グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ！ 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07
現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
| No.1801 |
by 契約者さん 2022-02-21 12:12:22
投稿する
削除依頼
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| No.1802 |
>>1728 匿名さん
所有者が仲介やテナントとラウンジで会う事に何故迷惑みたいな事言うか意味不明です。ラウンジ使われる方のマナーの問題（大声で話すとか、テーブル汚く使うとか）ならわかるのですが、各住戸の権利は同じです。 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
>>1802 入居予定さん
セミナー利用はそもそも論外だけど、実態としての区別は難しいでしょうね。 利用に関して、所有者が関わっている場合はいずれにせよ根本的な問題はない。今のところマナーも大変良く保たれていると思う。 とり上げられていたのは仲介業者者と見込み客がラウンジでお茶までしていたということ。第三者同士が、共有設備を使う権利はない。 内覧の一貫で見て周るなら構わないがね。 |
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| No.1805 |
寝る時に寝室で加湿器つけてますが朝起きると窓の結露が凄いです。皆さんはいかがですか？
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| No.1806 |
>>1805 入居者さん
湿度50％にしていますが結露していませんね。 室温と湿度の設定、換気の有無で変わりますので比較できるものでもないでしょう。 一般に室温が高く(空気に湿度を含みやすい)、高湿換気なしであれば結露は避けられないです。 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
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| No.1811 |
阪急オアシス、夜10時まで営業してくれるの嬉しいですね！ルビアンのパンもあるみたいですし！
https://s.shufoo.net/chirashi/863090/ |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
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| No.1816 | ||
| No.1817 |
粗大ゴミは大阪市から予約確定されていない3月処理分まで置かれて、当日回収分を置く場所すらないですね。
サイネージでは前日に出してって表示されているのに、これだけマナー守れない人が多いのは本当に悲しすぎる。 |
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| No.1818 |
>>1811 契約者さん1さん
大淀南店じゃなくて新梅田店にして欲しかった |
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| No.1819 |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>>1819 匿名さん
あなたの「うるさいの」という表現は少し乱暴ですが、特にうるさいご意見でなく至極理に適ったご意見だと思います。このマンションだけの話ではなく、どこのマンション、少なくとも日本では普通の感覚ではないでしょうか。何事もほどほどに、ということでしょう。 |
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| No.1825 |
タワーズのメールマガジン見てると、数百万円値下げされている部屋もあるようですね。
前回の配信時にも値下げされてたので、更に交渉余地あるかもしれません。 購入検討されてる方、ご興味あれば。 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
たまに何の話をしているか全く分からなくなりますね。ラウンジの非居住者同士の利用は管理人にも伝えて注意して頂きました。それでも使い続ける仲介業者はいない思いますが…皆さんも見かけたら管理人に連絡すれば対処して頂けますよ。
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| No.1828 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
釣られすぎ
放置しなさいな |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
ここの住人ではないのですが、中古での購入を考えており一点ご質問させてください。
チワワを1匹飼っているのですがこちらのマンションはペット可の物件でしょうか？ 犬を連れてエレベーターを移動する場合非常エレベーターを使用するのでしょうか。 誠に申し訳ございませんがお教えいただけますと幸いです。 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
あくまでも居住者のスレッドであり、中古購入相談の場ではございませんので… 一応。
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| No.1839 |
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| No.1841 |
[NO.1840と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1842 |
みなさん、こんにちは。
こちらへ入居して早３週間となりました。 戸建てからの引越しでしたので、断捨離の鬼となり、それでも膨大なダンボールの山と闘うこと１週間、 ようやく居住スペースも確保でき、快適生活を送れる様になりました。 窓から差し込む朝日で目覚め、 朝食は35Fラウンジで淹れたてコーヒーとバター香るクロワッサン。 夜は最高の夜景を堪能しつつワイン片手にソファーでゴロリ、 と理想通りのタワマンライフを満喫しております。 さて、毎度の携帯事情です。 ソフトバンク、やはりダメですね。 35Fラウンジでもアンテナは1~2本、高層階ではやはりそんな感じです。 ソフトバンクにホームアンテナを相談しましたが、高層マンションのホームアンテナ設置は電波干渉の可能性があるやらで、国がホームアンテナ設置NGとしているそうです。 携帯通話の途切れる問題は、一応VoLTE offにより解消されている様なのでとりあえずソフトバンクでまだ様子見してます。 auやドコモの携帯の方、35Fラウンジでの電波状況はいかがでしょうか？ 引越し期間もだいぶ大詰めになってきたようですかね？はやく養生の取れたマンション内を見たいものです。（笑） |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
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| No.1845 |
すでにお住まいの方、騒音の方はいかがでしょうか。私は、真上にお住まいと思われる方で恐らくお子さんだと思うのですが、夜の10時頃までリビングを走りまわる音がします。お子さんだからある程度我慢しようと思いますが、アンラッキーだとつくづく思う今日この頃です。マンションの仕様がいいので、この程度で済んでいるのだと思うようにしています。
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| No.1846 |
>>1844 住民ユーザーさん6さん
ありがとうございます。 ドコモ、残念ですね。 電波障害はタワマンあるあるなのでしょうかね？ 今、あちこちでiPhone12miniや13,SEなどがMNP1円キャンペーンやってますね。2年後返却条件ですが。 私はauさえ電波OKなら即MNPなんですが、今はまだ情報をお待ちしている状況です。 お互い、電波に振り回され散々ですね。 こんな都会のど真ん中で電波探しとは…トホホ。 |
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| No.1847 |
>>1845 住民ユーザーさん6さん
騒音問題、ですね。 このマンションは上下の隔壁がかなりしっかりしてるらしいので、ウチの水槽（海水）が倒れても下へは漏れないと伺っています。（詳細不明） ドンドンという衝撃は響くのでしょうかね。 私はマンションは足音が響くものと認識してるので、ふかふかのスリッパを常に愛用しています。 （廊下が寒すぎるというのもありますが…） |
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| No.1848 |
騒音は上下左右のどこからの音なのかはあまりわかりません
どこかでドンドンと響いているなという感じです 二重床もあってか、かなり聞こえにくい方とは思いますがどうでしょうか。 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
>>1848 契約者さん1さん
隣の方のリフォームのドリル音は流石に聞こえましたが、それでも僅かでしたね。 室内の防音も優秀に思えます。書斎に壁を挟んで洗濯乾燥機置いていますが、聞こえません。壁がけのテレビの反対側に寝室がありますが、音は殆ど聞こえません。室内の壁仕切内にもウールのようなフサフサしたフィリングがあるようで、それも貢献しているのかもしれません。 尚、通常の足音は基本45dBのので、まず聞こえることはありません(というか、それが聞こえない仕様が最低限の基準として殆どのマンションは設計されています)。子供のバタバタとする足音は65dB位になり、直接の振動もあるので、響く事もありますね。これらは、親がカーペットなどをしけば基本的には防げますが… マナーの領域ですね。 皆様も子供の頃は走られたことでしょう。躾の限界もありますので、子供はそんなものだ、と受け入れるのも1つの角の立たない解決策と存じます。 |
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| No.1852 |
>>1848 契約者さん1さん
そうですね。真上かどうかも確定できないのでしょう。毎日なので、子供が走っているのは間違いなさそうです。聞こえにくいほどでもなくハッキリ聞こえます。それでも普通のマンションよりはマシなのでしょう。せめて8時くらいまでにしてもらえればといった感じ。こちらもテレビの音量上げて対応していますが、両隣が入居されたら迷惑になるかもと心配です。 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
そうですね、共同マンションである以上は受け入れるのも、大事です。幸いまだ音は何も感じませんが、私自身も自分に言い聞かせます。
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| No.1856 |
子供は走り回るものだから我慢せよと言うのはおかしいですよ。
子供がいて走り回るのは元気な証拠で全然いいし、それが当然だと思いますが、それならその家が下に響かない様にクッションシートひくなりして対応すべきです。そんな事したくない！と言う人いれば、マンションに入居すべきではなく一軒家に住むべきです。マンションは共同住宅。周辺に迷惑をかけない事が基本中の基本です。 |
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| No.1857 |
>>1856 契約者さん1さん
はい、躾や配慮は重要です。ただ、そのべき論を語ったところで、とも思います。クッションシート敷いてるかも知れませんし、何か我々の想定できない事情もあるかもしれません。というわけで、あまり神経質にならないのも、大事です。それが許容できないなら、戸建てに住むべきはどちらでしょうね。 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
>>1857 匿名さん
どちらでしょうね？ |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
>>1858 住民ユーザーさん6さん
うちも時々足音的なのが聞こえる時はありますよ！むしろ、それがない時は本当に何も聞こえないくらいシーーーンとしていて遮音性は凄いです。今まで聞こえてなかったHDDの中の音とかが聞こえて、最初何の後だろ？と思ったくらいです。あまりに気になる様なら、管理人さんに言って対応してもらいましょう！少しでもましになってくれたらいいですね！ |
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| No.1864 |
住民票にマンション名入れることできた方おられますか？
区役所で何回かお願いしましたが、拒否されて番号だけになりましたw |
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| No.1865 |
中層階東向きの部屋を検討していますが、夜景の写真を拝見したいです。アップして頂ける方いらっしゃいますか？
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| No.1866 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
以前、京都の新築ホテルに宿泊したとき
多分RCの建物かと思いますが、あまりの子供の足音のドンドン、ドスンに 明け方に起こされて、部屋の中で大声で怒鳴り散らしたことがあります。 ホテルだから、下の客も無関係だからいいだろうと親も許したのだと思いますが 通常、マンションであれば、親が注意するのは当然です。 民度の低い住民が多い物件ほどハイリスクになります。 |
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| No.1871 |
>>1870 入居済みさん
天井に向かって怒鳴ってる状況を想像すると、ちょっと面白いですね。寝ながら仰向けで怒鳴ったのでしようか？ |
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| No.1872 |
ホテルで怒鳴り散らすのは周りの迷惑ですよ。これも民度ですかね。
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| No.1873 | ||
| No.1874 |
ベランダで小さなお子様が遊んだり騒いだりされますと周辺住戸に声がよく響きます。
当方夜勤のある仕事で日中休んでおります。 多少は仕方がないと思いますができれば親御様にご配慮頂きたいです。 もしお子様のいらっしゃるご家庭の気分を害しましたらご容赦ください。 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
>>1874 匿名さん
ベランダで子供が騒いだりするような気温じゃないでしょう。苦笑 |
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| No.1877 |
35階のスカイテラスで大騒ぎしている子供を見ました。1874さんのベランダとは違いますけど、あれも上の階に結構ひびくんじゃないかと見てて心配になりました。
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| No.1878 |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
阪急オアシス 大淀南店にもありますね。
多目的トイレ。 そんはに色々な目的ぐあるのだろうか。 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
この辺りって自衛隊の施設はないですよね？
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| No.1883 |
リビングのフローリングの隙間が目立ってきてるのですが、皆さんのお宅はどうでしょうか。
ネットで調べたところ冬は湿気が少なくまた床暖房等の使用で木が縮むためだと書かれていましたが、うちは短辺側が目に見えてわかる程(3㎜程ずつ)開いています。 |
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| No.1884 |
>>1883 契約者さん1さん
これは思いました… |
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| No.1885 |
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| No.1886 |
>>1883 契約者さん1さん
写真ございますか？無垢ではないし、縮むということはないと思いますが… |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
>>1879 契約者さん6さん
36階にお住まいの方への配慮でしょうか？ 35階が賑やかになる事は少し考えたらわかる事なので、夜勤の方は購入されていないと思いますよ。 仮に騒いでも睡眠の妨げになるような遮音性では無いですし。 気にしすぎなのでは？ |
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| No.1891 |
騒いでいる子供は皆さんで注意してあげましょう！
私は注意します！ 私の子供が騒いでいたら注意してくだされば有難いです。 そうならないように頑張って躾けて行きます！ |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
>>1883 契約者さん1さん
ちょっと分かります。けど気になる程ではないので個体差あるかもしれませんね。逆に言えば今の時期にギチギチだった場合、夏場で膨張すると下手すると全体が割れてしまったりしないのでしょうか？ |
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| No.1895 |
皆さん返信ありがとうございます。
床暖のある部分だけ全体的にこのような感じです。 一応写真添付しておきますね。 
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| No.1896 |
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| No.1897 |
無垢材なのである程度縮むのは自然のことかと思います。
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| No.1898 |
内覧の時点で、フローリングの隙間が気になっていましたので、施工の問題です。
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| No.1899 | ||
| No.1900 |
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| No.1901 |
>>1896 入居済みさん
ですよね… うちも今見ると写真より空いてるところがありました。 これ仮に施工の問題だとして、修復なんて可能なことなのでしょうかね。 隙間気になりますが家具家電を移動すると思うと気が重いです。 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
仕上がりが雑？
本当なら余程運が悪いんでしょうね。 |
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| No.1905 |
>>1904 契約者さん
複数の部屋でチェックポイントがしましたが、正直、部屋ごとのバラツキはそんなにありませんでした。 フローリングの隙間もどの部屋でもありまし、それなりに仕上げていれば、隙間など有り得ませんよ。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1910 |
インターホンモニターの
メニューのボタンが永遠に青く点滅しているのですが、解除する方法ありますか？ |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
仕上がりが悪いことにしようとしても値下げは期待できませんよ？
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| No.1916 |
一部の投稿が居住者の投稿ではないのは歴然としています。
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| No.1917 |
話は変わりますが、みなさん電気使用量はどれくらいでしょうか？
エネファームがご丁寧にも24時間0.7kwhを発電するのですが、私の家は高い断熱のおかげもあってこれを越えることは殆どありません。日々の電気の自給率が150%を超えており、恐らくガス台の方が電気を賄う金額を遥かに超えています。状況としては70m台で、エアコンを付けながらテレビを見ていても0.5kwぐらいしか使いません（エアコンは霧ヶ峰のZなので、かなり省エネタイプです）。特に夜間の電気量は0.1kwh未満ですが、発電の売電単価はとても低いので、ガス代＞電気代となり採算が合いません。 というわけで、経済合理性がないので3月からは発電を止めようと思っていますが、皆様はどうでしょうか？なにか、見落としている点などあればご教授いただきたく。 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
>>1917 匿名さん
素朴な疑問なんですが、エネファームでの発電をやめた場合、0.5kwhとは言え使用している電気の供給はどうなるのでしょうか？一番良いのはエネファームの発電量を0.7kwhから0.5kwhとかに下げれたら一番良いのかな？と思いましたが、そんな事出来るのかな。 |
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| No.1920 |
ここみたいな書き込みや相談を、例のマンションサイトで出来たらいいと思いません？
あそこだと確実に入居者しか利用できないですし、書き込み名だけ匿名にできたら有益な気がするんですよね。 |
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| No.1921 |
>>1919 契約者さん
はい、私もできれば下げるや夜間のみ抑えるなどできたら良いと思ったのですが、できないようです。これは、大阪ガスに確認済みです。 発電を止めた場合は、普通に電力会社から1kw20円くらいで買うだけです。 仮に常時結構電気を使う方なら、とても元が取れるようです。ようは、6000円くらいのガス代で、12000円くらいの電気が作れるということです。使わなかった分は電気を売ることも出来るのですが、これは買う時の値段の1/3ぐらいです。 つまり、電気は買う時は20円くらい、売る時 7円ぐらいということです。 3LDKで、常時エアコンを2つ、3つ付けてる方にはいいんじゃないでしょうか。もしくは、これを機にオイルヒーターしたりするのも手かもしれません。もともと電気代が4000円くらいの私には、ちょっと不要かもしれません。今は、洗濯や食洗機を夜間予約することで様子を見てみます。 |
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| No.1922 |
>>1921 匿名さん
勉強になりました。ちなみに大阪ガスのHP見ましたが売電単価は時期によってかなり変動してるみたいで今は13円くらいです。それによっては状況変わる気がします。家の価格設定も確認しましたが、そちらも13円になっていました。 https://home.osakagas.co.jp/sp/search_buy/enefarm/about/purchas.html?r... |
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| No.1923 |
>>1922 契約者さん
なるほど、ちょっと私の聞き間違いもあったかもしれません。買取が13円なら、仮に１ヶ月不在だったとしても、ガス代と電気代が概ねイコールになりそうです。であれば、損することはないという状況が成り立つかもしれませんね。ガス代とにらめっこしながら、まずは発電停止せずに状況を見てみようと思います。 ややこしさもありますが、この機会に整理出来て良かったです。色々とありがとうございました。 |
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| No.1924 |
900戸近いマンションのベランダに、大きな貯湯槽を持つ設備は現実的ではなく、２８リットル、最高温度約８０度程度の貯湯量しかない燃料電池発電設備になったように思います。（想像ですが）
リモコン画面の貯湯槽のインジケータは、すぐにカラになり、比較的短時間に満タンになります。 従って排熱の利用は限定的であることが考えられます。また、外気温が高くなると冷却能力が不足し発電停止に至ります。（エネファームtypeS 燃料電池発電ユニット取説P27参照） こんなことを書くと、身もふたもないように思いますが・・・ 災害時に電気だけが停電で、ガスも水道も持続的な供給が約束される事態は少ないかもしれませんが、メリットと言えば停電時にグランドメゾン新梅田タワー２本だけが明るい・・・これぐらいでしょうか。 それに比べ大阪ガスさんのメリットは大きいかもしれません。 自ら発電設備を保有せず、お客さんが発電設備を保有しガスを使用して、かつ安く電気を売ってくれるのですから「鴨が葱を背負って来る」状態とでも表現できそうです。 関西電力さんは、ご立腹かも知れません。 ただ、１０年余り後に１００万円以上をかけてでも現状の設備更新をする顧客（居住者）がどれくらいいるかは、想像できます。 大阪ガスさんもその時が来れば、新たなアピールポイントを考えてくれるのでしょう。 |
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| No.1925 |
>>1924 入居済みさん
的外れ。ランニングでは6000円のガスで概ね12000円分の電気ができる。設置の歳の設備更新するかは微妙だが、現状は補助を含めると特に戸建てでは採算が合うようになっている。 10年後どうすべきかはその際に考えれば良い、大した負債にもなり得ない。 |
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| No.1926 |
>>1925 匿名さん
マンション価格に占める燃料電池発電ユニットの価格は,微々たるものかも知れませんが、一般的に１５０万円から２００万円と言われています。 従ってメンテナンスが無償でも、設備費が回収されるには２０年程度かかるように思いますが？ https://home.osakagas.co.jp/search_buy/enefarm/lp/2020/index.html |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
ラウンジがやはり良いですね！コーヒーも美味しく、快適です。
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| No.1930 |
阪急オアシスがオープンしたので行ってみました！品揃え充分！ルビアンのパンもあるし、かなり良き！！これが同じ敷地内にあるのはマジでありがたいです。
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
>>1932 契約者さん3さん
そんな前のスレにいちいち反応すんなよ… |
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| No.1934 |
>>1933 匿名さん
ポジ投稿を埋もれさせてるだけですよ |
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| No.1935 |
共有施設の予約受付も開始されましたね。
ゴルフレンジ、楽しみです。 |
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| No.1936 |
かかと歩きかな？足音がうるさい。
20時以降23時台まで、ほぼ毎日。 ふかふかスリッパ履いてくれないかな |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1928 匿名さん
「回収もなにも、既に設置済みな訳ですから」・・・その通りです。 だからこそ、1919 契約者さん・1921 匿名さん・1924 入居済みさん（私ですが）等は、どのような電気機器の利用方法をすれば、合理的かを考えようとしているのです。 そもそも、燃料電池発電設備があるからTHE CLUB RESIDENCEの購入をやめにしようとは考えませんし、電気供給が関西電力でないからいやだとは考えません。 でも、受変電設備が地下にあったり、免震構造マンションでなかったら購入を諦めていたでしょう。 話がちょっとずれましたが、1921 匿名さんが、書いておられるように「洗濯や食洗機を夜間予約すること」などは、有効だと思います。 私も、手間はかかっても、電気機器の利用をできるだけ平準化して、７００ワットを大きく超えないよう運転することを始めました。 ただ残念なのは、夏場のお昼間の空調機器を一番利用する時期に、発電ができなくなる可能性が大きいとしたらこまるなぁ・・・ということなんです。 1925 匿名さんの言われる通り、戸建てでは採算が取れるのです。（たぶん、大きくて重い設備機器でも設置可能で、かつ、使用する電気の利用量も多いので） タワーマンションでは、採算は取れないでしょう。 でも、このマンションは結構気に入ってます。 省エネ対策・炭酸ガス削減もちゃんとしているから、逆に採算が取れないのですから。 夏場も、お昼間は停止するかもしれないけれど、せめて夜間は機嫌が直って発電をしてくれるでしょうから・・・ |
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| No.1940 |
>>1939 匿名さん
受変電設備って地下でしたっけ?二階だったような。エネファームを大型にすれば採算が良くなるというのも違うような。確かに、給湯需要が少なく排熱回収が出来なければ機能的にはエネルギー効率が落ちる分損でしょうね。ただ、大阪ガスは戦略的価格設定をしていますので、電主運転でメリットが出ます。あまり自身で運転をコントロールするのは得策ではないでしょう。 |
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| No.1941 |
>>1940 住民ユーザーさん6さん
受変電設備って地下でしたっけ?・・・・1939 匿名さん は、受変電設備が地下にあったら購入をしていないと言っています。 エネファームを大型にすれば採算が良くなる？・・・・大きな出力が必要なのではなく、貯湯槽が28リットルと少ないのは残念と考えています。リモコン画面の貯湯槽のインジケータは、すぐにカラになり、比較的短時間に満タンになります。 従って排熱の利用は限定的であることが考えられます。 （貯湯槽が満タンでも７００ワットの発電を継続するために、外気に放熱しないといけない。以前のガスエンジンのシステムは、貯湯槽が満タンになると発電は停止するシステム運用でした） あまり自身で運転をコントロールするのは得策ではない？・・・・発電能力を直接、私たちがコントロールはできません。 負荷設備（家電製品等）の利用を平準化して、大阪ガスからの買電を少なくして、自家で発電した分を合理的に使用すべきと考えています。 なお、オイルヒーター等の電熱機器は安全で私も欲しいのですが、１キロワットで８６０キロカロリーの熱しか発生しません。（エアコンの熱効率の良さにはかないませんが、床暖房のない居室では今でも、ホットカーペットを使ってます） |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
1941 匿名さんは、「床暖房のない居室では今でも、ホットカーペットを使ってます」
全ての居室をガスの床暖房にしたかったのですが、コスパの関係でホットカーペットを代用しています。 お相手していただき、有難うございました。 |
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| No.1944 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1945 |
生活音気になる人おられますか？
防音いいでしょうか？ |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
>>1945 匿名さん
防音かなり良いと思います。隣には小さいお子さん２人いる家族が住んでいらっしゃいますが音は全く聞こえません。子供ちゃんが共用廊下で大きな声を出した時は聞こえましたが、それくらいです。外の音もほとんど聞こえません。 |
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| No.1949 |
まあそもそも悪いわけはないんだがな。居住内の壁にわざわざグラスウールを入れるまで対策しているのは、グランドメゾンぐらいだと思いますよ。普通は空洞。かなり力入れてる事が伺えます。
あんまり持ち上げても、反論来るんでしょうけど。苦笑 |
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| No.1950 |
入居してみて、以下個人の感想です。
お隣の音に対する防音性は高いと思います。 床の防音は一般的なレベルだと思います。 うちの場合、上からの衝撃音（足音、ドタンバタン、いわゆる衝撃音）はやっぱり聞こえてます。 足音が普通に聞こえてくるのはちょっと残念な気もしますけど、集合住宅なので多少は仕方ないですね。 運だと思います。 |
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| No.1951 |
子供が走り回る足音以外は全く聞こえませんね。
静かだからこそ、子供の足音が気になってしまいます。 |
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| No.1955 |
共有部の玄関扉前に物を置いてるお宅にはちゃんと管理側が置かないように張り紙をしてますね！
いくら少し奥まって扉があるとはいえ、共有部ですからね。非常に良い通知だと思います。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1960 |
[No.1946～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1961 |
リビングの照明ですが、何kgの物まで吊るせるでしょうか？
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| No.1962 |
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| No.1963 |
引越ししましたが、住みやすくて最高です！
皆様、宜しくお願い致します！ |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
朝からずっとラウンジでマルチの勧誘してる。男性2名と代わり代わりに女性。毎月3万… 紹介が… 云々。
管理人の方も定期的に見回りして頂いた方がいいかもしれないですね。対策方法あるのでしょうか。 |
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| No.1966 |
>>1965 匿名さん
また貸ししてる人がいるのだと思いますよ。 1時間いくらとかで。 自分の知ってるところだと阿波座のライズタワーズ フラッグ46だったかな 募集しているのを見たことがあります。それでドラマの撮影に使われてました。 マルチの人を追いかけるより、時間貸ししてる人を特定する方が重要かと思います。 |
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| No.1967 |
>>1966 入居済みさん
なるほど。まあ、想像の域を超えないですが、特定は無理でしょうねぇ。 青いスーツの方が不動産商談されてて、さっき注意されてましたよ。本人の言い訳では住民らしいですが、商談はラウンジダメですから！皆さんも見かけたら注意しましょう。 |
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| No.1968 |
とりあえず、見かけたら管理室に通知で良いと思います。当人に辞めてもらうのも一つですが、管理人さんにも敏感になってもらう必要があるからです。
しかしまあ、今日の若い男性二人は朝から夜までずっと2:1で何人も勧誘していました。金融資産としての積立、及び友達紹介でも副収入、みたいな趣旨ですね。まあ、すぐに目をつけられることでしょう。 |
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| No.1969 |
>>1968 匿名さん
この方達、勧誘相手に住んでるフリしてるみたいです。 私は入居して1ヶ月以上経ちますが、毎回何処からかいらして一日中ラウンジで過ごすと何処かへ帰って行きます。 勧誘相手からしてみると、こんな高級マンションで誘われたら入っちゃいますよね。。。 ほぼ毎日出勤してるので通報しておきます。 |
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| No.1970 |
ピラミッドみたいな絵を書いて熱心に勧誘してました。
そのピラミッドの頂点に誰もが立てるのなら、 支えるのに地球何個分の人口が必要なんよとツッコミたい。 ねずみ講だらけのラウンジなんて怖くて近づけない。至急浄化を求めます。 前に住んでたマンション。隣がエステ営業してて、気分的によくなかったので サロン系も取り締まってほしい。 |
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| No.1971 |
>>1969 契約者さん1さん
そうなのですね。私はそんなには利用しないので、知りませんでした。まあ、そういった人達がいるのはタワマンのある意味宿命ですが、そのための管理人さん(および管理費)でもあります。 居住者でないければ、警察でもいいですけどね。不法侵入。 |
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| No.1972 |
大きなラウンジですから逆にひっそりとやるわけにもいかず、人の目にとまるでしょう。時間の問題ですね。
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
住んでみて気が付きましたが、近くにドラッグストアがないのが若干不便です。
皆様はどちらを利用されてますか？ |
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| No.1976 |
>>1975 契約者さん1さん
不便ですかね？福島駅や大阪駅近くの店を使用してます。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
1975です。ご回答いただき有難うございます！
駅前&ネットですね。確かにそれで事足りそうです。旧居は道を挟んでスギ薬局があり繁用していましたので、相対的に不便だと感じてしまったようです。(簡単な食料品もそちらで済ませていた) 食料品はオアシスがあるので、ドラッグストアに行く必要があるのは薬が中心になりますものね。 長々と失礼しました・・！ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
毎日夜21時半ごろから23時すぎまで重低音が響いてきます。
ここのところ毎日です。今も鳴っています。 休みの日は午後に同じような重低音が響いてます。 何とかならないでしょうか・・・・。 マンション１階の告知スペースに、生活音に関する注意喚起の 張り紙がされていましたが、どなたか同じような方がいらっしゃるのかも。 今の所、様子を見ていますが、管理担当者に連絡した方がいいかもと 思い始めています。。。 重低音は音の伝わり方が複雑と聞いたことがあり、どこからの音なのか わからないので、管理担当者に伝えても、対処が難しい気がしています。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
生活音に関しては集合住宅ではそんなものだと思いますが。
一軒家からの引っ越しですか？ |
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| No.1983 |
>>1982 住民さん1さん
今しがたようやく音が止まりました。 一軒家もマンションも居住経験者あります。 0時過ぎにはさすがに止まったということで。 ご意見もありがとうございました。 マンションでは許容範囲と思うようにします。 |
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| No.1984 |
高層階用のエレベータのドアがものすごく傷いってました。アートに責任取ってもらいたいですね。
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| No.1985 |
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| No.1986 |
>>1981 匿名さん
私も騒音に悩む立場ですが、ここに書いていただいて、自分以外にもお困りの方がおられる情報共有は気分的に有難いです。関心なければスルーされたら良いものを煽るご発言はいかがなものでしょうね。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
>>1991 住民ユーザーさん6さん
具体的なアクションを取られてはどうでしょうか？同フロアの方のポストに夜の重低音について気をつけるように依頼をしたり。 その方が、ここで揚げ足取りされるよりよっぽど建設的でございますよ。 |
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| No.1993 |
>>1992 匿名さん
すみません。私は重低音で悩む当事者の方ではありません。よくお読み下さい。私自身の問題は以前ここに掲載した際に一旦我慢する決断しましたが依然としてうるさいので、限界がくれば自分で対処予定です。 |
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| No.1994 |
入居率はまだまだなのでしょうが、若い人が多いのには驚きます。高層階にも結構いらっしゃいます。私の場合は２回目の持ち家ですが、さすがに若いときにこのタワマンは購入出来なかったですね。思いっきりローンされているのか、親に助けてもらっているのか。タワマンの意識が正直変わりましたね。タワマンに対する意識が変わりましたね。てっきり定年前後の方が多いのかと思っていました。
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| No.1995 |
質問です！
家の鍵を閉めたから、閉めていないかアプリなどで確認する機能はないのでしょうか？ |
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| No.1996 |
>>1994 住民ユーザーさん6さん
私は20代ですが、親の援助無しで3LDK購入しました。 昔と違ってサラリーマンでも実力があれば割ともらえますよ！ 年収は1500万円ですが、もちろんローン組んでます。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1996 契約者さん1さん
ラウンジでピラミッド描いてる仕事の人かな？ |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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現在の物件
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