【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[1211: 契約者]

>>1210 匿名さん

ゴルフレンジを潰したそうですね。
利用世帯比率は関係ないんじゃないですか？有料利用ですし、回転率の方が大事だと思いますよ。
ジムになれば、ジムも有料化するんですかね？

要は長期的なコストパフォーマンスの問題と思いますが。。。

[1212: マンション検討中さん]

フロアコーティング必要で迷ってるんですが､やった方が良いですかね…？
光沢出すぎて､雰囲気と合わない…なんてことにならないか､危惧してます。

[1213: 契約者さん1]

質問失礼します。
お風呂にマグネットがくっつくか調べた方いますか？
調べるの忘れてまして。。。
知っている方いましたら教えてください

[1214: 匿名さん]

>>1213 契約者さん1さん

つきますよ。我が家は各種ボトルを壁にくっつける予定です。

[1215: 契約者さん1]

無知で申し訳ないですが、
ここは、不動産取得税の軽減措置は受けられるんですかね？

[1216: 契約者]

>>1210 匿名さん
ジムがいいなら他のマンションに移ればいいだけのこと。

[1217: 契約者さん2]

>>1215 契約者さん1さん

新築住宅の軽減措置を受けるための要件

・居住用の不動産であること
（居住の用途のためであれば基本的に適用対象）

・住宅の延べ床面積が50㎡
（一戸建て以外の賃貸住宅は40㎡）以上、240㎡以下

調べたらすぐ出てきますが、何か疑問点があったのでしょうか？

[1218: 契約者さん5]

>>1211 契約者さん
ゴルフレンジは有料なのでお金が取れますが、ジムを有料にしてお金を取ることはできないと思います。
結論としてはゴルフレンジのままの方が良いと思います。

ゴルフをしないので、ジムの方がいいと言われる方の気持ちはよく理解はできますが。

[1219: 評判気になるさん]

>>1218 契約者さん5さん
1207さんが書かれている様に「余剰金がある場合は」でしょうね。改修費もかかりますし。私もひとつの時間で２人が楽しめるゴルフレンジより、870世帯ありますのでもっと大人数が同時に楽しめる場所にして欲しいとは思いますしジム化は切望します。

[1220: 契約者さん3]

皆さん電気・ガスは大阪ガスで申し込まれますか？というか他の選択肢を選べるんですかね？
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。よろしくお願いします！

[1221: 匿名]

>>1220 契約者さん3さん
ガスは選べると思うけどセット割を考えればそれ以外の経済的な選択は、恐らくないと思われます。

[1222: 契約者さん1]

ジムよりゴルフレンジがいいです
人それぞれですよね

[1223: 契約者さん1]

狭いスペースだからゴルフレンジにして少しでも収益化してるのに、ジムにしたところで大人数が楽しめるスペースにはなるかどうかは疑問です。トレッドミルやエアロバイクを置いたところで、利用料も得られず、他マンションとの差別化もできず、価値が下がるだけでしょう。私もゴルフをしませんが、自分のことだけ考えてマンションの価値を下げるような改修案は控えていただきたい。

[1224: 契約者さん2]

近隣ジムの会費をケチる人は、ゴルフと同じ利用料にしたら来ないだろうね。ジム契約した方が安いし

[1225: 契約者さん3]

>>1223 契約者さん1さん
個人的にゴルフレンジが良いと言う意見は尊重しますがジムへ変更して価値が下がると言うのはあなたの偏見です。ゴルフレンジもジムもどっちでもそこで差別化なんてできません。組合投票で合意されれば住民の民意ですし、むしろ価値向上と言えます。価値向上の改修案であれば私はぜひやって頂きたい。

[1226: 契約済みさん]

>>1212 マンション検討中さん
基本、フロアコーティングはいらないですよ。まぁ、気になる人はすればいいかと思いますが。光沢もそうですが、コーティングすることに、はっきり言ってしうとほぼ意味ないです。今は床材は本当に進化してますから。コーティングしたとて、落下物の傷等は防げないですし、今は、床の張替えも結構安くできるから、20－30年後に傷だらけと思うなら、張り替えればいいだけです。ご参考まで。

[1227: 契約者さん]

>>1224 契約者さん2さん
マンション内にジムがあるのは便利ですよ。会費云々ではなく。

[1228: 匿名]

>>1223 契約者さん1さん

あっゴルフレンジ狭いと思ってるんですね
とんだお間違いです

[1229: マンション検討中さん]

>>1226 契約済みさん
丁寧に回答いただきありがとうございました。参考にさせていただきます。

[1230: 匿名]

>>1225 契約者さん3さん

とても正しい見方だと思いますし、参考になりました。

私自身はゴルフをやりませんが、同じく個人としての主張はすると同時に、民意としての判断はしっかり尊重しようと思います。正直現時点では、どれくらいの世帯が、ゴルフをするのか想像もつかず、どこかで現状把握として利用の統計は知りたいです。