【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[441: マンション検討中さん]

東側の病院との境目にある柱列・・・・照明塔にしては巨大ですね。

敷地配置図・1階平面図をよく見ると、多目的通路の屋根を支える柱列かも知れません。
1本目を除けば、細線の長方形で連結されています。

[442: 検討板ユーザーさん]

カーテンレールは天井からつけれますか？
カーテンボックスがあるので難しいですかね？

[443: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん
照明も付くでしょうが、屋根も付きますよね！オシャレになりそうで楽しみです。

[444: 430]

>>442 検討板ユーザーさん
質問の真意が汲み取れないですが、カーテンボックスの"中"の天井につけますよ。カーテンボックスの手前の天井につけたら、エアコン付けれなくなりますね。

[445: 匿名さん]

検討版より。
グリーン住宅ポイントの為の審査は全部屋実施でも200万を切ります。対象となる契約者も多数いるでしょうから、実施を強く推薦します。業者はどこでもいいですが、とりあえず見つけたものを貼ります。

https://www.bvjc.com/ctc-business/gnp/

[446: 住民板ユーザーさん2]

>>445 匿名さん
個人でもできるんですか？
積水の営業さんに無理だと思うって言われてたので諦めてたんですが。

[447: 匿名さん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

個人でもいけるみたいですよ。積水さんからしたら面倒な仕事はしたくないんでしょうね

[448: 住民板ユーザーさん2]

>>447 匿名さん
グリーンポイント調べてみますと、もらえるポイントは条件によって違うみたいですね
各家庭で申請ですと、貼ってもらったHP見る限り審査手数料は33000円でやれるんですね
やれるって知りませんでした！

[449: 匿名さん]

>>448 住民板ユーザーさん2さん

それは戸建ての料金と思います。

[450: 入居済みさん]

きっと、期間で制限があるから全員が対象にならず、対象にならなかった人のクレーム対応がめんどくさいからやらやらないんでしょう。対象の人たちの権利はどうなるのかとも思いますが。

[451: 契約済みさん]

何かわかれば、是非ともご教授いただきたいです！

[452: 住民板ユーザーさん]

ぜひ一緒にやって欲しいです。
対象なる部屋の購入者の皆様が一緒に審査を掛ければ、安くできるはずです。

[453: 名無しさん]

対象になる人とならない人の差はなんだろ

[454: 契約済みさん]

差は契約した時期だとおもいます！

[455: 匿名さん]

>>453 名無しさん

昨年12/15以降に契約していれば対象です！
これ、申請の期限はいつなんでしょうか？
来年、入居してから有志で取りまとめて申請というスケジュールで間に合うのかな？

[456: マンション検討中さん]

今まで制度の詳細を確認しておりませんたが、30-40万円相当のポイントが貰えるのですね。

これは是非申し込みたいですねー。
ふるさと納税と同じで、当初は、なんかよくわからないし面倒そうだから手を出さないという人も多そうですが、ベネフィットを理解すれば一気に申請したいひとが増えそうです。

どうやって取りまとめましょうね。管理組合マターにすれば、統率は取りやすそうですが、タイムラインは担保しておきたいですね。
(後程調べてみます)

https://greenpt.mlit.go.jp/new-house/

[457: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん

こちらの業者さんに電話で確認してみました。
・申請期限は令和3年10月一杯だった(と思う)が、予算が尽きると終了するので早めが望ましい
・これまで入居者有志のみによる(評価の)申請はなく、デベロッパーさんが絡んでいるケースがすべて
・有志のみでも、必要書類が揃うならば申請は可能だと思う

入居後に引っ越しが落ち着くのが4月頃だとして、デベ経由の書類入手や評価申請および評価、ポイント申請まで5ヶ月強あれば大丈夫そうですかね。

早めに越したことはないと思いますが。

[458: 匿名さん]

>>457 マンション検討中さん

すみません、令和3年は今年ですが、来年でも間に合いますか？

[459: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん
タイポスでした。。

[460: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

いえ、ご確認ありがとうございました！
令和4年10月までならなんとかなりそうですね！