【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1901: 契約者さん1]

>>1896 入居済みさん

ですよね…
うちも今見ると写真より空いてるところがありました。
これ仮に施工の問題だとして、修復なんて可能なことなのでしょうかね。
隙間気になりますが家具家電を移動すると思うと気が重いです。

[1902: 契約者さん1]

>>1898 契約者さん6さん

内覧の時点ですか、、
うちは最近気が付きました。
その時指摘されましたか？

[1903: 契約者さん6]

>>1902 契約者さん1さん
一部ではなく、全体的に隙間がある状態で、全てやり直しになるので、指摘はしていないです。
他にも仕上がりが雑で指摘箇所が多すぎたのもあります。

[1904: 契約者さん]

仕上がりが雑？
本当なら余程運が悪いんでしょうね。

[1905: 契約者さん]

>>1904 契約者さん
複数の部屋でチェックポイントがしましたが、正直、部屋ごとのバラツキはそんなにありませんでした。
フローリングの隙間もどの部屋でもありまし、それなりに仕上げていれば、隙間など有り得ませんよ。

[1906: 匿名]

>>1904 契約者さん
運が悪いか、相当な文句言いかだな。

[1907: 契約者]

>>1904 契約者さん
気がつかず、見逃してるだけじゃない？

[1908: 契約者さん]

>>1905 契約者さん

そこをあまり追及しても仕方ないのでは。
個々人の性格や重視するポイント、自宅用か投資用かでもチェックするレベルも違いますし。

[1909: 住民板ユーザーさん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1910: 契約者さん7]

インターホンモニターの
メニューのボタンが永遠に青く点滅しているのですが、解除する方法ありますか？

[1911: 匿名さん]

>>1910 契約者さん7さん

不在時の来訪者記録か、宅配ボックスの配達ですね。私も前者は別に点滅いらないな、と思います。

[1912: 匿名さん]

>>1910 契約者さん7さん

あ、なので来訪者記録を全て見るか一括で消すなりすれば消えるとおもいますよ。

[1913: 契約者さん7]

>>1912 匿名さん

ありがとうございます！

[1914: 契約者]

>>1906 匿名さん
プロが見れば、仕上がりの良し悪しは直ぐに分かりますから。

[1915: 契約者さん]

仕上がりが悪いことにしようとしても値下げは期待できませんよ？

[1916: 匿名さん]

一部の投稿が居住者の投稿ではないのは歴然としています。

[1917: 匿名さん]

話は変わりますが、みなさん電気使用量はどれくらいでしょうか？

エネファームがご丁寧にも24時間0.7kwhを発電するのですが、私の家は高い断熱のおかげもあってこれを越えることは殆どありません。日々の電気の自給率が150%を超えており、恐らくガス台の方が電気を賄う金額を遥かに超えています。状況としては70m台で、エアコンを付けながらテレビを見ていても0.5kwぐらいしか使いません（エアコンは霧ヶ峰のZなので、かなり省エネタイプです）。特に夜間の電気量は0.1kwh未満ですが、発電の売電単価はとても低いので、ガス代＞電気代となり採算が合いません。

というわけで、経済合理性がないので3月からは発電を止めようと思っていますが、皆様はどうでしょうか？なにか、見落としている点などあればご教授いただきたく。

[1918: 入居前さん]

>>1901 契約者さん1さん
フローリングを張り替えしないと根本解決しませんが、目立っている箇所のみ
適当な処置して終わりになりますので再発してしまいます。

[1919: 契約者さん]

>>1917 匿名さん
素朴な疑問なんですが、エネファームでの発電をやめた場合、0.5kwhとは言え使用している電気の供給はどうなるのでしょうか？一番良いのはエネファームの発電量を0.7kwhから0.5kwhとかに下げれたら一番良いのかな？と思いましたが、そんな事出来るのかな。

[1920: 契約者さん1]

ここみたいな書き込みや相談を、例のマンションサイトで出来たらいいと思いません？
あそこだと確実に入居者しか利用できないですし、書き込み名だけ匿名にできたら有益な気がするんですよね。