【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1695: 契約者さん5]

>>1694 契約者さん
うちもです。管理会社に聞くと、購入時に、インターネット環境はつなぐネットのみでと説明してると売り手は説明し、納得して購入しているはずとのことで、他のプロバイダーの契約はできないらしく。そんなマンション聞いたことなくて、こんなネット環境やばすぎです。もっと住民の方が増えればどうなることやら。

[1696: 入居済みさん]

>>1691 契約者さん5さん
1682 入居済みさん を、まずご覧下さい。

このマンションのエネファームtypeS（燃料電池発電ユニット）はガスを燃焼させて発電・給湯を賄うのではなく、セラミックを電解質に用い、水素と酸素を化学反応させて電気を起こす発電装置です。この化学反応で副次的に発生する熱を、給湯に活用することによりエネルギー利用率約８７％を達成しています。
しかし、貯湯能力は、比較的短時間にリモコンの貯湯量表示が満タンに復帰することから考えると、そこそこあるように思います。（我が家では、２０～３０分程度で戻っています）
従ってもう少し大きな貯湯槽であったなら、もっと高効率な給湯が可能なのではと考えています。
しかし現実は、２８リットルと小さいため、契約者さん5が言われるように横の瞬間湯沸かし器が大活躍をしています。

この巨大なクラブレジデンスでは、ベランダに設置できる機器重量も限界があるのは当然ですので、このエネファームtypeSに最適な給湯運転を心がけるしかありません。
ただ残念ながら、都会の猛暑を高効率運転で乗り切るのは難しかもしれません。（燃料電池発電ユニット取説P２７参照）

[1697: 匿名さん]

>>1693 さん

どうでしょうね、在宅勤務ですが、9時から19時までビデオ会議なども実施し、途切れたことは今の所ないですね。5GHzでの接続です。

>>1694さんは、ルンバを2.4GHzで接続されてませんか？それでしたら、当然ながら電子レンジなどの干渉をうけるので途切れるのは当然です。それは、プロパイダには関係ありません。

[1698: 匿名さん]

>>1696 入居済みさん

まあなんというか、普通に生活する分には不便も何もない(というか、一般マンションよりは断然効率が良い)、ないものねだりしても時間の無駄だと思いますけどね。

[1699: 契約者さん]

>>1697 匿名さん

5GHzに対応しているものは極力そうしてますよ。
ルンバで5GHzに対応してるシリーズありますか？
前のマンションでは問題なかったので、電子レンジは関係ないと思いますが。

[1700: まもなく入居する者]

まもなくマンションに引越しする者ですが、昨日と今日少しマンションに寄りました。敷地が広い割にサービスの低さにびっくりしました。今続々入居して来る時期に、マンションの周りにスタッフさんがあまり見えずに、ゴミ捨て場やいろんなところへの矢印の順路表示もなく、分からない時にどうしようもない感じです。台車貸し出しサービスも夜8時まで。今住んでいるマンションは当たり前に24時間防災センターから借りられるのに、とりあえず、2回寄るだけで、ガッガリしました。

[1701: 入居済み2さん]

うちはネット環境は問題ありません。Switchbot等使ってかなりの数をネットに繋いでますが夜でもサクサクです。
2.4Gだと電子レンジの影響受けるとかは知らなかったです！

[1702: まもなく入居する者]

まもなくマンションに引越しする者ですが、昨日と今日少しマンションに寄りました。敷地が広い割にサービスの低さにびっくりしました。今続々入居して来る時期に、マンションの周りにスタッフさんがあまり見えずに、ゴミ捨て場やいろんなところへの矢印の順路表示もなく、分からない時にどうしようもない感じです。台車貸し出しサービスも夜8時まで。今住んでいるマンションは当たり前に24時間防災センターから借りられるのに、とりあえず、2回寄るだけで、ガッガリしました。

[1703: 契約者さん]

>>1702 まもなく入居する者さん

そんな過剰なサービスいらないでしょう。管理費上がるだけじゃないの

[1704: 住民板ユーザーさん24]

>>1702 まもなく入居する者さん

過剰サービスはいらん

[1705: 匿名13]

>>1702 まもなく入居する者さん

どうぞお早めに売りに出して退去してください

[1706: 匿名13]

>>1675 契約者さん1さん
粗大ゴミ、本当にひどいですね。処理費用も負担しなければ、市の予約も入れないなんてありえません。
今朝エレベーター内の掲示をみて本当に驚きました。
まじめに予約して処理費を払ってる人が不利益を被らないようにしてもらいたいものです。

[1707: 匿名さん]

エントランスにはずっと引越し作業員を誘導（監視？)してる人がいて、対応は良いと思いますけどね。コンシェルジュさんも、カフェの方も丁寧で嬉しいです。経験おありの方々なんでしょうね。
ずっとこのレベルを維持して頂きたい。

[1708: 契約者さん1]

>>1703 契約者さん
当たり前の事は過剰サービスと言われたら、返す言葉が失うぐらいです。ちなみに今住んでいるタワーマンションの管理費がここより安いよ。何もかも管理費が高くなると恐れて、正当な権利を主張せず、逆に管理費を払いすぎと思います。

[1709: 契約者さん1]

うちは引越し前ですが、ネット環境そんなに悪いのですか？
リモートワークになり毎日PCやiPadなどで会議やプランの作成などをしていますがそんなに回線切れるなら仕事にならないですね。他社のプロバイダーは契約出来ないとは知りませんでした。

[1710: 契約者さん5]

>>1709 契約者さん1さん
今のところ日中は何とかなるかもですが、1000戸以上の分譲で、どれほど入居されるかわかりませんが、今でも夜は厳しいです。今後は日中も不安です。
つなぐネットのみで他のプロバイダーが契約できない、引くことができない、そんの環境です。管理会社が一括で契約しているのが原因の様です。
理事会で他のプロバイダーとも契約できるように決議して頂かしかないみたいです。

[1711: 契約者さん1]

文句多い人は嫌ですね

[1712: 匿名Kさん]

>>1710 契約者さん5さん

上でもある通り、私は割と遅くまでリモートワークしてますが、問題を感じたことは一切ないです。
遅い人は、speed test結果でもアップすれば良いと思いますよ。客観性がないと、荒らし扱いされてしまいますよ。

[1713: 匿名さん]

>>1710 契約者さん5さん
1000戸以上の分譲とは、どこのマンションの話ですか？
グランドメゾンTCRでは通信環境はバッチリで昼も夜も快適にサクサク動いていますよ。

[1714: 匿名さん]

>>1708 契約者さん1さん
日本語むちゃくちゃですね。