【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1: 住民板ユーザーさん1]

やっとできました。皆さんよろしくお願いします。

[2: 住民板ユーザーさん3]

>>1 住民板ユーザーさん1さん
あれ？いつの間に笑

[3: 検討板ユーザーさん]

皆さんオプション何選ばれましたか。

[4: 匿名さん]

>>3 検討板ユーザーさん

手摺と天板フラット化、カップボードぐらいですね。
結構ケチりました(笑)

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん
カップボードとフラット天板は鉄板ですね↑↑

[6: 住民板ユーザーさん8]

皆さま宜しくお願い致します。
当方、フラット天板、廊下大理石、ダウンライト等をオプション注文しました。
皆さまにとって住みやすいマンションになりますように^_^

[7: 住民板ユーザーさん6]

よろしくお願いします！私はダウンライトとカップボードくらいでした。

[8: 匿名さん]

やっぱり、ダウンライトつけた人多いですね。
今更ですがダウンライトつけなかったのが後悔です。

[9: マンション掲示板さん]

宜しくです。

検討板は変な人多かったので、良い情報交換出来ればと思います。

天板とカップボードはオプションしました。

[10: 住民板ユーザーさん8]

フラット天板とカップボードとダウンライトと…なんだったかな？そのくらいです！
他ってみなさん何か準備されてますか？

[11: 住民板ユーザーさん6]

>>10 住民板ユーザーさん8さん
まだ２年も先なので、準備にも力が入らないですね。このスレも穏やかに徐々に盛り上がれば有難いです。当面、オリンピック鑑賞にテレビの買い替えを辛抱できるかがポイントです(笑)

[12: 1L購入者]

皆さま宜しくお願いします

残念ながら12月購入のため
オプション申込みに間に合いませんでした

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 1L購入者さん
今何階までオプション申し込み可能なんですか？

[14: 匿名]

>>13 検討板ユーザーさん

29階だったかな？その辺も締め切り間近かも。

[15: 1LDK+SC]

私も12月だったため、オプションなしです。建具等のカラーも決まってしまっていました。
今もオプションを選べるフロアがあるんですか？
郊外で積水の注文戸建から、初のマンション購入のため、マンション販売の仕組もよく理解しないまま、こちらを購入しました。

[16: 匿名]

>>15 1LDK+SCさん

営業担当さんは教えてくれなかったのでしょうか？階によりフローリングや建具、オプションなど締め切りがあるので12月に購入した時も選べる部屋があったと思いますけど。

[17: 匿名]

マンション名に新梅田ってついてますが、新梅田食堂街を思い浮かべるひとが多いと思います。大阪人も新梅田ってどこ??って感じだし。普通に梅田とか北梅田に変更してほしいです(>_<)

[18: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、月並みですが、内装の色はどうされましたか？私は迷った挙げ句に白にしました。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 住民板ユーザーさん6さん
白にしました。
広く見せるために。

[20: マンション掲示板さん]

>>18 住民板ユーザーさん6さん

私も白にしました！

嫁が白推しだったので！

[21: 住民板ユーザーさん6]

白を選んでから思ったのですが、そういえば買い替えたばかりの冷蔵庫が白じゃなかったと。今ある家具や家電を全て新しくするのも勿体ないし。皆さんは全て新品にされるのでしょうか？

[22: 1LDK+SC]

>>16 匿名さん
1LDK+WIC狙いで行ったのでが、低層しか空いてませんでした。で、仕方なく多少狭いですが、残ってる中では上の方の階だった+SCとなった次第です。
営業からの説明はなかったですね。

[23: 匿名]

うちはちょうど家電もほとんど買い替えの時期なので新品にします。
白なら何色でも合うんじゃないですか？

[24: 検討板ユーザーさん]

>>21 住民板ユーザーさん6さん
冷蔵庫と洗濯機は持っていくかな↑↑
でももし、部屋に違和感ってなった場合は…買うかも…笑

[25: マンション掲示板さん]

仕事帰りのショットです。

ミニ側からの斜め撮りです。

見にくくてすいません。

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 マンション掲示板さん
今何階ぐらいですかね？

[27: 検討板ユーザーさん]

本当に今更なんですが…マンション名変わる可能性ないですかね…？
郵便配達時に、少なからず、絶対間違えられますって涙
今からでも、隣のマンション名と差別化して欲しいです…。

[28: マンション掲示板さん]

>>26 検討板ユーザーさん

23か24階位かと思います。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
随分と高くなりましたねー、とはいえまだ二年待つと考えると長いですね(笑)

[30: 匿名さん]

なんだかコロナの影響で水回り製品などが取り合いだそうですね。
竣工時期に影響しないか少し心配ですが、現場も大変でしょうね～

[31: 匿名さん]

皆さん、家具とかはどこでそろえようとかお考えですか？
おすすめブランドとかあればお聞きしたいです～

[32: 匿名]

ご購入したお部屋の広さにもよりますが、広いお部屋だとカッシーナとかMinotti がおすすめです。もう少し小さめなお部屋だとボーコンセプトとかもシンプルで良いと思います。

[33: 住民板ユーザーさん5]

番地が違うから問題ないんじゃない？

[34: 住民板ユーザーさん7]

>>31 匿名さん
私は東京インテリアにしたいと思ってます。

[35: 1LDK+SC]

東側の医療福祉総合施設建物計画概要説明資料が届きました。
高さは43メートル弱ですが、これはグラメの何階相当なんでしょう？

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 1LDK+SCさん

14階あたりじゃないでしょうか

[37: 入居予定さん]

今日、済生会中津医療福祉センター大淀南医療福祉総合施設　建物計画概要説明資料が届きましたよ。エントランスや車寄せの位置もはっきりしましたね

[38: 通りすがり]

>>35 1LDK+SCさん

15階の途中まで塔屋がくる感じ。

[39: 1LDK+SC]

>>36 >>38 向こうは10階建とはいえそのあたりまでは高さがくるんですね。ありがとうございます。

[40: 入居予定さん]

大淀南医療福祉総合施設　建物計画概要説明資料によると
PHFL=42,300 　　PHR=3,550 なので、塔屋を含めた最高高さは、45,850 となります。
THE CLUB RESIDENCEは、１４Fと１５Fの境界で47,500程度なので平均地盤の差を考慮しても、15階まではいってないと思います。

THE CLUB RESIDENCEのHPトップページから、供給戸数達成の表記が消えていました。
そろそろ3期を含めた、供給戸数に更新されているかと思っていたのですが。
事情をご存じの方おられますか？

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 入居予定さん

順調に売れているらしい。

[42: 匿名さん]

先着順の戸数は、余り減ってないですね。

ただ、3期の手付金等の手続は終わってるだろうから、まもなく更新されるんじゃないでしょうか。
でなかったら、コロナショックで業者さんの大口がキャンセル？で更新ができなくなってたりなんて・・・

[43: 1LDK+SC]

3月に入り、また少し高くなってきました！

[44: 検討中さん]

>>43 1LDK+SCさん
先週11時過ぎ別の角度から、東向は午前中はミニの日影になる部屋もありそうですね。

[45: 入居予定さん]

北東角部屋に少し日光が当たっている辺りが、１４階ぐらいでしょうか？

ちょうどこの辺りまでが、大淀南医療福祉総合施設によって隠れるのですね。

[46: 住民板ユーザーさん6]

後、半分です。

[47: 入居予定さん]

1月初旬に１９階程度でしたから、月に３階ぐらい伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

[48: 入居予定さん]

販売スケジュール
第3期2次分譲 登録申込受付開始

販売戸数
30戸

販売価格(税込)
5,498万円～18,100万円

最多販売価格帯
7,100万円台 (4戸)

間取り
2LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC

専有面積
61.46㎡ ～ 110.66㎡

バルコニー面積
10.76㎡ ～ 24.74㎡

1LDKが無くなってますね。

[49: 契約者]

80%は売れたな

[50: 入居予定さん]

４０階以上の部屋購入したよ