【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2121: 住民]

>>2119 契約者さん
私も問題ないです。いつもYoutubeばかり見ておりBandwidth使ってしまいすみません。

[2122: 住民ユーザーさん6]

このマンションは積水ハウスの社員の方も多いと伺っていますので、お立場に支障のないレベルでマンションのメリットに貢献いただければ有り難いです。

[2123: 匿名さん]

>>2122 さん

色々な立場の方が住んでいますので、対応が早いですね。

[2124: 匿名さん]

うめきた新駅の詳細出てきましたね。結局、南街区とは地下で繋がらないのでしょうか。

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
繋がりますよ～！

[2126: 匿名さん]

>>2125 匿名さん

そうなんですね！どこかに載ってましたか？

[2127: 住民さん1]

以前別の記事に載ってましたよ。
細かな出入口は今回の記事に書いてないだけでしょう。

[2128: 住民さん1]

>>2127 住民さん1さん

どの記事だったか、宜しければ教えてください

[2129: 住民さん1]

>>2128 住民さん1さん
調べればすぐ出てきますよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002671.000002504.html

[2130: 契約者さん8]

以前にコメントがあったNo.7エレベーターのキズ。
これですよね？
明らかに剥がれたシートを接着剤で戻してありますね…ヒドいもんです。引越し業者でしょうか…
幹事（アート）の管理責任、かと。
明日、フロントに伝えておきます。

[2131: 匿名さん]

>>2130 契約者さん8さん

監視カメラ確認してもらえないんでしょうか。修繕金からは出したくないですね。

[2132: 匿名さん]

>>2129 住民さん1さん

うわ！超便利すぎワロタ

[2133: 匿名さん]

>>2132 匿名さん

まさにktkrっすね

[2134: 住民]

>>2111 匿名さん
>>2112 匿名さん

この書き込み自体マンション購入者を躊躇させそうですね。

ネットワーク環境の悪さは居住環境や、設置家電の位置と運用で変わりますし、ネットワーク障害だけでは論じれませんよ。

あと、積水社とはどこを指しているんでしょう?
そういった法人はこことは無縁ですね..。もし積水ハウスを指しているなら、日本ではあまり聞かない表現です。

たまたまお二人も「積水社」表現を使う人がいて、たまたま同じ意見という偶然もあり気になりました。

[2135: 住民さん]

>>2134 住民さん
そう取り乱さず、慌てないでください。

[2136: 住民さん1]

ちなみにPanasonicのVIERA　JZ2000を有線LANで接続するとエラーを吐きますね。
Panasonicに問い合わせたところ、自動取得したIPアドレスから推測するに、マンション配線由来なのでマンション設備の窓口に問い合わせてほしい旨を伝えられました。
今は面倒なのでwifiで繋いでいますが...。

同様の症状が出た方は居られますか?

[2137: 匿名さん]

>>2131 匿名さん
労力的に特定は不可能に近いでしょう。ともなれば、アートの責任所在は不明。

まあ言って、数万ぐらいだから、世帯で割ればタダみたいなもんではある。大事なのは修繕金から出すかどうかよりも、ぼったくられてないかどうか。味占めると何度も今後もぼったくり価格が適用されるので、適度な緊張感が大事です。

[2138: 住民さん1]

>>2135 住民さん

私は別人ですし、根拠ない推測ということで削除依頼しておきますね。
気に食わないようならどーぞ訴えてください(笑)

[2139: 匿名さん]

>>2134 住民さん
いや、その2つは同じですよ。2115と違うってだけでしょう。常識的に考えましょう。

[2140: 匿名さん]

>>2136 住民さん1さん

ネット接続している複数の家電が、2週間に一度は接続不良起こします。前の家ではこんなに切れる事はなかったので、マンション側の問題と思っております。。。

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
具体的にどうぞ

[2142: 住民]

>>2140 匿名さん

今の所、ネット接続(wifi)では6台だけ繋げていますが無線では特段、切断は出ていないですね。
有線は接続を諦めるレベルですが...。

>>2140さんの家電はwifi接続されているものでしょうか?
既に試されたかもしれませんが、電子レンジなどを使わない環境を試すか、一度、ルーターの電源落として見てダメそうなら一度相談されるといいかもしれません。

私もテレビの件はいずれ問い合わせる予定です。

[2143: 匿名]

掲示板の暇な素人集団に聞くよりも、早くライフアドバイザーを頼った方がいいかと。

[2144: 匿名さん]

HG8045Qが不安定っていう口コミはネットで散見されますね。モデムのハズレ引いたのかな。

[2145: 契約者さん1]

先生！シャワーの水圧上げたいです！
シャワーヘッド交換でしょうか？
止水栓の調整でしょうか！

[2146: 契約者さん]

>>2145 契約者さん1さん
あ！それ私も同じこと思ってます。止水栓お湯の方はカバー外してマイナスドライバーでイジればいいんでしょうか？

[2147: 匿名さん]

バリ揺れましたね

[2148: 契約者さん1]

>>2146 契約者さん

たぶんそうですね！
なんとなく怖くてまだやってません笑

[2149: 契約者さん]

>>2147 匿名さん
ここマンション住人用なので…

[2150: 契約者さん]

>>2148 契約者さん1さん
同じくです笑
一応、ライフサポートに連絡してからやろうかなーと思ってます！

[2151: 住民]

>>2143 匿名さん

同じ、そして個別の事例を経験してる方がいれば聞いたほうがいいんじゃない?
そもそも特定の家電はマンション設備なんかね?

[2152: 匿名さん]

>>2151 住民さん
どのレイヤーの問題かの切り分けも含めてまずはライフアドバイザーで良いでしょう。

[2153: 住民さん8]

>>2130 契約者さん8さん

ありがとうございます！ずっと気になっていました。
凄く助かります！
許せないですよね！！

[2154: 住民さん7]

水圧調整ですが、一般的に戸建と違いマンションは低層階、中層階、高層階で当初より水圧調整されています。
よって個別では、出来ないと思いますよ。

[2155: 入居済みさん]

>>2142 住民さん

wifi 側に問題なく、有線側の問題の場合は、有線ケーブルの問題の可能性が高いです。
テレビ以外の機器を有線ケーブルに接続して問題がないか確認してください。

[2156: 住民さん]

>>2151 住民さん
特定の家電の話は家電の掲示板でどうぞ。

[2157: 住民]

>>2155 入居済みさん

今の所、有線はTVだけの問題ですね。
PCなど特段問題は起きていません。

>>2156

このマンション引越し後に起きていることなんで、こちらでやり取りすることに問題あるとは思いません。

[2158: 住民]

>>2157 住民さん

補足：IPアドレス見る感じだと、マンション側でおかしなIPを割り振っているようです。

この掲示板は他人を訴える様な書き込みもセーフなんですし、カリカリしななくていいかと笑。

[2159: マンション住民さん]

ここを閉鎖してもらえませんか
アムウェイの勧誘を取り締まれとか、ビットコインで稼いでるとか、
スカイラウンジでテレワークする人に睨まれたとか、足音うるさい、
WI-FI遅い、駐車場の閉め忘れとるけしからんとか
ＥＶ傷ついたアートに弁償させろ、ネット遅いと言ってる人を訴えるとか
最後には積水社とかいう謎集団の登場とかね。レベル低いよ

レベルの高いマンションは、こんな掲示板一切利用しない
言いたいことは直接、管理会社に言う。

[2161: 契約者さん1]

>>2159 マンション住民さん

え？来なければいいんですよ？
有意義だと思わないなら参加しないでいいんですよ？

[2162: 匿名]

>>2159 マンション住民さん

その投稿で閉鎖されると思う見通しが、甘い

[2163: 匿名さん]

>>2159 マンション住民さん

閉鎖は難しいと思いますよ。
うまくこういう場も使いましょう。
例えば、単騎で管理会社に乗り込む前に、ここで色んな方の意見を聞いてみることができると思います。

[2164: 匿名さん]

>>2159 さん

そう仰る貴方もここに書き込まれてるじゃないですか。笑
実際に全戸回って、掲示板に書き込まないようアナウンスしてはどうでしょう。

[2165: 契約者さん1]

>>2159 マンション住民さん
アムウェイの勧誘が日中から堂々と､しかも結構幅きかされてたら､誰でもいい気分にはならんやろ。笑

掲示板でこういうことを周知､共有するのも一つの手段ですよ？笑
そう思うなら使わない自由がありますので､自己の判断でご自由にどうぞ笑

[2166: 匿名さん]

話は変わりますが、養生っていつまででしょうか？だいぶ引っ越しも落ち着いてきたように思えますが。

[2167: 契約者さん1]

>>2166 匿名さん

どれくらいの入居率なんでしょね？

[2168: 契約者さん1]

入居率まだまだ低いのかなと推察していました。
エレベーターに乗ってもほとんど他の人と出くわさないので…時間帯の問題もあるかもしれませんが、感覚としては10回乗って1回遭遇するかどうかくらいでしょうか。

[2169: 匿名さん]

>>2168 契約者さん1さん
私は入居率はもうかなり高いと推察してます。
870戸の内、1割程が賃貸0.5割が投資用未入居と仮定してこの数か月内に入居予定戸数は約740戸。
1日5時間帯程あったと思いますし、トラック設置個所は3か所でしたので、
15戸/日の引越可能で、毎日フルではないとして9割稼働の13.5戸/日程度かと。
今、引越開始から50日経過と考えると675戸が済。後65戸を13日(5戸/日想定)でさばいて3月末にはほぼ完了くらいかなと思っています。

[2170: 入居済みさん]

アートさんの話では5月のゴールデンウィークが目安のようです。