【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1261: 検討板ユーザーさん]

>>1259 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
少し安心しました。
今後ともよろしくお願いします。

[1262: 口コミ知りたいさん]

>>1258 検討板ユーザーさん
お子様の夜泣きは仕方ない事ですし、窓さえ閉めていれば十分配慮いただいていますし大丈夫ですよ。

[1263: 入居予定さん]

>>1258 検討板ユーザーさん
窓と換気口閉めておいたら大丈夫だと思いますよ！

[1264: 入居予定さん]

>>1257 住民版ユーザーさん6さん
いいですね！！楽しみです！ちなみにコーヒーていくらなんですか？

[1265: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民版ユーザーさん6さん
ご入居おめでとうございます！
情報ありがとうございます。docomoもダメでしたか…
au一択となってしまいましたね。
スカイラウンジも、気軽にカフェ使いができればいいですね。これから住人が増えて混雑するでしょうけど…

[1266: 住民版ユーザーさん6]

>>1265 住民板ユーザーさん1さん

コーヒーは250円でした。

[1267: 住民版ユーザーさん6]

>>1260 匿名さん

何ともダメですね。

[1268: 匿名さん]

>>1258 検討板ユーザーさん

過去の投稿にもありましたが、壁、窓ともに相当防音は強そうです。試しに音楽などかけても全く漏れなかったですし。なので、特にご心配はないかと！

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

集合住宅ですし、防音仕様でもないので、一般的な配慮は必要かと…
トラブルになっても嫌ですし。

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
配慮が全く不要と捉えられたのですね。そんなわけ

[1271: 匿名さん]

>>1266 住民版ユーザーさん6さん
マクドの方が安いですね。。
100円にして欲しいです。

最近おうちカラオケが流行っていますが、
隣近所に音が漏れないか心配です。

[1272: 契約者さん]

上階の足音はどうでしょう。
流石に子供が走り回ると響きますかね？

[1273: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
確かに、おうちカラオケはマンションではやめた方がいいですね。
どの程度近隣に響いているのか、やってる側は分からないですから、
トラブルの元になります。

[1274: 匿名さん]

>>1272 契約者さん

それはマットとか敷いて対策するしかないと思います。

[1275: 契約者さん1]

もうすぐ引越しですが隣人の方への挨拶は皆様されますか？手土産を持って伺おうと考えていましたが挨拶されることを嫌がる方もいるとか…そもそも引越しがバラバラでタイミングが難しいですよね。

[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1268 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
感謝致します。

[1277: 契約者さん1]

マックより安くしてほしいとか、子供を走り回らせるとか、マンションの民度低すぎん？
ある程度は仕方ないけど、「下の人に迷惑だから家の中で走ったり飛び跳ねてはいけない」って教育しないの？

[1278: 契約者さん]

>>1277 契約者さん1さん
釣りかもしれませんが、
上の階で走り回られた時のことを気にしてます。

[1279: 匿名さん]

>>1275 契約者さん1さん

これは難しいですね。悩みますが今の時代、むしろ嫌がる人もいるかな、と思うのでわざわざしなくて良いかな、なんて思います。ただ、エレベーターなどではきちんと挨拶心がけたいですね。

[1280: 匿名さん]

>>1275 契約者さん1さん

隣人と真下の方にはご挨拶予定です。お互い顔がわかっていると安心だと思いますよ。

[1281: 契約者さん8]

>>1280 匿名さん
各階エレベーターセキュリティがあるから下の階は無理だと思います…

[1282: 契約者]

>>1271 匿名さん

部屋での楽器演奏もOKなのでカラオケもありかと。。
時間の配慮はいずれも必要ですが。。

[1283: 契約者さん]

>>1282 契約者さん
迷惑がかかっていないか、念の為お隣さんに確認したいですね。

[1284: 契約者]

>>1275 契約者さん1さん

引っ越しのタイミングもほぼ皆さん一緒ですし、ご挨拶は不要かなと思います。後から入った人ほど挨拶に行かないといけないことにもなりますし。

[1285: 匿名さん]

>>1282 契約者さん
忘れてました。当物件楽器演奏可能でしたね。防音は安心できそうですね。

[1286: 匿名さん]

>>1281 契約者さん8さん

当然エントランスにて了承いただいた上でです。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
契約者でないことがバレていますよ。どうせ反論されると思うので理由は言いませんが、入居前の人からすれば明らかです。

[1288: 契約者さん1]

楽器可なんですね！
見つけられないので教えて欲しいのですが、どこに書いてありましたか？楽器の種類を知りたいです。

[1289: 匿名さん]

>>1288 契約者さん1さん

管理規約にありましたよ?

[1290: 匿名さん]

>>1289 匿名さん

すみません。長棒が文字化けではてなマークになってしまい、挑発的になってしまいました。

[1291: 契約者さん1]

>>1275 です。ご意見ありがとうございます。廊下ですれ違った際等はもちろん挨拶しますのでわざわざ挨拶に伺わなくても大丈夫そうですかね。

[1292: マンション掲示板さん]

ソフトバンクの電波問題なしでした！

[1293: 住民板ユーザーさん1]

>>1292 マンション掲示板さん
マジですか！ありがとうございます！
これはどういう事でしょう？
高層階はダメだとか？
とりあえず鍵渡し後にソフトバンクと相談して、フェムトセルやリピーター設置を検討します。
これらは5Gは対応しないようなので、入居後やはり電波状況が悪ければauにNMPしようと思います。

[1294: 契約者さん1]

第1期契約だと住宅ローン控除って結局どうなるんですかね？

[1295: 住民板ユーザーさん11]

>>1294 契約者さん1さん

自分で調べ

[1296: 契約者さん1]

≫1294

適用外、すまい給付金も適用外

[1297: 住民板ユーザーさん11]

>>1296 契約者さん1さん

適用

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 住民板ユーザーさん11さん

すまい給付金も適用なんですか？

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 マンション検討中さん

収入要件・年齢基準を満たしていても、契約期日が問題になるのではないでしょうか。

[1300: 契約者さん1]

住まい給付金の条件

[1301: 契約者さん20]

>>1300 契約者さん1さん
年収775万以下とか所得制限マジで不要だわ。
２人で1550万は貰えて、1人で1500万で貰えないとか不公平過ぎるわー。

[1302: 契約者]

>>1297 住民板ユーザーさん11さん

エビデンスを示してください。たしか1期の契約期間では対象とは書かれていないはずですが。

[1303: 匿名希望]

>>1302 契約者さん
この人なんでこんな上から目線なんや？本当に知りたいなら自分で国税に電話するなりして調べたらいいやん。ここで示されたエビデンスが本当に信用に値するのかもわからないでしょうに。
今の日本でローン控除適用外の新築物件なんて存在しないけどね。

[1304: 契約者さん1]

すまい給付金サイトでの試算
↓
2020年12月以降の契約が条件だから、ローン控除とすまい給付金の両方とも1期契約者は0円

[1305: 契約者さん1]

よって一期契約者は税務署確認が必須です。
（途中で送ってしまい、連投すいません）

[1306: 契約者さん]

>>1304 契約者さん1さん
ローン控除は対象ですよ。

[1307: 契約者さん1]

すまい給付金は

R2.11.1~R3.11.30まで申請可能

窓口への電話にて確認

[1308: 契約者さん1]

問い合わせ結果

契約がR2.11.1~R3.11.30まで申請可能
今後はHPにて告知するが現時点では終了予定
住宅ローン控除は税務署へ聞いて

一期は不可確定

[1309: 匿名さん]

一期はただでさえめちゃくちゃ安く買えてるんだから、補助金不要でしょう。

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん

そう言う感情任せな視点は意味が無いと思うんですよね。