【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1681: 住民ユーザーさん6]

>>1675 契約者さん1さん

本当に恥ずかしい話ですね。引っ越しのダンボールもそうですし、箱のまま無造作に置いている人がいらっしゃるのも呆れています。

[1682: 入居済みさん]

>>1669 匿名13さん
以前、戸建てに住んでいた時に、ガスエンジンを搭載したコージェネレーション設備で給湯と電気を賄っていました。お風呂のお湯張りがまかなえる程度の一桁大きい貯湯槽を持つていました。（非常時に雑用水とした使用できますが、家庭用の冷蔵庫ぐらいの大きいサイズでした。これとは別に発電ユニットがあります）　　
これは素晴らしいシステムなのですが、大きな欠点がありました。運転音が結構大きく、かつ自動車のエンジンオイル交換するのと同じく、運転時間に応じた定期的なメンテナンス必要でした。
田舎だったので、設置場所も十分あり、かつ運転音はご近所に迷惑をかけなくてすんでいましたが。
貯湯槽が満タンになると自動的に発電が停止するシステム設計で、もちろん系統連系も同じですが、発電優先ではありません。

このマンションに設置されている燃料電池発電ユニットは、７００ワットの発電が優先に設計されているように思います。
なお、停電時の自立運転時は運転継続のため貯湯槽が満タンになる前に排湯機能により自動でお風呂にお湯を排出する機能もあるようです。（燃料電池発電ユニット取説P33参照）

[1683: 契約者さん8]

>>1680 住民版ユーザさん

おっしゃる通りで、お恥ずかしいです。反省します。
咄嗟に勇気が出ず、親御さんも、特に気にしておられない様子だったので、これはこのマンションではアリなのか…？と頭の中でぐるぐるしている間に、エレベーターが到着してしまいました。
今後は掲示板には書かず、勇気を持って注意できるよう頑張ってみます。

[1684: 契約者さん1]

>>1683 契約者さん8さん

>>1683 契約者さん8さん
咄嗟で仕方ないよ。常識って人それぞれで、貴方としては想定外の光景なのだから。すぐに注意できる人って、日頃から戦闘態勢(攻撃的)な人だと思う。
私は、咄嗟で注意できなかった(それが普通なの？私が間違ってるの？って相手の立場にも立って考えられる)貴方の方がまともだと思うよ。よく考えているうちにことが終わって、時間をかけて色々考えたらおかしいよねってあとからなったんだよね。
一瞬で注意できるって、自分が正しい、自分が常識って自意識過剰な人だと思う。

[1685: 入居済み2さん]

>>1684 契約者さん1さん
全く同感です。管理規約全部暗記してるわけでもないしね。コンシェルジュか管理事務所に伝えるのが良いと思います。

[1686: 契約者さん8]

>>1685 入居済み2さん
>>1684 契約者さん1さん

温かいお言葉ありがとうございます。
大規模マンションですし色々なご意見があろうかと思います。
様々なご意見に触れ、勉強になりました。

このマンションが少しでも住みやすい環境になることを願いながら、自分自身もマナーに気をつけながら暮らすよう努めたいと思います。

ありがとうございます。

[1687: 契約者さん1]

>>1654 匿名さん

誤作動があったようで、係の人が直接案内してました。

[1688: 入居済みさん]

ロードバイクだろうが自転車は駐輪場に泊めるべきやと思うけどな
駐輪場に防犯カメラもあるわけだし、そんなに盗まれるのが心配やったら
外部の専用駐輪場に停めるか、一戸建てに引っ越せばいい。
そんな理由でOKにしちゃうと、駐輪場代を浮かしたり、停める手間を省くために
部屋持ち込む人続出するやん。内廊下のカーペットに雨で塗れたタイヤとかありえへん。

[1689: 契約者さん]

>>1688 入居済みさん
部屋への持込は別にいいと思いますが、内廊下には触れないよう工夫いただきたいですね。

[1690: 契約者さん]

>>1688 入居済みさん

ロードバイクはわかるけど、ママチャリ部屋に持ち込む人はおらんやろ笑

[1691: 契約者さん5]

>>1663 入居済みさん
エネファーム用の水になるので、室内使用のお湯の貯水ではありません。横にガスの瞬間湯沸かし器があるので、そこでお湯をその都度作っているようです。

[1692: 入居済みさん]

夜になるとネット遅くなる。イライラするわ。。。

[1693: 契約者さん5]

インターネット環境はいかがですか？
各部屋にマルチコンセントがあるのに有線LANが引かれてないところが初めてで、しかもネットはつなぐネットという三菱地所の提供するのに強制で、ONUはHuawei 社のみ。他社は扱っておらずいまいちで。こんなネット環境の乏しいタワマンは初めてで困ってます。皆さんいかがですか？

[1694: 契約者さん]

>>1693 契約者さん5さん

ウチは各家電をWi-Fi接続しているのですが、しょっちゅう切れます。
ルンバとか何回認証しなおしたことか。

[1695: 契約者さん5]

>>1694 契約者さん
うちもです。管理会社に聞くと、購入時に、インターネット環境はつなぐネットのみでと説明してると売り手は説明し、納得して購入しているはずとのことで、他のプロバイダーの契約はできないらしく。そんなマンション聞いたことなくて、こんなネット環境やばすぎです。もっと住民の方が増えればどうなることやら。

[1696: 入居済みさん]

>>1691 契約者さん5さん
1682 入居済みさん を、まずご覧下さい。

このマンションのエネファームtypeS（燃料電池発電ユニット）はガスを燃焼させて発電・給湯を賄うのではなく、セラミックを電解質に用い、水素と酸素を化学反応させて電気を起こす発電装置です。この化学反応で副次的に発生する熱を、給湯に活用することによりエネルギー利用率約８７％を達成しています。
しかし、貯湯能力は、比較的短時間にリモコンの貯湯量表示が満タンに復帰することから考えると、そこそこあるように思います。（我が家では、２０～３０分程度で戻っています）
従ってもう少し大きな貯湯槽であったなら、もっと高効率な給湯が可能なのではと考えています。
しかし現実は、２８リットルと小さいため、契約者さん5が言われるように横の瞬間湯沸かし器が大活躍をしています。

この巨大なクラブレジデンスでは、ベランダに設置できる機器重量も限界があるのは当然ですので、このエネファームtypeSに最適な給湯運転を心がけるしかありません。
ただ残念ながら、都会の猛暑を高効率運転で乗り切るのは難しかもしれません。（燃料電池発電ユニット取説P２７参照）

[1697: 匿名さん]

>>1693 さん

どうでしょうね、在宅勤務ですが、9時から19時までビデオ会議なども実施し、途切れたことは今の所ないですね。5GHzでの接続です。

>>1694さんは、ルンバを2.4GHzで接続されてませんか？それでしたら、当然ながら電子レンジなどの干渉をうけるので途切れるのは当然です。それは、プロパイダには関係ありません。

[1698: 匿名さん]

>>1696 入居済みさん

まあなんというか、普通に生活する分には不便も何もない(というか、一般マンションよりは断然効率が良い)、ないものねだりしても時間の無駄だと思いますけどね。

[1699: 契約者さん]

>>1697 匿名さん

5GHzに対応しているものは極力そうしてますよ。
ルンバで5GHzに対応してるシリーズありますか？
前のマンションでは問題なかったので、電子レンジは関係ないと思いますが。

[1700: まもなく入居する者]

まもなくマンションに引越しする者ですが、昨日と今日少しマンションに寄りました。敷地が広い割にサービスの低さにびっくりしました。今続々入居して来る時期に、マンションの周りにスタッフさんがあまり見えずに、ゴミ捨て場やいろんなところへの矢印の順路表示もなく、分からない時にどうしようもない感じです。台車貸し出しサービスも夜8時まで。今住んでいるマンションは当たり前に24時間防災センターから借りられるのに、とりあえず、2回寄るだけで、ガッガリしました。