【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[1506: 契約者さん1]

久々に見ました。
マナーの悪い人は一定数いると思いますが、それを正そうとしてくれる行為は非常にありがたいです。ありがとうございます。

[1507: 匿名]

[NO.1485～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1508: 入居済みさん]

送り状の宛先住所の建物名って皆さんどうされてますか？
「グランドメゾン」だけだと隣の建物と区別できないし、かといってフルネーム書くとさすがに長すぎるし。
「グランドメゾンTCR」くらいでしょうか？

[1509: 入居済さん]

>>1508 入居済みさん
「グランドメゾン新梅田タワーTCR」にしていますが、
今のところ問題なく届いています。

[1510: 住民ユーザーさん6]

>>1508 入居済みさん

マンション名かかなくても全く問題ないですよ。

[1511: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1512: 契約者さん]

>>1511 匿名
穿った見方ですね。
単純に、建物名があった方が親切ですよ。

[1513: 契約者さん1]

アマゾンで
住所＋グランドメゾン新梅田タワー　The Club RESIDENCEって入れると正確に反映されなくないですか?
結局、グランドメゾン新梅田タワーTCRってするのが無難かな?

[1514: 契約者さん]

>>1513 契約者さん1さん

半角カナでいけませんか

[1515: 契約者さん8]

>>1513 契約者さん1さん
スマホで見たら表示されませんでしたが、PCから住所確認すると正確に反映されていました。
一度PCからご確認しても良いかもです。

なお、私はTCRで登録しています。

[1516: 入居済みさん]

窓からの冷気がひどいのですが、何か対策されていますか。
とりあえず使っていない毛布でカーテンの下を塞いでみています…

[1517: 契約者さん]

>>1516 入居済みさん
むしろ断熱性は高いと思ってます。
部屋の向きにもよるんでしょうか。

[1518: 入居済み2さん]

>>1516 入居済みさん
うちは窓からの冷気は全く来ないです。
吸気口からの冷気じゃなく窓ですか？

[1519: 契約者さん1]

床暖房がかなりありがたいです

[1520: 匿名]

>>1517 契約者さん

私もかなり断熱高いと思いますね。中住戸で、昨日鍵渡しを受けました。なので、まだ暖房は一切ないですが、普通に生活出来るレベルでした。ましてや今後床暖を入れれば、リビングにはエアコンさえ要らなそうです。

[1521: 入居済みさん]

>>1518 入居済み2さん

ありがとうございます。
窓際はひんやりしますが、それよりも吸気口からの冷気っぽいです。これ閉めて良いものでしょうか？皆さん冬場は閉めるものですか？

[1522: 匿名さん]

>>1521 入居済みさん

私は空けています。基本的には、空気の循環のために開けておくのが基本てすが、前宅は寒かったので夜は閉めていました。こちらに引っ越してからは、窓、吸気口ともに意識させられるような冷気は感じませんね。朝起きても全然寒くなくて、技術の進化をひしひしと感じてます。

[1523: 入居済みさん]

>>1522 匿名さん

ありがとうございます。
方角にもよるのかもしれませんね。昼間は気にならないのですが。
とりあえず、寝室の吸気口は閉めるようにしてみます。

[1524: 匿名さん]

>>1523 入居済みさん
24時間換気に必要な吸気口ですから、閉めることはオススメしないですね。エアコンやオイルヒーターなどで補完するのが、"正しい"方法かな、と。

[1525: 匿名さん]

話は変わりますが、ラウンジ、そこらの空港ラウンジよりも全然上品で本当に素晴らしいと思います。パンも美味しいです。ちゃんとバター使われてますね。

さて、電動暖炉のチリチリ(人工音ですよね？)がスタディスペースまで聞こえるのでちょっと煩く思うのですが、皆さんはどう思われますか？些細ではあるんですが。

[1526: 住民板ユーザーさん1]

調べてもどうもよく分からないため、一点どなたかご教示下さい。

当方、大阪市の他区からこのマンションに引っ越し予定です。

区役所へ住民移動届を提出する際、このマンションに住んでいることを証明するものは必要でしょうか。
必要であるとしたら、どの書類を持参すれば良いのでしょうか。

賃貸の場合は賃貸借契約書で事足りますが、何分今回初めての購入及び転居でして、よくわかりません。。

宜しくお願いいたします。

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 住民板ユーザーさん1さん
考えてもなかったです。
確かに自己申告ですね。
ただ、国民健康保険証等は、区役所から発行の通知が新住居に届き、その通知書を持参して初めて保険証が受け取れるので・・・それで証明したことになるのでしょうか。

戸建てなら玄関先で待ってて、受け取る詐欺まがいのことが起こりえますが。

あと、住民登録はマイナンバーカードが提示できれば、他都市からの転出証明も要らなかったと思います。

今後、２拠点居住や地方でのシェアハウスなどが多くなると、住民登録に意味があるのか疑問に思います。
社会保険料等が高く行政サービスが低く不満なら、地方自治体も支持されなくなり、ある意味空洞化するんでしょうか？？？

[1528: 契約者さん5]

>>1525 匿名さん
特に気にならないです。
この音が気になるようでしたら、スタディルーム使用時には耳栓などをされるとよいかと思います。

[1529: 契約者さん5]

>>1526 住民板ユーザーさん1さん
大阪市の他区から転居したものですが、1527様のおっしゃるように自己申告なので、特に証明する書類は必要ありませんでした。

またこれも1527様のおっしゃるとおり、国民健康保険証等は、区役所から発行の通知が新住居に届き、その通知書を持参して初めて保険証が受け取れます。これは本人確認も兼ねています。

[1530: 匿名さん]

>>1528 契約者さん5さん

耳障りという程のものでもないですが、あの音は消せるものなのでわざわざ流さなくてもいいかな、とは思います。

[1531: 契約者さん]

>>1528 契約者さん5さん

耳栓はいいアイデアですね
周りの会話や電話の声などに敏感な方には良いと思います

[1532: 住民板ユーザーさん24]

35階のWIFIよわくない？
なんとかならんかな

[1533: 匿名さん]

>>1532 住民板ユーザーさん24さん

ポケットWi-Fi持っていくなり、スマホのテザリングでどうにかできるでしょう。

[1534: 匿名さん]

>>1533 匿名さん

本質とずれてますよ。設備の問題と、迂回策は混合してはいけない。利き手は後者の知恵を求めている訳では無い。

>>1532さん 私自身は電波もスピードの不備も経験してませんが、どのあたりですか？

[1535: 匿名]

スタディルームはドア欲しかったです。

スカイラウンジの声がかなり聞こえますし、ラウンジの延長と思っているのかスタディルームのテーブルで談笑される方もいらっしゃいます。

[1536: 契約者さん1]

んー本質的にスタディルームの定義になってきそうですね

[1537: 契約者さん5]

>>1535 匿名さん
せめてドアがあればよかったですね。
ラウンジのすぐ隣なので、あの場所で静寂の中で勉強したりするのは難しいと思います。スタディルームは2階にあればよかったのではないかと思います。初めて見た時に、なぜこの場所にしたんだろうと思いました。

先日、人が来た時にラウンジとその延長でスタディルームも案内しました。ここがスタディルームでという風に。その時に、1人勉強していた若い女性がおられて、振り返って睨まれました。騒いでいたわけでもありません。話し声一つ許容できないのであれば自室で勉強されるべきでしょう。梅田近辺にはたくさんカフェもありますし。

ラウンジのすぐ隣でまったくの物音や話し声なしに勉強することは不可能ですよ。スタディルームのテーブルは複数名が座ることを想定されて作られているのではないでしょうか。椅子も複数名分ありますし。当然、会話は発生すると思います。

[1538: 住民板ユーザーさん24]

>>1533 匿名さん

それもだめだった

[1539: 匿名]

>>1537 契約者さん5さん
2階のサロンの雰囲気も好きですが、高層階にスタディルームを設置しなくても良いとは思いますので、確かに2階は人の導線も少ないですし良さげですね。
中庭見ながら気分転換も。

まぁ、こればっかりは今更言ってもあれなので、ある施設をうまく活用したいと思いますが、非常に参考になりました。

[1540: 入居済み2さん]

>>1537 契約者さん5さん
睨まれたかどうかは受け取り方次第なので、その人からしたら人が来たから見ただけかもしれませんよ。
そんな一切の物音を許容しない雰囲気はないです。
ただ、大声で電話やMTGするなら、さすがに別場所でやって欲しいと思うだけなので常識的な判断で大丈夫だと思います。

[1541: 匿名さん]

>>1540さんの意見に私も同意します。今の時点でドアを設置など、現実問題として検討に挙がることが難しいのは容易に想像できます。

他方、電話会議禁止ぐらいは、ルール化してよいと思います。そうでないと、ダメ、という根拠がありませんので。

[1542: 匿名さん]

確かにWi-Fi環境は良くなさそうですね。今確認していますが。

[1543: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

基本賛成ですが、会話や電話は良くて電話会議がダメという線引きにクレームが来そうです。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

スタディルームは会話も電話もダメ、で良いと思いますがね。

[1545: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
"良くなさそう"、の意味が分かりませんね。私も使いましし、スピードテストもしましたが快適な数値です。具体的な問題は何でしょうか。

[1546: 匿名さん]

私は、スタディルームでも、個別ブースは静かにするところで、大きいテーブルは意外とオープンなスペースだったのでミーティング用なのかなと思っていました。

みなさんの考え方はバラバラですし、こうしなきゃいけないというのもまだ決まっていませんので、自分の考え方を押し付けるのではなく、おいおい折衷案を考えないといけませんね。

[1547: 契約者さん1]

WEB会議は出来る様にして頂きたいですね。
解禁しましょう！

[1548: 契約者さん5]

>>1546 匿名さん
そうですね。
この掲示板だけでも皆さんの考え方はバラバラですね。
それぞれの思惑がありますので。
おいおいスタディルームの使い方に関しては、管理組合でルール化していかないといけませんね。

[1549: 住民さん]

>>1547 さん

同感です。
WEB会議くらいはできるようにして欲しいです。積水さんからはワーキングスペースとしても案内されましたし、子どもがいる中で、自宅で静かに会議できなくて困っているので…

もし一部の方には許容されないなら、オカムラのテレキューブ前向きに検討してもいいと思いますが。
https://workplace.okamura.co.jp/lp/workbooth/

[1550: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1551: 匿名さん]

>>1549 住民さん

その論調であれば、テレキューブをあなたが買って自宅に置けば良いと思いますけどね。現状はラウンジのテレワークは禁止事項ではないので、あなたの判断ですれば良いと思いますよ。

スタディルームの使い方に関しては、いずれ議題にあがって多数決でもするんじゃないですかね。現実問題、幸いにも電話会議するような雰囲気では全くないので、相当メンタル強くないと難しいと思いますけど。

[1552: 入居済み2さん]

>>1550 匿名さん
おっしゃる通りかと。
あそこはあくまでもスタディルームで会議室ではないですからね。個人的に必要なのであれば自宅に防音設備入れて静かな環境を作られるべきだと思います。

[1553: 住民ユーザーさん6]

私自身は、WEB会議を可とするのはあり得ないと思いますが、万一自治会でアンケート取って本当に賛成が主流で反対が一部だとすれば受け入れます。ただ、WEB会議用の設備を皆で少額なりとも出すという案は発想そのものが中々ついていけないですね。

[1554: 契約者さん1]

電話会議なんて可愛いもんですよ。
不特定多数の非住人を呼んだり、マルチの集会とか、大規模マンションでは色々な使い方をしようとする方がいます。
静かに過ごせる空間を維持したいものです。

[1555: 匿名さん]

>>1553 住民ユーザーさん6さん

すみません、1550は誤字があったので1551で修正しました。もちろん、私自身も有り得ないと思ってます。ただ、ルール決めはご指摘の通り総意によって決まることなので、自分が少数派なら受け止めるしかないですね。
まあ見た感じ、今のところ穏やかですけどね。私は首を傾げるような場面は遭遇してないです。割と住人の方も、落ち着いているというか、タワマン慣れしてるのかな、と思います。

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん

まだ入居完了されてる方も少ないですからね
これから利用者も増えるのではないでしょうか

[1557: 匿名さん]

>>1552 入居済み2さん

ごもっとも。堂々と電話会議する人なんて、そもそも本当にいるのか？と思いますけどね。

[1558: 匿名さん]

>>1557 匿名さん

利用時に部屋番号を記録するようにすれば、マナー違反は抑えられるかもしれませんね。

[1559: 契約者さん5]

>>1549 住民さん
ここは基本的には住む場所であって、お金を稼ぐための場所ではないです。居住用であって、仕事場ではないです。

根本はそこにあるのではないですか？

[1560: 契約者さん5]

>>1549 住民さん
あなたが会社から給与を得ているのであれば、あなたを雇用している会社にテレワークにかかる費用を求償すべきでしょう。

他の居住者にテレキューブの費用を負担させるというのは間違っていると思います。

[1561: 匿名さん]

>>1558 匿名さん
君住人じゃないでしょう笑

[1562: 入居済み2さん]

>>1561 匿名さん
確かに。。笑

[1563: 匿名さん]

>>1562 入居済み2さん
これは恥ずかしい

[1564: 契約者さん1]

>>1563 匿名さん
掲示板なんてそんなもんでしょう。
ちょっとした事でボロが出たりもしますが住人以外もたくさん書き込んでるでしょうね

[1565: 住民板ユーザーさん1]

>>1527 マンション検討中さん
>>1529 契約者さん5さん

早々にご教示頂き、ありがとうございます。
(すみません、アンカリングがきちんとできていないかもしれません)

住民票のあるところに住民税なり選挙の一票が発生するわけで、自己申告なのは少々心許ないですが、他に方策もないですし、住民異動届だけ提出しに行こうと思います。

[1566: 契約者さん1]

なんかけちくさい話になってきてるけど、テレワークブース設置は賛成ですよ。
要は快適な環境づくりも兼ねてりんだし、共益費から出費すんなら別にいんじゃないですか?

今はテレワーク対応施設を備えたマンションも増えてるし、それに呼応しての一種の設備更新でもあるし。

そういう時代対応は資産価値の維持にも繋がるわけですし。

なんかこの掲示板の発想は戸建てっぽい考えですよね。

[1567: 契約者さん8]

>>1566 さん

具体的にどこのマンションよ！言うてみ？？
初心者マークは検討板でもよく荒らしてたよなぁ？

[1568: 住民]

>>1566 さん

戸建ならラウンジもスタディルームも議論にすら上がらないと思うけどwww

[1569: 契約者さん]

荒らしは相手せず削除依頼しましょう。

[1570: 契約者さん1]

戸建てなんて住みたくもない。
プレハブでペラペラで断熱性能も低いし、階段昇り降りあるし、庭の手入れもいるし。

[1571: 住民]

>>1558 匿名さん

住人でないことが丸わかりのコメントwww
まぁ、ノートにちゃんと書いてる人の少ないこと。。

[1572: 契約者さん1]

もうエレベーターのドアが傷ついてるの気になりますね
ドアは養生してないから基本引越し業者がガシガシ当ててるんだと思いますけど

[1573: 匿名さん]

住んでない人は、なんかわかりやすいですよね。とりあえず批判したがりますね

[1574: 住民板ユーザーさん24]

>>1572 契約者さん1さん

同感。

[1575: 匿名]

>>1573 匿名さん
こう言うとまた喧嘩になるから、あなたのわかりやすいが間違えてるかもしれん。辞めた方がいいよ。

[1576: 契約者さん]

まあバレバレですよね。
淡々と削除でいいと思いますよ。

[1577: 契約者さん1]

戸建てぽいって書いたのは、使用者だけが負担するって考えに書いてるんだけど、やから口調で書いたことがよっぽど逆鱗に触れたようですね。
マンション価値考える一つとして設備投資は撤回するつもりもありませんけどね。

あとなにか自分に反対意見書けばここの住人じゃない!ってのはやめときなさい、一番中身のない非難です。
要はそれ以外の反論ができないから書いてるに過ぎないよねー。

[1582: 匿名]

中高層階です。
キッチンの吊り戸棚と洗面台の戸棚の棚板の高さを変えようにもストッパー？爪みたいなものが固くて固くて容易に動かせません。
力任せにバリっとなるのも嫌なので諦めました。
一応取り扱い説明書も見て確認したのですが私のやり方が間違っているのでしょうか。みなさんどうですか？

[1583: 匿名]

>>1582 匿名さん
私も同様で洗面台の所を力任せに1箇所は取れましたが、壊れそうで元に戻して高さ変更出来ませんでした。

[1585: 匿名]

[NO.1578～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1586: 契約者さん1]

WICクローゼットのドアが完全に開け切れません
ロックがかかってるみたい？
どこかにレバーでもあるんでしょうか、、

[1587: 匿名]

>>1576 契約者さんいいじゃないですか？

人気度高いマンションみんなそう！！

[1588: 契約者さん]

>>1586 契約者さん1さん
ロックありますよ

[1589: 契約者さん1]

洗面台の下の収納が何の仕切りもなくびっくりしました
皆さんどういうもの入れてるんでしょうか

[1590: 契約者さん1]

スノボ感動しました。金メダルほんとめでたい

[1591: 匿名さん]

>>1589 契約者さん1さん

洗面台、うちは75平米の部屋ですが、引き出しが無いタイプで使い難いです。引き出しのあるタイプに変えるには洗面台一式取り替えになるのかな。板マンタワマン 色々住んでますが引き出しが無いのは初めてです。

[1592: 契約者さん1]

警備員さんに聞いてみようとは思ってるのですが、ご存じの方がいれば教えて下さい。
駐車場で車に忘れ物をした場合なのですが呼び出したあと、今は一旦出して、一方通行なので道路を一周して再度駐車しています。結構面倒なのですが。もしかして、忘れ物だけ取って、そのままゲート締めたらいいのかなぁ。タワーの駐車場が初めてでビビってます(笑

[1593: 契約者さん1]

>>1592 契約者さん1さん
荷物だけ取って、ゲート閉めてます！
車の向きが次出す時逆になるかなと思いましたが、次もちゃんと前向いて出てきました。

[1594: 契約者さん1]

ヒロ兄さんの動画が上がっていますね！

[1595: 契約者さん1]

>>1594 契約者さん1さん

誰？

[1596: 住民板ユーザーさん24]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1597: 契約者さん]

>>1596 住民板ユーザーさん24さん

チンピラがこのマンションに出入りしてるんですか

[1598: 契約者さん1]

>>1591 匿名さん

そうですよね。
多分どの部屋も引き出しないと思います。
というか左も真ん中も区切りなくて単なる空間があるだけでどうしたらいいものか、、

[1599: 匿名さん]

>>1598 契約者さん1さん
1億近いマンションですから…　30万ぐらいかけて変えればいいと思いますよ。

[1600: 匿名さん]

>>1598 契約者さん1さん

女性の方は引き出しにメイク道具を入れるのでそれが無いと不便ですね。掃除道具やシャンプートリートメント、洗剤などの替えを置いておくしかないかな。