【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[1861: 契約者さん]

>>1857 匿名さん
どちらでしょうね？

[1862: 住民ユーザーさん6]

>>1860 匿名さん

私も両隣の工事の音はそんなに気になりませんでした。アンラッキーです。資料有難うございます。

[1863: 契約者さん]

>>1858 住民ユーザーさん6さん
うちも時々足音的なのが聞こえる時はありますよ！むしろ、それがない時は本当に何も聞こえないくらいシーーーンとしていて遮音性は凄いです。今まで聞こえてなかったHDDの中の音とかが聞こえて、最初何の後だろ？と思ったくらいです。あまりに気になる様なら、管理人さんに言って対応してもらいましょう！少しでもましになってくれたらいいですね！

[1864: 契約者さん1]

住民票にマンション名入れることできた方おられますか？
区役所で何回かお願いしましたが、拒否されて番号だけになりましたw

[1865: 匿名]

中層階東向きの部屋を検討していますが、夜景の写真を拝見したいです。アップして頂ける方いらっしゃいますか？

[1866: 住民ユーザーさん6]

>>1863 契約者さん

お気遣い有難うございます!

[1867: 契約者さん1]

>>1865 匿名さん

何階くらいまでをご検討です？

[1868: 匿名]

>>1867 契約者さん1さん

21階以上30階までを検討しています。

[1869: 契約者さん1]

>>1868 匿名さん

40階台はsuumoで見ましたが、中層階は見たことないですね。
東向きの眺望はかなりインパクトありますよ。

[1870: 入居済みさん]

以前、京都の新築ホテルに宿泊したとき
多分RCの建物かと思いますが、あまりの子供の足音のドンドン、ドスンに
明け方に起こされて、部屋の中で大声で怒鳴り散らしたことがあります。
ホテルだから、下の客も無関係だからいいだろうと親も許したのだと思いますが
通常、マンションであれば、親が注意するのは当然です。
民度の低い住民が多い物件ほどハイリスクになります。

[1871: 匿名さん]

>>1870 入居済みさん
天井に向かって怒鳴ってる状況を想像すると、ちょっと面白いですね。寝ながら仰向けで怒鳴ったのでしようか？

[1872: 契約者さん]

ホテルで怒鳴り散らすのは周りの迷惑ですよ。これも民度ですかね。

[1873: 匿名さん]

>>1872 契約者さん

そんなこと言ったら>>1870に怒鳴られてもしりませんよ

[1874: 匿名]

ベランダで小さなお子様が遊んだり騒いだりされますと周辺住戸に声がよく響きます。
当方夜勤のある仕事で日中休んでおります。
多少は仕方がないと思いますができれば親御様にご配慮頂きたいです。
もしお子様のいらっしゃるご家庭の気分を害しましたらご容赦ください。

[1875: 匿名]

>>1869 契約者さん1さん

ありがとうございます。夜景の写真なかなか見つからないです。あれば拝見したいですね。

[1876: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
ベランダで子供が騒いだりするような気温じゃないでしょう。苦笑

[1877: 契約者さん1]

35階のスカイテラスで大騒ぎしている子供を見ました。1874さんのベランダとは違いますけど、あれも上の階に結構ひびくんじゃないかと見てて心配になりました。

[1878: 契約者さん1]

>>1877 契約者さん1さん
子供の年齢にもよりますが、騒いでも仕方無いかなと思います。自分が子供でもテンションあがりますよ。寛大な心で見守りましょう。

[1879: 契約者さん6]

>>1878 契約者さん1さん
日中でも夜勤で寝てる人もいますし、上階への配慮は必要かと思います。

[1880: 契約者さん1]

阪急オアシス 大淀南店にもありますね。

多目的トイレ。

そんはに色々な目的ぐあるのだろうか。

[1881: 匿名さん]

>>1877 契約者さん1さん

大騒ぎねえ。別にええやんか。窓なら防音カーテンなり騒音対策できるでしょ

[1882: 匿名さん]

この辺りって自衛隊の施設はないですよね？

[1883: 契約者さん1]

リビングのフローリングの隙間が目立ってきてるのですが、皆さんのお宅はどうでしょうか。
ネットで調べたところ冬は湿気が少なくまた床暖房等の使用で木が縮むためだと書かれていましたが、うちは短辺側が目に見えてわかる程(3㎜程ずつ)開いています。

[1884: 契約者さん1]

>>1883 契約者さん1さん
これは思いました…

[1885: 契約者さん1]

>>1884 契約者さん1さん

返信ありがとうございます！
ですよね…
半年点検？で伝えようと思いますが、何か改善できる方法があるのか不安に感じています。

[1886: 匿名さん]

>>1883 契約者さん1さん
写真ございますか？無垢ではないし、縮むということはないと思いますが…

[1887: 匿名さん]

>>1883 契約者さん1さん

とりあえず一階に常駐してる人たちに見てもらえば良いと思うよ　なんとかサービス

[1888: 契約者さん1]

>>1883 契約者さん1さん

フローリングのコーティングてされてませんか？

[1889: 匿名さん]

>>1883 契約者さん1さん

ウチも隙間できてます。ゴミが溜まりやすくなってて若干ストレスです。
季節的なものなんでしょう。

[1890: 契約者さん1]

>>1879 契約者さん6さん
36階にお住まいの方への配慮でしょうか？
35階が賑やかになる事は少し考えたらわかる事なので、夜勤の方は購入されていないと思いますよ。
仮に騒いでも睡眠の妨げになるような遮音性では無いですし。
気にしすぎなのでは？

[1891: 契約者さん1]

騒いでいる子供は皆さんで注意してあげましょう！
私は注意します！

私の子供が騒いでいたら注意してくだされば有難いです。
そうならないように頑張って躾けて行きます！

[1892: 契約者さん1]

>1891 契約者さん1さん
子供いる風に装ってるのかな？
なんか嫌な人ですね?

[1893: 匿名さん]

>>1886 匿名さん

結局写真とかもない
住んでるかもわからない

[1894: 契約者さん]

>>1883 契約者さん1さん
ちょっと分かります。けど気になる程ではないので個体差あるかもしれませんね。逆に言えば今の時期にギチギチだった場合、夏場で膨張すると下手すると全体が割れてしまったりしないのでしょうか？

[1895: 契約者さん1]

皆さん返信ありがとうございます。
床暖のある部分だけ全体的にこのような感じです。
一応写真添付しておきますね。

[1896: 入居済みさん]

>>1895 契約者さん1さん

同じ現象起きてます。しかも複数箇所です…
私の家ではもう少し隙間あいていて、下の木材が見えています。
我が家だけでないようで安心？しました笑

[1897: 住民ユーザーさん6]

無垢材なのである程度縮むのは自然のことかと思います。

[1898: 契約者さん6]

内覧の時点で、フローリングの隙間が気になっていましたので、施工の問題です。

[1899: 契約者さん]

>>1895 契約者さん1さん
これは確かにかなり空いてますね。。うちは、多少ありますが1mmない程度です。
>1986 さんは下の木材が見えてるんですか！？それはちょっとひどいですね。直してもらいましょう！

[1900: 契約者さん1]

>>1888 契約者さん1さん

フローリングのコーティングはしておりません。

[1901: 契約者さん1]

>>1896 入居済みさん

ですよね…
うちも今見ると写真より空いてるところがありました。
これ仮に施工の問題だとして、修復なんて可能なことなのでしょうかね。
隙間気になりますが家具家電を移動すると思うと気が重いです。

[1902: 契約者さん1]

>>1898 契約者さん6さん

内覧の時点ですか、、
うちは最近気が付きました。
その時指摘されましたか？

[1903: 契約者さん6]

>>1902 契約者さん1さん
一部ではなく、全体的に隙間がある状態で、全てやり直しになるので、指摘はしていないです。
他にも仕上がりが雑で指摘箇所が多すぎたのもあります。

[1904: 契約者さん]

仕上がりが雑？
本当なら余程運が悪いんでしょうね。

[1905: 契約者さん]

>>1904 契約者さん
複数の部屋でチェックポイントがしましたが、正直、部屋ごとのバラツキはそんなにありませんでした。
フローリングの隙間もどの部屋でもありまし、それなりに仕上げていれば、隙間など有り得ませんよ。

[1906: 匿名]

>>1904 契約者さん
運が悪いか、相当な文句言いかだな。

[1907: 契約者]

>>1904 契約者さん
気がつかず、見逃してるだけじゃない？

[1908: 契約者さん]

>>1905 契約者さん

そこをあまり追及しても仕方ないのでは。
個々人の性格や重視するポイント、自宅用か投資用かでもチェックするレベルも違いますし。

[1909: 住民板ユーザーさん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1910: 契約者さん7]

インターホンモニターの
メニューのボタンが永遠に青く点滅しているのですが、解除する方法ありますか？