【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[1981: 匿名さん]

>>1980 入居済みさん

なぜここに書く。管理人に言ったらいいことと判断できないの？

[1982: 住民さん1]

生活音に関しては集合住宅ではそんなものだと思いますが。
一軒家からの引っ越しですか？

[1983: 住民さん5]

>>1982 住民さん1さん

今しがたようやく音が止まりました。
一軒家もマンションも居住経験者あります。

0時過ぎにはさすがに止まったということで。
ご意見もありがとうございました。
マンションでは許容範囲と思うようにします。

[1984: マンション住民さん]

高層階用のエレベータのドアがものすごく傷いってました。アートに責任取ってもらいたいですね。

[1985: 契約者さん1]

>>1984 マンション住民さん

No7ですよね

[1986: 住民ユーザーさん6]

>>1981 匿名さん

私も騒音に悩む立場ですが、ここに書いていただいて、自分以外にもお困りの方がおられる情報共有は気分的に有難いです。関心なければスルーされたら良いものを煽るご発言はいかがなものでしょうね。

[1987: 住民ユーザーさん6]

>>1983 住民さん5さん

許容も重要ですが、音を出す側、特に夜の配慮も共同住宅では必要ですね。

[1988: 住民さん4]

>>1985 契約者さん1さん
あれは酷いですよね。直して欲しい。

[1989: 住民さん4]

>>1985 さん

ねずみこう禁止のディスプレイ、張り紙を大々的に貼って欲しいな。
あれは酷いですよね。
明らかにへんな人がウロウロしすぎだし、マンションの品を落としすぎてる。

[1990: 匿名さん]

>>1986 住民ユーザーさん6さん

情報共有笑 ここに書いて何を解決に導くつもりなんでしょうかね。発送が幼稚すぎます。荒らしとか言われてもしょうがないです。

[1991: 住民ユーザーさん6]

>>1990 匿名さん

誤字が酷いですね。煽り発言が続きますし。そういうあなたの書きぶりこそ「発送」が幼稚。あなたは平気で騒音出している張本人なのかな。

[1992: 匿名さん]

>>1991 住民ユーザーさん6さん
具体的なアクションを取られてはどうでしょうか？同フロアの方のポストに夜の重低音について気をつけるように依頼をしたり。
その方が、ここで揚げ足取りされるよりよっぽど建設的でございますよ。

[1993: 住民ユーザーさん6]

>>1992 匿名さん

すみません。私は重低音で悩む当事者の方ではありません。よくお読み下さい。私自身の問題は以前ここに掲載した際に一旦我慢する決断しましたが依然としてうるさいので、限界がくれば自分で対処予定です。

[1994: 住民ユーザーさん6]

入居率はまだまだなのでしょうが、若い人が多いのには驚きます。高層階にも結構いらっしゃいます。私の場合は２回目の持ち家ですが、さすがに若いときにこのタワマンは購入出来なかったですね。思いっきりローンされているのか、親に助けてもらっているのか。タワマンの意識が正直変わりましたね。タワマンに対する意識が変わりましたね。てっきり定年前後の方が多いのかと思っていました。

[1995: 住民さん1]

質問です！
家の鍵を閉めたから、閉めていないかアプリなどで確認する機能はないのでしょうか？

[1996: 契約者さん1]

>>1994 住民ユーザーさん6さん
私は20代ですが、親の援助無しで3LDK購入しました。
昔と違ってサラリーマンでも実力があれば割ともらえますよ！
年収は1500万円ですが、もちろんローン組んでます。

[1997: 名無しさん]

>>1996 契約者さん1さん
すぎょい！

[1998: マンション住民さん]

>>1996 契約者さん1さん
ラウンジでピラミッド描いてる仕事の人かな？

[1999: 住民ユーザーさん6]

>>1996 契約者さん1さん

失礼しました。立派です!

[2000: 契約済みさん]

>>1995 住民さん1さん
認知症アプリがよろしいかと
すでに文章にも症状出てきてるので

[2001: 匿名さん]

住んでいるまともな人と、恐らく住んでいない人であろう荒らし投稿とで別れますね。

[2002: 住民さん]

>>2001 匿名さん
一目瞭然ですよね。
嫌がらせでしょうか。

[2003: 住民さん]

関西マンションすごろくさん、こちらを購入されたことを隠し切れていないようですね…笑

[2004: 匿名さん]

>>2002 住民さん

言ってしまえばそうですね。どこの新築マンションも、最初は割とそんなものです。

"住民がこんなことわざわざ書くかな？"と自問すれば自ずとわかることが殆どですが、あの手この手で荒らして来ますね。

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん

そうですね。大体は住人でなく近所の方の嫌がらせでしょう

[2006: 匿名さん]

>>2005 匿名さん

根拠ない推測も荒れるので…

[2007: 契約者さん1]

入浴後、24時間換気にした上で換気（強）で4時間まわしてるのにも関わらず、朝タイルがまだ水びたしなんですが、みなさんもですか？
前住居では朝になると水は残ってなかったのですが、タイル自体の問題なんでしょうか。

[2008: 住民さん]

エネファームのアプリをガス会社の方に入れてもらいました。床暖房初めてなのですが遠隔操作。切り忘れを防止できたり、いろいろ便利なのですね！その時、Wi-Fiのことも色々教えていただきました。
共用施設の予約もはじまり、楽しみです！！

[2009: 契約者さん]

>>2007 契約者さん1さん
窓とお風呂の場所の問題だと思いますよ。うちは扉開けて24換気回してるだけですが朝には水残ってません。

[2010: 契約者さん1]

>>2009 契約者さん

扉開けてはるんですね。湿気が室内に逃げるのも嫌で閉じてました。
バスルームからは、洗面所、廊下、別の部屋を介して窓になるので、かなり遠いんです。
閉じてても乾燥してくれるのがベストなんですが、カビパンチとかするしかないんですかね。

[2011: 匿名さん]

>>2010 契約者さん1さん

通常換気でも1時間後位にはタイル乾いてますけどね。私は浴槽の水もすぐに退治したいので"乾燥"を30分しています。

というか、掲示板に来る前になぜその発想に至らないのか不思議でなりません。

[2012: 匿名]

>>2011 匿名さん

最後の一文不要かと。何故、棘のあることをわざわざ書かれるのか理解に苦しみます。読み流しておけばいいのに。

[2013: 契約者さん1]

>>2011 匿名さん
うちは換気一晩で無理なので1時間で乾くとはとても思えませんが、、
カビパンチと書いてるので、もちろん”乾燥”の発想には至っています。
どうして換気だけでなく乾燥までしないといけないのかが疑問点でした。

[2016: 住人]

>>2007 契約者さん1さん

4時間換気で壁面はほぼ乾いていますが、床面の大きな水溜りはわずかな水が残りますね。
対策としてスクレパーで床の水を排水口に寄せる数十秒の手間で四時間でカラカラになりました。

暖房をすれば入浴中の水蒸気も減りますしより効果的に感じます。

ただこちら1416のプラ床の条件になります。

[2018: 契約者さん]

>>2016 住人さん

私が浴室の乾燥さえも自分で考えられないと反省しつつも、回答頂きありがとうございました。
冬場ということもあり、ドアを開けたらすぐに乾燥しました。

[2019: 住民さん]

>>2016 住人さん
わたしも、換気の前に暖房を30分くらいしてから換気しています。カラッカラになります。

[2020: 住民さん1]

[NO.2014～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2021: 住民さん2]

浴槽のお湯ってずーっと保温みたいに温かくないですか？
追い焚きしていないのに、次の日の朝も温かいのですが、これは浴槽のスペックが良いのでしょうか？

[2022: 匿名さん]

>>2016 住人さん

同じく暖房使って乾燥させてます。
カラッとして防カビにも良いと思います。
換気扇だけだと弱いのか、常にジメジメしていました

[2023: 契約者さん]

>>2021 住民さん2さん
保温時間設定がデフォルトだと４時間とかになっているので、そのせいもあるかもしれません。そんな長い時間保温必要ない場合は１時間とかに変更されたら良いかと思います。ガス代もかかりますし。

[2024: 匿名さん]

>>2021 住民さん2さん

同じ温度ということはないと思いますが、"4時間で温度が2度しか下がらない"浴槽ですので、保温力は大変高いです。となれば、朝になってもぬるいぐらいではないでしょうか。
水はけもとても良いので、ちょっと足など洗っても1時間以内にタイルは乾く印象です。一応、風呂に入った時は湿気も考慮して乾燥を29分しています。

[2025: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

失礼しました。最後の文章は20分しています、です。色々と試して、一旦は20分に落ち着きました。サイズは1618です。

[2026: 名無しさん]

>>2007 契約者さん1さん

私の家も同じこと起きて、なんでやろって思って見てたら、シャワー先端からチョビチョビと水がこぼれてました。シャワーヘッドの水栓ボタンを閉じて、元栓は閉めてなかったんですけど、それが理由だったみたいです。

そもそも、シャワーヘッドの水栓の締まりが弱いのは問題なので、対応してもらおうと思うのですが、元栓を閉めるようにして取り急ぎは解決しました。

全く状況当てはまらないかもですが、いろいろありますよね～

[2027: 契約者さん1]

>>2026 名無しさん

なるほど、慣れない環境だとそういうケースもありますね！
シャワーの水圧弱いのでヘッド取り替えようと思います！

[2028: 住民さん4]

>>2026 名無しさん

確かシャワーヘッドの水栓で放置はせず、元栓を閉めるようよう書かれていたと思います(浴室に貼られた銀ラベル)。
水圧によっては耐えれない仕様のヘッドかもしれませんね。

[2029: 契約者さん1]

>>2016 住人さん
私は壁全体もスクレパーで水分下に落とします。
床もすればよいですね。
明日からやってみます。

[2030: 契約者さん1]

>>1975 契約者さん1さん

福島駅のダイコクドラックと、リンクスB1のスギ薬局行ってます。