【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[2268: 契約者さん1]

>>2267 住民さん7さん

水栓替えようか検討してます

[2269: 住民さん7]

>>2268 契約者さん1さん
そこまで、、（笑）
私は変えるなら自動水栓に変えたいなと思ってます。
（もちろん、その時はシャワー付きで笑）

[2270: 匿名さん]

>>2269 住民さん7さん

私も自動水栓にしたいーー！！！どれくらいかかるのかなあ。。。

[2271: 入居済みさん]

>>2261 匿名さん
法的な検討はしていませんが、特定防火設備（防火戸)適合品である玄関扉に不燃物であるとはいえ鏡を取り付ける勇気は私にはありませんでした。
（接着剤や両面テープで張り付けるのは、少々心細いですし、防火戸に加工を施して保証責任の免責を三和さんに言われるのも不本意です）

結局、玄関付近のクローゼットの扉の中に小型の鏡を取り付けました。これなら、取り付け金具を木ネジで固定すれば簡単でした。

私んちの玄関は狭い空間なので、すっきりしたいこともありましたが・・・

[2272: 匿名さん]

>>2271 入居済みさん

ごめん、玄関のクローゼットの扉ね

[2273: 契約者さん1]

また駐車場の扉を閉めずにいった車乗って後で、待ちが出て立ち往生
いつまでこれを続けるのか
いい加減扉は勝手に閉まってほしい
自動に閉まることにどんな問題があるの？？

[2274: 匿名さん]

他人事だと思っていましたが、本日、駐車場にて前の車が扉を開けたまま出ていき、自分の車が出庫出来ない被害に合いました。警備の方は慣れない作業にもたつき、約10分のロス。幸い暗証番号を書いた表をお持ちでしたが。前の人の駐車番号は頭の中に刻んだので、次回自分の前に現れたら、要注意で臨みますが、管理会社からも注意してもらえればと思います。

[2275: 契約者さん1]

>>2274 匿名さん

みんな悪気はないんですけどね
こんな罠みたいなシステムを押しつけてる会社が憎いですね
車を出したら閉まるのが普通ですよ
どんな案件が根拠やったんでしょうね

[2276: 住民さん1]

自動で閉まらないのは安全上仕方がないことかと。
開けっぱなしの対策は考えて欲しいですが。

[2277: 匿名さん]

>>2276 住民さん1さん

人間の方がよほどエラー多いと思いますよ。自動の方がいいです。

[2278: 匿名さん]

>>2276 住民さん1さん

安全上仕方ないと思います。あとは、閉めるのに果たして暗証番号がいるのか？というのはあります。

[2279: 契約者さん1]

前のところは出したら自動で閉まってましたけどね
仕方がないわけではないのでは？

[2280: 住民さん6]

車庫内で乗り降りや荷積するなと言ってもする人はいるでしょうし、そうなると誤って人を残したり荷物の積み忘れなどが発生した際、自動で閉まるよりは運転手に安全運転をしっかりさせ、責任を持って閉めさせる方が安全だと思います。
先日もベビーカー、チャイルドシート兼用のものを車庫内で載せ下ろししてるママさんを見ました。もし、チャイルドシート部分はちゃんと載せたけど、車庫内にベビーカーの車輪部分を積み忘れ出庫して自動で閉まれば、それこそその後は数分のロスで済まなくなるでしょう。

[2281: 住民さん6]

>>2280 住民さん6さん
安全運転ではなく安全確認でした。

[2282: 入居予定さん]

シャワーの水圧が低くて困っています。　マイクロバブルのシャワーヘッドに変えてみたら本来の機能を発揮できていないようでした。シャワーホースの根元に減圧弁がついているようなのでそれが原因じゃないかと考えているのですが、シャワーの水圧問題を解決されている方がいればご教示ください。

[2283: 契約済さん]

>>2282 入居予定さん
シャワーヘッド変えても、本来の機能？は発揮できますよ。

[2284: 契約者さん1]

>>2280 住民さん6さん

それはキリのない話です。
自分で閉めることが「より安全な」ことは誰も否定しないですよ。
極論、例えば、異なる3名が集まって、それぞれの番号を入力しないと閉まらないようにすれば、さらに「より安全」でしょう。
積み忘れすればパレット収納は安全装置で自動で止まります。修復には業者を呼ぶ必要があり、MAX30分かかります。
閉め忘れすればドアを閉めるのに、暗唱番号がわかっていれば数分、わからなければ、連絡つくまで無限に要します。（それでも連絡がつかなければ業者を呼びます）
そもそも暗唱番号の回収は当初予定していなかったことで、閉め忘れが想像以上に発生しているために、あわてて管理側が個別に番号回収をしているのです。
どちらがより多く発生しているかの問題です。
比較すべきは、自動開閉で運用していて特別問題が起きていないマンションも多数あるという事実ですよね。

おそらく、現時点で多数が納得する解決法は、中庸的に、暗唱番号なしで誰でも閉めれるようにすることでしょう。早急に改善をのぞみます。ご自身で体験するまでこの異常事態に気づかないかもしれませんが。

[2285: 匿名さん]

>>2284 契約者さん1さん

管理組合に提案するのが、正しい手続きですので、そちらで判断を仰ぐことが良いと思います。

個人的には、まずは管理側で暗証番号を把握されているのは十分な迂回策で、既に大きな問題ではないと捉えています。とはいえども、閉じる際の暗証番号そのものをなくすことで、更に容易な対処を可能とすることは、
賛成です。

[2286: 契約者さん1]

>>2285 匿名さん

現在管理側が把握している番号リストは、すでに一度でも「何かトラブルがあった車」の番号のみです。
その証拠にほとんどの方はヒアリングされてませんよね？
忘れた車が初犯であれば、つながるまで連絡先に電話して、保安の人が都度回収しているのです。その間毎回後ろの方は身動きが取れません。
既にどころか、まだまだかなり大きな問題ですよ。

組合案件とは思いますが、まず周知することも一手かと思い、掲示板に書いてます。忘れたそれぞれの方のケアレスミスに憎しみなどはありません。システムですね。

[2287: 匿名さん]

>>2286 契約者さん1さん

え？それでは昨日の車は常習ってことですか。それは困りますね。管理会社がしっかり注意してくれないと。