【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1936: 住民さん1]

かかと歩きかな？足音がうるさい。
20時以降23時台まで、ほぼ毎日。
ふかふかスリッパ履いてくれないかな

[1937: 匿名]

>>1930 契約者さん

オアシス行きました！品揃えもいいですね、お惣菜にお寿司買いましたが美味しかったです。雨ですが傘いらずでした！角を曲がる時一瞬だけ濡れたかな

[1938: 契約者さん3]

>>1934 匿名さん

何と戦っているんですかね...。
もう少しポジティブな場にしましょうよ。
ああ、そうなったら困る人かな..?

[1939: 匿名さん]

>>1928 匿名さん
「回収もなにも、既に設置済みな訳ですから」・・・その通りです。

だからこそ、1919 契約者さん・1921 匿名さん・1924 入居済みさん（私ですが）等は、どのような電気機器の利用方法をすれば、合理的かを考えようとしているのです。
そもそも、燃料電池発電設備があるからTHE CLUB RESIDENCEの購入をやめにしようとは考えませんし、電気供給が関西電力でないからいやだとは考えません。
でも、受変電設備が地下にあったり、免震構造マンションでなかったら購入を諦めていたでしょう。
話がちょっとずれましたが、1921 匿名さんが、書いておられるように「洗濯や食洗機を夜間予約すること」などは、有効だと思います。
私も、手間はかかっても、電気機器の利用をできるだけ平準化して、７００ワットを大きく超えないよう運転することを始めました。
ただ残念なのは、夏場のお昼間の空調機器を一番利用する時期に、発電ができなくなる可能性が大きいとしたらこまるなぁ・・・ということなんです。
1925 匿名さんの言われる通り、戸建てでは採算が取れるのです。（たぶん、大きくて重い設備機器でも設置可能で、かつ、使用する電気の利用量も多いので）
タワーマンションでは、採算は取れないでしょう。
でも、このマンションは結構気に入ってます。
省エネ対策・炭酸ガス削減もちゃんとしているから、逆に採算が取れないのですから。
夏場も、お昼間は停止するかもしれないけれど、せめて夜間は機嫌が直って発電をしてくれるでしょうから・・・

[1940: 住民ユーザーさん6]

>>1939 匿名さん
受変電設備って地下でしたっけ?二階だったような。エネファームを大型にすれば採算が良くなるというのも違うような。確かに、給湯需要が少なく排熱回収が出来なければ機能的にはエネルギー効率が落ちる分損でしょうね。ただ、大阪ガスは戦略的価格設定をしていますので、電主運転でメリットが出ます。あまり自身で運転をコントロールするのは得策ではないでしょう。

[1941: 匿名さん]

>>1940 住民ユーザーさん6さん
受変電設備って地下でしたっけ?・・・・1939 匿名さん は、受変電設備が地下にあったら購入をしていないと言っています。

エネファームを大型にすれば採算が良くなる？・・・・大きな出力が必要なのではなく、貯湯槽が28リットルと少ないのは残念と考えています。リモコン画面の貯湯槽のインジケータは、すぐにカラになり、比較的短時間に満タンになります。
従って排熱の利用は限定的であることが考えられます。
（貯湯槽が満タンでも７００ワットの発電を継続するために、外気に放熱しないといけない。以前のガスエンジンのシステムは、貯湯槽が満タンになると発電は停止するシステム運用でした）

あまり自身で運転をコントロールするのは得策ではない？・・・・発電能力を直接、私たちがコントロールはできません。
負荷設備（家電製品等）の利用を平準化して、大阪ガスからの買電を少なくして、自家で発電した分を合理的に使用すべきと考えています。
なお、オイルヒーター等の電熱機器は安全で私も欲しいのですが、１キロワットで８６０キロカロリーの熱しか発生しません。（エアコンの熱効率の良さにはかないませんが、床暖房のない居室では今でも、ホットカーペットを使ってます）

[1942: 住民ユーザーさん6]

>>1941 匿名さん

ガスの床暖房は温水での輻射熱で電気のカーペットより快適だと思うのですがこれも個人差でしょうね。あなたは色々細かく見られていて頭が下がります。このくらいで。

[1943: 匿名さん]

1941 匿名さんは、「床暖房のない居室では今でも、ホットカーペットを使ってます」

全ての居室をガスの床暖房にしたかったのですが、コスパの関係でホットカーペットを代用しています。
お相手していただき、有難うございました。

[1944: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1945: 匿名さん]

生活音気になる人おられますか？
防音いいでしょうか？

[1947: 匿名さん]

>>1945 匿名さん

私の周りは静かですね。両隣住まれてますが外の音も含めて、ほとんど聞こえたことないです。

[1948: 入居済みさん]

>>1945 匿名さん
防音かなり良いと思います。隣には小さいお子さん２人いる家族が住んでいらっしゃいますが音は全く聞こえません。子供ちゃんが共用廊下で大きな声を出した時は聞こえましたが、それくらいです。外の音もほとんど聞こえません。

[1949: 匿名]

まあそもそも悪いわけはないんだがな。居住内の壁にわざわざグラスウールを入れるまで対策しているのは、グランドメゾンぐらいだと思いますよ。普通は空洞。かなり力入れてる事が伺えます。

あんまり持ち上げても、反論来るんでしょうけど。苦笑

[1950: 住民さん1]

入居してみて、以下個人の感想です。

お隣の音に対する防音性は高いと思います。
床の防音は一般的なレベルだと思います。

うちの場合、上からの衝撃音（足音、ドタンバタン、いわゆる衝撃音）はやっぱり聞こえてます。

足音が普通に聞こえてくるのはちょっと残念な気もしますけど、集合住宅なので多少は仕方ないですね。
運だと思います。

[1951: 住民さん]

子供が走り回る足音以外は全く聞こえませんね。
静かだからこそ、子供の足音が気になってしまいます。

[1955: 匿名]

共有部の玄関扉前に物を置いてるお宅にはちゃんと管理側が置かないように張り紙をしてますね！
いくら少し奥まって扉があるとはいえ、共有部ですからね。非常に良い通知だと思います。

[1956: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

ちゃんと見回ってくれてるんですね。いいですね。

[1957: 住民さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1960: 住民板ユーザーさん6]

[No.1946～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1961: 匿名さん]

リビングの照明ですが、何kgの物まで吊るせるでしょうか？