【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2167: 契約者さん1]

>>2166 匿名さん

どれくらいの入居率なんでしょね？

[2168: 契約者さん1]

入居率まだまだ低いのかなと推察していました。
エレベーターに乗ってもほとんど他の人と出くわさないので…時間帯の問題もあるかもしれませんが、感覚としては10回乗って1回遭遇するかどうかくらいでしょうか。

[2169: 匿名さん]

>>2168 契約者さん1さん
私は入居率はもうかなり高いと推察してます。
870戸の内、1割程が賃貸0.5割が投資用未入居と仮定してこの数か月内に入居予定戸数は約740戸。
1日5時間帯程あったと思いますし、トラック設置個所は3か所でしたので、
15戸/日の引越可能で、毎日フルではないとして9割稼働の13.5戸/日程度かと。
今、引越開始から50日経過と考えると675戸が済。後65戸を13日(5戸/日想定)でさばいて3月末にはほぼ完了くらいかなと思っています。

[2170: 入居済みさん]

アートさんの話では5月のゴールデンウィークが目安のようです。

[2171: 住民さん8]

>>2165 契約者さん1さん

>>2165 契約者さん1さん

全くの賛成です。
ここの掲示板は有能な方も多く、意見がいかされますし、
かなり有用です！

全くの賛成です。
ここの掲示板は、なかなか有用です。
有能な方も多いですし。

[2172: 匿名]

>>2170 入居済みさん

ありがとうございます！

[2173: 入居済みさん]

>>2166 匿名さん
最近は、少ない件数の時は立会人がいない時もあるようです。
西側に警備員さんがいても、確認すると阪急オアシスさんが配置しているそうです。

一般的には、日程調整期間中について幹事社がリース契約をしている養生ですから、4月25日までではないでしょうか。
（幹事社になるために、０１２０さんが一社で経費負担をしていると思います）

確かにそろそろ片付けてほしい気もしますが・・・・競合他社にも約束しているでしょうし、リース契約期間も１月２２日から４月２５日まではやっているでしょうね。
友達を招待するにしてもこれでは、35階ぐらいしか案内できません。
うまく調整しているなら、非常用エレベータのルートだけに限定してほしいですね。

クラブレジデンスの夜景を見ると、角部屋は多く明かりがついていますね。さすがに角部屋を購入した住民の方は気合が入っています。

[2174: 匿名さん]

>>2173 入居済みさん

養生あるとなぜ案内できないんですか？
新築マンションなら普通だと思いますが、変わったお考えですね。

[2175: 匿名]

>>2174 匿名さん

確かに呼べないというのは少し極論だけれど、養生がなくなってから招きたいという気持ちはわかる。GWならまだだいぶ先ですね。

[2176: 住民板ユーザーさん]

>>2175 匿名さん

招待についての考え方やお客との親密さに依ります。何も変わった方ではないですよね

[2177: 匿名さん]

>>2175 匿名さん

まあ早く周囲に見栄を張りたい気持ちは分かりますがね。笑
だから養生を早く剥がせとはあまりに幼稚。

[2178: 住民さん]

早く剥がせなんて書き込みありましたっけ？
誰と戦っているんでしょうか笑

[2179: 匿名さん]

養生はしばらくあったほうがいい
引っ越し後も、生活家電の発送あるからね。3ヶ月は残すべき。
前住んでたマンションなんて冷蔵庫や洗濯機を、
ネット通販が激安で雇った素人みたいなのが運んで、穴ぼこだらけになってた。
修理代は全額、修繕積立から払いました。
見栄はりたい願望で養生剥がす必要なし

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん

同感です。傷つく方がもっと嫌ですね。大型家具家電等の搬入も続くでしょうし、しばらく剥がさないで欲しい。
養生があっても、がっかりするゲストなんてほぼいないでしょう。

[2181: 匿名さん]

話が変わるのですが、知人に教えてもらった天満駅近くの天満市場というところに行ってきました。
https://www.tenmaichiba.com/

野菜が驚くほど安く、スーパーで売ってるものと全く同じものが半額以下で買えました。小松菜は1袋38円、ブロッコリーは2株78円、菜の花は一皿に大盛りで98円などなど。
プロ向けの食材屋さんが集まってるようです。
少し遠いですが、行ってみる価値はありました！

[2182: 匿名]

洗面所のリネン庫ってどのように使われてますか？あの細長い形状が使い辛くて…
特に下のオープンスペースにはランドリーボックスを置こうかと思ったのですが、なかなか合うサイズがないのと洗面化粧台下にもカゴがあり、活用法を思案中です。良いアイデアがあれば共有できると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[2183: 匿名]

オアシスのカートをマンションまで。ここにマナー違反する人いるんですね。呆れました。

[2184: 匿名さん]

>>2169 契約者さん
聞くところによると、引っ越しは1日最大10件と決まっているようです。
2月1日入居開始で今日までで48日間、多くてもまだ400戸位ではないでしょうか？
4月10日くらいまではかかりそうですねー
あと、賃貸や投資用はもっと多いと思いますよ、200戸くらい？

[2185: 住民さん6]

>>2182 匿名さん

部屋により奥行きなど異なるので参考になるか分かりませんが...。
うちは洗面台の横にオープンスペースがあり、洗面台~天井まで続いているんですよね。下にはつっかえ棒を一つ渡してロールしたタオルを縦に立てれるようにしており、ここに一週間分のタオルをセットしています。その上部は、つっかえ棒?2本を並行にして板を渡して棚を作っています(そういうセットも売っています)。

洗面台下のカゴはサイズが小さいので使用済みタオル入れ、洗面台下に別に大きなランドリーボックスを入れて洗濯物はそこに入れるようにしています。

オープンスペースの使い方試行錯誤中でロールスクリーンで隠そうかとも考えていました。
私も色々とアイデア知りたいですね!

[2186: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

こんな所で晒さなくても、気づいたなら片付ければ良いでしょう…

[2187: 匿名]

>>2186 匿名さん
自作自演だったりして。

[2188: 契約者さん1]

>>2186 匿名さん

なんで他人の尻拭いをこっちがせなあかんねん

[2189: 匿名]

>>2186 匿名さん
そういう発想の人がいるなら違う意味でこの掲示板役に立ちますね。まだ置いているかもしれないから、片付けて来てくださいな。またアップするので、そのときもよろしくね。

[2190: 住民さん5]

>>2182 匿名さん

私もです。
オープンスペースに、キャスター付きで、奥行きがあるランドリーボックスを探していたのですが、どうにも高さが合わず、保留中です。
今は腰掛け椅子を置いています。
ドライヤーとかする時は、意外と役にたってくれてるので、今のところ良しとしています。

[2191: 住民さん7]

>>2189 匿名さん

防犯カメラあるんじゃないですか？
管理会社に通報すれば。

[2192: 住民さん7]

>>2189 さん

防犯カメラあるんじゃないですか？
管理会社に通報すれば。

[2193: 住民さん1]

>>2183 匿名さん
尼崎や塚本あたりでは普通の光景ですが
スーパーのカゴやキャリーを持ち帰るのは
個数が減って、お店が困るようです。
東京など、文化的な地域では
窃盗として扱うそうです。
そういう習慣を辞めていくべきに思います。

[2194: 住民さん6]

>>2186 匿名さん

こんなところで晒すことでの再発防止、注意喚起が必要でしょう。
それともご本人さん?

[2195: 住民さん6]

>>2192 住民さん7さん

管理会社に通報と、ここでの注意喚起は別に選択制じゃないですよね。
どっちもしたほうがいいと思います!

[2196: 住民さん6]

>>2193 住民さん1さん

大阪や尼が文化的でないと言いたいのかなぁ。日本語もおかしいし、ちゃんと文化を理解してるんだろうか？

[2197: 住民さん]

ここは住民板です。

[2198: 匿名]

>>2193 住民さん1さん

その通りですね。結構年配の方が平気でやっているのが日本人として情けないです。

[2199: 匿名さん]

入居も落ち着きましたが、共有部などのハード面は言わずもがな素晴らしく、コンシェルジュさん、カフェの店員さんなど、対応も素敵ですね。

ダンボールについてですが、フロアのごみ捨てにたまに畳まずに捨てられている方がいます。特にルールなどはありますでしょうか？別の県から来たのですが、以前は厳しかったので質問です。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

私のフロアにも箱のまま出す方います。管理会社に聞いたら、小数ならダンボールを解体して紐でくくって出すようにとのことでした。また、ビニール袋は透明か半透明、コンビニ袋やニトリの袋のような中味が見えない袋はダメとのことでしたが、これも結構います。恐らく特定の方だけでしょうが、大きな箱をそのままポンと置いている人の神経がわかりません。まぁ、業者さんが持って行っているうちは困らないですけど。

[2201: 住民さん1]

ゴミ捨て場にあるリサイクルマークのついたゴミ箱には、缶やビンを入れるのでしょうか？その場合は袋に入れて？みんなが洗って乾かしてから捨てるとも思えませんが、ゴミ箱に袋などもセットされておらず、毎回洗ってくださるとも思えません。
どのように使うのが正解なのでしょうか？
清潔に使っていきたいです。

[2202: 匿名さん]

>>2201 住民さん1さん

袋にいれてください。部屋からゴミ捨て場まで、1本ずつ持っていくわけではないでしょうし。

[2203: 住民さん1]

「透明か半透明、コンビニ袋やニトリの袋のような中味が見えない袋はダメ」←空き缶やビンもこのルールに則り出されてますか？
ゴミ置き場の棚に、よく空き缶が裸でポンと置いてあるのを目にします。袋にまとめるほど溜まる前に捨てたいという気持ちはわかりますが、害虫など不安です。
そもそもゴミ置き場のルールの共有はどこでされてるのでしょうか？読んでおきたいのでご存知でしたら教えてください。

[2204: 匿名さん]

>>2203 住民さん1さん

例えば一本だけ出すときも小さいビニール袋に入れるように管理会社から聞きました。

ゴミ置き場にはそれぞれの置き場を掲示するらしいですが、引っ越しラッシュが過ぎてからと聞いてます。

確かに入居時のしおりには大阪市のルールに準じることしか書いていないですね。

[2205: 匿名さん]

>>2204 匿名さん

ゴミ捨て場であってゴミ箱ではないですからね。100均でまとめて袋買いました。

[2207: 住民さん2]

[NO.2206と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2208: 住民さん1]

>>2204 匿名さん
1本だけでもビニール入れるのは大賛成です。
掲示はラッシュ後なのですね。教えてくださってありがとうございました。

[2209: 契約者さん1]

引越しのダンボールが依然出てますねー

[2210: 契約者検討者]

お部屋を検討しているものです。駐車場の空きがないとの事、どうしても車は必要なのですがこちらの駐車場抽選で外れた方がたはこの近くで駐車場を確保なさっておられるのでしょうか？教えていただけたらとても参加になります

[2211: 入居済みさん]

>>2210 契約者検討者さん
なにわ筋渡ってすぐにいくつか月極駐車場がありますので、一時的にはそこで借りて空きを待つしかないですね。早く空いてくれるといいですね！

[2212: 契約者検討者]

>>2211 入居済みさん

早速ありがとうございました。参考にさせていただきます

[2213: 匿名さん]

ベランダの掃除って、みなさまどのようにされているのでしょうか？

[2214: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

まだ越して来てからはやってませんが、ケルヒャーで高圧洗浄しようと考えています。

[2215: 匿名さん]

関東の停電のニュースを見ていると、タワマンの中層階や高層階のリスクが高いことを改めて認識しますね。

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

そういったコメントを見る度にリスク房は分かってないなぁと思う。
メリットの方が大きいわ