【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1741: 匿名さん]

>>1740 職人さん笑

名前変え忘れてるよ。住民向けスレッドですので。

[1742: 契約者さん1]

理事会ってあるんですか？

[1743: 入居済さん]

あまりにも酷い。
契約者以外は書き込めないような掲示板を作りたくなりますね。

[1744: 匿名さん]

>>1741 匿名さん

まあしょうがないですよ。そんなものだとして受け止めるしかないです。読み手が購入者がこんなこと言うかな？と自問自答するしかないです。

[1745: 住民板ユーザーさん24]

>>1744 匿名さん

随分熱心だな

[1746: 住民板ユーザーさん]

朝は部屋の気温17℃下回りますね。寒い…

[1747: 入居済み2さん]

住人向け掲示板にまで来てネガキャンする人って粘着質すぎて気持ち悪いです。それだけ欲しくて仕方ない人が多いと言う事なんでしょうね。
ネット環境は何も問題ないし、今後も大丈夫そうですね！

[1748: 匿名さん]

>>1747 入居済み2さん

誰でも参加可能な匿名掲示板である以上、しょうがないですね。まあ、住人として良さも、的外れなコメントも理解してますので、なんか外野が言ってるなーぐらいに捉えるようにします。

[1749: 入居済みさん]

>>1746 住民板ユーザーさん
床暖房を引き渡しを受けた日から、常時24時間運転をしています。
当初、設定を色々変えてみましたが、最低出力の「１」で十分なようです。
リビングは、床暖運転中20℃前後で安定しています。
隣接する洋室は、加温なしで1５℃前後です。確かに寒い・・・・
ただ、リビングは日中の日差しがあれば20℃を超えて暖かくなるので、洋室等の扉を開放して各室の温度が平均化するよう調整しています。
1か月の光熱費がどれ位になるか、機器のテストも兼ねてあえて床暖房を停止しないつもりです。
したがって、燃料電池発電ユニットは常時発電を続けていました。（過去形です）

「事件です！！」
朝起きたら、発電機が停止しています。かつ、エラーコード０１９００が表示されています。
重たい取説ファイルを取り出して、エネファームtypeSのエラーコードを確認すると、「機器異常ではありません」との事。
ただし、「暖房を含め全てのガス機器を最低70分停止してください」との指示・命令が処置方法に書いてあります。
朝の忙しい時に、ましてこの寒空に、「なにゆうとんねん」とツッコミたくなりますが、そこは我慢して指示に従います。
待つこと70分、長かった～ティファールとアラジンのトースターが無かったら「キレてました」
その後、何とか発電機は起動中表示となり、忘れたころに発電を開始し、何も無かったかのように、売電を始めました。
原因は、マイコンメータにありました。（興味のある方は、取説P27を参照ください）

[1750: 匿名]

こんだけ値段が上がってきたら、色々な思いの人もいるでしょう。
新築未入居待ってた人なんて期待はずれの高騰ですからね。

[1751: 検討板ユーザーさん]

買わなきゃ値下がりしていきますよ。誰かが買うからその値段が相場になってしまうんです

[1752: 匿名さん]

>>1750 匿名さん

つい去年の秋まで販売してたのに、買わなかったのはドンマイとしか言えないですね。
あちこち見送ってる間に都心マンションはさらに高騰してます。

[1753: 匿名Kさん]

夜は暖房止めてるけど、基本的には18度下回らないですね。室内の気温は全く問題ないです。

[1754: 入居済みさん]

インターネット遅いの次は、部屋が寒いですか・・・？
次々とネガが思いつきますよね

[1755: 匿名さん]

>>1753 匿名Kさん

18℃切ってますよ…この画像は差し替えた方がいいと思います

[1756: 匿名Kさん]

>>1755 匿名さん

昨日は雪降ってましたからね… それ以外は日中で18.5ぐらいかな。

[1757: 匿名Kさん]

>>1756 匿名Kさん

間違えた、朝の最低気温が18.5。

[1758: 匿名]

ここ坪400手間で成約していってますよ。
以外と実需の方が多くて、売りが予想より遥かに少ないみたいですね。

[1759: 匿名さん]

>>1758 匿名さん

順調ですね。どこで成約実績は見れますか？

[1760: 入居済みさん]

質問です。
部屋の鍵は、スマホなどで施錠できているかできていないのかの確認はできるなどの機能はあるのでしょうか？