【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2422: 住民さん4]

>>2421 住民さん4さん

すみません、重複しました。

[2423: 住民さん2]

マンションはよそからの音、振動があるのが当たり前と思っていて、慣れると全く気にならないです。よっぽどの場合には叩き返します。

[2424: 住民さん]

>>2423 住民さん2さん
それって壁が薄い証拠ではないでしょうか。

[2425: 住民さん]

>>2424 住民さん
？

[2426: 住民さん1]

隣の音、上の音まったく聞こえたことありません。運が良いだけかな？

[2427: 住民さん]

>>2426 住民さん1さん
それが普通ですよ。
防音性が高いので変に安心してしまって、聞こえないだろうから大丈夫だと何ら配慮していない人がいるのかもしれません。

[2428: マンション住民さん]

>>2427 住民さん
これでは、防音性は高い→安心して音を出す→音がダダ漏れ→防音性は高くなかったと
一周回ってネガティブキャンペーンになってしまいます。
ここはハッタリではなく、防音性は一般的→そのぶん大多数の住民が音に配慮→一部を除いて静寂なマンションですと言った方がイメージアップになると思います。

[2429: 契約者さん1]

皆さんお楽しみの流れきってすいませんが、インターホンってiPhoneとかに接続できるんでしょうか？
リビング以外にいると（という休日遅くまで寝てると）宅配に気づかず、または気づいて応答するまでに諦められてしまいます。
スマホ接続できたら便利なんですが、どうやら機種的に無理なんですかね？

[2430: 匿名さん]

>>2429 さん

生憎ながら、できませんね。寝てるならスマホに通知あっても変わらない説。

[2431: 住民さん1]

>>2420 住民さん4さん
それって、あきらかに隣の住戸側、戸境の壁からですかね？全体の間取り図で、騒音の壁が隣住戸のリビングにあたらないか確認してみましょう。
だとしたら、隣人が管理規約無視して、戸境の壁に直接壁掛けテレビやスピーカーかけてる場合があると思いました。
管理組合に相談して調査をしてもらえないでしょうか？

[2432: 住民さん1]

>>2429 契約者さん1さん
できますよ。
というか、オプション+10マンで設定がありました。
使用していますが、インターホンが鳴るとアプリが開いてiphoneでモニター動画が出て、通話・解錠もできる優れ物です。
寝室やお風呂でiphoneを常に持っている人には重宝しますよ。家族全員のiphoneにアプリインストールしてます。
ご参考までに。

https://sumai.panasonic.jp/wiring/mansion/windea/app/pdf/wye772wk_manu...

[2433: 匿名さん]

>>2428 荒らしさん
？

[2434: 住民さん]

いままでの課題まとめ
できましたら、ここに書かず、コンシェルジュにお願いします。

・立体駐車場の扉閉め忘れて稼働停止
・オアシスの買い物カゴとキャリーの敷地内持ち帰り
・エレベーターに傷
・敷地内で犬におしっこさせる
・マンション内で犬を歩かせる
・ラウンジで騒ぐ
・ラウンジでマルチ勧誘
・ネットが遅い
・上階、隣住戸の音楽がうるさい
・来客用駐車場の無断使用
・ゴミの匂いが内廊下に浮遊
・水圧が低い

[2435: 契約者さん1]

>>2432 住民さん1さん

ありがとうございます！
これってオプションでつけてなくても後でこの機材つければ設定可能て感じですかね

[2436: 匿名さん]

>>2434 住民さん

ここに書かずの意味がわかりませんね。

[2437: 匿名さん]

検討板の荒らしそのままですね。
いつまで張り付いているのか…

[2438: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

住人ごっこが唯一の楽しみなんでしょうね。

[2439: 匿名さん]

>>2434 住民さん
「こんな投稿をすれば価値が下がってしまいます」とか反応して欲しいかな？笑
今日もお疲れ様です。

[2440: 入居済みさん]

これって全部、住民の書いた内容ですよね
嫌だったら、最初っから書かなければ良いのに。
何かと、おしゃべり体質なので掲示板の閉鎖を求めます。

[2441: 契約者さん1]

>>2440 入居済みさん

おしゃべりなあなたの退去を求めます笑

[2442: 匿名さん]

雨でタクシー利用も車寄せに入れず。虚しいですね。

[2443: 匿名さん]

これはマナー悪すぎですね…
ナンバーとともに管理人さんに報告しましょう

[2444: 契約者さん1]

これたぶん後ろの車オーデリックって書いてた気がするな

[2445: 住民さん6]

>>2442 匿名さん

マナーの悪さとさとこの車で堂々と車寄せに止めとけるメンタルが凄いですね。

[2446: 匿名さん]

>>2445 住民さん6さん

いや、この車のレベルだからこそかと…

[2447: 入居前さん]

民度低すぎてびっくりしますね。

[2448: 入居前さん]

こーいうのって即、警察に通報で撤去できないんですかね？

[2449: 契約済みさん]

>>2446 匿名さん
もはや住人じゃないんじゃないんですか？ここの住人や住人の友人のレベルではないでしょう！考えられるのは、鼠関連の客、、ですかね。ネズミがここに止めるように指示してそう。

[2450: 匿名さん]

>>2449 契約済みさん

こういうタチの悪いマナー違反される住人の方には、できればご退去願いたいですね

[2451: 住民の人に質問したいさん]

質問です。

ご近所の騒音問題はどう対処すれば良いのでしょうか？
本当に困っています。

[2452: 住民さん1]

>>2451 住民の人に質問したいさん
どんなですか？

[2453: 匿名さん]

>>2451 住民の人に質問したいさん

本人に言うしかない。直接ピンポンするか、匿名で手紙を送るか。現実的には後者かな。ただ、意外と騒音がある部屋は、特定しにくいみたいです。隣だったと思ったら上だったとかね。

管理組合も掲示板も助けてくれませんから。自分で行動に移すしかないです。

[2454: 住民さん1]

>>2453 匿名さん
直接言って万一揉めたら面倒じゃないですか？
音の出どころの勘違いはよくありますし、常識が通じる人とは限りません。
ただ、あまりにひどい場合は玄関ドアのあたりにも声や音が漏れているはずですので、騒音が確認できる状態で管理事務室に連絡すれば対処してくれると思いますよ。

[2455: 匿名さん]

>>2454 住民さん1さん

"現実的には後者"と申してます。
この物件、ドアからは殆ど漏れませんよ。経験済みです。壁を通じた重低音、気にならない程度でたまにあります。総じて、前に住んでいたタワマンよりは壁がしっかりしている印象です。

[2456: 住民さん8]

>>2452 住民さん1さん

足音ですね。どんどん歩く。
このマンション、壁の防音は凄く良いと思いますが、床ペラッペラだと思います。

[2457: 住民さん1]

>>2456 住民さん8さん

何も知らないんですか？二重床ですよ。

[2458: 匿名さん]

>>2457 住民さん1さん

まあ自らペラペラとか言ってる時点でお察し… 住民がわざわざそんなこと言うか？それとも、住民ごっこか…
皆様のご判断にお任せします。

[2459: 住民さん8]

>>2457 住民さん1さん

住民ですけど。
上の足音がするからこまってるんですが。

[2460: 住民さん8]

>>2457 住民さん1さん

知ってますが。そしてあなたより絶対に頭はいいと思ういます。笑
上の足音

[2461: 住民さん1]

足音はマンションならどこでもありますよね
一軒家からの引っ越しですか？

[2462: 住民さん9]

ペラペラってなんなんや
まるで発泡スチロールでも入ってるような言い草やな

[2463: 匿名さん]

>>2449 契約済みさん
理事さんに監視カメラ確認して貰って、車の所有者と助手席の方の顔姿が特定できる写真を掲示板に貼り出して貰いましょう。

[2464: 住民さん1]

全く身に覚えのない不動産会社から、名前が書かれた手紙が来てるのって私だけでしょうか？
普段下の名前はひらがなにしていて、公的機関や本人確認が必要な物にしか漢字は記載していないのに漢字できたので、どこが個人情報漏らしているのか怖いです。
Towerz（差出人アド・ダイセン）、グレース不動産、日住サービスという所から来てます。どれも大阪市内なので、郵便局に転居届を出した為でしょうか…？

[2465: 住民さん1]

転居後のTCR宛です。

[2466: 匿名さん]

>>2464 住民さん1さん

怖いですね。。。差出人にどこから個人情報買ったのか、確認できないでしょうか？

[2467: 住民さん6]

不動産は法務局で誰でも閲覧出来ます。
これからも色んな業者からDM来ますよ。

[2468: 匿名]

>>2464 住民さん1さん

記載されてる不動産、どれも来てないです。初期に1度タワーズ来ましたが、以降は来てないですね。

[2469: 住民さん]

>>2464 住民さん1さん
うちにも届いてますよ。法務局で閲覧して売って欲しい物件に出してるんじゃないですか？

[2470: 匿名さん]

>>2464 住民さん1さん
登記簿謄本で閲覧できますよ。
登録してるとオンラインでも取れます。
投資目的での取得でないなら無視しましょう。

[2471: 匿名さん]

>>2461 住民さん1さん
お宅の真上の部屋から、かかとでドシドシ走り回ったら悩んでいる人の気持ちも少しは分かるやろな。