【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2351: 住民さん1]

>>2350 匿名さん

管理人報告用ですよ。

いつもながら、指摘されれば煽るか逃げるかだけのベテランにはそんな考えもないんですかね、という嫌にはさておき。

以前より気になっていましたが、初心者マークであってもメダル付きでも現実では一人ひとり自立した人間です。さらに言えば同じマンションの住民です。

初心者マークだから自分より下、メダル付きだからどういう言い方をしても良い、などという価値観を振りかざすようなことはマンションの品位を下げるだけです。

ここの書き込みをよくされている方はそういう視点が抜けておられるようですね。

[2352: 匿名さん]

>>2351 住民さん1さん
管理人にわざわざ写真を見せに行って報告したんですか？？

[2353: 匿名さん]

>>2351 住民さん1さん

初心者マークとかメダルとか、誰も気にしてないよ。あなたが余計な一言で燃料投下しているだけ。"写真持ってるから"、といかにも住人を装っているような投稿も、余計に胡散臭いです。アップしても、不法侵入したのでは、と余計に疑われますよ。

廊下に傘を置いていけないのは、あなたが正しいです。そのルールが形骸化しているマンションも多いので、知らない方も多いと思います。管理人の方絡し、メモ書きを残す等で少しずつ適正化して行きましょう。それ以上でもそれ以下でもないです。

[2354: 契約者さん1]

いやいやそんなことより、飲酒野郎特定して周知したいなあ
せめて防犯カメラの画像をエレベーターにはりつけるとかさあ

[2355: 匿名さん]

>>2354 契約者さん1さん

こんな所で議論する話じゃないでしょう…
ここって意外と外部から見られていますよ。気をつけましょう。

[2356: 住民さん]

シーズンフォレスト前のバス停から色々な場所にいけますね。これは便利！
https://maas.osakametro.co.jp/odb/

[2357: 匿名さん]

>>2356 住民さん

これは梅田に行くのに便利ですね。

[2358: 匿名さん]

庭の目の前で乗り降りできますね。

[2361: 匿名さん]

[No.2359～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2362: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2363: 住民さん7]

某再開発ブログ(東京メイン)がこのマンション取り上げていますね。

ここは積水系や大阪の記事は貶めた編集をするところですし、やはりこのマンションの今回の記事もシーズンフォレストも小さく映る角度だけしか載せていないなど要注意ですね...。

[2364: 匿名さん]

>>2362 住民さん1さん

損害の証明をどうぞ頑張ってください。笑

[2365: 住民さん1]

素朴な疑問です。知らない不動産業者から、ちゃんとした住所と宛名で広告が届きます。購入と入居手続き以外で新住所を誰にも知らせていません。どこかで情報漏洩しているのですかね。疑うべきはどこでしょうか。気持ち悪い。

[2366: 住民さん20]

>>2365 住民さん1さん
同じ業者か分かりませんがうちにも入ってました。書面には登記事項を見ましたと書いてあったけど一件見るのに600円くらいかかるから絶対ウソだと思います。多分、どこかが情報流してると思います。そういう情報売ると高値で売れるみたいですからね。。

[2367: 匿名さん]

>>2365 住民さん1さん

同じこと、気になってました。皆さんの個人情報も漏えいしているのですね。

[2368: 住民さん6]

>>2366 住民さん20さん
部屋番号間違えて知らない人の名前で入ってたんですけど。。住所くらいちゃんと転記しろって思います。この封書は一体どうしたらいいのやら？

[2369: 住民さん7]

雨の日、傘入れ袋について、このマンションに置いていないですね。通常どこのタワーマンションへ行っても、雨の日、傘袋を出されて、廊下など共有部分が濡れずに済むのですが、ここは置いていません。コンシェルジュさんに言っても提供サービスが無いそうです。傘の濡れ水滴が雨度に廊下の絨毯に、カビしやすいし、いくら立派な建物を作っても、管理基準が低くて、今後老朽しやすいのではないかと心配です。

[2370: 住民さん7]

>>2368 住民さん6さん

コンシェルジュさんのところへ持って行ってあげるしかないですね。ちなみに隣のミニと前の名前は同じで、隣のミニの同じ部屋番号の郵便物も入られた経験があります。とりあえず全部コンシェルジュさんに持って行って、仕分けしてくれるのでしょう。

[2371: 匿名]

>>2369 住民さん7さん

傘袋スタンドが3万くらい、ビニールはひと袋2円もしません。維持費月1万もしないですね(一世帯月10円)。ありだと思います。

[2372: 住民さん7]

>>2371 匿名さん
ご賛同頂きありがとうございました！売却し易い賃貸し易い資産価値が高いマンションの評価を得られる為に管理基準の高さが必要です。871戸の大規模マンションはサービス提供の少なさ割にガッポリと割高い管理費を徴収されています。管理費の水準はタワーマンションですが、サービスレベルは契約書に記載されていた団地のレベルですね。住んで見てここは団地ぽいねと少し思いました。管理組合が成立したら、きっちりと管理会社を交渉すべきだと思います。

[2373: 契約者さん5]

>>2365 住民さん1さん
登記簿を取得しているのだと思いますよ。
所有者が判明し、売却依頼を取り付けられたら、取得費用の600円なんて安いものですよ。

[2374: 住民さん99]

https://osakastationcity.com/newbuilding_office/index.html
大阪駅新駅ビル計画のHPができていますね。楽しみですね！

[2375: 住民さん1]

割高やら団地やら過激な方ですね。

[2376: 匿名さん]

バルコニーのガラス手すりは、どれくらいの頻度で清掃いただけますか？

[2377: 住民さん]

>>2374 住民さん99さん
めちゃくちゃ楽しみです！ここも地下駅も「大阪駅」なので、ほんと大阪駅まで近くなりますね！

[2378: 住民さん1]

内廊下がゴミの臭いしませんか？
ゴミ収集の際の臭いが残っているのか、掃除機などから出る排気が残るのか、、
ゴミ置き場は臭くないのになぜ内廊下が臭うのでしょうか。なんとかしてほしいです。

[2379: 住民さん]

>>2378 住民さん1さん
しません。

[2380: 住民さん99]

>>2378 住民さん1さん
私の階もしません。

[2381: 契約者さん1]

>>2378 住民さん1さん

え？しませんよ？
ご自身のアパートではなく、このマンションの話でお願いします

[2382: 住民さん]

>>2378 住民さん1さん

全くしません。
新築特有のいい香りがしてます。

[2383: 住民さん99]

>>2381 契約者さん1さん
そんな言い方しなくても...。

[2384: 匿名さん]

>>2378 住民さん1さん

何階でしょうか？

[2385: 2378]

>>2381 契約者さん1さん
このマンションの住人です。
>>2384
特定されたら嫌なので階数は言えませんが、低層です。

私のフロアだけなんですね。参考になりました。
様子見ます。

[2386: 匿名さん]

>>2373 契約者さん5さん
法務局で登記簿を閲覧するだけだったら取得費用はいらないんではないですか。

[2387: 匿名]

>>2385 2378さん

いや、様子見ずに管理人に言った方が宜しいかと。

[2388: 2378]

他にも同様に悪臭を感じている方がいらっしゃれば管理人さんに相談しようかと思いましたが、みなさん臭わないようなので、私が神経質なのかもしれません。もしくは勝手に悪臭だと思い込んでいるか。
ですので相談はやめておきます。クレーマーにならずに済みました。ありがとうございました。

[2389: 匿名さん]

>>2388 2378さん

内廊下が臭くなっているのなら、早めに管理人に言った方がいいと思いますよ

[2390: 住民さん7]

>>2388 2378さん
昨日昼頃なら、私も建築材料の悪臭が匂いました。
多分同じフロアに改装の家があったのではないかと思っていました。今日は何も匂っていませんが。

[2391: 住民さん1]

オンデマンドバス乗ってみました。予約時間の5分前に行くとちょうどバスも5分前に来て、後は乗るだけ。

梅田行くのに便利そうです。

[2392: 匿名さん]

>>2391 住民さん1さん

いいですね！チラシも入ってましたね。
今月は無料とのことなので、私も梅田に出るときには使ってみようと思います。

[2393: 匿名さん]

私も利用していますが便利ですね。ただ、予約時間より20分遅れたこともあるので時間がないときは要注意です。梅田に出る場合は市バスが確実、梅田から帰る場合はオンデマンドバスかな。私は300円の方を使います。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

ありがとうございます。相乗りですか？

[2395: 入居済みさん]

豊崎・大淀・本庄西と東・鷺洲・長柄は、鉄道空白地帯なので
真っ先に選ばれた感があって複雑な心境です。

[2396: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

基本相乗りですが、私はたまたまひとりでした。まだ利用者が少ないのかもしれませんが、満員の車両も見かけたことがあるので、たまたまでしょう。

[2397: 匿名]

>>2396 匿名さん

私も今日利用して梅田付近行きました。別の利用者を経由するために迂回で5分くらい追加でかかりましたが、急いでなければ、タクシーの代わりにもなり得る感じです。複数人で利用するなら、タクシーでいいやって思っちゃいますけどね。

[2398: 住民]

部屋扉のドアノブに「GRANDE MEISON」って薄～く刻印入ってる事に今日気づきました！ちょっと嬉しかったです(笑)気づいてた人いるかな？

[2399: 住民さん1]

>>2326 住民さん1さん
横のグランドメゾンの周辺にもいやと言うほどペットの糞尿の始末について注意書きされてますね。やはり、これも飼い主のモラル、マナーかと。ペット飼ってる人は…とひとまとめにされて、きちんとしている人まで迷惑になりますよね。

[2400: 住民さん1]

>>2389 匿名さん
このマンションは内廊下が狭いので、空調がエレベーターホールのみで、空気の循環は悪いと思います。香水の匂いが残ってましたし、たまたまそういう匂いがでたのが残ってしまったのではないでしょうか？