【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[3027: 住民さん1]

>>3026 匿名さん
ありがとう

[3028: 匿名さん]

ラウンジなどの共用スペースで、マルチビジネスが疑われる活動や集会を、目撃したり、耳にしたことはありますか？

ある(実際に見た)
ある(目撃した事はないが聞いたことがある)
ない(見たことも聞いたこともない)
マルチビジネスの当事者である

[3029: 匿名さん]

>>3028 匿名さん

また意味のない投稿してる

[3030: 契約者さん6]

>>3029 匿名さん

当事者の方ですか？

[3031: マンション検討中さん]

住人以外がほとんどの掲示板でこんなアンケート取っても何の意味もないのが分からんのかね。

[3032: 匿名さん]

マルチなんてこのマンションには全くいないですよ。

[3033: 契約者さん2]

>>3031 マンション検討中さん

仰るように、ここではなく別途で住人を対象にこのアンケート実施した方がいいですね。
お手数かけますが、実施のほう、よろしくお願いいたします。

[3034: 住民さん2]

もういないと思ってたんだけれど、1ヶ月ぶりぐらいにマルチ勧誘をしてました。

長髪茶髪の女性が化粧品商材を勧誘。2名の別の女性を勧誘していた。顔覚えたので次は見つけ次第通報します。

[3035: 住民さん1]

マルチはじめ、ネガ情報を一生懸命火消しのつもりで潰してるんだろうけど、実際見かけるしなぁ。
こんなところで居ない連呼するより、きちんと現実に対応したほうが良いよね。

あと共用廊下にサンダル置くのやめてほしい、団地じゃないんだからさぁ

[3036: 住民さん1]

早朝、1階のソファーで靴脱いで爆睡してる若者がいましたね。住民なのかな？それとも来訪者なのかな？
とにかく場をわきまえた行動をしてほしいものです。管理人には通報しときました。皆さんも見かけたら即通報しましょう。

[3037: 住民さん6]

>>3036 住民さん1さん

やばいっすね。場合によっては警察に通報した方がいいかも。

[3038: 住民さん6]

>>3032 匿名さん

当人ですか？火消しに躍起ですね？

[3039: 住民さん8]

>>3036 住民さん1さん
いますねぇ。何度か見てます。
品がない感じの若者ですね。

[3040: 住民さん4]

>>3039 住民さん8さん
そうです、そうです。茶髪の子です。
写真も撮りましたよ。いつでも警察に通報できるようにしています。

[3041: 住民さん113]

シーズンフォレストの街灯、半分くらい消えてるんですけど、節電か何かの対策でしょうか？

[3042: 住民さん1]

>>3028 匿名さん

結果出ましたね

[3043: 匿名さん]

今日は青スーツが内覧者を率いてラウンジで商談。管理人に注意されていたが、結局その後も30分ほど居座っていた。なんとかならないのか？

[3044: 住民さん4]

>>3043 匿名さん

タワマン転売業者の方ですか？

[3045: 匿名さん]

>>3044 住民さん4さん
定かではないですが、そんな気がします。規約に違反しながら利用し続けるその根性がすごいです。それにしても、迷惑ですね。

[3046: 住民さん4]

>>3045 匿名さん

本当に迷惑な話です。
業者さんとしては早く売りつけたいのは分かりますが、住民の目も少しは気にしてほしいです。

[3047: 住民さん1]

今朝ロビーソファで寝てる若者がいて
ほんとに気分害しました。
金髪の男2人は足を広げ談笑
もう一人はフードを被り裸足で
寝転がる。

電車に遅れるため、声掛けできずモヤ。
ほんとに朝から気分悪いです
どうしてあんな人たちすら
注意できないのか？

管理人は巡回してるのか？

今日帰ったらコンシェルジュに伝えます
一応ご共有します

[3048: 住民さん4]

>>3047 住民さん1さん

何時頃ですか？管理組合事務室も電話番号があるので、そちらを使えば顔合わせずに報告できて便利ですよ。

[3049: 住民さん3]

>>3048 住民さん4さん

駐車場横の管理人室にすぐに言えば対応してくれますよ。

[3050: 住民さん3]

正面玄関前に路駐している黒のCBR400。ここ数日置きっ放しで駐禁張られようが何しようがお構いなしですね。若い男が黒ヘルメット持ってマンション内に入って行く姿を見ました。どうせ警察に出頭することなく、車検の時に反則金精算して、免許には傷をつけずに終わらせるつもりなんでしょうね。

念のため、遠巻きにはこのバイクの運転手の写真は撮ってますが、名乗りでない限りは加点はされないんでしょうね。

[3051: 匿名さん]

>>3049 住民さん3さん

いちいち会うのは手間だし、クレーマー扱いされてもあれなんで、電話します。

[3052: 住民さん1]

>>3050 住民さん3さん
このバイク私もずっと気になってます。レッカーって出来ないんでしょうか？本当迷惑です。

[3053: 住民さん3]

>>3043 匿名さん

管理組合の役員に一人入っちゃってますよね…。

[3054: 住民さん6]

>>3053 住民さん3さん
副理事　共用部の使い方について検討、の方は、TOWERZ 本店 店長さんでしょうか？？

[3055: 住民さん4]

>>3052 住民さん1さん

今回、短期間に3～4回目の駐禁を貼られているので15日以上使用禁止命令が出るはずです。それでも停めていたら出来る限り110番かあみだ筋ファミマ前の交番にすぐに取り締まるように伝えましょう。放置駐の反則金9,000円もチリも積もればです。

[3057: 住民さん3]

>>3054 住民さん6さん
そんな奴が管理組合役員に入ってるんですか？
居住してない営利目的の人間が入るのはおかしいと思います。
リコール請求のようなことはできないのでしょうか。

[3058: 住民さん3]

>>3057 住民さん3さん

所有・居住していて、自宅にお客様をアテンドしているというのが彼らの論理かもしれませんね。

[3060: 住民さん4]

>>3053 住民さん3さん

住居目的と、転売、及び商談利用なのであれば、利害の衝突です。

[3061: 住民さん4]

>>3060 住民さん4さん

本日16:30、日曜日ですが、ラウンジは諦めたのか、ロビーで商談されております。

[3073: 住民さん1]

違法駐車のバイク野郎、24日に再度駐禁貼られて、その後いなくなりましたね。戻ってこない事を祈ります

[3074: 住民さん4]

>>3073 住民さん1さん
今度止めたら、毎日警察に連絡して駐禁貼ってもらう様に管理人に依頼しましょう。警察も通報されたら毎日でも駐禁取りに行かざるをえないので。

[3075: 住民さん1]

>>3074 住民さん4さん
バイクの違法駐車の件、8/22にコンシェルジュに毎日確認と110するようにお伝えしておきました。

[3077: マンション検討中さん]

文句があるなら管理組合へどうぞ。

[3078: 住民さん4]

>>3075 住民さん1さん
素晴らしいです！

[3079: 入居予定さん]

>>3047 住民さん1さん
コンシェルジュに伝えても無駄　なにもしてくれない　

[3080: 入居予定さん]

>>3074 住民さん4さん
警察沙汰　たいへんな生活環境です　毎日警察よべば　世間にしれわたりマンション価値さがります　警察　力にならない

[3081: 入居予定さん]

>>3057 住民さん3さん
言葉　きたない　品格をうたがう　たいそうな　リコール請求　できりならすればいい
住んでいる人　のレベルをうたがう

[3082: 入居予定さん]

>>3070 住民さん1さん
すげー　　言葉もよくはない　

[3083: 評判気になるさん]

大淀なのでマンション周辺に変な輩がうろつくのは致し方ないか…

[3084: 入居予定さん]

>>3072 住民さん1さん
売ってもうけ　あなたもでられてはいかが？　いきなはれ　日常そのような言葉はつかいません。

[3086: 住民さん6]

>>3084 入居予定さん

「いきなはれ」生粋の大阪人なら使いますよ。
ある意味、敬意を込めてます。

[3088: 住民さん2]

訳分からん投稿続いてますが無視しましょう。

今日は淀川花火大会！楽しみですね^ ^

[3089: 入居予定さん]

>>3088 住民さん2さん
そうです　無視　

[3090: マンション 入居予定者]

なかなか　住民がうるさいマンションのようです。　駅から遠いし　契約は　とりやめ

[3091: マンション 入居予定者]

>>3075 住民さん1さん
１１０番　通報　された　警察も大変　なんでも警察　通報記録ものこり
問題ありマンションになる　マンションの価値さがる　困ります。きびしい。コンセルジュ　つうほうするかどうだか？

[3092: 住民さん1]

>>3047 住民さん1さん

私も見ました。
子供連れて焦ってたので何も言えなかったけど
管理人はきちんとしてほしい
私達が注意することではない
常識外れもいいところ

[3098: 管理担当]

[No.3056～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・プライバシーを侵害する投稿
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[3099: 住民さん1]

北向きでしたが花火大会きれいに見えましたよ。
皆さんは楽しめましたか?

残念ながら掲示板がこんな状況でもあって、花火大会の感想どころじゃないのは残念ですね。
バイクの件以降一気に掲示板は荒れましたが、はてさて...
警察への通報はマンション価値を下げません、周辺環境をきれいに保たないほうがマイナスですので積極的に書かれている人はそれを理解してほしいですね。

また花火当日は、マンション前にコーンをへし折りつつ止めてるベンツSクラスもあったりと周辺環境はかなり荒れちゃいましたね。

[3100: 住民さん5]

35階の抽選落ちた東住みのものです。昨日の花火、北とか西では見れたんですね。どんな感じだったか写真とか上げてもらえると嬉しいです。来年は抽選当たるといいのですが。。

[3101: マンション検討中さん]

まあ、こういうのも含めて匿名掲示板だよ笑 変に情報流すから、住民ごっこマンが現れる。

[3102: 匿名 入居者]

>>3100 　西側は花火もみれ最高　西側　敬遠しがしだが　このマンションでは西側がなかなか　あき部屋　売却物件でなく　価値あがっている　　実際　西側あき部屋はいま不動産会社　のどのおくからほしい　今すごいかちあがり

[3103: 契約者さん1]

>>3100 住民さん5さん

写真ですが方向と見え方で特定されそうですから上げるのは難しいですね、申し訳ない。
なにせ掲示板に変な人が常駐しておりますので..何されるかわかりませんし。

とりあえず低層でも北西方向できれいに見えたとだけ。

[3104: 住民さん6]

>>3103 契約者さん1さん
西向きですが仕事だったため見れませんでした。。
本当変な人がいるために花火の写真共有してもらえず残念。。来年は仕事休みとろっと！

[3105: 住民さん1]

北側高層階です。適度に風が吹いていて気持ちよかったので、ずっとベランダから見てました。打ち上げ場所も正面でしたよ。幸せな１時間でした。来年も楽しみですね。
ラウンジ、転売ですか。なんかすごく残念です。

[3106: 住民さん4]

>>3105 住民さん1さん

これは、最高ですね！！

転売は、告知の手間やそれがバレるリスク、あと運営上の方式(これ以上はあえて言いません)を考えると有り得ないですよ。

[3107: 住民さん7]

>>3105 住民さん1さん

素晴らしい光景ですね!
リスク承知で写真いただきありがとうございます。

[3108: 住民さん1]

花火、すごかったですね！
リビングでワイン飲みながら、眼下に壮大な花火！
まさに購入時の理想通り！買ってよかった！

[3109: 住民さん5]

>>3107 住民さん7さん

写真でリスクとか、ないだろう笑

[3110: 匿名さん]

>>3105さん、
>>3108さん、

美しい！の一言です。写真にセンスも感じます。

[3111: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3112: 匿名さん]

花火が鑑賞できる部屋は、不動産物件の写真で間違いなく映えますね！価値アップ間違いないです。羨ましい限りです。

[3113: 匿名 入居者]

>>3112 匿名このマンションは　いま西側に入居したいひとがおおいがなかなかぶっけんがない　花火見える階数にすんでいれば　ラッキーですよ　　今回　ラウンジでの花火鑑賞席　１住戸につき数席もうしこめた　投資で購入している不動産会社　個人お名前で申し込み　何社か　協力すれば　転売可能　チェックしない顔写真いる証明　提示ありますか？マイナンバーカードださすべき　原価一人千円　それくらい積水は　確認しないといけない　外部からのひと　制限すべき　積水がめつい　

[3114: 匿名 入居者]

>>3100 住民さん5さん　鑑賞チケット　抽選　公正やったでしょうか？
転売したひともおるとか　あたっても　一人千円　よくとる。

[3115: 住民さん5]

>>3112 匿名さん
間違いないですね！３年ぶりでしたが何より無事開催されて良かったです^ ^

[3116: 住民さん7]

>>3111 匿名　入居者さん

この掲示板最大のリスクが貴方ですものね...。

ってか、もう分譲されてるしこれからは管理組合の話じゃないのかな?
だとしたらトンチンカンな恨み節を書き続けてると思うと滑稽以外の何者でもないんだけど...

[3117: 匿名さん]

>>3115 住民さん5さん

今読み返したら、最初の投稿2回も 間違いない 連呼してましたね… なんかすみません笑

[3118: 住民さん5]

一人が何人ものフリして書き込みすぎ
独特の書き方なんだよ、みんな気づくわ
削除依頼出しときます

[3119: 住民さん8]

>>3100 住民さん5さん

東側でもグランフロントへのプロジェクションマッピングみたいにキレイでしたよ！

[3120: 住民さん6]

>>3119 住民さん8さん
いいですね！入居前のFIGHT OSAKA！を思い出します。

[3121: 住民でない人さん]

>>3019 匿名さん
外部から多くの人こられていましたよ　どうやって　入場できたのか　不思議
居住者限定にすべきですね　

[3122: 住民さん8]

3121さん。同感です。

理事会では警部員を1名増やすと説明されてました。私も外部の人を見かけて警察を呼ぶか迷った程です。

[3123: 住民さん1]

花火大会の日は夕方エレベーターホールでの行列が凄かったです。住民のお友達やご親戚の方たちが沢山来ていた感じです。
投資家グループ？マルチのような若者も多かったですし、ビール片手にエレベーターから降りて来た人達もいて廊下にこぼすのでは？とドキドキ見てました。

深夜、1階のソファーに座りFaceTimeか何かで大声でビデオ通話している若者や、ソファーで寝ている人、靴を脱いで素足でソファーでくつろぎ何時間も居座る人達。
自分の部屋でゆっくり過ごせば良いのに何でロビーで過ごすのかな。タトゥーしている若者も多いですね。走り回ってたり泣き喚いたりの子供もいて、ギラついた人達も多い。購入した際はもっと落ち着いた住民層だと思ってました。
大規模タワーマンションあるあるですかね。

[3124: 住民さん5]

>>3123 住民さん1さん

まあお祭り日和そういうこともあるでしょう。
落ち着けよ

[3125: 住民さん6]

>>3123 住民さん1さん

1階のソファーに座りビデオ通話している若者や、ソファーで寝ている人、靴を脱いで素足でソファーでくつろぎ何時間も居座る人達

何が悪いのか分からないのですが、ソファは時間制でしたかね？

[3126: 住民さん4]

>>3125 住民さん6さん

1つ目は良いとして、残りは共用部である以上は、あえて擁護する行為ではないですね。