【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1351: 匿名さん]

引き渡し後、内装工事のために現地に行っていますが、共用部で売却の商談をよくやってますね。
別にそれを見て嫌ではなく、業者の方が転売されているのを見ると人気物件なんだなーと思います。
私が購入した80平米超の部屋の真下がスーモで売り出されていましたが、2400万乗せ（約30%乗せ）で売りに出て、すでに掲載終了してました。
売る気はないですが、まだまだ上がりそうですね。

[1352: 契約者さん1]

>>1351 匿名さん

投資家の方々はエグい売り方されますね…誰が買ってるんでしょうね

[1353: 契約済さん]

>>1351 匿名さん
凄い。8000万の部屋が億超えですか。。
ずっと中古出るの待ってる方が多くいらしたんですね。人気なのは嬉しい限りです。でも今の他の新築価格見てると、確かにそれくらいが妥当なんでしょうね。

[1354: 契約者さん1]

>>1353 契約済さん

去年の10月まで積水が定価で販売してたのに、3ヶ月後に割高で買うのは何だか可哀想ですね。
早く買っておいて良かったです。

[1355: 匿名さん]

>>1354 契約者さん1さん

可哀想…？強制されてる訳ではあるまいし、欲しい値段で買えて喜んでることでしょう。
プレミア価格ではなく定価で買え人は、目利きでしたね。

[1356: 匿名さん]

>>1352 契約者さん1さん

他の人気物件の抽選落ちて、流れてる部分もあると思います。

[1357: 契約者さん1]

>>1356 匿名さん

もしそうだとすると、投資センスないですね。
ここを先に買って即転売、その転売益使って本命の物件買えば良かったのに。

[1358: 匿名さん]

>>1357 契約者さん1さん
結果論でしかないよ
私もここをこれから購入出来予定ですが、
むしろ3ヶ月前に余り物を購入するよりも
今から良さそうな物件を購入してこれからの転売益を狙う方が良いです
数ヶ月でここはまだまだ上がるという期待値が絶対的なものになりましたから

[1359: 匿名さん]

転売、転売。
転売ヤーがやっぱり湧いてきましたね。
お隣の例の事件みたいに、変な売り手に渡って、治安を悪くするのは止めてくださいね。

[1360: 契約者さん1]

>>1358 匿名さん

ファインタワー大手前も、2-3割増しで売れてるみたいです
都心部の最近竣工の物件は、まだまだ伸びそうですね

[1361: 契約者さん1]

貶める発言はやめましょうよ、それぞれ個人の事情もあるし、同じコミュティになるわけですし

[1362: 契約者さん5]

35Ｆのスカイラウンジで販売されているパンが絶品です。

クロワッサン、あんこクロワッサン、チョコデニッシュ、メロンパン、ウィンナーソーセージパンがあります。

焼きたてで、美味ですので、皆さまにもぜひ召し上がっていただきたいです。価格も200円前後なので、買いやすいと思います。

正直言って、こんなにおいしいとは思っていなかったので、うれしい喜びです。

将来的にもう少しパンの種類が増えるとうれしいです。

[1363: 匿名さん]

>>1361 契約者さん1さん

同意です。

[1364: 匿名さん]

>>1362 契約者さん5さん

結構レパートリーあるんですね！鍵渡しまでもう少しです、が楽しみです！

[1365: 契約者さん]

>>1361 契約者さん1さん
同じコミュニティ？
検討板が閉鎖されたので、住民板に流れてきてるんでしょうね。

[1366: 契約者さん5]

>>1364 匿名さん
コーヒーやカフェオレもおいしかったです。
これも期待以上でした。

[1367: 名無しさん]

>>1366 契約者さん5さん
入居待ちなんですが、パンも大好きで、すごい気になります！パン以外にも食事メニューはありますか？
私ははじめてのマンシャン購入で、知らずにすみません。

[1368: 契約者さん]

>>1359 匿名さん
例の事件って何ですか？
治安に問題有りですか？

[1369: 契約者さん5]

>>1367 名無しさん
ビーフシチューやクラムチャウダー、パスタ、フォッカッチャがありました。

ただ、これらはランチタイム以降でなければ提供されません。

[1370: 契約者さん]

カフェの支払は現金のみでしょうか？

[1371: 契約者さん1]

>>1368 契約者さん

あなた事件のこと知ってて聞いてるでしょ？

[1372: 匿名さん]

>>1371 契約者さん1さん

ああ、隣マンションの拳銃自殺ね。2020年だから、だいぶ前ですね。

[1373: 名無しさん]

>>1369 契約者さん5さん
ありがとうございます！！
楽しみです！

[1374: 契約者さん3]

>>1365 契約者さん

いえ、私も契約者ですよ。
コミュニティという言葉が誤解を与えたようで申し訳ないですが、こんなところで軋轢産んでも仕方ないでしょう。

[1375: 契約者さん3]

>>1374 契約者さん3さん
？
貶める発言者のことでは？

[1376: 入居予定さん]

カフェは現金のみでしたよ

[1377: 匿名さん]

>>1376 入居予定さん
Paypayぐらいは導入してほしいですね。

[1378: 名無しさん]

阪急オアシスっていつオープンするかご存知の方いますか？今日覗いてみると、まだまだ時間かかりそうな感じに見えまして。

[1379: 匿名]

>>1378 名無しさん
バイト募集の案内では３月以降ぽいですよ。

[1380: 住民板ユーザーさん11]

>>1379 匿名さん

2/6から

[1381: 契約者さん8]

>>1380 住民板ユーザーさん11さん
2月6日はどこ情報でしょうか？
内装全く入ってないから、流石に1週間では厳しそうな‥

私もバイト募集見ると3月と思っていました。

[1382: 契約者さん1]

>>1362 契約者さん5さん

今日いただきましたがおいしかったですね！！お願いしたら、ウィンナーソーセージパン、温めてくれました。

[1383: 契約者]

車庫証明に必要な使用承諾書はいつ貰えるかご存じないでしょうか？

[1384: 契約者さん1]

鍵の引き渡しが今週なのですが、時間はどのくらいかかりましたでしょうか？

[1385: 住民板ユーザーさん11]

>>1384 契約者さん1さん
約1時間

[1386: 匿名さん]

>>1369 契約者さん5さん

ビーフシチューやクラムチャウダーなどもあるのですか？凄いですね。

[1387: 契約者さん5]

>>1386 匿名さん
クラムチャウダーがおいしかったです。

夜景を見ながらカクテルでも飲みたい気分になりましたが、将来的にもアルコールは無理でしょうね…。

[1388: 契約者さん]

>>1387 契約者さん5さん
アルコールは難しいでしょうね。
テラスまで出なくとも、ラウンジで座っていても夜景は綺麗に見えるんでしょうか？

[1389: 匿名]

>>1388 契約者さん

西向きは住宅街なので、夜景はあまり期待できないのではないでしょうか？

[1390: 契約者さん]

>>1389 匿名さん
意図的か知りませんが、論点ズレてますね。

[1391: 契約者さん1]

アルコール提供してないんですね！

[1392: 契約者さん5]

>>1388 契約者さん
夜景は光が反射するため、室内からは見えません。
外にでなければなりません。

[1393: 契約者さん5]

>>1391 契約者さん1さん
アルコールも1人一杯までくらいOKだといいと思うのですが。

[1394: 匿名さん]

>>1393 契約者さん5さん

カウントも面倒だし、お酒が入るとトラブルもつきものなので、なくていいです。

[1395: 匿名]

>>1389 匿名さん
How about sunset

[1396: 住民板ユーザーさん11]

>>1395 匿名さん
住民じゃないでしょ。
自分で確認して

[1397: 契約者さん]

相手せず削除依頼でいいですよ

[1398: 匿名]

好みの問題なのは承知の上で、うめきたを眺める東側よりも、六甲山系～明石海峡・淡路島まで眺められる西側にスカイテラスを設けた事はよかったと思う。
西側にここより高いタワマンが建つことはないし、ずっとこの景観は確保されるでしょう。

[1399: 契約者さん1]

本日、鍵の引渡しを受けました。
わくわくして建物内外の写真を沢山撮ってしまいました。

すれ違う皆さんも、素敵な方ばかりです！
皆様、以後どうぞよろしくお願いいたします！！

[1400: 匿名さん]

>>1399 契約者さん1さん

いやあ、いいですね。一つ一つの作りが上質です。(ラウンジのスチールラックがちょっと不思議ですが…)

どこを切り取っても、パンフレットからの高い期待通りですね。鍵渡しもうすぐなので、楽しみにしております！一足先のプレビューありがとうございました！