【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[1041: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、もう内覧チェックも終わられて、修正チェックと2回はお部屋に入られたかもしれませんね。

携帯の電波状況はいかがでしたか？
同席していた3名すべてソフトバンクのiphoneでしたが、電波は1?2本で、さらに外からの電話は通話がすぐに切れてしまいました。
高層階でこの状況でしたが、他の部屋ではいかがでしたでしょうか？

積水さんに問い合わせると、レピータの利用を提案されましたが…市内のタワマンでこれは無いのではと…

たまたまの電波障害であってほしいのですが。

[1042: 匿名さん]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

35階、AU全く問題なしでした。基地局次第ですね。

[1043: 契約済みさん]

質問です。

一階、二階、35階などの共用施設ではwifi飛ばしてくれるんですかね？

[1044: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
ありますし、パスワードも既にバインダーに記載ありますよ

[1045: 契約者さん1]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

電波見てなかった...
無念。

[1046: 契約者さん1]

本日、引越し日を知らせる手紙が届きました。私は2月18日でした。

皆さん、如何でした？

[1047: 匿名さん]

>>1046 契約者さん1さん

いかが、と言われてもなんだか反応に困りますね。

アートの見積依頼しますけど、高いのかな。

[1048: 名無しさん]

>>1046 契約者さん1さん

私は９日でした！
楽しみですね！

[1049: 匿名さん]

>>1046 契約者さん1さん
皆さん早いですね！
私は25でした！

[1050: 住民板ユーザー6です]

私も2月上旬でした！

ところで、カーテンレールを自身で取り付けようと思っています。下地の位置を確認するためにチェッカーを購入しましたが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

下地の位置は、カーテンボックス奥の天井部という理解でよいでしょうか？

[1051: 職人さん]

リフォーム希望の方達へ、
グランドメゾンを買えたのだから、エコカラットは貧乏くさいからやめたほうがいい。
タイルを購入すべし。廊下を大理石のようなタイルにすれば豪華さは格段に上がる。
最低でも600角。
あとはダウンライトが安っぽい仕様なので全て径の小さいものに変える。
リビングの壁紙が白だとマンションっぽいので壁紙を変更する。

[1052: 契約者さん3]

>>1051 職人さん
古い考えかつ、考え押し付けの人出現。

[1053: 名無しさん]

>>1051 職人さん

めんどくさいな

[1054: 匿名さん]

>>1050 住民板ユーザー6ですさん
そうですよ。一瞬カーテンボックスないのかと錯覚しましたが、境目が似た色でそう見えるだけですね。

[1055: 住民板ユーザー6です]

>>1054 匿名さん

ありがとうございます！助かりました(^ー^)

[1056: 契約者さん1]

引越しが決まった皆様へ。楽しみですね。

早くお会いできるのを楽しみにしてます。

[1057: 住民板ユーザーさん]

この物件に限った話しではないですが、皆さん大阪市の住宅ローンの利子補給制度は申込されてますか。最大で50万円もらえるみたいです。

所得要件や、新婚か子育て世代、初めて物件を取得などの条件はありますが、グリーン住宅ポイントの様に契約時期問わずに受けられる制度です。
もし、他にももらえる助成金あれば、共有してもらえるとありがたいです。

https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

[1058: 住民板ユーザー6です]

>>1057 住民板ユーザーさん

先ずは御礼のみで恐縮ですが、本当にありがとうございます！

[1059: 契約者さん5]

>>1057 住民板ユーザーさん
うちは対象外ですが、このような情報共有は本当に素晴らしい！これから、ぜひ共有しましょう！

[1060: マンション住民さん]

こういう所得制限ってほんと不公平ですよね。

[1061: 入居予定さん]

>>1057 住民板ユーザーさん
情報共有ありがとうございます。

初めて目にしましたが、初回購入に限るなどの条件があるんですね…

私も対象外ですが、このような情報は非常に貴重です。
感謝いたします。

[1062: 匿名さん]

>>1057 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。しかし対象外でした。。。
ここの購入者の皆さんの収入を考えるとあまり対象になる方はいらっしゃらないかもしれませんね。

[1063: 住民板ユーザーさん]

>>1062 匿名さん

上層階の方は恐らく対象外だと思います。
ただ、収入と所得は異なりますので、ご注意を。

[1064: マンション住民さん]

他にも有用情報有ればお願いします！！

[1065: 匿名]

火災保険、案内きました。
面倒くさいので提案のままお願いしました。

[1066: 住民板ユーザーさん11]

>>1065 匿名さん

積水ハウスの提案？
ローン返済の銀行からも提案きたよ

[1067: 匿名]

>>1066 住民板ユーザーさん11さん

積水が掛けているのと同じあいおいニッセイ同和損保からです。

[1068: 契約者さん1]

本日アート引越センターの見積もりに来てもらいました。
家族4人で金額は50万円超えでした。高すぎませんか？

[1069: 匿名さん]

>>1068 契約者さん1さん
基本料金の30%引きしてもらいましたか？
こちら遠方ですが、30万以内です

[1070: 住民板ユーザーさん11]

>>1069 匿名さん

幹事会社だから、ガッポリ取るね。
中小の引っ越し業者に依頼する予定

[1071: 匿名さん]

>>1068 契約者さん1さん

高すぎないですか？ウチは2人で5万円でした

[1072: 住民板ユーザーさん11]

>>1071 匿名さん

1ldkなら、それぐらいは妥当

[1073: 匿名さん]

>>1072 住民板ユーザーさん11さん

1LDKではないですが、1LDKならもっとお安そうですね

[1074: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1075: 契約者さん1]

>>1068 契約者さん1さん

たけーっすね。

[1076: 匿名]

>>1068 契約者さん1さん
遠方からお越しでしょうか。お持ちになるものも多いのでは？私は近隣からの引っ越しで２人で10万円程度。家財道具は半分くらい持っていくレベルです。相場より数万円高いと思いましたが、その程度なら幹事会社が安心かと思いました。

[1077: 教えて下さい]

駐車場の抽選はもう終わってますよね？
みなさん何かお知らせは来ましたか？

[1078: 住民板ユーザーさん8]

>>1071 匿名さん
どの業者に依頼したんですか？

[1079: 匿名]

>>1077 教えて下さいさん

まだですよ。
先日の抽選は引っ越しと同じく番号付けるだけだったみたいですから。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、こんにちは。
2月初めの引越しのため、早めに見積もりをとりました。
アートさんにサカイさんをぶつけて相見積。
やはり相見積は基本ですね。
グングン下がる価格競争・サービス合戦！
5人家族、大阪府→市内
断捨離予定で3tトラック×2。
（ちなみに3tまでしか入れないそうです。要注意）
もろもろサービス込みで、
アートさんはトラック・人件費から30%オフで25。
サカイさん22。

ここでアートさんの幹事アドバンテージは大きいです。
というのも、まずこの量を3時間で搬入は不可能。
となると、幹事会社は前後の予約状況をみれる。
さらにそこにねじ込める融通。
さらにアート同士の現地でのスタッフ連携。
やはりそこが強みで決めました。

やはり引越しは相見積で、納得して決めたいですね。

[1081: 匿名]

>>1077 教えて下さいさん

駐車場確定通知来ました。番号書いてましたけど、確か空いてるカーゴに入れるので、枠取りの整理だけの番号なのでしょうね。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

駐輪場も来ましたね。
32番までの数字持っている方、50万くらいで譲って頂けないですかね。。

[1083: 住民板ユーザーさん11]

>>1082 匿名さん
何で？

[1084: 匿名]

バイク置場確保されませんでした。
周辺バイク置場の相場を見たらグラメの3倍くらい。台数自体少なかったですが、所有者がそんなにいたとは。。。キャンセルされる方いないかなぁ。

[1085: 住民板ユーザーさん4]

>>1084 匿名さん
原付ではなくバイク置き場ですか？

[1086: 匿名]

>>1085 住民板ユーザーさん4さん

バイクです

[1087: 匿名]

ミニグラメの2階にあるバイク駐輪場空いてますよ。
駐輪する人いなさ過ぎて、大型バイクが置けるようになりました。
ムリかもしれませんが、交渉の余地はあるかもしれませんね。

[1088: マンション検討中さん]

駐車場皆さん当選しましたか…？ハイルーフ車ダメでした…

[1089: 匿名]

>>1087 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
管理会社が同じならそういう融通をきかせてもらえるとありがたいですよね。
同じグランドメゾン。お互いに助け合うとか。
メガももしかすると原付は空いているのかもしれませんよね。
2区画分毎月支払うので住宅棟内に置かせてもらえたらなぁ。外に借りておくのと安心感が全然違いますから。

[1090: 匿名さん]

>>1088 マンション検討中さん

ハイルーフはダメでも普通車は当たりましたか？