思うので、無視と削除依頼で。

[3148: 通りがかりさん]

やっぱこのマンションは買わなくて良かったわ

[3149: 住民さん4]

>>3148 通りがかりさん
ここ契約者専用掲示板なので。さようなら～

[3150: マンション住民さん]

>>3130 住民さん7さん

勝手な節度とかいうのを作って、ガタガタ文句を言う方が集合住宅に向いていないですね。
行為が気に入らないなら、総会決議をとって規約を更新するのが、この国のルールです。

[3151: 契約者さん2]

>>3150 マンション住民さん

そうしたければご自由にどうぞ。

ただそうやって【規約になければ何をしてもいい】を貫けば、あれもダメこれもダメと、がんじがらめの使いにくいロビーになるだけで、結果自分の首を絞めるだけかと。

そういう想像力の欠如が結果、不便さを招くと理解していただければ幸いです。
自由には責任も伴う、これを社会で学びませんでしたか?

[3152: 住民さん5]

>>3151 契約者さん2さん

それはちょっと拡大解釈。もう一度管理規約読んでみよう。管理会社だって、素人じゃないんだから。

[3153: 住民さん5]

>>3150 マンション住民さん
同意します。独りよがりな正義感で自分ルールを適用しようとする人がいますが、それこそ非常識です。Nonsense!

[3154: 住民さん4]

>>3153 住民さん5さん

そうですよね、残念ながらここの住人は民度が低いんですから、期待するのでも自分ルールでもなく規約で縛るべきですよね!
坪単価安い大規模マンションではよくあることです

[3155: 住民さん5]

>>3154 住民さん4さん

住民、管理人、すべてとても素敵なマンションですよ。貴方も、いつか素敵なマンションに住めるといいですね！

[3156: 住民さん1]

改正された「不動産の表示に関する公正競争規約」及び「表示規約施行規則」が2022年9月1日に施行され、この物件の中古や賃貸情報の駅徒歩も続々と見直されてますね…

この物件に限った話ではないので、仕方ないですが、駅までの距離が伸びてしまいました…

[3157: 住民さん1]

>>3156 住民さん1さん

この物件は、最寄りの福島駅まで徒歩9分、大阪駅までは徒歩16分に見直されています。
実際の所要時間に近づいたので、余計なトラベルが避けられるという意味では、よかったかもしれませんね。

[3158: 住民さん4]

>>3155 住民さん5さん

残念ながら住んでいますよ。
率直に申し上げて、とても内廊下がゴミ臭いのでゲンナリしています。
カート置きっぱも度々見かけますし...

そうやって問題点に目をつぶり続けるより現実見ましょうよ。
何の解決にもなりませんし。

[3159: 住民さん5]

>>3157 住民さん1さん
ここは販売時の徒歩分数が敷地の一番近い場所からの表記じゃなくメインとなるエントランスからの表記でしたので徒歩分数は変わらないです。

[3160: 住民さん8]

>>3159 住民さん5さん

御意