【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2481: 匿名さん]

>>2480 住民さん1さん

管理人さんが来てお話されてましたね。間もなく全員撤退しました。
1人ボスみたいな人がいて、"LINEグループで連絡しろ"みたいなこと言ってました。だから、もっとたくさんの人が普段から使ってるんじゃないですかね。

[2482: 住民さん8]

>>2471 匿名さん

ほんとそうですよね！

[2483: 匿名さん]

>>2481 匿名さん

管理人さん、グッジョブですね！
◯社系の方だったらと思うと怖くて、一般人には注意できないですから、ほんとに感謝です。

[2484: 住民さん7]

階上からの足音、走り回る音、確かによく聞こえますね。ある程度は仕方ないですが、あまりに酷いとトラブルの元になりかねませんので、皆様が気持ちよく暮らせるよう、お互い気をつけていきましょう…

[2485: 匿名さん]

ヤフーニュースで大阪都心部のタワマンが高騰しているとの記事がありました。
こちらのマンションも値上げ前の第一期の販売価格からではありますが、30%以上の上昇率だそうです。
今のところは高値で売り抜けられそうですね。

[2486: 住民さん1]

今日は近場を散歩しました。スカイビルの里山歩いたのですが、緑が深くていいですね！
なにわ筋側のシーズンフォレストの出入口ですが、時々踏みつけられて根っこが露わな植栽を目にします。気にくわないからと踏みつけてるのでしょうが、いつも目に止まり残念に思ってしまいます。なんとかならないんですかね。

[2487: 入居予定さん]

>>2485 匿名さん
おそらくもっと上がるでしょう。

[2488: 匿名さん]

>>2487 入居予定さん

同感です。万博、IRもこれからですし、大阪市中心部はもっと上がるでしょうね。

[2489: 住民さん6]

あまり上がっても困る。
固定資産税も上がるから。

[2490: 住民さん7]

ご参考までに本日↓

[2491: 匿名さん]

>>2490 住民さん7さん

ミニグラメとかシティタワー何で入ってないんやろ

[2492: 匿名さん]

今日はいつにも増して蒸し暑いですね…エアコンつけてしまいました

[2493: 住民さん6]

>>2492 匿名さん
中部屋ですか？
内廊下で風が抜けないので、かなり長い期間必要ですよ。
その点、角部屋はまだまだ必要ないです。
旧宅もタワーの角部屋でしたが、エアコン稼働したのは7月から9月中旬迄ぐらいでした。

[2494: 住民さん1]

角部屋マウントやめましょ
うち角部屋ですけどもっと前からエアコン入れたりしてましたよ
窓開けてるとチリホコリ入ってくるし
日当たりもあるとおもいます

[2495: 住民さん]

>>2494 住民さん1さん
角部屋、low-eガラスなので羨ましいです

[2496: 匿名さん]

>>2495 住民さん

low-eかどうかで何か生活が変わりますか？
少なくとも資産価値には影響しないので、正直興味はあまりないです

[2497: 住民さん1]

本日管理組合役員選出抽選会締切日ですね。
結構な人数の立候補がんばって当選したいです。

[2498: 住民さん2]

立候補される方多いんですね
男気ありますねw

[2499: 匿名さん]

>>2497 住民さん1さん

よろしくお願いします。
色々見直していただいて、無駄な管理費の削減や、駐車場代の値引きを期待したいです。

[2500: 住民さん]

>>2499 匿名さん
管理費の削減はぜひやって欲しい。初期設定は管理会社が勝手に決めて無駄が多いですからね。
後は誰も使ってないゴルフレンジ。すぐにとは言わないけどジムスペースに変更して欲しい。

[2501: 住民さん1]

せっかくのゴルフシュミレーター設備をわざわざしょうもないジムに変える方が無駄なのわからない？結構利用されてるし。ジョイフィット行けよ。どんだけケチなの

[2502: 匿名さん]

>>2501 住民さん1さん

沸点低すぎ…

[2503: 匿名さん]

>>2501 住民さん1さん

確かにジムにする必要はないけど、利用者が一部に限られてるなら、利用料を値上げするのは賛成です。

[2504: 契約者さん1]

んーゴルフやる者として言うが、やらない人のハードル高すぎて利用価値ないよ。触ったこともない人にクラブ買ってこいなんてとても言えない。ジムはとりあえず一回がある。ゴルフはない。
ちなみにゴルフラバーとしても、シミュレーターに何の興味もないす。バンドマンのためにマンション内に貸しスタジオ作るくらいいらない。
収益施設の側面としてもゴルフはいらんす。ゴルフバーなんかも一切流行ってない。ダーツバーの方が100歩譲ってまだ意味わかる。

結論として、ゴルフ好きな人にも嫌いな人にもいらない。
他の高級マンションにこんなのある？

[2505: 匿名さん]

>>2504 契約者さん1さん

ゴルフシュミレーターは他のマンションでも結構あるよ。私もそんなに賛成なわけではないし、ジムの方が嬉しいですが… でももともとそんなに維持費がかかる設備ではないので(ソフト利用料月2万とか)、まあそんなに声を荒らげようとは思ってません。

[2506: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

結構あるとはどの程度を指しますか？どのマンションにもあるんですか？

[2507: 住民さん2]

使ってる人がいるのに無意味とは？
施設の利用頻度で言うとゲストルームやクラシックホールだって無意味になりませんか？楽器やってない人の利用ハードルが高いのは同じでは。
ゴルフはシュミレーターを使わなくても実際に球を打てるだけで価値ありますよ。真夏や真冬はインドアに限ります。ゴルフバーが流行ってないこととは何の関係もない。せめて比べるならインドアゴルフ施設が流行ってるかどうかでしょう。
流行りかどうかといえば、コロナ禍でゴルフ人口が増えているんだから、自分は使わないって人の勝手な意見で利用料上げたり潰したりしないでほしい。
未経験者の利用ハードル高いと言うなら、利用料下げるとかレンタルクラブ置くのが筋でしょう。とんちんかんすぎる

[2508: 住民さん2]

>>2506 匿名さん

結構あるって言ってんのにどのマンションにもあるのかって、日本語わかる？
どの程度かって質問も意味不明。日本のマンション全部どうやって調べるんだよ。人に聞くとかそのレベルの話に決まってんだろ

[2509: 住民さん2]

2階のラウンジルーム、コミュニティールームだって無駄だと思いますけどね。自分が使わないからと言って、なぜゴルフだけ潰そうとする？

[2510: 住民さん2]

ダーツバーってネタ、、？

[2511: 住民さん2]

とりあえず、他のマンション買ってない視野の狭い人たちってことはわかった。パークハウス中之島とか普通にゴルフレンジ流行ってますよ。

[2512: 住民さん2]

こうやって貧乏人のライフスタイルに見合ったマンションになっていくのか。住人の質も下がり、部屋の価値も下がるだけでしょう。
大規模庶民マンションとはいえ、ゴルフくらいさせてくださいよ。

[2513: 住民さん1]

そのうち「（自分の使わないものは）みんなにとって無駄」みたいな意見が大勢を占めるようになって、皆が反対しにくいような（だけどつまんない）施設だけになっていくんでしょうなぁ…
ピアノもコミュニティルームもゴルフもフェイク暖炉も今のうちだけでしょうね。

[2514: 契約者さん1]

ゴルフは確かに興味ないですね
喫煙ルームと同じ感じ
ニッチ趣味ですね

でもジムもあの広さだとなかなか窮屈かな

[2515: 住民さん]

GWも住民ごっこですか

[2516: 住民さん1]

そういえば…一期､2期購入者の住宅控除って何か進展ってあったんでしたっけ…？涙

[2517: 住民さん1]

富裕層になるほどゴルフはメジャーな趣味になるかと。ジムはトレーナーつけてるだろうし。
とにかく、貧乏に合わせてほしくない。
マンションの格を下げないで

[2518: 匿名さん]

>>2517 住民さん1さん

富裕層の趣味に関するものであれば、音楽とかアートのスペースでも面白いかもしれませんね。
実際に東京のタワーマンションでは、そのような使い方もあるようですよ。

[2519: 住民さん1]

ゴルフに縁もなくジムの会費もケチるような住人に、アートが受け入れられるとは到底思えませんが、富裕層の方に住みたいと思ってもらえるマンションになるといいなと思います

[2520: 契約者さん1]

いや「ゴルフをする」ことはいいんですよ
ジムはトレーナーつけるし、ゴルフは自然でラウンドする
間違っても真っ暗な閉鎖空間で壁に向かってクラブ振りまわすのが富裕層ではないんですよ

だからこれ、やる人にもやらない人にも刺さらないんです
中途半端なゴルフミーハー向けの施設に貴重な空間を使うなと
それなら間口の広い誰でもすぐできるトレーニング施設の方が「まだ」ましなんです

[2521: 住民さん1]

自分はゴルフ練習場が着いてるのが決め手になってマンション購入したので、分かった上で購入されたのに今になって文句言ってる方がおられるのに驚きですし、もしその意見通って廃止になれば不満に感じますね。

こういうのは文句言い出せばキリがないと思います。

[2522: 住民さん1]

>>2520 契約者さん1さん
あんたゴルフほぼしないだろw
知らないのに言うな。
ゴルフやる人はラウンドだけでなく室内でも練習します。プロも室内です。
ただマンションの施設なので、ミーハーで遊びでも、競技志向でも、初心者の子供でも、どんなゴルファーが使ったっていいんですよ。
トラックマン持ち込んでスイングチェックのために打席を使うもよし、シュミレーションでわいわい遊んでもよし。そんなの使い方次第です。
ミーハー向けの施設という認識こそあなたの思い込みです。

[2523: 住民さん1]

間口広げたいなら貸クラブ置けば良いのでは？
ジムだってマシンの使い方知らない人もいるし、トレーニングしない人だっているんですよ。
自分のことばかり考えた素人考えで、わざわざ今あるものを壊して無駄な改修したがるなよ図々しいな。

[2524: 住民さん1]

ゴルフやる人にもささらない施設、って本気で言ってるとしたら、ゴルフやったことないんだろうな。
富裕層ほどゴルフ技術上昇志向が強くなるはずなので刺さらないわけがない。

[2525: 住民さん]

わたしは、マンションにピアノがあることが決め手となり、購入を決意しました。
家に帰って、グランドピアノが弾ける場所があるなんて、本当に幸せで、今も夢みたいです。

ピアノはみんなの財産なので、弾いたあとも大切に拭いて、床が傷つかないように椅子の脚裏に保護シートをつけてもらうように提案しておきました。

何に価値を求めるかはそれぞれ。
ここにしかないものがこのマンションの付加価値とも言えると思います。

[2526: 匿名さん]

>>2523 住民さん1さん

確かに、貸クラブあれば使う人は増えていいですね。
今のまま放置しておくよりはいいし、ナイスアイディアだと思います。

[2527: 匿名さん]

自分はゴルフしないが別にこのままでいい。と思っていたが、ゴルフレンジ擁護派のコメントが偉そうで驚き、ちょっと嫌悪感が出てきたかな。

[2528: 匿名さん]

>>2527 匿名さん

たぶんただの住民ごっこです。スルーでよいと思いますよ

[2529: 住民さん]

>>2528 匿名さん
ゴルフ擁護したら、ここの住民じゃないって意味に
聞こえるな
ゴルフもやったことないのかよ。

[2530: 住民さん1]

>>2528 匿名さん
ちょっと自分と意見が違うと非住人認定する人なんなんだろう。
ちなみに、ゴルフをなくしてジムにしろって意見もたいがい偉そう。