積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-12 10:16:08
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グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
総戸数: 871戸、店舗3区画

【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

2987: 住民さん1 
[2022-06-20 19:05:52]
犬を通常のエレベーターに載せてる夫婦と乗り合わせ。
軽く指摘しましたが、いい大人なんだからルール守ってください。
周りのこと考えれる大人になって欲しいです。
2988: 住民さん1 
[2022-06-20 19:06:04]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2989: 匿名 
[2022-06-20 20:55:38]
>>2987 住民さん1さん

悪い人はいないと思う。知らなかっただけだと思うよ。
2990: 住民さん1 
[2022-06-20 22:02:56]
>>2989 匿名さん

そう思いたいですが、そう思えないようなペットの隠し方と返答でした。
知らなかったと思いたいです。
2991: 住民さん1 
[2022-06-21 17:06:13]
1Fロビーの美術(?)品の破損につきまして報告を受けました。
清掃業者さんが破損してしまったようで、現在修理中とのことです。修理費用は清掃業者負担との事でした。
やはり聞いてみないとわからないものですね~
引越し作業の壁やEVのキズ等も、マンションの共有財産ですから必ず住民に掲示板等で経緯を報告してもらいたいものです。
2992: 住民さん1 
[2022-06-21 17:06:59]
あと、相変わらず駐車場のドアを閉めずに飛び出していく方がいますね…ピーピーとアラーム鳴り響いていてもなかなか警備員も出てこないし、内線で呼んでもアラーム解除してそそくさと帰るし…
警備員呼び止めて、「ちゃんと◯◯◯番の所有者に注意しといてください!」と伝えておきましたが、当事者にはきちんと伝わって反省しているのやら…

どうすればドア閉め忘れが無くなるのか、立駐メーカーとしっかり対策を検討いただきたいですね。

これも明日、コンシェルジュ(ライフサポート)に伝えておきます。
2993: 契約済みさん 
[2022-06-21 21:44:25]
物件引き渡し時に固定資産税を概算で支払っていますが、精算はいつ頃になるのでしょうか?
2994: 住民さん1 
[2022-06-22 09:42:18]
>>2993 契約済みさん

登記費用の精算はありましたが、固定資産税はまだですね。不動産取得税もこれからきますね。
2995: 契約済み 
[2022-06-22 11:21:31]
>>2994 住民さん1さん
そうなんですよね。そろそろだと思うんですけどね。
取得税は国税から納付書届くの待ちですが、それはもう少し先になると思うんです。
2996: 住民さん6 
[2022-06-23 00:56:39]
>>2995 契約済みさん

新築で居住用だったら取得税払わなくていいと思いますよ。
過去に何度も新築に買い替えしていますが、払った事ない。
2997: 契約済み 
[2022-06-23 09:32:49]
>>2996 住民さん6さん
新築でも控除額は大きいですがかかりますよ。
2998: 匿名 
[2022-06-23 10:09:55]
>>2997 契約済みさん

評価額次第ですね。1LDKなら、たぶんかからないでしょう。
まあ、大した金額ではなないですよ。
2999: 住民さん1 
[2022-06-24 10:20:05]
理事会の議事録って公開されるんですかね?
何を話されているのか、住民なら気になりますよね
3000: 匿名さん 
[2022-06-24 23:22:00]
>>2999 住民さん1さん

公開されますよ
3001: 住民さん1 
[2022-06-27 09:27:26]
>>3000 匿名さん

どちらで公開されますか?
3002: 住民さん1 
[2022-06-29 21:05:10]
皆さん換気ってどうされてますか?タワマンあるあるである程度仕方ないと思うのですが、最近暑くて。クーラー入れたらいいんですけど他に何か気をつけてる事あれば教えて頂きたいです!
3003: 住民さん7 
[2022-06-29 22:26:32]
>>3002 住民さん1さん

24時間換気ある時点で一定の空気循環は担保されているわけで…別に気にすることとかないでしょう。

さっさとクーラー入れなよ
3004: 住民さん2 
[2022-07-08 12:54:45]
未だに一般エレベーターに犬乗せるアホいますね。
ペットアレルギーある人が居るかもとか考えへんのやろね。
3005: 住民さん7 
[2022-07-08 21:22:12]
>>3004 住民さん2さん

そうだね、あなたは正しいよ。
3006: 住民さん7 
[2022-07-09 01:27:37]
40階以上に住んでるのにベランダにゴキブリが、何故ですか?
前に住んでたタワマンでは一度も見たことないです。
3007: 匿名さん 
[2022-07-09 11:20:19]
設立総会の案内に極力出席するなと書いてますね。違和感ありつつも、コロナ防止というならそれはいいとして、毎回の理事会の議事録はきちんとタイムリーに開示してもらいたいな。
3008: 住民さん7 
[2022-07-09 12:50:46]
>>3007 匿名さん

まあ現時点では議論に値する議題じゃないので、別に実質違いませんが…

でも、コロナだから出席するなはおかしいですよね。このご時世だったらズームでやるとか、幾らでも方法があります。
3009: 契約者さん1 
[2022-07-10 15:32:41]
>>3006 住民さん7さん

わかります。なぜかあまりに虫が多い。
カメムシ、蛾など。
なんでだろ?風?
3010: 住民さん7 
[2022-07-10 18:35:16]
>>3006 住民さん7さん

あなた、本町シティタワーにも同じ書き込みしてますね。笑
悲しいね。
あなた、本町シティタワーにも同じ書き込み...
3011: 住民さん1 
[2022-07-15 16:15:23]
>>3010 住民さん7さん
よく見つけましたね!
マンションのネガキャンて本当にあるんですね。
ちなみに40階以上でゴキは見たことありませんがカメムシはいました。
でも今までのタワマン高層階は網戸が無くてセミとかも入ってきていましたが、ここは標準で全窓に網戸がついているのでとても助かっています。
よく聞く高層階は虫がいないは真っ赤な嘘です 笑

3012: 住民さん1 
[2022-07-15 19:38:21]
今スカイラウンジにいるけど、まだマルチの営業スカイラウンジでしてる人いるんですね。よその人連れてきてこんなマンション住めますよってアピールの為に使うのかな?
カフェあいてたのに、買ってきたペットボトル飲みながら2人に熱弁してる。
メガネの男の人。
よく真顔で話聞けるな。
3013: 住民さん7 
[2022-07-15 23:43:00]
>>3012 住民さん1さん
そうですよ。
カフェ開いててもオーダーすることなく、いつもペットボトルの水を持ち込んでます。マルチはセコイ。
3014: 匿名さん 
[2022-07-15 23:50:41]
>>3012 住民さん1さん

またマルチが出てきたんですか
一時期落ち着いたと思ってたのに…
3015: 匿名さん 
[2022-07-16 07:46:04]
>>3012 住民さん1さん

もう1ヶ月以上見てませんでした。すぐに通報。彼らは複数人で部屋を借りてるので、ラウンジ使えないな、とわかれば高額払ってタワマン住んでる意味はないので、退去します。
3016: 住民さん7 
[2022-07-16 14:07:39]
淀川花火大会の際、スカイラウンジが抽選で利用できると聞いているのですが、今年の抽選について何か告知はありましたか?もう少し日が近くなってから案内があるのでしょうか…
3017: 匿名さん 
[2022-07-16 16:38:44]
>>3016 住民さん7さん

まだです。でもこういう情報は住民内に留めたいです。
3018: 住民さん7 
[2022-07-17 09:54:29]
>>3017 匿名さん
返信ありがとうございます!
そうですね、以後気をつけます。
3019: 匿名さん 
[2022-07-17 10:10:31]
>>3018 住民さん7さん

住人でない人が花火観たいとスカイラウンジに来られたら困りますからね…
3020: 匿名さん 
[2022-07-17 11:12:31]
>>3019 匿名さん

掲示板の使い方は利用者の自由ですが、基本はコンシェルジュや管理人に聞けばよろしいかと… 思います。
3021: 住民さん1 
[2022-07-23 19:07:17]
8/27(土)淀川花火大会!たのしみですよね!
スカイラウンジの抽選も始まるみたいで、争奪戦(?)の様相ですね。
やはり、この淀川花火大会のロケーションはメガグラメの売りの一つですから、どんどん情報公開しませんか?

花火の打ち上げ場所ですが、今年も同じ場所だとすると、淀川のJR神戸線と十三バイパスのど真ん中かと思います。
ここはメガグラメ北西側、まさに最前列のプレミアム特等席!スカイタワーよりも良い立地ですね!
高層リビング窓いっぱいに広がる壮大な花火のイリュージョン!今からもうワクワクが止まりません!
8/27(土)淀川花火大会!たのしみです...
3022: 住民さん1 
[2022-07-23 20:13:21]
芦屋の花火大会見えてますね!!
やっぱり夏は花火ですねー
3023: 住民さん1 
[2022-07-30 12:05:38]
皆様
固定資産概算既税返金もうもらってますか?
3024: 住民さん1 
[2022-07-30 18:09:56]
>>3023 住民さん1さん
はい、返金されました。
3025: 住民さん1 
[2022-07-31 06:14:03]
億シヨの部屋は10万だけの返金ですけど。あってるのかな?
3026: 匿名さん 
[2022-07-31 22:37:46]
>>3025 住民さん1さん
不安ならエビデンス提示してもらって確認すれば良いのでは?
割り算と掛け算で出せますよ。
3027: 住民さん1 
[2022-08-01 23:23:23]
>>3026 匿名さん
ありがとう
3028: 匿名さん 
[2022-08-04 00:07:26]
ラウンジなどの共用スペースで、マルチビジネスが疑われる活動や集会を、目撃したり、耳にしたことはありますか?

ある(実際に見た)
ある(目撃した事はないが聞いたことがある)
ない(見たことも聞いたこともない)
マルチビジネスの当事者である
3029: 匿名さん 
[2022-08-04 02:30:42]
>>3028 匿名さん

また意味のない投稿してる
3030: 契約者さん6 
[2022-08-05 10:59:23]
>>3029 匿名さん

当事者の方ですか?
3031: マンション検討中さん 
[2022-08-05 11:52:44]
住人以外がほとんどの掲示板でこんなアンケート取っても何の意味もないのが分からんのかね。
3032: 匿名さん 
[2022-08-05 21:45:21]
マルチなんてこのマンションには全くいないですよ。
3033: 契約者さん2 
[2022-08-07 09:23:27]
>>3031 マンション検討中さん

仰るように、ここではなく別途で住人を対象にこのアンケート実施した方がいいですね。
お手数かけますが、実施のほう、よろしくお願いいたします。
3034: 住民さん2 
[2022-08-08 10:58:42]
もういないと思ってたんだけれど、1ヶ月ぶりぐらいにマルチ勧誘をしてました。

長髪茶髪の女性が化粧品商材を勧誘。2名の別の女性を勧誘していた。顔覚えたので次は見つけ次第通報します。
3035: 住民さん1 
[2022-08-08 19:22:39]
マルチはじめ、ネガ情報を一生懸命火消しのつもりで潰してるんだろうけど、実際見かけるしなぁ。
こんなところで居ない連呼するより、きちんと現実に対応したほうが良いよね。

あと共用廊下にサンダル置くのやめてほしい、団地じゃないんだからさぁ
3036: 住民さん1 
[2022-08-10 09:28:01]
早朝、1階のソファーで靴脱いで爆睡してる若者がいましたね。住民なのかな?それとも来訪者なのかな?
とにかく場をわきまえた行動をしてほしいものです。管理人には通報しときました。皆さんも見かけたら即通報しましょう。

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