【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[341: 住民板ユーザーさん6]

西側に沈む夕陽も綺麗ですね。35階で黄昏るのも乙なもんです。ｆ

[342: 住民板ユーザーさん7]

>>341 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！素敵ですね。

こちらはグランフロントのすぐ側から撮影してみました。規模感から、ローレルタワーより手前にあるように錯覚します。

[343: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[344: 匿名さん]

>>342さん 知らずに見れば錯覚しますね、面白いです。
そこから見えるということは部屋からも視界が届く訳ですから、角部屋からは大阪が見渡せるかたちとなりますね。楽しみです。

[345: 検討板ユーザーさん]

今回初めて家を購入するので皆さんからご教授頂ければ幸いです。
①入居前にするべき事、必要なモノ等
②インターネット使用料の1,450円はルーターさえあれば利用出来るのでしょうか。別途プロバイダー等の契約が必要でしょうか。
③引越し予定日は指定が必要ですが、遅いと何月くらいの入居となるのでしょうか。
④カーテンレールの選択肢でオススメがあれば教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 検討板ユーザーさん
失礼致しました。
インターネット使用料は1,540円でした。

中継の機会なども必要ですかね？
間取り3LDKです。

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>345 検討板ユーザーさん
　②はすでにWiFiルーターは各戸についているはずですよ

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>346 検討板ユーザーさん

料金に含まれているのはつなぐネットコミュニケーションズの光回線利用料です。

3LDKを充分に届かせようとすると中継機はあったほうがいいと思いますよ。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>346 検討板ユーザーさん

なので、プロバイダとしてはUCOM光レジデンスが導入され、居住者と管理組合のやり取りもこの全戸一括インターネットサービスが利用されます。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

早速のご回答をご丁寧にありがとうございます。
ルーターが備えてありプロバイダとの契約も含まれているのですね。

中継機以外に必要なモノはありますでしょうか。
入居後すぐにWi-Fi経由でのスマホ、PCのアクセスが可能なイメージでしょうか。

現在はインターネット代に月5,000円かかっているので1,500円はかなり安い印象です。
楽天光への乗り換えを検討しているのですが、レンタル中のルーターを返却して新たに購入する必要があります。
1年後の入居へ備えてルーターを購入した方が良いのか悩んでいました。

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>350 検討板ユーザーさん

入居後すぐに利用出来るインターネット環境は整っています。
追加準備は中継機くらいでよろしいのではないでしょうか？？

[352: マンション住民さん]

>>297 住民板ユーザーさん2さん

積水ハウスのレスポンスいかがでしょうか？

私も積水さんに依頼したものの、3か月ほど音沙汰なくインテリアフェアも迫っており、インテリアオプションも頼めないような身動き取れない状況になっております。

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 マンション住民さん

この物件に関しては三井デザインテックを使ってるから引渡し前には他のリフォーム会社が入ることは出来ないでしょうね。
私は内覧でサイズ等確認した上で、引渡しまでにリフォーム業者を決めて、引っ越しまでに施工してもらうつもりです。

[354: 住民板ユーザーさん6]

三井デザインテックやメックに頼んで引き渡しまでにある程度揃えるか、引っ越しを送らせるか悩ましいです。今住んでいる家を売却予定なので、どれくらいのバァッファを取るかも考えないといけないので。同じ仕様でもマージンが大分違うんでしょうね。

[355: 中古マンション検討中さん]

>>354 住民板ユーザーさん6さん

リフォームの程度にもよりますが、2週間程度でできますよ。引き渡し後、すぐに着工してもらって、2週間で仕上がりです。まぁ、多くて3週間程度のバッファで十分でしょう。リフォーム業者さえ手配できてればね。

三井デザインテックでだいたいイメージつかんで、リフォーム会社に発注でOKです。価格は少なくとも3割引きくらいにはなります。がんばっていいリフォーム会社見つけてください。

床の色は、濃い茶色がやっぱ多いみたいですね。ウチは白にしましたが、1:３くらいで濃茶が多いようですね。

[356: 住民板ユーザーさん6]

>>355 中古マンション検討中さん

ご教示有難うございます。３割は馬鹿にならないですね。時間があるので邪魔くさがらずに動いてみます。ちなみに私も白です。

[357: 匿名さん]

引越しのタイミングは抽選と思いますが、鍵は全員一斉にもらえるのでしょうか？(じゃないと所有権がデベのままですよね？)

[358: 住民板ユーザーさん7]

>>357 匿名さん

優先順位をつけての抽選ですか？
鍵の引き渡しとローン実行が
同時になるイメージでしょうか。
どのくらいかけて引越しできるのでしょうね。

窓のUV加工は必須ですよね(;'-')
はじめてのタワーマンションに
わくわくどきどきしながら
毎日お仕事楽しめてます?U

[359: マンション住民さん]

みなさん、リフォームはどこの会社に委託するのでしょうか？

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>359 マンション住民さん

またこのネタ？？少し戻ってみてください。