契約済みさん　[更新日時] 2024-11-12 10:16:08

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グランドメゾン新梅田タワーの住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

現在の物件

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）大阪駅徒歩14分（桜橋口）

総戸数： 871戸、店舗3区画

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【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

No.101		by 住民板ユーザーさん6　2020-08-05 08:09:16 投稿する削除依頼 36階建築中。進捗がゆるいのは、35階に時間がかかったのでしょうね。
No.102		by 住民板ユーザーさん1　2020-08-07 01:32:52 投稿する削除依頼 >>100 契約済みさんそれもガスが止まらないことが前提ですし、エネファームの発電量なんてしれてます。ドライヤーで吹っ飛びますよ。
No.103		by 入居予定さん　2020-08-09 00:10:23 投稿する削除依頼今日、 THE CLUB RESIDENCEの近くまで行ってきました。たぶん、37階ぐらいまで伸びていたように思います。 35階の部分だけは階高が違うので、結構目立ちますね。あと、道路を隔てた西側の空き地に、マンションが建つようです。 40坪ぐらいの敷地ですが、基礎工事が始まっていました。このマンションの方が、早く完成しそうです。
No.104		by 住民板ユーザーさん6　2020-08-10 13:57:32 投稿する削除依頼飛行機から本日のグラメを撮影しました。分かりにくいかも(笑)
No.105		by 住民板ユーザーさん1　2020-08-11 20:54:02 投稿する削除依頼週末写真撮りました^_^
No.106		by 入居予定　2020-08-12 18:08:49 投稿する削除依頼本日ルクアの11階から撮影しました。高さもスケールも存在感を増しています。ただ・・新梅田研修センターが気になります。
No.107		by 住民板ユーザーさん6　2020-08-14 09:32:08 投稿する削除依頼まだ先ですが、住所表記を各所でどう書こうかと思い始めました。マンション名書かないと隣と間違えられそうですし、最後の部分を英語で書くのか、カタカタで書くか。今のところ、TCRと書くのがマシかなと思います。今更短い名前に代えてくださいなんて無理でしょうし。実際名前にはこだわらないのですが、ちょっと不便ですよね。
No.108		by 住民板ユーザーさん7　2020-08-14 15:30:27 投稿する削除依頼 >>107 住民板ユーザーさん6さん今からでも遅くないから名前変えればいいのに……
No.109		by マンション検討中さん　2020-08-14 15:54:00 投稿する削除依頼 >>107 住民板ユーザーさん6さん郵便屋さんにとっては番地以外にマンション名はとても大事です。マンション名がないと配達にはかなり手間取るらしいです。マンション名が似ていると誤配達が増えそうです。
No.110		by 住民板ユーザー　2020-08-20 15:40:03 投稿する削除依頼 >>103 入居予定さん西側購入したのですが建設中のそのマンション何階建てかわかりますか？
No.111		by マンション掲示板さん　2020-08-21 00:16:37 投稿する削除依頼グランドエントランスは高さ何メートルですか？
No.112		by 匿名さん　2020-08-21 11:25:13 投稿する削除依頼 >>103 入居予定さん容積率４００％　建ぺい率８０％ですから、合理的な階高は７～８階程度ではないでしょうか。（付近の建物も参考にして）もっとも、西側の既設マンションが確か１０階以上ですから、あまり景観に大きな影響はないように思いますが。
No.113		by 匿名さん　2020-09-02 22:28:04 投稿する削除依頼 110 住民板ユーザー今日、現地に行ってきました。 THE CLUB RESIDENCEは、３９階を工事中でした。西側のマンションは、１階基礎部分の配筋にコンクリートを注入していました。なお、建築計画概要の表示があり、RC造　５階建のようです。
No.114		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-02 23:54:33 投稿する削除依頼 >>111 マンション掲示板さん 6メートルです。
No.115		by 住民板ユーザーさん1　2020-09-04 21:01:52 投稿する削除依頼施設棟は着工しているのでしょうか。　スーパーとジムは楽しみです。
No.116		by マンション掲示板さん　2020-09-04 22:48:00 投稿する削除依頼 >>115 住民板ユーザーさん1さんジムって有りましたか？
No.117		by 住民板ユーザーさん1　2020-09-04 22:59:40 投稿する削除依頼 >>116 マンション掲示板さん３区画あるようで、スーパー、保育園、後１個は知らない。
No.118		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-05 07:22:58 投稿する削除依頼皆さん、購入者ではないようですね。
No.119		by 住民板ユーザーさん7　2020-09-05 07:51:53 投稿する削除依頼 >>118 住民板ユーザーさん6さん教えてほしいです。
No.120		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-05 09:54:27 投稿する削除依頼 >>119 住民板ユーザーさん7さん地域のための防災備蓄倉庫です。ジムがあったら良かったんですけど。
No.121		by 匿名さん　2020-09-05 09:54:48 投稿する削除依頼重要事項説明書の10ページを参照ください。
No.122		by 住民板ユーザーさん7　2020-09-05 10:34:51 投稿する削除依頼 >>121 匿名さんありがとうございます。
No.123		by 住民板ユーザーさん7　2020-09-05 12:12:26 投稿する削除依頼 >>121 匿名さん具体的に書いてないじゃん
No.124		by 匿名さん　2020-09-05 12:54:52 投稿する削除依頼店舗（１）・店舗（２）しかない。
No.125		by マンション掲示板さん　2020-09-05 14:24:46 投稿する削除依頼 >>120 住民板ユーザーさん6さん私も、担当の方から倉庫と聞いてます！
No.126		by 住民板ユーザーさん11　2020-09-05 14:28:51 投稿する削除依頼 >>125 マンション掲示板さんスーパー（阪急)、保育園、倉庫、3区画ですか。
No.127		by マンション掲示板さん　2020-09-05 15:18:10 投稿する削除依頼 >>126 住民板ユーザーさん11さんそうみたいです。いただいた書類の中に、倉庫と記載の図面か文面が入っていたと思います。帰って重説から全て見てみます。
No.128		by 匿名さん　2020-09-05 15:28:26 投稿する削除依頼防災備蓄倉庫は、災害時に地区内の住民等が倉庫内の備蓄品等を利用するために立ち入ります。　物販店舗や保育所のように、日常的に出入りされることはないよう思います。地域貢献のための施設と考えています。
No.129		by 住民板ユーザーさん1　2020-09-05 15:51:35 投稿する削除依頼 >>128 匿名さん何の保育園が入るでしょうね。年寄りの入居者が多いのに。
No.130		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-06 21:38:22 投稿する削除依頼 YMCA保育園
No.131		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-07 12:25:40 投稿する削除依頼直近の写真です。まだ先ですが着々と工事は進んでいますね。
No.132		by 匿名さん　2020-09-07 16:14:04 投稿する削除依頼４０階ぐらいでしょうか？ミニグラメより高くなったような・・・
No.133		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-07 16:34:54 投稿する削除依頼 >>132 匿名さん 39階建設中です。
No.134		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-07 21:46:01 投稿する削除依頼 131で掲載させていただいた写真を検討版にシェアした方がいるようです。どういう意図がおありかわかりませんが、純粋に情報共有の場として楽しみたいですね。
No.135		by 中古マンション検討中さん　2020-09-10 22:01:03 投稿する削除依頼本日撮影した南側からの写真です。
No.136		by マンション掲示板さん　2020-09-14 17:49:27 投稿する削除依頼契約者の皆さん、最近何かご案内は届きましたか？
No.137		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-14 18:08:03 投稿する削除依頼 >>136 マンション掲示板さんローン関係
No.138		by マンション掲示板さん　2020-09-14 19:46:36 投稿する削除依頼 >>137 住民板ユーザーさん6さん審査時期が早まったようですね。
No.139		by 住民板ユーザーさん8　2020-09-15 15:50:22 投稿する削除依頼いよいよミニと並びました！
No.140		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-19 16:00:33 投稿する削除依頼 >>138 マンション掲示板さん何でですか。
No.141		by マンション掲示板さん　2020-09-20 14:32:20 投稿する削除依頼 >>140 住民板ユーザーさん6さんコロナの影響だと思います！
No.142		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-21 16:57:16 投稿する削除依頼 >>141 マンション掲示板さん何で三井住友信託銀行指定？ >>2898 名無しさん
No.143		by マンション掲示板さん　2020-09-21 22:57:12 投稿する削除依頼 >>142 住民板ユーザーさん6さん三井住友信託銀行？
No.144		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-22 17:32:26 投稿する削除依頼 >>143 マンション掲示板さん違う？
No.145		by 内覧前さん　2020-09-23 11:38:02 投稿する削除依頼 >>144 住民板ユーザーさん6さんフラット35?
No.146		by 住民板ユーザーさん6　2020-09-24 17:31:51 投稿する削除依頼 >>145 内覧前さん現金
No.147		by 住民板ユーザーさん8　2020-09-28 21:18:00 投稿する削除依頼第1回インテリアオプション相談会の案内が来ました。
No.148		by 住民板ユーザーさん7　2020-09-28 21:41:32 投稿する削除依頼 >>147 住民板ユーザーさん8さん別紙の料金案内が入ってないように見えるのだが… 私だけ？
No.149		by 入居予定さん　2020-09-28 22:22:48 投稿する削除依頼料金関係は無かったですね。エアコンなんかも割引率だけで、標準工事費の記載もありません。照明関係は少しだけ書いてますが。
No.150		by 住民板ユーザーさん7　2020-09-29 13:25:11 投稿する削除依頼 >>149 入居予定さん料金は別紙参照と書くなら、別紙を参照させてくれないと…笑
No.151		by 住民の人に質問したいさん　2020-09-29 21:00:36 投稿する削除依頼相談会で価格を確認しつつ納得できれば注文しますが、参考にして自分で納得できる商品や業者をさがすのも楽しみです。
No.152		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-03 08:39:46 投稿する削除依頼料金案内の訂正のお知らせが届きましたね。どなたかが問い合わせされたのでしょうか。ここを見ている関係者がおられたりして。わざわざ訂正のお知らせを再送するにもお金かかるのにと思ってしまうのは私くらいかもしれませんが。現時点で価格も分からないので、今度はあくまでも様子見ですね。
No.153		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-03 16:17:52 投稿する削除依頼 41階。順調です!
No.154		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-05 12:28:14 投稿する削除依頼お恥ずかしいことですが、駐車場の入口が今まで露天だと思いこんでいました。雨に濡れずに駐車出来ることを今頃喜んでいます。
No.155		by 住民板ユーザーさん8　2020-10-07 07:38:22 投稿する削除依頼 >>154 住民板ユーザーさん6さんパンフレットにもHPにも見事な車寄せの絵が描かれていますよ。
No.156		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-07 11:03:26 投稿する削除依頼 >>155 住民板ユーザーさん8さんもちろん車寄せの絵は見ていたのですが、勘違いしていたのは、車寄せの後に一旦外の敷地内通路に出ると思っていました。思い込みのアホなことです。
No.157		by マンション掲示板さん　2020-10-08 08:57:39 投稿する削除依頼駐車場代が高いので、車維持するか検討中です。そのまま維持される方凄いです。
No.158		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-08 09:25:09 投稿する削除依頼 >>157 マンション掲示板さん一旦は駐車場利用したいと思いますが、おっしゃるとおりボディーブローが効いてくるか、手間で利用頻度が極端に落ちて、すぐに手放す可能性ありますね!
No.159		by 住民板ユーザーさん8　2020-10-12 02:10:03 投稿する削除依頼 >>158 住民板ユーザーさん6さん営業も同じようなことを言ってましたね。当初は埋まるだろうけど、利便性も考えると車を手放す人も多くなるのではと言うようなことを。
No.160		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-13 18:04:48 投稿する削除依頼皆さんインテリア商談会の日程きましたか？
No.161		by 住民の人に質問したいさん　2020-10-13 19:07:39 投稿する削除依頼商談会の日程連絡がまだ来ませんね
No.162		by 住民板ユーザーさん8　2020-10-13 19:21:18 投稿する削除依頼 >>161 住民の人に質問したいさん 10日の投函まで有効でしたから、もう少し待ちましょう。
No.163		by 住民の人に質問したいさん　2020-10-14 18:10:28 投稿する削除依頼オプション相談会の日程が今日届きました。相談時間の目安は2時間程度だそうです。
No.164		by 匿名さん　2020-10-15 21:33:21 投稿する削除依頼予定きましたね！皆さんはお目当ての内容は決めておられるんですか？家電は最新にするので見送って、コーティングをメインに考えていますが…
No.165		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-16 08:45:59 投稿する削除依頼 >>164 匿名さんコーティングって、窓ガラスのコーティングのことでしょうか。ちなみに私はリビングの家具を考えています。ここにお任せするかどうかは決めておりませんが。
No.166		by 匿名さん　2020-10-16 13:03:58 投稿する削除依頼 >>164 匿名さん床のコーティングは経年で?がれはじめたら、日焼けしたポロポロの皮膚みたいになるとか
No.167		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-16 19:30:40 投稿する削除依頼 >>166 匿名さん何年ぐらい持つか次第ですね…10年とかならリフォームや引っ越しで割りきれますし
No.168		by 匿名さん　2020-10-17 08:54:37 投稿する削除依頼インテリアは自分で選ぶ方が楽しいよ。
No.169		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-17 15:01:43 投稿する削除依頼 >>168 匿名さんインテリアはそうですね、でもコーティングとかは面倒なんで丸投げする予定です！家具家電は入居が近づいてからがベストですね。
No.170		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-18 03:54:24 投稿する削除依頼 >>142 住民板ユーザーさん6さんローン何処にされます？
No.171		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-18 03:55:15 投稿する削除依頼ローン何処にされるか決め手は？
No.172		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-18 09:20:25 投稿する削除依頼 >>170 住民板ユーザーさん1さん金利低いから、どこでも同じとおもう
No.173		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-18 10:42:25 投稿する削除依頼検討スレで荒れてますが、団信次第で選ぶ予定です。仮審査は出していますが、まだ悩み中ですね。
No.174		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-18 11:25:07 投稿する削除依頼ここは荒れる場所になって欲しくないですね。質問する場合も丁寧にお願いしたいものです。
No.175		by 住民板ユーザーさん7　2020-10-21 13:36:14 投稿する削除依頼キッチンはどこのメーカーのどのシリーズが入るかご存知の方、おられますか？積水ハウスで戸建を立てた時は、すべての部材で仕様書が作成されたのですが、マンションはこのような仕様書がないのでしょうか？
No.176		by マンション掲示板さん　2020-10-21 14:12:36 投稿する削除依頼 >>175 住民板ユーザーさん7さんタカラちゃいましたっけ？
No.177		by 住民板ユーザーさん7　2020-10-22 02:05:19 投稿する削除依頼 >>176 マンション掲示板さんありがとうございます。営業もそこを教えてくれなくて。。。
No.178		by 住民板ユーザーさん8　2020-10-23 22:49:42 投稿する削除依頼マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪 https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6... ↑↑↑↑↑↑ ミニグラだったらしいです。皆様はどう思いますか。風評被害を受けそうですが......少し心配になりました～この事件をきっかけに、当マンションの名前を思い切って、変更したほうが良いではないかと思います。
No.179		by 住民板ユーザーさん4　2020-10-24 03:03:40 投稿する削除依頼 >>178 住民板ユーザーさん8さんそれは大変ですねぇ、でも変える必要も感じないです。きっかけ、ってことは前から名前好きじゃなかったって感じですかね？
No.180		by 逆名　2020-10-24 14:24:25 投稿する削除依頼 >>179 住民板ユーザーさん4さん住民板ユーザーさん8さんです。マンション名好き嫌い問題ではなく、ミニグラの名前と似ており、マンション竣工・受渡し後、郵便物配送間違いのことを気にしていました。メガグラだけではなく、ミニグラの住民もそう思うかもしれません。要は郵便局の配達スタッフが簡単に区別できればの話しです。
No.181		by 住民板ユーザーさん4　2020-10-24 16:27:19 投稿する削除依頼 >>180 逆名さん TCRって書けばいいんじゃないですかね。今のところ郵便は優秀ですし。
No.182		by 入居予定さん　2020-10-24 22:57:52 投稿する削除依頼 >>180 逆名さん４０階以上にすべきでしたねあっちに部屋がない以上間違えようがありません
No.183		by マンション検討中さん　2020-10-24 23:05:27 投稿する削除依頼こっちの掲示板もきな臭くなって不安… ところでインテリア相談会に参加された方々いかがでしたか？初めて参加したのであっという間に時間がすぎてしまい…
No.184		by 住民板ユーザーさん1　2020-10-25 00:15:55 投稿する削除依頼インテリア難しいですね。私も初めてなので、全然イメージできなくて悩んでます。。。
No.185		by 住民の人に質問したいさん　2020-10-25 18:39:02 投稿する削除依頼インテリア相談会に行ってきました。　確かにあっという間に時間が過ぎましたが欲しいものとそのコストイメージができたのでこれから詰めていきたいと思います。
No.186		by 住民板ユーザーさん8　2020-10-27 23:35:09 投稿する削除依頼住宅ローン控除特例、2年延長へ　財務・国交省調整 https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000?s=5 決定してほしいです！そうなると、2022年末まで入居の物件も適用されます。
No.187		by 住民板ユーザーさん7　2020-10-28 13:00:33 投稿する削除依頼 >>186 住民板ユーザーさん8さんさらには面積条件緩和でメガグラメの1LDK全ても対象になってくるのではないかと思います！早く決まって欲しいです！
No.188		by 入居予定さん　2020-10-30 19:00:14 投稿する削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.189		by 住民板ユーザーさん6　2020-10-30 20:24:20 投稿する削除依頼 >>188 入居予定さんすみませんが、そういう話題はご遠慮ください。
No.190		by 住民板ユーザーさん6　2020-11-01 16:46:02 投稿する削除依頼 >>187 住民板ユーザーさん7さん 50以上であれば、対象になるよね
No.191		by 住民板ユーザーさん7　2020-11-02 15:25:43 投稿する削除依頼 >>190 住民板ユーザーさん6さん 40位まで緩和するんじゃないですか？？50は今の条件ですし。
No.192		by 住民でない人さん　2020-11-02 19:48:54 投稿する削除依頼住みたいのう
No.193		by 住民板ユーザーさん6　2020-11-06 08:14:45 投稿する削除依頼インテリアどうするか悩みますね。お洒落にしようとすれば、今ある家具が邪魔になりますが、思いいれがあるので捨てられない。とすれば統一感がなくなって、わざわざインテリアにお金かけても意味がない。堂々巡りです。
No.194		by 匿名さん　2020-11-06 11:55:23 投稿する削除依頼月末に現地に行ってきました。４５階を施工中でしたが、あと６階で５１階まで到達です。順調にいけば、年内に全体像が見られるかも？だんだんと実感がわいてきます。年末の大掃除を兼ねて、不用品の処分をする予定です。また、１年がかりで断捨離をやらなくては・・・・不用品ではないけれど家具や寝具はかさ張るので、引っ越しをきっかけに決断しないといけませんよね。
No.195		by 匿名さん　2020-11-06 19:23:37 投稿する削除依頼 >>193 住民板ユーザーさん6さん羨ましい悩みですね。我が家は窮屈な中部屋でどのようにソファー、テレビを置いたら良いのか....
No.196		by 住民板ユーザーさん6　2020-11-09 07:51:53 投稿する削除依頼近くにお住まいでない方、ご参考ください。45階にかかったところです。
No.197		by 住民板ユーザーさん6　2020-11-09 07:57:47 投稿する削除依頼 >>195 匿名さん何を捨て何を活かすかですよね。快適さなのか見栄えなのか。後１年以上悩みますが、この期間の一喜一憂が振り返れば楽しいのかと思います。
No.198		by 住民板ユーザーさん8　2020-11-11 15:15:57 投稿する削除依頼次世代住宅ポイント申請しましたでしょうか。
No.199		by 住民板ユーザーさん2　2020-11-11 19:58:50 投稿する削除依頼 >>198 住民板ユーザーさん8さん着工時期の要件を満たしていないので、対象外ですよ。
No.200		by 住民板ユーザーさん8　2020-11-11 21:33:35 投稿する削除依頼 >>199 住民板ユーザーさん2さんそうなんですか。ありがとうございます