グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07
【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
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1171:
匿名
[2021-12-24 23:27:10]
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1172:
匿名さん
[2022-01-03 19:29:09]
既存の電球はLEDでしょうか？
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1173:
一期購入者
[2022-01-04 11:30:49]
今更ですが、結局一期購入者は住宅ローン減税も使えないで決まりでしたでしょうか？グリーンポイントが使えないのは仕方ないかと割り切れましたが、住宅ローン減税が使えないとなると話は別ですね。
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1174:
匿名さん
[2022-01-04 18:04:53]
>>1173 一期購入者さん
10年はあるんじゃないですか？ |
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1175:
匿名さん
[2022-01-05 19:21:01]
>>1173 一期購入者さん
多分、0.7%で13年になるかと。 リンク先のQ&Aの下の方に記載があります。 どなたか税務署に確認された方共有いただければ幸いです。 https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html |
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1176:
匿名さん
[2022-01-05 20:48:52]
一期購入者さんは既に含み益抱えられているのだから、ローン減税いらないでしょう。
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1177:
一期購入者
[2022-01-05 21:44:41]
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1178:
契約者さん8
[2022-01-06 03:31:56]
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1179:
一期購入者
[2022-01-06 06:06:48]
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1180:
匿名さん
[2022-01-06 13:25:35]
>>1179 一期購入者さん
QA最後「13」は「令和5年(2023年)以降入居」なので該当しないですよ。 1期購入者は令和3年度税制特例の対象外というだけで、通常通り令和4年(2022年)入居に関しては令和4年度税制改正が適用されますので、0.7%13年借入上限3000万が適用されますよ。所得は2000万が上限になります。 |
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1181:
匿名さん
[2022-01-06 13:29:30]
>>1180 匿名さん
つまり、ザックリ書くと 2020年12月以降に契約した人は1.0%13年4000万＝最大520万 2020年11月までに契約した人は0.7%13年3000万＝最大273万 ※11年～13年はこの通りではないので実際の最大額はもう少し減りますが。 1か月契約時期が違うだけで2倍近い差が出てしまいましたね。 |
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1182:
一期購入者
[2022-01-06 13:41:36]
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1183:
匿名さん
[2022-01-06 23:50:00]
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1184:
契約者さん1
[2022-01-07 14:17:12]
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1185:
匿名さん
[2022-01-07 17:04:28]
>>1184 契約者さん1さん
逆ではないですよ。ちゃんと「年」を見て下さい～ |
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1186:
匿名さん
[2022-01-07 17:11:59]
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1187:
匿名さん
[2022-01-08 10:53:00]
加えて利子給付金ももらえる方もいらっしゃいます。
AUじぶん銀行が対象外なのは、盲点でした。なんとか対象二できないものか。 https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000110/1102... |
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1188:
匿名さん
[2022-01-08 13:55:43]
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1189:
契約者さん8
[2022-01-10 17:29:20]
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1190:
契約者さん8
[2022-01-10 17:36:39]
>>1189 契約者さん8さん
https://homeclasco.com/blog/4452/ 少し前の資料ですが、こちらの国交省添付資料2の4番目の黄色のラインが1期だと思います。 この資料が更新されたのでしょうか？ |
参考までに、70平米前半の家だと積水さんからもらった2022固定資産税の概算は20万でした。なので、ここから逆算(÷0.14%)すれば建物評価額は大体1500万となります。
1200万控除はありますから、課税分は300万、結果納税額は9万になるかと。
ん、でも固定資産って最初1/2減税なるから、評価額も2倍にしないといけないのかな。うーむ、迷子になってしまいました。