【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1755: 匿名さん]

>>1753 匿名Kさん

18℃切ってますよ…この画像は差し替えた方がいいと思います

[1756: 匿名Kさん]

>>1755 匿名さん

昨日は雪降ってましたからね… それ以外は日中で18.5ぐらいかな。

[1757: 匿名Kさん]

>>1756 匿名Kさん

間違えた、朝の最低気温が18.5。

[1758: 匿名]

ここ坪400手間で成約していってますよ。
以外と実需の方が多くて、売りが予想より遥かに少ないみたいですね。

[1759: 匿名さん]

>>1758 匿名さん

順調ですね。どこで成約実績は見れますか？

[1760: 入居済みさん]

質問です。
部屋の鍵は、スマホなどで施錠できているかできていないのかの確認はできるなどの機能はあるのでしょうか？

[1761: 匿名さん]

>>1760 入居済みさん
ライフアドバイザーへGO

[1762: 名無しさん]

家のネットスピード、まさに今測ってみました。
夜の9時、ご参考までに。

[1763: 入居済さん]

>>1762 名無しさん
爆速ですね

[1764: 匿名さん]

>>1762 さん

爆速ですね。昨日530と画像アップされてた方、ちょっと可哀想。同じフロアにヘビーにネット使う方がいたんでしょうね。

[1765: 入居済さん]

>>1764 匿名さん
え、530がかわいそう？？

[1766: 住民板ユーザーさん24]

>>1758 匿名さん400ならば、売るわ

[1767: 入居済みさん]

>>1758 匿名さん

400手前っていっても階数方角わからんとなんとも言えんな。

[1768: 入居済みさん]

こういう雨の日は、駅から歩くのが特に辛い…

[1769: 入居済さん]

わざわざそんなことを住民板に書き込む契約者ねえ

[1770: 住民板ユーザーさん30]

>>1768 入居済みさん

タクシーぐらい使いな

[1771: 匿名さん]

新駅が楽しみですね！

[1772: 匿名さん]

>>1770 住民板ユーザーさん30さん

雨の日くらいタクシー使ったらいいですよね

[1773: 匿名さん]

住民装ってネガキャンとか悲しすぎる。もっと良い土日の使い方あるでしょう。

[1774: 匿名13]

駐車場、不具合。本当にどうにかしてよ。入庫できないじゃん！

[1775: 契約者さん1]

>>1774 匿名13さん

不具合直ってるよ！

[1776: 契約者さん5]

雨の中、福島駅まで歩きましたが全然大丈夫ですね。これなら梅雨時期でも全く問題ない感です。タクシー使うとしたら年に数回のゲリラ豪雨の時くらいですね。大阪新駅やら南街区が出来たら、それもいらないかもしれませんが。

[1777: 入居済みさん]

福島駅ごときに8分ってのは、何の強みにならないと思います。
関西人でも、福島というと東北の県庁所在地を連想するくらいマイナーな土地
最低でも西梅田駅に徒歩5分じゃなきゃダメなんです。
タクシー使えとか、そんな意見要らないのです。

[1778: 契約者さん1]

同じ階にゴミ出しマナーを守れていない人がいるのが少し残念です。粗大ごみをこっそり出してる人、今からでも遅くないのでルール守って捨てましょう。みんなで気持ちよく住める環境造り大切です。

[1779: 入居済みさん]

粗大ゴミ見てると、まだ使えそうな家具家電も混ざってますよね。メルカリ

[1780: 匿名さん]

>>1777 荒らしさん
検討板は閉鎖されましたよ

[1781: 匿名さん]

>>1777 入居済みさん笑

素敵なマンションに出会えるといいですね！

[1782: 住民]

住んでいる立場からすれば快適そのものですがね。専有部はゆったりしてるし、敷地内にスーパーもできる、豪華なラウンジでカフェや軽食も食べれる。景色も素晴らしい。シーズンフォレストも気持ち良い。

入居１週間ほどですが、購入理由がそのまま具現化されておりとても嬉しいです。積水さん、いい仕事してくれました。タワマンらしい生活ができている事に満足しています。当然ながら、ネットも断熱も全く問題ないですよ。快適そのものです。

少しうかれている部分もありますが、べた褒めですみません。

[1783: 匿名さん]

思い出しましたが、検討版ではCGが盛りすぎという揶揄がありましたが、実際にはしっかり再現されていましたね。むしろ、ラウンジは思っていたより広々していて、ちゃんと寛げるのがとても良いです。

この点は意外と重要で、寛ぐというよりは待合室的な、なんちゃってラウンジはタワマンでも多いのです。このあたりはこの規模だからこそ、ですね。

[1784: 匿名13]

>>1777 入居済みさん

だったら出ていきなよ。なんで入居してんだよ。

[1785: 住民ユーザーさん6]

入って右のコーチエントランスに行く前に駐車している車が多くて呆れます。せっかくの車寄せへのルートを塞ぐくらいなら、無断で来客駐車場に停める方が迷惑かからないですね。

[1786: 匿名さん]

>>1785 住民ユーザーさん6さん

まあまあ、一斉入居の時は色々な都合があるよ。ここで愚痴るより、管理人に言った方が良いとは思いませんか。

[1787: 契約者さん1]

35階のラウンジはいかがでしょうか？　広さ、家具類、カフェや全体の雰囲気など？

[1788: 契約者さん1]

3億の部屋、suumoからなくなってますね

[1789: 契約者さん1]

今更ですが、うめきた南街区の東棟は新駅と直結なんですね。
東棟から地下に潜れるのは楽ですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002671.000002504.html

[1790: 契約者さん5]

>>1777 入居済みさん
入居者ではないのでしょうが入居済みと名乗ってネガキャンですか？ここは契約者専用なのでご退出下さい。

[1791: 契約者さん6]

>>1785 住民ユーザーさん6さん

私も今日見かけました。
ハザードたいて路上駐車のように停まっていましたね。

>>1786

御本人かな?
一斉入居時であろうとそうで無かろうと、都合云々で許容すべきではないですよね。
即刻、コンシュルジュに言おうと思います。

[1792: 住民ユーザーさん6]

>>1786 匿名さん

まるでここで発言すべき内容のごとくおっしゃっておられますが、皆さんの反応をお伺いするのに利用させていただくことがそこまで悪いと思いませんよ。管理人に言えとは大きなお世話ですね。

[1793: 匿名さん]

>>1791 契約者さん6さん

はい、コンシェルジュに言った方が良いですよ。何かしらアクションとるでしょうから。ここで共有したところで、何も進展しませんので。

ラウンジの利用の仕方とか、規約上白黒つかないことは、ここで"議論"する価値はあると思います。それが建設的な議論だと私は思います。あしからず。

[1794: 匿名さん]

>>1777 入居済みさん
昔の福島ならいざしらず、今の福島でそんな事言うのはさすがに土地勘がなさ過ぎて笑える

[1795: 契約者さん6]

>>1793 匿名さん

お言葉ですがここで共有することにも意義があると思います。
ささやかながら常識のない方への抑止力になってくれればいいですしね。

私はあなたと違い「都合がある」で済ますことが荒れる一歩だと思いますしね。

[1796: 匿名さん]

>>1795 契約者さん6さん

あなたもくどい。

[1797: 匿名]

>>1788 契約者さん1さん

原価はいくらぐらいでしょう？

[1798: マンション住民さん]

1777に、寄ってたかってフルボッコ
いじめかっこ悪い

[1799: 住民ユーザーさん6]

先日の粗大ごみや今回の無法駐車。こういうマナーのお話も大事ですね。引っ越しだから仕方がないと言う話ではないでしょう。今後も、自分だけの常識なのか、同じように感じている方がいるのか利用させてもらいます。この話題はこのくらいで。

[1800: 契約者さん5]

>>1798 さん
自分で名前変えてそんな投稿する方がかっこ悪いですよ？ご愁傷様です。ここに執着せず他探して下さい。
まぁもうこれ以上はあなたにコメント控えますが。

[1801: 契約者さん]

>>1800 契約者さん5さん
検討板からずっと変わりませんよね。
人様の家を荒らしてるのでより悪質です。

[1802: 入居予定さん]

>>1728 匿名さん
所有者が仲介やテナントとラウンジで会う事に何故迷惑みたいな事言うか意味不明です。ラウンジ使われる方のマナーの問題（大声で話すとか、テーブル汚く使うとか）ならわかるのですが、各住戸の権利は同じです。

[1803: 匿名さん]

>>1802 入居予定さん
仲介屋さんまで敵視しないで欲しいね
ホントはね、アムウェイとかねMLMっぽいの
ラウンジでノリノリで話してるのは
マナー違反じゃないけど、やはり辞めてほしい

[1804: 匿名さん]

>>1802 入居予定さん

セミナー利用はそもそも論外だけど、実態としての区別は難しいでしょうね。

利用に関して、所有者が関わっている場合はいずれにせよ根本的な問題はない。今のところマナーも大変良く保たれていると思う。
とり上げられていたのは仲介業者者と見込み客がラウンジでお茶までしていたということ。第三者同士が、共有設備を使う権利はない。
内覧の一貫で見て周るなら構わないがね。