【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2681: 匿名さん]

>>2678 マンション住民さん

既に返信されてましたね。同意。

[2682: 契約者さん1]

>>2678 マンション住民さん

10回読んでわかったよ。
すでにイニシャルコストとして150ー200万を払ってることになるからこのまま使わないともったいないよって意味よ

[2683: 契約済みさん]

ただ、それで月々の光熱費が高くなるなら、イニシャルコストは返ってこないんだしドブに捨てたと考える方が良いのでは？
エネファームを使用するメリットはなんなのでしょうか？

[2684: 匿名さん]

たぶん、殆どの家庭では夜間と日中不在時は意味もなくガス使用して電気発電することになるんだよね。二人暮しなら、到底ペイしないと思うよ。
まあ、積水も補助受けてる事だし、自分が150万イニシャルコスト払った、という発想は不正確。タッチスクリーンから、発電見てみるといいよ。

時間帯別で自動的に発電停止できたら、画期的なんだけどな。本当に意味が無い。

[2685: 住民]

2676です。
皆様からのご返事、ありがとうございます。
とってもになりました。
自分はイニシャルコストには特に考慮しません。
エネファームはオプションではないので、最初から付いてくるから、仕方がありません。

今後のランニングコストとして、最も効率的的な使い方を勘案しております。
今のところ、エアコンを良く使うシーズン(真冬と真夏)のみ、エネファームを再開するとの考えです。
実際に試してから、また報告して参ります。

[2686: マンション住民さん]

>>2682 契約者さん1さん
私もそういう事が言いたいのかな？と思いましたが、それだと全く意味が通じないんですよｗ
2676さんは使い続けるより停止した方が安いです、と言ってますよね。
その場合、イニシャルがどうであれ止めた方が安いわけです。
もしも2676さんが止めた方が高い（つまりエネファーム使った方が安い！）という話なら「ランニングは安いかもしれないけどイニシャルかかってるからトータル分からないよね？」という話で整合取れるんですが、逆なのでイニシャルなんてそもそも議論の対象にならないんですよ。
なので、余計に2677さんが何言いたいのかサッパリ分からないんですｗ

[2687: 入居済みさん]

エネファームなんて、補助金抜いても、100万円はかかってるので
正直いらんかったわ。
装置の耐用年数10年間で4人家族で売電額いくらになるかというと
100万円超えるのは至難の業とのこと。モトなんてとれない。
それより発電時の低周波による頭痛や不眠や健康被害の方が問題だし、
余計な重量物がバルコニーに増えてることになるし、そもそもLow-Eガラスを
全戸につけてくれる方がありがたかった。

[2688: 匿名さん]

>>2687 入居済みさん

定価で積水が買ってるわけないだろう……

[2689: 匿名さん]

上でラウンジ悪用してるとあった例のマルチ集団、これですかね。。。

「事業家集団」の闇　“自己投資”に毎月15万、深夜まで声掛け…脱法マルチ組織で「時間もお金も将来もすべて失った」元メンバーの後悔
2022年05月12日
「社会人サークルに入りませんか？」
「おいしい居酒屋知りませんか？」

街中で2人組の若者にこういった声掛けをされたことはありませんか？
実は同様の声掛けが、大阪や東京で多く確認されています。
取材で浮かび上がってきたのは、若者の人生を狂わす「脱法マルチ」組織でした。

謎の声掛け集団についていくとどうなるのか…ツイセキしました。

https://www.ktv.jp/news/tsuiseki/220512-1/

[2690: 住民]

https://news.yahoo.co.jp/articles/83afe4dd89443f9d470021e05c911f75a90a...

4万5千平米の都市公園建設がいよいよスタート
ウメキタ2期はこれから画期的に変わって行きます。

[2691: 住民さん]

ここはうめきた公園から徒歩３分程。大阪駅も近くなりますし言うことなしですね！休日はうめきた公園にサンドイッチ持って行って食べます（笑）

[2692: 匿名さん]

東側の方はご賛同いただける方もおられると思いますが、南街区のマンション建設が進んで大阪駅や観覧車の夜景が見えなくなるのはちょっとがっかりです。分かっていたことですが。その分全体としてもっと素敵な景色になることにも期待しています。

[2693: 匿名さん]

>>2692 匿名さん

低層階ですか？東は景色抜群に良くなる予感しかありません。

[2694: 契約者さん1]

>>2693 匿名さん

いや低層も高層も大阪駅の大部分と観覧車は被りますね
ただ公園viewがプライスレスすぎて楽しみです

[2695: 匿名さん]

>>2694 契約者さん1さん

言葉足らずですみません。まさしく返信頂いた意味で景色が良くなる、と言っております。公園viewになるのは本当に素晴らしく、貴重性は増すと感じます。
日々の建設も見てて面白いです。

[2696: 匿名さん]

>>2693 匿名さん

高層階ですが、特に大阪駅の斜めの屋根が見えるのが好きなんです。

[2697: 契約者さん1]

>>2696 匿名さん

うん、めちゃわかります。ザ都会。ずっと明るいですしね。

[2698: 匿名さん]

>>2696 匿名さん

価値あるのは高層階だけですよね…羨ましい

[2699: 住民さん1]

恐らく近隣の住人さんだと思うのですが、マンションを囲うグリーンが植えてある垣根にわんちゃんを入らせてオシッコさせまくりながら散歩している方がいてすごく気になります。
マーキングが激しいわんちゃんみたいなので後半は何も出てないからかもしれませんが、お水をかける様子もなく、モヤモヤします

[2700: 匿名さん]

>>2699 住民さん1さん

これはよく見ますね。

[2701: 匿名さん]

>>2699 住民さん1さん
こないだ、別のペットに向かって腰を振ってました。
グラメは特に重要なマーキングポイントらしく丁寧に小分けして、
お小水を垂れ流してました。
こういう性衝動のブレーキが効かない犬は去勢してもらいたいものです。

[2702: 住民6]

2022年の淀川花火大会、開催決定！！
みなさん、楽しみましょう！
https://www.yodohanabi.com/2284.html

[2703: 匿名さん]

>>2699 住民さん1さん

うーん、生理現象ですし、仕方がないような…

[2704: 入居済みさん]

>>2702 住民6さん
年1回の花火のためにスカイラウンジが西側になったのは本当に残念
淀川の貧民窟街の景色より、うめきた再開発の大パノラマ夜景と公園の緑が見たかったな
ゴルフレンジを蒸し返す気はないけど、1つ1つのセンスが昭和のおじさんだよね
このあたりは東京建物さんの方が圧倒的にセンスある。

[2705: 住民]

>>2704 入居済みさん

なんで買ってん

[2706: 匿名さん]

>>2705 住民さん
定期的な買ってない人の妬み

[2707: 契約済みさん]

EVの急速充電器の出力がいくらかわかる方いますか？

[2708: 住民さん6]

>>2704 入居済みさん

花火の為ではなく、近隣タワーへの配慮。
あとから建てる側の暗黙の配慮。

[2709: 住民さん]

>>2704 入居済みさん
それが気に入らんなら買わなきゃいいぞ（笑）
あ、ごめん、買えないのか（涙）

[2710: 住民さん]

荒らしには構わず削除依頼しましょう。

[2711: 住民さん1]

>>2703 匿名さん
それが飼い主さんはロングリード使用で、わんちゃんは綺麗に植栽されているところを踏み荒らしながら入っているのです。グリーンがダメになりますし、なにより汚いです。
わんちゃんには入って良い場所かどうかはわからないので飼い主さんがコントロールするのがマナーだと思うのですが、色んな方がいるので難しいですね。

[2712: 匿名さん]

>>2711 住民さん1さん

ここに書いたところで、解決すると思ってるんですか？お互い大人なんだから、直接注意したら？

[2713: 住民さん1]

脱衣所の下水の匂い本間どうにかしたい…。良いアイデアありましたら是非教えてください…！！

[2714: 契約済みさん]

>>2712 匿名さん
マンションのことを思って言ってくれてるのに
とんでもない配慮のない方ですね。
こんな方が同じマンションにいるのは正直残念です。
まあおそらく、住民ではないアンチなのでしょうが。
住民なら、プラスでしかない内容ですし、みんながそれを望んでいると思います。

[2715: 匿名さん]

>>2714 契約済みさん

愚痴はTwitterでしたら？

[2716: 匿名さん]

愚痴を書き込んで、誰かが解決してくれるのを待つのはくだらない。

[2717: 住民]

うめきた工事のこと、ここに詳しく書いてありますね。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec220516_umekita2park.pdf

[2718: 住民さん1]

感じ悪い人が多くてざーんねん

[2719: マンション住民さん]

ゴルフレンジ、事業家集団環境、機械式駐車場の欠陥、下水臭の逆流、
ペット問題、騒音問題、ラウンジで騒ぐ若者、車止めのマナー違反
何一つ解決してないし、醜態を晒しているだけ。
うめきたリスペクトの記事も載せるだけ虚しくなる。
1期、2期のマンション3棟には、到底勝てないのに。

[2720: 匿名さん]

>>2719 マンション住民さん

午前4時の投稿は夜勤明けでしょうか？お疲れ様です。

掲示板を頼りに熱心に勉強されているのですね。嘘半分なので、あまり真に受けないほうが良いですよ。とても素敵なマンションですので、1度内覧されてみては？販売当初からは、2割ぐらい上がってしまいましたが。

[2721: 匿名さん]

ウソ半分ではないでしょう。事実です。残念ながら契約者専用でも誰でも利用出来る時点で、投資目的あるいは見栄っ張りの所有者には詰んでますね。偉そうに不都合な事実を載せるなと言うのは反感を買うだけでしょう。頑張ってマンションの良いところをどんどん掲載しましょう。

[2722: 匿名さん]

>>2721 匿名さん

日曜日もお疲れ様でございます！

[2723: 住民さん1]

管理組合メンバーに外れましたが、抽選引いた人すべてが脱落らしく結局最初から決まっていたような？！怪しい抽選でした。とても不満です。
やはりみんなの前で抽選させるべきだと思いました。みんなの管理費預かって莫大な金額を動かすんであれば不正とかあっては行けないと思います。
せっかくガーデンフォレストで犬のおしっこさせてる人など見回ってほしかったり、色んな意見を出せると思いましたが残念でなりません
あんな抽選あってもいいのか！！！
意見が出せる場がほしいと思います。

[2724: 住民]

>>2719 マンション住民さん

1期、2期のマンション3棟は勝てなくても、別に良いと思います。自分の生活スタイルに合うマンションであれば、意味がある。
今までいろいろなマンションに住んできましたが、今のところここは最高です。
別にナンバーワンを目指していなく、自分にとってオンリーワンであれば、充分です。

[2725: 匿名さん]

>>2724 住民さん

うむ
沢山住んできましたが、間違いなく良いと思います。
帰るのが楽しみな住処となりましたよ。

[2726: 住民]

養生が取れて、あらためて素晴らしいところに居を構えられて嬉しいです。
正直、わたしは背伸びをして購入しました。この住処にふさわしいステージの人間になれるように頑張ろうと思います。

[2727: 入居済みさん]

>>2723 住民さん1さん
これって事実だとすれば重要な書き込みなのに
揉み隠すように、歯の浮くようなポジ投稿が相次いでる
よほど都合が悪かった？

[2728: 住民51]

>>2727 入居済みさん
くだらん2719への反応であって2723への反応ではない。

[2729: 匿名さん]

>>2727 入居済みさん

不正なんてないと思うけどね
疑う理由は知りたい。

[2730: 住民さん]

>>2729 匿名さん
ヒント　統合失調症