積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  3. 大阪府
  4. 大阪市
  5. 北区
  6. 大淀南
  7. 【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
 

広告を掲載

契約済みさん [更新日時] 2025-01-29 10:52:09
 削除依頼 投稿する

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
総戸数: 871戸、店舗3区画

【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

2551: 匿名さん 
[2022-05-05 14:14:43]
>>2550 契約者さん1さん

一連の投稿を見て思うのは、

大袈裟ですね。
2552: 匿名さん 
[2022-05-05 14:15:09]
>>2547 住民さん

同意。
2553: 住民さん 
[2022-05-06 11:31:35]
わたしもゴルフしたことないですけど、レンタルクラブとかあればやってみたいなぁと思います!
この投稿ずっと見てて、なんか興味湧いてきました。やってみたいです。
2554: 住民 
[2022-05-06 11:36:31]
>>2553 住民さん
ノイジーマイノリティの功罪ですね。
2555: 住民さん2 
[2022-05-06 11:55:54]
>>2550 契約者さん1さん
「ゴルフはそもそもみんなに愛されてるとか、ゴルファー全員がゴルフレンジを望んでるとか、住民は当初からある施設のみを愛するとか、ゴルフレンジこそが資産価値を保つとか、」

こんなこと誰も言ってない。捻じ曲げるな。
2556: 住民さん2 
[2022-05-06 12:07:38]
パーティールーム、コミュニティルーム、ゲストルームのほうが明らかに利用者少ないですよね。そんなにジムが欲しいならそこを潰すのが優先では。
ゴルフルームは利用者がいますし現時点で収益性ありますよ。
なぜゴルフルームを愛用している人を目の敵のようにするんだろう。
2557: 住民さん2 
[2022-05-06 12:38:59]
>>2545 契約者さん1さん

「大好きなゴルフレンジなくなっちゃいますよ? 」
「話がおっきくなれば多数決で消える施設なんですから。 」

こわい
2558: 入居済みさん 
[2022-05-07 01:48:10]
ゴルフ、パチンコ、居酒屋、タバコ、雀卓、競馬

このあたりは、モダンで文化的な都市生活を求める
タワー住民には相反する価値観なのかな?
2559: 匿名さん 
[2022-05-07 10:01:43]
>>2553 住民さん

レンタルクラブ導入はいい考えですが、それ誰が用意して管理するんですか?
2560: 住民さん 
[2022-05-07 10:29:50]
>>2559 匿名さん
管理組合が用意して管理人が管理する。
2561: 契約済みさん 
[2022-05-07 11:40:21]
ジムにしたとしても、まず改装費用が莫大にかかり
さらに使用費用を取らないとやっていけないので
15分500円だとすると、外のジムに行った方が器具も充実しているしやすいと思います。私はゴルフはやりませんが。
もっと有益な話をしたいです。
オンデマンドバスの情報提供者の方のように
2562: 住民さん 
[2022-05-07 11:59:44]
>>2561 契約済みさん
ゴルフをジム化する話を最初に投稿した者です。
こんな大きな議論になるとは思ってませんでしたので、予想以上にゴルフレンジに不満ある方多いんだなと分かりました。ちなみにオンデマバスの情報を最初に投稿したのも私です。。
ゴルフレンジで30分500円なのに、一度に複数人利用できるジムで倍の15分500円は想定としてむちゃくちゃです。ジムの場合は利用料無しでしょうが、あっても1回500円程度でしょう。週に3回利用して月6000円ですのでジム行くよりは安いと判断されると思いますよ。今のゴルフレンジよりは間違いなく稼働率上がりますので、収益性は上がると思います。
有料ゴルフから無料ジムに変えたら収益落ちる!と騒ぐ人いますがゴルフの利用料収入は全体の管理費からしたらほぼ誤差ですので影響ないと思います。むしろ維持コスト下がって収益性は改善するかもしれません。
2563: 匿名さん 
[2022-05-07 12:36:22]
>>2562 住民さん

ゴルフレンジの設備の売却益-撤去費用がどれくらいか次第ですね。
ジムの機材購入費用も含め、どれくらいを想定されてますか?どれくらいでペイできそうですか?
2564: マンション住民さん 
[2022-05-07 12:56:33]
>>2562 住民さん
せいぜいランニングマシーン程度のジムにしかなりませんし、もういいのでは?
費用は改修費用も上乗せでお願いしたいですね。そもそもジムを使用した人の意見なので。
ジムに通うことをお勧めしますよ。
まあ机上の空論ですね。
オンデマンドバスのようなお話は大歓迎です!!大変有益でしたね!
2565: マンション住民さん 
[2022-05-07 13:02:08]
ゴルフレンジ使ってみましたが、
マシーンの機能が悪く残念でした。
2566: 住民さん1 
[2022-05-07 13:22:16]
ジムとしてはかなり狭いジムになると思うので、ジムになったところであまり使い勝手良くは無いかなぁ…とは思いますね。費用を掛けて改装するまでも無いと思いますが。
2567: マンション住民さん 
[2022-05-07 13:34:16]
どなたか、梅北二期の販売開始時期ご存じではありませんか?
セカンドハウスに購入予定です。
2568: 住民さん1 
[2022-05-07 16:03:37]
>>2566 住民さん1さん
+1
現状維持のほうが管理費の無駄遣いにならなくて済むから、賛成です。
2569: 住民さん2 
[2022-05-07 20:11:05]
ジムなら無料にして収益減るのに改修?
それが誤差ってザル勘定すぎない?
30分500円にしたところで、ジム有料ならマシンが充実した外のジム行くのでは?
ちなみに、ジムマシンのメンテナンスはゴルフのシュミレーションよりお金かかりますよ。
安全性きちんと維持して事故起こさないで下さいね。
2570: 住民さん2 
[2022-05-07 20:20:32]
>>2562 住民さん
予想以上にゴルフに不満がある人が多いって、同一人物が何度も書き込んでるだけですよ。数人の。

一度に複数人利用できるジムって、マシンの取り合い、汗拭かないまま・ウエイト残したまま移動する人とか揉め事起こるのが目に見えませんか?安いジムでよくあることです。
定期的に清掃入れるんですか?人件費は?
維持コスト下がりますか?

間違いなく稼働率上がるって何を根拠に言ってるのですか?ジムはどうして儲かるかわかりますか?みんな最初だけでだんだん来なくなるからですよ。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる