【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2621: 住民さん2]

>>2620 匿名さん

誰が半額で倍以上稼働って言った？日本語読める？

[2622: 匿名さん]

そもそも稼働率そんなに悪くないけどね。
まあ、確かに抽選が必要なほどに予約殺到っていう訳でもないし、6000円が安いとは個人的には思いません。しかし、それぐらいの方が、本当に必要な時に利用できるのでいいものです。

[2623: 匿名さん]

>>2621 住民さん2さん

落ち着きましょう？そんなにピリピリする必要はないですよ。

[2624: 匿名さん]

>>2621 住民さん2さん

じゃあいくらで今より回そうとしてるか説明してくれよ

[2625: 住民さん]

>>2611 匿名さん

改善しましたよ。

[2626: 住民さん]

>>2607 匿名さん
そして名指しもされてないのに、何故か怒り出す「住民」さん…
面白くもありますが、なんだかかわいそうです。

[2627: 匿名さん]

>>2625 住民さん

そうですか。やはり私のお相手の方の問題ですね。

[2628: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
いやいや、そんなピリピリされたので説明する気が失せました。

それと宿泊施設は稼働率と言います。
回転率なんて言いませんよ。分かりますか？

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

逃げましたね笑
もうゲストルームの件で発言いただかなくて結構です。

[2630: 契約者さん1]

いやみんなゴルフもゲストルームもどうでもいいよ！
問題はマルチのバカメンバーが「毎日」ラウンジにいることだよ
あれカフェの店員とかが監視せんと終わらんぞ

[2631: 匿名]

>>2630 契約者さん1さん

見かけたら皆さんで警備員さん、管理人さんに連絡してマルチが居づらい雰囲気作りたいですね。

[2632: 匿名さん]

>>2630 契約者さん1さん

カフェ店員が管理人と連携すれば良いんですけどね。ある程度は、わかるでしょう。

[2633: 匿名さん]

>>2631 匿名さん

まあ、まずはそこですよね。管理人さんも、自ずと防ぐ方法を模索してくれると思います。GWから、ラウンジでみかける頻度があがりましたね。
まあ、管理人さんもわかってますし、それがあっての注意書きです。私の中では時間の問題だと思ってるので、いずれはいなくなることでしょう。

もう直接詐欺者に注意しようかな。

[2634: 匿名さん]

>>2630 契約者さん1さん

正直怖いですよね…注意したら何されるかわからないし…

[2635: 住民さん8]

>>2577 住民さん
はい、私も同感です！一泊6,000円で高過ぎて、前のタワーマンのゲストルームは一泊3,000円で、丁度バランスが取れた運用状況でした。

[2636: 匿名さん]

>>2635 住民さん8さん

管理組合の収入は6000円を前提としてるので、何も考えずに半額とするのは難しいと思いますよ。
今の倍以上稼働させない限り、管理費値上げなど、減った収入を補うために他の部分に影響します。

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

仰る通りで、3000円にすることは、事実上の赤字、つまり誰かが泊まる度に住民全員が負担をする、ということになります。

ここはホテルではありませんし、プロフィットセンターでもありません。回転率を上げる必然性がそもそもないです。

グランドメゾンの良いところは、これだけの設備を平米あたり200円程の管理費で運用できていること。大変運用効率がよいです。だから、余計な手を出そうとは思いませんね。

[2638: マンション住民さん]

提案ですが、
LUUPの基地をこのマンションに設けたいのですが、
誰か行動力のある有能な方お願いしたいです！！
さらに便利になると思います！

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンション住民さん

面倒くさいな

[2640: 周辺住民さん]

>>2638 マンション住民さん
大賛成です！！！

[2641: 匿名さん]

>>2638 マンション住民さん

そんなことできるの？

[2642: 匿名]

>>2638 マンション住民さん
自分自身で行動すれば？他人まかせ？

[2643: 住民さん]

>>2630 契約者さん1さん
一度も見たことないんですけど、「毎日」いるんですか？
何時頃でしょうか？

[2644: 匿名さん]

>>2643 住民さん

毎日は少し大袈裟かと
ただ、大体好んで奥のスペースにいますね。撃退しましょう

[2645: 契約済みさん]

>>2639 匿名さん
uza----

[2646: 契約済みさん]

>>2642 匿名さん
君には言っていないので、いちいち入ってこないでください。
よっぽど暇なんですね。

[2647: 住民さん]

>>2646 契約済みさん
荒らしに構わないように

[2648: 住民さん8]

自動二輪置き場に小型で契約するのやめてほしい。抽選漏れて自動二輪を近隣で契約してる人もいるんだからさ。。小型は小型でちゃんと置けるところあるんだから。。。

[2649: 住民]

>>2643 住民さん
朝10時～11時頃、午後(14時～16時)、夕方(17時～20時)にもいます。
お時間があたっら、一度35階へ行って、直接見たほうが良いと思います。
組合が結成してから、何らかの対策を考えた方が良いと思います。

[2650: 匿名さん]

>>2649 住民さん

怖そうな方ですよね…？

[2651: 住民さん1]

そうですね
IT関連、ビジネスマンのような方やカジュアルな格好の若者(マルチ商法関連)など、いろいろな方います。

スカイラウンジは共有施設で、居住者のリラックススペースなのに、ビジネスや商談に利用されるのは禁止すべきだと思います。

[2652: 契約者さん1]

いやあ何か普通のビジネスならまだ良いんですよ
不法はマルチで、集団契約してる賃貸1Lを軸にバカヤング狩りしてるんが気持ちわるいんですよ
自宅ですよ？これ

[2653: 匿名さん]

>>2652 契約者さん1さん

気持ちはわかるけれど、そういう区切りにするとややこしくなると思います。商談はダメ、が基本だと思います。商談するなら部屋で。

[2654: 匿名さん]

>>2651 住民さん1さん

おっしゃるとおりです。注意受けても繰り返す、特にマナー悪い方は出禁もありだと思います。

[2655: 入居済みさん]

こないだ35Fで仮想通貨の勧誘されてましたが、
ちょっと話を聞きたかった。
グラメはSNS投資家も買ってるし、ネットワークビジネスが広がって
住民がお金持ちになってくのも悪くないと思うけどな。

[2656: 匿名さん]

>>2655 入居済みさん

問題点わかってますか？

[2657: 住民]

コミュニティルームやスカイラウンジは無料で、871戸の住民が支払った管理費の一部から、運営しています。
これらの共有施設は、居住者に落ち着ける、安らげることが本来の目的です。わずかな数戸の占有者(部屋の所有者や借主)及びその関係者が営業・営利目的で使用するのは、おかしいと思います。ここはホテルのラウンジではありません。ビジネスの商談や勧誘活動は、有料の喫茶店やホテルラウンジで行うべきです。
長期的には、こういう利用者に頻繁に利用されると、だんだん雰囲気が変わっていって、一般的な居住者が行きづらい雰囲気になってしまいます。
今後、ぜひ管理組合の議題として、対策を練りましょう。

[2658: 住民さん1]

先日、スカイラウンジに若者のグループがいて外のベンチに土足で上がり、何度も映え写真撮ってました。仲間がここの住民らしくみんなではしゃいでました。土足でベンチに上がる部外者は利用しないでほしいです。友人の居住者も注意せず記念撮影。タワマン だぜ、ウェイーって感じでうるさかったです。

[2659: 住民さん1]

>>2658 住民さん1さん
土足でベンチを走り回る子供もいますよね。

[2660: 匿名さん]

>>2658 住民さん1さん

過剰に敏感になりすぎるのもよくないと存じます。見受けるに個人的な感情を優先しすぎていませんか？もちろん、ベンチに足で上がるのはよくない事には同意しますよ。

[2661: 匿名さん]

>>2659 住民さん1さん
むしろこちらの方が気になります。親の躾がなっていない。ロビーでかけっこしてたり。

[2662: 住民さん2]

独立しておいてある2つが座る用で、周囲の部分は立ってもいいのでは？

[2663: 契約済みさん]

>>2656 匿名さん
問題点わかってないですね笑
その程度のレベルなのでしょう笑

[2664: 匿名]

>>2662 住民さん2さん

花壇のふちのようなところですね。子供にもそこは上がらないように言いますし、大人が登るところでもないと思います。

[2665: 住民さん1]

周囲の縁に立つくらいは口うるさくする必要ないと思いますよ。

[2666: 契約者さん1]

子供がやるんとマルチの馬鹿がやるんとは全然ちゃいますよ。
普通に殺意芽生えますけど。

[2667: 住民さん1]

友人や知人のタワーマンションに来て共有施設でのマナーもわきまえず騒いでる人って恥ずかしいですね。

[2668: 匿名さん]

ここのマンションから徒歩3～4分くらいかな。駅行く途中の所に、
〇〇集団環境というマルチの総本山があるんよ。
構成員数千人規模で、1LDKに5人とかシェアハウスしているのでは？。
スカイラウンジも勧誘に便利なのかと思います。

https://www.youtube.com/watch?v=Gco0pAJGVEg

[2669: 契約者さん1]

ちょっと様子見がてら私服警官入れて循環させますね
何回か目が合う人がいたら、それは警官です
マルチの勧誘内容録音して証拠として提示します

[2670: 契約者さん1]

先輩方、バルコニーの手すり下の溝に小蝿の死骸の塊みたいなのが定期的にたまるのはなんですか？
両隣にもあって多分どこにでもいそうなんですが