【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1595: 契約者さん1]

>>1594 契約者さん1さん

誰？

[1596: 住民板ユーザーさん24]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1597: 契約者さん]

>>1596 住民板ユーザーさん24さん

チンピラがこのマンションに出入りしてるんですか

[1598: 契約者さん1]

>>1591 匿名さん

そうですよね。
多分どの部屋も引き出しないと思います。
というか左も真ん中も区切りなくて単なる空間があるだけでどうしたらいいものか、、

[1599: 匿名さん]

>>1598 契約者さん1さん
1億近いマンションですから…　30万ぐらいかけて変えればいいと思いますよ。

[1600: 匿名さん]

>>1598 契約者さん1さん

女性の方は引き出しにメイク道具を入れるのでそれが無いと不便ですね。掃除道具やシャンプートリートメント、洗剤などの替えを置いておくしかないかな。

[1601: 匿名さん]

本当に色々な人がいらっしゃいますね。批判したくてしょうがないんやな

[1602: 契約者さん3]

三面鏡の中にメイク道具たくさん入れてます。

[1603: 匿名]

>>1601 匿名さん

あなたも含めて人を批判したくてしょうがないんやな

[1604: 匿名さん]

>>1602 契約者さん3さん

普通にそうですよね。

[1605: 契約者さん1]

>>1593 契約者さん1さん
ありがとうございます。コメント助かります。次からは荷物だけ取って閉めます。

[1606: 匿名さん]

>>1516
角部屋ですがうちも冷気がひどいです。以前は中住戸に住んでいましたが5℃くらい違います…

[1607: 匿名さん]

ミニの角部屋の部屋の中が丸見えです。カーテンしてないと夜は特にはっきり見えてしまいます。

[1608: 契約者さん1]

タワマン角部屋 の北向きは冬寒いですよ。西向きは夏暑すぎるし。

[1609: 匿名]

UA値0.5から0.6、しかも内廊下ですから断熱性能は相当高いですよ。南中住居、20度下回りません。ラウンジなんて一面窓ですが冷気なんてないです。

寒いと仰る方は住民とわかる形で温度計の写真でも撮ってください。そしたら信じます。

[1610: 住民板ユーザーさん24]

>>1609 匿名さん

論理的だね。
先生かよ

[1611: 住民版ユーザさん]

>>1610 住民板ユーザーさん24さん

ラウンジは大事なポイントでしたね。窓の仕様は同じで、面積はしかも広いわけですから。

[1612: 契約者さん1]

中住戸は暖かいですよ。窓小さいし特に南向いてるなら。ここのマンションに限らず角部屋の北東や北西が寒いというのは一般的です。もちろん天候に左右されますがね。

[1613: 匿名]

>>1612 契約者さん1さん
検討版じゃないんだから

[1614: 契約者さん]

>>1613 匿名さん
？

[1615: 契約者さん1]

>>1609 匿名さん

各部屋の向きや階層、窓の大きさで条件が違いますし、寒さの感じ方も違うので白黒つかないのでは？
多分寒いと仰る方は、本当に寒いと思います。

[1616: 契約者さん]

>>1615 契約者さん1さん
確かに、向きや階層を書かないと話になりませんね。

[1617: 契約者さん4]

とにかく値段が上がり過ぎてる為下げたいだけですよ。

[1618: 契約者さん3]

>>1617 契約者さん4さん
こんな掲示板でくだらない工作して下がるんでしょうか？
どちらかといえば買えなかった、買わなかった自分を正当化したいのかと思ってました。

[1619: 匿名]

>>1618 契約者さん3さん

工作であることには変わらず、その理由を議論しようとは思いませんね…

[1620: 契約者さん1]

>>1619 匿名さん

あなたはそうでも他の人は知りたい方も居られるでしょうし、なんでそう打ち切ろうとするかが分かりませんね。

[1621: 契約者さん4]

坪単価350万超えてきてるのに、いまいち売りが少ないのが気に入らない人はいますからね。

[1622: 匿名]

隣のグラメの郵便物が来ています。宛先は大淀南2-1-1ですが、号室が同じ私宛に来ていました。

郵便局にも明日連絡しますが、皆様もお気をつけください！

[1623: 契約者さん1]

Amazonの住所欄に入り切らず、省略してTCRと書いてますが心配です。

[1624: 匿名さん]

>>1623 契約者さん1さん
基本的には郵便局側のミスというか怠慢です。番地は違うわけですから。まあ、すぐに是正していただけることでしょう。

[1625: 匿名さん]

部屋が寒いって言ってる人いるけど、ちょっと上のレスで冷気の対処方法は既に書かれてますよ。

[1626: 住民版ユーザさん]

玄関ドアの施錠ですが、オートロックみたいな設定ってあるんでしょうか？開けてから暫くしたら鍵がかかってほしいのですが…

[1627: 契約者さん1]

>>1626 住民版ユーザさん

位置情報設定すると、一定距離離れた時にオートロックかけられるものもありますが、窓のない内廊下は電波が悪く誤作動も多いのでおすすめしません。

[1628: 匿名さん]

>>1627 契約者さん1さん

Tebra connectっていう携帯用のアプリあるようですが玄関の機種で使えるんですかね？暇な時にやってみます。

[1629: 契約者さん1]

昨日は悪天候のため、床暖房&エアコンなしではさすがに寒かったですが、床暖房をつければエアコン不要なくらい暖かかったですよ。

ところでみなさんは、床暖房の入/切はどんなタイミングや頻度で行っていますか？
寝ている間は…切りますよね…？

[1630: 契約者さん1]

>>1629 契約者さん1さん

書きそびれました。
床暖房ビギナーのため、適切な使い方をご教示いただきたく、お伺いしております。

[1631: 匿名]

>>1630 契約者さん1さん

好きにしたら

[1632: 住民ユーザーさん6]

>>1630 契約者さん1さん

朝は三十分前にタイマー入れてます。

[1633: マンション検討中さん]

>>1630 契約者さん1さん
常時発電している場合、床暖房を停止すると給湯（温水）を利用していない時は排熱の行き場が無くなるような気がします。　（貯湯槽には限りがあるので、屋外排気になる？又は強制停止？）
我が家では、（１）（２）最低出力の１で２４時間運転しています。ちなみに中住戸です。
現在、リビングルーム２１度・洋室１７度程度です。

確かに、一か月後の電気・ガス請求書が恐怖ですが、半月で８０００円位ではないかと考えています。（リモコンの発電リポートが参考になると思います。）
売電の電気代の回収（返金？）はかなり遅れるので、正確な金額は出ませんが・・・

[1634: 匿名さん]

プードルを堂々と廊下を歩かせてる人がいてビックリしました。ルール上は、抱っこですよね？

[1635: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
えーー、それはひどいですね。ちゃんと抱いて帰って欲しい。

[1636: 契約者さん1]

>>1634 匿名さん
規約で禁止されてます

[1637: 匿名]

>>1634 匿名さん
まさかエレベーターも通常のエレベーター使ってないですよね？

しかし、昼間でも両隣の物音が結構聞こえますね。今日引っ越し作業だからかなぁ。落ち着いたらそうでもないのかな？

[1638: 契約者さん3]

>>1637 匿名さん
両隣とも引越時に物音は聞こえませんでしたし、入居後も音は聞こえません。余程騒がしい方なんでしょうか？
ただし上の階で子供が走り回るような音はたまに聞こえます。

[1639: 匿名さん]

>>1637 匿名さん

そこはわからないですね。マンション転々としてますが、ロビーを堂々と散歩させる姿は人生で初めて見ました。

隣はリフォーム中で壁をトントン打ってますが、かすかに聞こえるくらいですね。なので、むしろ安心してました。楽器の演奏可能と謳っているぐらいですから、日常生活音がしていたら、矛盾しますね。

[1640: 契約者さん]

>>1637 匿名さん

私も普通のエレベーターでペット抱えて乗っている方見たことあります。
だけど、まだ入居して間もないから仕方ないのかも。

[1641: 契約者さん1]

床暖房の使用方法をお聞きしたものです。
ご回答いただきありがとうございました！

[1642: 匿名さん]

>>1641 契約者さん1さん

意外と24時間派の人も多いんですかね？我が家は夜だけつけてます。加えてSwitchbotで、エアコンを朝、夕方と自動オンオフしてます。設定も簡単、快適でオススメです。

[1643: 契約者さん1]

>>1642 匿名さん

私も床暖は24時間付けっぱなし派です。エアコンも併用してます。
Switchbotの自動オンオフいいですね。

[1644: 契約者さん1]

>>1637 匿名さん

気になる物音でいうと、隣の方の壁側？のクローゼットの開け閉めの時のパタンという音、上階の方の足音が聞こえるくらいです。
声などは内廊下からたまに子どものギャン泣き声が聞こえるくらいで、会話レベルであれば聞こえないですね。