【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[161: 住民の人に質問したいさん]

商談会の日程連絡がまだ来ませんね

[162: 住民板ユーザーさん8]

>>161 住民の人に質問したいさん

10日の投函まで有効でしたから、もう少し待ちましょう。

[163: 住民の人に質問したいさん]

オプション相談会の日程が今日届きました。
相談時間の目安は2時間程度だそうです。

[164: 匿名さん]

予定きましたね！
皆さんはお目当ての内容は決めておられるんですか？

家電は最新にするので見送って、コーティングをメインに考えていますが…

[165: 住民板ユーザーさん6]

>>164 匿名さん
コーティングって、窓ガラスのコーティングのことでしょうか。ちなみに私はリビングの家具を考えています。ここにお任せするかどうかは決めておりませんが。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
床のコーティングは経年で?がれはじめたら、日焼けしたポロポロの皮膚みたいになるとか

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 匿名さん

何年ぐらい持つか次第ですね…10年とかならリフォームや引っ越しで割りきれますし

[168: 匿名さん]

インテリアは自分で選ぶ方が楽しいよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 匿名さん

インテリアはそうですね、でもコーティングとかは面倒なんで丸投げする予定です！
家具家電は入居が近づいてからがベストですね。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん6さん

ローン何処にされます？

[171: 住民板ユーザーさん1]

ローン何処にされるか決め手は？

[172: 住民板ユーザーさん6]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

金利低いから、どこでも同じとおもう

[173: 住民板ユーザーさん1]

検討スレで荒れてますが、団信次第で選ぶ予定です。
仮審査は出していますが、まだ悩み中ですね。

[174: 住民板ユーザーさん6]

ここは荒れる場所になって欲しくないですね。質問する場合も丁寧にお願いしたいものです。

[175: 住民板ユーザーさん7]

キッチンはどこのメーカーのどのシリーズが入るかご存知の方、おられますか？積水ハウスで戸建を立てた時は、すべての部材で仕様書が作成されたのですが、マンションはこのような仕様書がないのでしょうか？

[176: マンション掲示板さん]

>>175 住民板ユーザーさん7さん

タカラちゃいましたっけ？

[177: 住民板ユーザーさん7]

>>176 マンション掲示板さん
ありがとうございます。営業もそこを教えてくれなくて。。。

[178: 住民板ユーザーさん8]

マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6...
↑↑↑↑↑↑
ミニグラだったらしいです。
皆様はどう思いますか。
風評被害を受けそうですが......少し心配になりました～

この事件をきっかけに、当マンションの名前を思い切って、変更したほうが良いではないかと思います。

[179: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん8さん

それは大変ですねぇ、でも変える必要も感じないです。
きっかけ、ってことは前から名前好きじゃなかったって感じですかね？

[180: 逆名]

>>179 住民板ユーザーさん4さん
住民板ユーザーさん8さんです。
マンション名好き嫌い問題ではなく、ミニグラの名前と似ており、マンション竣工・受渡し後、郵便物配送間違いのことを気にしていました。
メガグラだけではなく、ミニグラの住民もそう思うかもしれません。要は郵便局の配達スタッフが簡単に区別できればの話しです。

[181: 住民板ユーザーさん4]

>>180 逆名さん

TCRって書けばいいんじゃないですかね。
今のところ郵便は優秀ですし。

[182: 入居予定さん]

>>180 逆名さん
４０階以上にすべきでしたね
あっちに部屋がない以上間違えようがありません

[183: マンション検討中さん]

こっちの掲示板もきな臭くなって不安…

ところでインテリア相談会に参加された方々いかがでしたか？
初めて参加したのであっという間に時間がすぎてしまい…

[184: 住民板ユーザーさん1]

インテリア難しいですね。
私も初めてなので、全然イメージできなくて悩んでます。。。

[185: 住民の人に質問したいさん]

インテリア相談会に行ってきました。　確かにあっという間に時間が過ぎましたが欲しいものとそのコストイメージができたのでこれから詰めていきたいと思います。

[186: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローン控除特例、2年延長へ　財務・国交省調整
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000?s=5
決定してほしいです！
そうなると、2022年末まで入居の物件も適用されます。

[187: 住民板ユーザーさん7]

>>186 住民板ユーザーさん8さん

さらには面積条件緩和でメガグラメの1LDK全ても対象になってくるのではないかと思います！早く決まって欲しいです！

[188: 入居予定さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[189: 住民板ユーザーさん6]

>>188 入居予定さん

すみませんが、そういう話題はご遠慮ください。

[190: 住民板ユーザーさん6]

>>187 住民板ユーザーさん7さん

50以上であれば、対象になるよね

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>190 住民板ユーザーさん6さん

40位まで緩和するんじゃないですか？？50は今の条件ですし。

[192: 住民でない人さん]

住みたいのう

[193: 住民板ユーザーさん6]

インテリアどうするか悩みますね。お洒落にしようとすれば、今ある家具が邪魔になりますが、思いいれがあるので捨てられない。とすれば統一感がなくなって、わざわざインテリアにお金かけても意味がない。堂々巡りです。

[194: 匿名さん]

月末に現地に行ってきました。
４５階を施工中でしたが、あと６階で５１階まで到達です。
順調にいけば、年内に全体像が見られるかも？
だんだんと実感がわいてきます。

年末の大掃除を兼ねて、不用品の処分をする予定です。
また、１年がかりで断捨離をやらなくては・・・・不用品ではないけれど家具や寝具はかさ張るので、引っ越しをきっかけに決断しないといけませんよね。

[195: 匿名さん]

>>193 住民板ユーザーさん6さん

羨ましい悩みですね。我が家は窮屈な中部屋でどのようにソファー、テレビを置いたら良いのか....

[196: 住民板ユーザーさん6]

近くにお住まいでない方、ご参考ください。45階にかかったところです。

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>195 匿名さん
何を捨て何を活かすかですよね。快適さなのか見栄えなのか。後１年以上悩みますが、この期間の一喜一憂が振り返れば楽しいのかと思います。

[198: 住民板ユーザーさん8]

次世代住宅ポイント申請しましたでしょうか。

[199: 住民板ユーザーさん2]

>>198 住民板ユーザーさん8さん
着工時期の要件を満たしていないので、対象外ですよ。

[200: 住民板ユーザーさん8]

>>199 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですか。
ありがとうございます

[201: 住民板ユーザーさん6]

分譲後は見られないクリスマスツリー。粋な計らいですね。

[202: 住民板ユーザーさん6]

>>199 住民板ユーザーさん2さん
着工はいつでしたっけ？
新しい住宅ポイントを検討しているようで、最大300万ポイント。

[203: 住民板ユーザーさん7]

>>202 住民板ユーザーさん6さん
建築確認の後に着工しているはずですので、平成30年4月下旬ごろではないかと思われます。

●建築確認番号／第H30確認建築GBRC00006号（平成30年4月18日

[204: 住民板ユーザーさん6]

>>203 住民板ユーザーさん7さん

対象外か

[205: 住民板ユーザーさん6]

グランドメゾン上町台レジデンスはラクセスキーがオプションになっているようですが、ここはどうなっているのかご存知の方おられましたらお教えください。自分のフロアと35階しか止まらないセキュリティの関係で、ハンズフリーでマンションに入るのは難しいのかなとも思いますが。

[206: 住民板ユーザーさん5]

クリスマスツリー見ました♪

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>205 住民板ユーザーさん6さん
パンフレット73ページに記載されています。

[208: 住民板ユーザーさん6]

>>207 住民板ユーザーさん7さん

有難うございます。もちろん73ページは見ているのですが。オートロック解錠というのがタッチレスなのかどうかがよく理解出来ませんでしたので。

[209: 匿名さん]

206 住民板ユーザーさん5

来年のクリスマスは、もっと大きなツリーになればいいですね。

現状は４８階を施工中でしょうか？
年内に、５１階まで到達するかもしれませんね。

[210: 住民板ユーザーさん7]

住宅ローン減税の要件緩和が決定しましたね。１LDKも全て対象になりますね。
素直に嬉しいです。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6378133