サーパス長町南

[長町南居住希望]

サーパス長町南が販売開始になります。
みんなで情報交換していきましょう！！！

[281: 入居予定さん]

決めかねているのですが、皆さん管理会社に鍵の預託はされるのでしょうか?
何だかこんな世の中なので、例えコンプライアンスの徹底がなされているとはいえ心配なんです。

[282: 入居予定さん]

>>281
TVモニター付きインターホンの端にある非常ボタンや各部屋に付いた火災報知機に
異常が発生するとガードセンターで受信して直ちに警備員が駆けつけてくれるって
「サーパスSOS 24 」ですね。警備会社は信用が命ですし、ご心配には及ばないかと。

実は、独り暮らしだった私の伯母が、数年前にくも膜下出血で自宅で倒れました。
異変を感じ自分で救急車を呼んだのですが、玄関の鍵を開ける前に倒れてしまい、
救急隊の人が中に入れず。消防のレスキューを呼びドアを破って貰い、やっと中に
入り病院に搬送されましたが、手遅れで亡くなりました。
私は旦那と二人暮らしですが、この先何があるか分かりませんので、11日の鍵渡し
には、サーパスSOSに鍵を1本預けて、セキュリティサービスをお願いします。

[283: 入居予定さん]

281です。
有り難うございます。そうですね。外出している時の事ばかり考えていましたが、そういう緊急時も考えられますよね。一つ解決です!

[284: 契約済みさん]

282さん、いいお話をありがとうございます。
実は私も、預けていいものかと考えていました。
（夫は「警備会社なんだからそんな心配しなくても」という意見で。）
そうですね、中にいて何かあったとき、外から開けることができないのは、一番後悔しますよね。
ありがとうございました。私も281さん同様、解決です！
来週、引渡しですね。楽しみですね(^-^)

[285: 匿名さん]

細かい仕様は分からないけど現状長町近辺ではここより良い立地の物件はないですね。
立地優先なら圧倒的にここですな。

[286: 入居予定さん]

仕様なんて一長一短じゃないですかね。まあ多少華やかさには欠けますが・・・・。
壁紙の平凡なことと言ったら・・・。もしかして申し出れば変更できたのでしょうか?
床暖もないしね。でも、あそこに決めた最大の理由は立地です。あれだけの物件は
そうそうありませんし。地下鉄長町駅直結のＭＳは車の出し入れが結構大変です。
一応右折禁止になってるし・・・まあ・・私はするけどね。今市内はかつて無い程の
ＭＳ建築ラッシュですが、どんなに豪華でも買い物が不便だったりどっかこっか
欠点はありますよね。自分にとって住み易ければ、それが最高だと思いますよ。
ああ・・・それにしても引っ越しの準備が全く出来て無いです。追い詰められないと
動けないタイプ・・・子供の時と変わらない。。。
きっと引っ越し当日、泣きながら荷造りすると思う。。。

[287: 入居予定さん]

>>286
うちも立地第1で購入しました。モールの真ん前、しかも24時間営業の西友食品売り場の正面。
裏には更に安いＯＫストアーもあります。門の隣には内科やレディース内科もあり安心です。
うちも五橋を検討しましたが、日常生活はこちらが便利だと判断しました。おっしゃる通り、
長町界隈では、あんな好立地はもう出ないと思います。宮交自動車学校跡地にサンシティが
出来るらしいけど、サーパスの方がモール真正面で、見た目も高層階からの景観も上ですよね。

価格を抑える為には、画一的な仕様は致し方ありませんね。見栄を張ったゴージャス感などは
維持費が嵩むだけです。門からエントランスまで、シンプルでいて気品があり気に入りました。

私のお友達はマンション族が多いですが、床暖房は電気式も温水式も維持費が結構かかるとか。
蓄熱式も言われる程は安くないそうです。壊れたら直すのにメチャかかりそうですし。
私は向いの西友3Ｆの電器売場で、3畳のホットカーペットをお買いになる事をお勧めします。
僅か1万数千円でポカポカですよ。夏にはどけちゃえばいい訳ですし、すごく経済的です。

[288: 入居予定さん]

同感。付け加えるならば、映画館が正面にあるというのもある意味
すごく贅沢。地下鉄と西友とム−ビックス。これを兼ね備えた立地
はサ−パスだけじゃないかな?
あっ、ペアーレの温泉あるし、ルネサンスもあるし。

[289: 入居予定さん]

残りがいよいよ５戸(C・D・G・F・L)になりましたね。
親しくなった営業の方にお聞きしたところ、残り5戸、A棟のC・D、B棟のGは
最上階。A棟のFは11階、４LDKのLはB棟の3階みたいですよ。

私のお勧めは、GとFかな。うちは子供がいるので上層階は買えませんでしたが、
一度上層階を見せて貰いました。お部屋から下のモールを行き交う人達を眺める
のも楽しいですし、何と言っても、太白山やその彼方の蔵王連峰の眺望はすごく
素敵でしたよ。お買物や日常生活は至便ですし、眺望も最高。言う事なしかと。

実際のお部屋を見れますので、明日は是非サーパス長町南へいらしてみては？
早い者勝ちですよ。

[290: 物件比較中さん]

まだ入居も始まってないのにもう残り５戸ですか？
予想通りここは順調に１５０戸が売れましたね
昨年１２月入居開始の三菱パークハウス五橋タワーはホムペでは残り２２戸
明らかに供給過剰な地区はどこも苦戦してるみたいですね

[291: 物件比較中さん]

三菱の五橋タワーは昨年12月じゃなくて今年2月入居開始です。3月始めで残り１２だったので今はもっと少ないかも。値段が高い（住友はもっと高いけど）ので長町とは単純に比較できないですね。上層階がほしい人たちはアパも含めて全部完成してから決めるのでは？

[292: 物件比較中さん]

>>291
三菱の五橋タワー、ホムペの物件概要には2008年03月07日現在で販売数22戸ってあるけど？
まあそんな細かい事はどうでもいいや
うん確かに、内覧会等で実際の部屋を見ないとタワーの最大の売り・眺望なんて分からないからね
いくらタワーでもあんなに乱立しちゃあ、お互いに眺望をそこねてそうだし

余り値段が高くても需要が少ないから、購入後にもし売る事になればホドホドの値段の方が売り易い？
仙台のマンションは10年で1千万円程下がるのが相場らしいけど、それもやはり需要と供給の問題かな？
長町南と五橋、どちらが下がりにくいんだろう？

[293: 地元不動産業者さん]

>>292
それはニーズの問題では？
築10年のたいはっくる北向きが2500万で出てますし
モール前のサーパスは欲しいって人は多いと思いますよ
10年で−1000万は絶対にありませんね
下がってもせいぜい−500万、上層階はもっと少ないかと
投資対象にも成り得る数少ない物件では？

[294: 匿名さん]

５００万なわけないでしょ。もっと下がるでしょ。いくら場所良くても１０年ですからね。
たいはっくるが発売した時の価格忘れましたがもっと高かったような・・・。

[295: 物件比較中さん]

友達がたいはっくるに住んでるけど、買い物は不便だって言ってたよ。
近所の大井青果店が居酒屋に変わってから、買い物はOKかモールまで行くって。
車の出入りも右折禁止で不便だって。
あすと長町に期待してるそうだが、中核が市立病院じゃあ…。
中止になった中華街が出来たら面白かったのにね。

[296: 入居予定さん]

投資って、どなたかに貸すのですか？何だか勿体ない気が。
営業の方にお聞きしましたが、ファミリー層が多いこの地区には珍しく、
セカンドホームとしてお買いになった方も結構いらっしゃるそうです。
モールにお買い物がてら立ち寄られるのかしら？羨ましい利用法ですね。

皆さんは、お引越しの準備はもうお済みでしょうか？
うちはこの日曜日、朝から引越し準備に追われてます。いつの間にか
荷物が増えちゃって、整理がもう大変。殆んどパニック状態です。

[297: ご近所さん]

>294

それがたいはっくるは結構新築販売時の価格を維持しているんだよ。
10年前が全国的にマンション相場が低かったせいだと思うけどね。
それにしても築10年で免震もないボロマンションがよくあれだけ維持している。
新築ラッシュの仙台において今後は中古も厳しくなるけど10年後どれだけ下がるかは
分からないよ。下げ幅が500万円以下ということだってありえます。

[298: 匿名さん]

モールやオッケーだけじゃ・・・・
近くだとは言え6車線の道路を渡らねばならぬ
長町にセカンドホームって・・・
サーパスは一般庶民向けマンションでしょ。
大体がサラリーマンなわけで。。。ステータスとかないし。
中古でもまだたいはっくるの方が交通の便いいし、あすとも近いしいいよね。。。

[299: 匿名さん]

あすと長町は目玉を市立病院にした時点で終わってるよ
やっぱ中華街で行くべきだったのに病院や公園では…
治安の悪化を招くという理由で反対した梅原とかいう奴はアホだ
長町南にセカンドハウスもいいんでないの？
少なくとも泉おろしがピューピューの泉よりは
暖かくて生活が便利で遊ぶ所も結構あるし
最近は一番町や駅前に魅力が乏しくなったよな
デートしても映画すら見れなくなったし
でも利府は俺的にはちょっと…やっぱ長町南だろ
あと誰か前に書いてたけど宮交跡地はマンションでなくて複合商業施設では？
サンシティは最近そんなのをあちこちに建ててるし

[300: 物件比較中さん]

>>298
ここをセカンドで買った人ってステータスなんか求めてないと思うよ。
サーパスは生活を楽しむ人のマンション。
一戸建てを持ってて、マンションライフも楽しみたくなったのでは？
生活を楽しむには、長町南、特にここの立地は最高でしょう。
平日は郊外の一戸建てで過ごし、週末は便利なマンションライフを満喫。
>>296さんが言うように、二つの生活を楽しむ羨ましい人達だと思う。

タワーマンションは、低層階って意外に安価で、それなりの人達が購入。
勿論高層階はサラリーマンには手の出せない高額。資産家が購入して、
同じマンション内に格差が。高層階の人達のみがステータスを感じる
格差マンションって…なんだかなあ。
純粋にステータス目的なら、プラウドとか低層の高級マンションでは？

[301: 匿名さん]

>>No.300
集合住宅で生活を楽しむ？
スーパーなんて毎日行ってたら飽きるし、映画だってお金がかかるからそんに行かないだろ。
って、賢い主婦はDVD買うって。
ここでセカンドなんて書いていても本当かどうかもわからんけど

[302: いつか買いたいさん]

>>300
郊外の一戸建ての大きな家にいても子供達が独立して夫婦二人きりになったら寂しいよな
一軒家は外出するのも戸じまりとか面倒だけどマンションは玄関のカギ一つでおｋだから
郊外の一戸建て暮らしの50代以上で街中のマンションを希望する人が多いってよくきくぞ
その世代は結構金持ってるから自宅はそのまま置いといて賑やかで便利な所にセカンドで
マンション買ったりするんでは？うちの隣も家は置いて八木山から長町南に引っ越したよ

[303: 入居予定さん]

>>302
私の実家も八木山南ですが、昔は高級住宅地として大きな家が並んでましたが、最近はあの辺りも高齢化の波が…。
空家や売り家が目立ち、街中に引越す人が増えて来たみたいです。
やはり歳をとったら生活に便利な街中のマンションの方が住みやすいのかも知れませんね。
東京の多摩ニュータウンなんかも過疎化が深刻で、熟年世代の都心回帰が進んでる様に聞きます。
その辺りを掘り起こせば、まだまだマンション需要を伸ばせるのではないでしょうか？
ここが完売したら、次は一番町のサーパスタワーですか。営業の方々、どうぞ頑張って下さいね。

[304: 入居予定さん]

ホームページの間取り欄を見たら残りがいよいよ４戸になりましたね〜
A棟はFの１戸のみです
どなたか11階って書いてらしたけど、角部屋で眺望もいいですしお買い得では？
B棟はGとLの2戸でしたが、今日になって新たにHが追加に
契約されてたのに銀行の融資とか上手くいかなかったのかしら？
入居は今月下旬からですので、お買い求めになるラストチャンスですよ
今月中に完売は間違いないでしょうから

明日はいよいよ鍵渡しですね〜
鍵を受け取った後、自分の部屋を覗いていいのかしら？
照明、カーテン、エアコン、それにお願いしてた造作家具の具合を見てみたいんですけど

[305: 住まいに詳しい人]

知り合いに営業の方がいて聞きましたけど、戸数を少なく書いて小出しにするみたいですよ。
残りあとわずか作戦って言ってました。

[306: 匿名さん]

ほかのデベはそういうのあるけど、穴吹はそれはあんまりしてないよ。
第〇期分譲ってしてないでしょ。
多分、ホームページに乗っているのは本当の数字です。

[307: 入居予定さん]

ヤッター！
販売の方と話したら申し込みまで含めたら完売らしいです。
やっぱりサーパスにして正解でした。
土日に来た人が決めたっぽいですよ。
明日引渡し予定の方、みんな万歳ですね。
明日から皆さん宜しくお願いします。

[308: 入居予定さん]

午後から鍵を貰いに行って来ます。旦那は会社を抜け出して来ます。
大安吉日、私達を祝ってくれるかの様に、お天気も快晴です。
長かった社宅暮らしともおさらば、夢のマイホームが実現します。
完売ですか。あれだけの立地ですから当然でしょうね。
来週からモールが私の庭になります。＼(^o^)／

[309: 匿名さん]

完売ならホームページ削除されてるはずですよね？
今だ5戸ってなってますけどｗ
立地がいいって書いてますが、仙台駅までの地下鉄の往復代や買い物するのに徒歩でモールやオッケーぐらいしかいけないって。。。。どんだけーー

[310: 物件比較中さん]

>>309
まあそんなにやっかみなさんなって
待望のマンションが手に入り嬉しくて仕方ないんだから素直に祝福して上げよう
勤め人ならいざ知らず、主婦が仙台駅に行く事なんてめったにないだろ
区役所、郵便局、銀行、大型SC、コンビニ、シネコン、スポーツ施設、病院 etc.
全て事足りるし、徒歩かせいぜいチャリの彼女らには何でもそろった便利な場所
他の場所に比べ需要が多いのは誰の目にも明らか
どちらにしても完売は時間の問題、入居予定者にはあえておめでとうと言いたい

[311: 匿名さん]

あれ？
ここって施工も自社でやってるんだよね？
騒音で騒いでる人いるけど大丈夫？
この人だけじゃないみたいだね。

http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn

[312: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6587/
サーパスって値引きするんですね。
友達も値引き提示されたって
資産価値大丈夫？

[313: 匿名さん]

今日の午前中に鍵の引渡し受け、ちょっとした用事がありました午後３時頃に再びサーパス長町南に寄りました。そしたら、初老の男性が「２階の養生がなっていない」とか？？大きな声をあげておりましたが何かご存知のことがありましたら教えて下さい。・・・引越しなら明日以降となるのにと思いました。穴吹側のミスか、お客様側の勘違いかわからないのが少し不安です。
マナーを守り、安心して住みたいですね。

[314: 入居予定さん]

>>311
沢山の入居者の中には超神経質な人もいらっしゃいますから
このケースはもうほとんど病気のレベルでは？
こんな方はマンションの様な集合住宅に住むべきではありません
どうして1戸建てになさらなかったのでしょう？
311＝312と同一人物の投稿ですね
310さんのおっしゃる通り、ねたみの投稿でしょう
それだけここはいいマンションって事なのでしょうね(笑)

[315: サラリーマンさん]

http://www.paramo.jp/view_pamph3.php?client_id=anabuki&pamph_id=su...
平米的に仙台駅周辺と値段が変わりませんね。。。。と言うか、高くないですか？
上の階だから？？

[316: 経験者]

>>309
ここに限らず、モデルルームでの状況と物件HPとはリアルタイムで連動していません。なので、物件HPは遅れて更新されます。Yahoo不動産などのサイトは、それより遅れて更新されますね。更新しているデベはまだいい方で、長期間ほったらかしのデベもありますよ。そりゃあ、リアルタイムに近い情報が発信できればいいのでしょうが・・・。

[317: 購入経験者さん]

サーパス長町の皆さん、引渡しおめでとうございます。
今日は大晴天。。めでたい＠＾＾＠
私はＦ県のサーパスを昨年購入したものです。
サーパスはアフターフォローも素晴らしく快適なマンショライフを楽しんでます。
住んでみると、カタログやモデルルームでは判らなかった、意外な部分に住む人の事を
真剣に考えて作られてるなあ。。とか、なるほどなあ、。と思わず関心してしまう所が
色々見つかりニンマリ、長町の皆さんも楽しんでくださいね。
引越しは気が張り、疲れながらも嬉しい時ですね。頑張ってください。

＞＞３０９、３１１、３１２、哀れな人だなあ・・ねたみ、やっかみ、嫉妬。。
惨めだなあ。。ここにはもう来なさんな、、みんなの笑いものですよ。。
よほど長町サーパスがほしかったのでしょうね、、噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

[318: 買い換え検討中]

>>No.317
>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）
ここって個人情報保護法はきちんとしてるのでしょうか？
一度モデルルームに行って名前と住所を書いてしまいました。
あすと周辺とここを検討してましたが、噂って、、、、。
幸い審査は通ってるので私のことではないと思いますが。

[319: 入居予定さん]

私も先刻、仕事帰りに鍵渡しに行って来ました。
部屋も見て来ましたが、カーテンと照明が入り見違える程に。
さあ週末の引越しが一仕事です。皆さん頑張りましょう。
あそうそう、担当の方に伺ったら、やはり申込も入れ全室完売だそうです。
鍵渡し前の完売は、我々入居者にとって最高の喜びですね。
皆さん、和気あいあいとした素敵なマンションにして行きましょう！

[320: 匿名さん]

完売ならホームページ削除されるはずですよね？
いまだ５戸になってますよ？
ここも検討してたのに残念です。
やはりあすとか仙台駅周辺にします。

>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）
しかし怖いですね。やっぱりもらしてるのはデベ以外ないですよね？
まさか公庫の人がもらすわけないし、、、。

[321: 入居予定さん]

308です。
昨日は旦那と二人で引き渡しに行って来ました。ロビーは笑顔の皆様でいっぱい
でしたね。お部屋にも行き、家具配置の為に寸法を細かく測って来ました。
冷蔵庫はこれを機に買い替え。電撃さんで真空何とかの付いたのを頼みました。
エアコンを付けられた方にご質問です。単相100Vですと12畳向けになるようです。
リビングは12畳ですが奥にキッチンがあります。12畳向けで大丈夫かしら？
14畳向け以上は単相200V仕様とか。皆さん電気工事店に変更工事を頼まれたので
しょうか？その工事費用ってお高いのかしら？現在使用中の12畳単相100Vの物は
買ってまだ3年、持って行き付けちゃう選択肢も。お詳しい方、アドバイス下さい。

私の投稿以降、急に悪意の書き込みが増えちゃいましたね。
317さんは悪口を書かれた方をいさめてるだけで、別に情報漏れなどありませんが？
まあ、ねたまれる程いいマンションだって解釈して、笑顔でスルーしましょう。
朝からお引越しの準備で大忙しです。皆さんも同じでしょうね。

[322: 匿名さん]

>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

この書き込みはまずいでしょ
お客様に失礼だと思う。。。
審査が通ればほしかった訳でしょ
それを外部に漏らしたりだとか。。。。ちょっと信じられません

[323: 匿名さん]

>>320>>322
317氏は穴吹社員ではないのだから、お客様に失礼もへったくれもないだろが
外部に漏らした？あんた日本語も読めないのかい？どこにそんな事が書いあるんだよ？
引き渡しで喜んでる人達に対し悪口を書く奴らを手厳しく非難しただけだろが
無関係な俺でも、悪口を書く奴はライバル他社の人間か、融資をこけねたんでる奴らかって思うぞ
ここが完売したのならもうそれでいいだろが、何をしつこくグチグチ言ってんだよ

[324: 近所をよく知る人]

ここ感じ悪いですね。
怖くなりました

[325: 物件比較中さん]

完売の報告と同時に、悪口を書く人が増えて来ましたね。
やはり、同業者さん達のやっかみ、ねたみ、なんでしょうか？
厭ですねえ。

[326: デベにお勤めさん]

＜＜３２３の言うとおりですよね、３１７さんは別に社員でもなんでもないでしょう。
内容も３２３の意見のとおりですよ。
私もこの掲示板を見てて、やっかみやねたみ、そんなレベルの低い人たちのコメントに
不快感を感じました。よほどストレスだらけの生活をおくってられるんでしょうね。

長町サーパスを購入された方々は本当におめでとうございます。
私は穴吹とは違う関東のデベのものですが、購入された方の喜びや笑顔は営業をやってる
我々の共通の喜びです。
今は公的機関、民間も含めて融資の審査が厳しい状況になって来てるのは周知の事実です。
自分の会社のマンションを選択してくれたお客さんが、審査で落ちる事くらい辛いものは
ありませんよ。その情報を外部に漏らすアホなデベ社員は理論的にいると思いますか（笑）
無意味な事ですよね。＞＞３２０、３２２はもしや仙台の穴吹のライバルデベなのですかね。
いずれにしても低レベルなコメントにあきれました。
不快なのでマンションコミュから消えてください。

[327: 入居予定さん]

３２６さんの購入した人たちの笑顔は営業の方々の喜びです　のコメントにジーンと
きました。私の営業さんの笑顔を思い出しました、ハンサムさんなので（笑）
他社デベの３２６さんも良い営業さんなのでしょうね。
３２１さんの言うように、不快なやっかみなんか、笑顔でスルーしましょう。
ここには３１７さんや３２３さんや３２６さんのようなまともな人もいるしね。
今は引越しで不快なコメントなんかにかまってる暇ないか。。（笑）

[328: 匿名さん]

３１７さんは他県（福島？）のサーパス購入者ですよねえ？どっからそんな噂聞いてきたのかしら？

[329: 匿名さん]

だから…言葉の綾ってやつでしょ。
ようするにやっかんでる人は邪魔しないでねっていうことを言いたかったのだと理解しましたが。

[330: 匿名さん]

今だホームページ5戸ですね。
＞不快なのでマンションコミュから消えてください。
しかし、デベさんのこめんとｗ
レベルまずくないですか？
別のサーパス検討してますが、これでは・・・・

[331: 匿名さん]

言葉の綾？無責任な書き込みですね。いるのかわかりませんが審査落ちした方に対して失礼だと思いませんかね？

[332: 物件比較中さん]

五橋エリアで検討してる者で、モデルルームすら行った事ありませんが
ここの掲示板はいつも賑やかですな。
南エリアで検討している方には最高の物件なんでしょう。
あげ足とってる方もいますが、引渡しで喜びの方達の方が断然多いでしょうから素直に祝福したいですね。

サーパスの次にいい場所といったら住友の物件でしょうか？
買いはぐれた方は住友のマンションにするしかないんでしょうな。
そんなに悪い場所じゃないし。

[333: 入居予定さん]

久しぶりにみたら、いろんな意見が飛び交ってますね！
私は、残りがいくつだろうが、気持ち的には関係ないです。
営業さんにはとってもお世話になったし、完売してよかったですね〜。って気はありますけれど、
完売が会社を信頼する基準にはなりません。
そして、何かあっても誠意をもって対応してくれる信頼感が、この１年の間で産まれました。
不安を抱えてたり、文句を抱えていたりすれば、どんな物件だって満足いかないんではないでしょうか？
購入した方は、それぞれ自分の納得いく条件や範囲で決めたわけですし、資産や評判といった周りのことより、
自分達が住む空間を大切に思ったほうがいいと思います。

今回見送られた方も、いろんな理由があると思います。
でも、またいい物件がきっとでてくると思います。
その人の人生に必要なタイミングで、もっと自分にあった物件が、巡ってくること信じていますよ(^-^)

購入者のみなさま、引越、がんばりましょうね〜。
そして、早くみなさんと顔を合わせたいなと、楽しみにしています。
うちはまだ荷造りにほとんど手をつけてませんが...（引越日は迫っています（笑））
みなさんで楽しいマンションにしていきたいですね♪

[334: 入居予定さん]

皆さん、ホームページをご覧になりましたか？
http://www.384.co.jp/nexity/
遂に、正式な　『完売御礼！』が出ましたよ　＼(^o^)／
あの住友さんのシティハウス長町南ステーションコートでさえ竣工後2年弱、2棟が売れ残ってましたのに
やはりここに決めて良かったです
今週末にはお引越しなのですが、一向に荷づくりがはかどらず…
でもこんなハッピーな気分は初めて、もう最高ですね

[335: 物件比較中さん]

やっぱ完売だったな
入居前に完売って最近の大型マンションでは珍しいよね
マンション供給過多の昨今、最後はやはり立地がモノをいうんだな

[336: 入居予定さん]

あれまあ、本当に完売御礼が出てますね
お引越し前に完売とは・・・
最高のお引越し祝いですね

[337: 物件比較中さん]

完売おめでとうございます。
ってゆうか、あの立地で１年以上かかったのは、正直どうかと思います。
あの立地なら、棟内のモデルをやるらずに他のデベなら完売したのでは？
やっぱり所詮サーパスなんでしょうね。
サーパスでなければ買った人もたくさんいたと思いますが。
このマンションの書き込みを見てると低レベルな人の集まりのマンションになりそうで
正直買わなくて良かったと思ってる人はたくさんいるのでは？
このマンションの住人はかなりのうわざ好きですよ。
購入後もこれだけ書き込みしてるぐらいだからね。
あ〜このマンション買わなくてよかった。
やっぱりマンション買うなら、大手じゃなきゃね。

[338: 匿名さん]

>>337
激しく同意します！
サーパスじゃなきゃ買ってました。
マンション独自の特色もなく、安っぽい作りの部屋に一生住むなんて私には耐えられない。
耐えられる人たちが（或いは気にならない人たちが）買ってるんでしょうねぇ
何はともあれ、完売おめでとうございます

[339: 匿名さん]

あなた方もかなり性格悪いよ。
やめようよ、こういうの。

[340: 匿名さん]

私も見送った人ですが、購入者に失礼な書き込みはやめましょうよ。

[341: 購入経験者さん]

私はむしろ古風な造りの方がいいですけど・・・
古いのは困りますがね。
むしろ新しさを前面に押し立てて、変なデザインを押し付けられても困りません？
人それぞれだと思うなぁ。

[342: 購入経験者さん]

完売おめでとうございます。
穴吹は郡山につづき完売続きですね。
良質な物件は間違いなく売れると言うことでしょう。
ここの掲示板にもそんなコメントが多数ありましたね。
引越しは何かと疲れますが、がんばってくださいね。

ちなみに。やっかみやねたみ、ストレスだらけのアホのコメントなどスルーしましょう。
＞＞３３７，３３８は時間見ると、同じ人だね（笑）本当にくだらんなああ。。
貧しいなあ。。そんなにこここがほしかったのかあ。
みんなで笑ってスルースルー。。

[343: 物件比較中さん]

完売したんでしょ？なのにここのスレッド激しいね。よほど穴吹って敵が多いんだね。

[344: 住まいに詳しい人]

マンションの購入する時に見るべきポイントの一位は当然立地ですが、
例えば私の住んでる神奈川でも、駅前等の良質な場所でも、デベの評価が悪く（ハード、ソフト）
まったく売れない物件は多数あります。
仙台のこの物件は姉夫婦が購入しましたが、間取り、ハードの品質、アフターサービスの実績、
管理体制等、含めて見ても、例えば私が住んでる、財閥系大手デベの高層タワー型と比較しても
劣る部分は全く見受けられません。
むしろ、空間の使い方や、キッチン周りのデザイン、建て付け等、最新のインターネットサービスやらむしろ私のマンションより優れてますよ。音、振動等も確認しましたが◎でしょう。
ちなみに私のタワー型より長町サーパスの工法の方がはるかにコストもかかってます。
実は流行のタワー型は桁外れに安価でプラモデルのように組み立てできるのです。
それが頭にあるせいか、建物全体に剛性感を感じました。
皆さんは、間違いなく良い買い物をされたと思います。
上のコメントに完売したとの事ですが、当然でしょうね。物が良いから。
３４２さんの言うように、意味も無いくだらんコメントはスルーですね。

話は変わりますが、姉夫婦は一応神棚をつけるつもりのようですが、皆さんはどうしましたか？
姉の話だと、サーパス仕様の神棚もあるようですが、少し高いとの事（笑）
DIYショップのは中国製が多いので、なんとなく嫌なんだそうな。

[345: 契約済みさん]

344さんのご家族の方は、神棚考えてるんですね。
参考までに、私も入居前にお札ぐらいはもらってこようかと、ここの土地の神社はどこかと調べました。
私は初めて知ったのですが、宮城県神社庁というところが、上杉通りあたりにあるようです。
マンション向けの壁掛けタイプやタンスの上なんかに気軽における神棚なんかもあるとおしゃってました。
無料の簡易神棚もあるそうで、相談にものってくれそうでしたよ。
お買い物がてら一度寄ってみてください。と、感じの言い方が電話を受けてくれました。
そんなところを覗いてみてはいかがですか？

[346: マンション投資家さん]

長町で値段的にも仙台駅周辺と変わらず、作りはみな同じ。
長町なら同じ値段で一軒家買えるのに。

[347: マンション投資家さん]

>>No.344
タワーのほうが高いに決まってるだろｗ
物がよいならｈｐ作ってまで騒音のこと書かないんじゃない？
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn
対応がいいなら放置だってしてないだろうし、ここの管理って自社だろ
ちなみに一番町にタワーマンション作ってるよね。
プラモデル並なんだ？？？

[348: 物件比較中さん]

そのブログをここに張り付けるのってこれで5回目かい？
あんたは他社のマンデべ確定だな
こいつはただの＊＊だろ
こんなのが一人いるとマンション皆が迷惑するんだよな

[349: 匿名さん]

だからぁ、もういいじゃん。
誹謗中傷反対です。
買った人が満足してればいいの。

私は、長町南の物件購入者ではありませんが…
マンションの価値の８０％は立地だと思っています。
立地に満足していればほかの事は、大概我慢できます。
私は、ですよ。
そういう意味で、便利な場所に購入できたと思って満足している方、
うらやましいです。

[350: 契約済みさん]

>>337
>>347
某デベの社員確定

仙台市内のデベさん。。。もうやめましょうよ。

[351: 住まいに詳しい人]

私は別デベ者ですが、３４７の何やらストレスだらけのデベの方、穴吹さんの一番町は
タワーとうたってますが、工法はタワーではありませんよ。
勉強してないなあ、、こいつ頭悪いんだろうなあ。もうここに来るなよ
みんなあんたにうんざり。。それも理解できないかあ。。
長町の皆さん。。スルーしましょうね。

[352: 住まいに詳しい人]

３４５さん３４４です。早速、ありがとうございます。
PCがまだ使えない姉夫婦に携帯で伝えました。
神棚はマンションの場合、棚のくくりつけやらデザインの面でなかなか難しいと言ってましたが
和室になんとかつけたいそうです。
そこに色々聞いてみるそうです。
新築のマンション、嬉しいやら大変やら、嬉しいやらと言ってました。

[353: マンション投資家さん]

>>No.351
タワーマンションとうたってるのにタワーマンションじゃないって？？？
どんだけですよねｗ
それに私はデベでも不動産屋でもなんでもないですよｗ
まったくの素人です。
今年中にはマンション購入するつもり
異様な書き込みがあるここ系は検討外

ちなみに販売デベの書き込みっていけないんですよねｗ

[354: 入居済み住民さん]

サーパス長町南はサーパスネットの機器が全世帯に無料で配布されます
さっそくテレビに接続しましたが、ひかりで早いし便利ですね
世帯数も155と大型ですし必然的にネット利用者が増えこうした掲示板はにぎわう事でしょう
>>344>>352
サーパスのオプションに壁付けの神棚がありますね
うちも付けようか担当の方に伺いましたが、最高級の白木を使い、
裏板も化粧仕上げで高品質だそうですよ
下地などで取り付け位置が限定されるそうですので、サーパスを知り尽くした専属の業者に
頼まれた方がきれいになるのでは？サーパスカード会員は３％割引ですし

[355: 住まいに詳しい人]

厳密には４階建て以下を低層マンション、５階〜１９階建てを中層マンション、
２０階建て以上を超高層(タワー)マンションと定義します。
サーパス一番町は１９階建てですので、正確には中層マンションですが、今は
１９階建てをタワーマンションと呼ぶことも多いですね。
たとえば、アリストプライムタワー金沢、１９階建て
http://www.a-kanazawa129.com/

サーパス一番町、構造は最高ですよ。普通免震はアイソレータを使用しますが、
ここはオイルダンパーも併用して、２重の安全策を講じています。
http://www.384.co.jp/384tower/technology/index02.html

>>353
読む人を小ばかにした様な投稿はやめた方がいいですね

[356: 契約済みさん]

>>344>>352さん
参考になってよかったです。
私もまだ行ってみてないので、よくわかりませんが、
みなさんにもっといろいろ知ってもらいたいというような感じで親切そうでした。
いいものが見つかるといいですね。

>>354さん
そうなんですね。
取付けって、自分のマンション〜♪なんて喜んでいる場合ではなく、
意外と考えないと、難しいものなんですね。
参考になりました！

手続きやら、入居前にやりたいことやらで、
嬉しいやら、大変やら、嬉しいやら・・・はわかる気がしますね〜。
みなさんで気持ちよく住んでいきたいですね。(^-^)

[357: 入居済み住民さん]

今日明日はお引越しのラッシュですね。
サカイさんのスタッフが朝から忙しく出入りしています。
サーパスの担当サンたちもまだ2階に借りた事務所にいらっしゃいます。
静かになった夜には、向かいのモールにお食事に出られる？他の御家族に
お会いすることが日増しに多くなりました。

エントランスにあったケース入りのサーパス長町南の縮小模型
支店に持って帰ったり、破棄しちゃうよりも、モニュメントとして
エントランスにずっと飾って頂くといいと思いませんか？
ソファーのみよりもエントランスがずっと引き立つと思いますけど。
いたずらして壊す様な悪い子供達もいない様ですし。
ここを御覧の穴吹の方、管理組合理事の方、御一考をお願いします。

[358: 入居予定さん]

>>357
そう言えば1階ラウンジにケースに入ったサーパス長町南の縮小模型が展示してありましたね
よく出来てるなあと私も何回かのぞき込みましたよ
確かに殺風景なラウンジの飾りにいいかも知れませんね
穴吹さん、ぜひ検討してみて下さい

[359: 入居予定さん]

３５４さん神棚の件、色々出てますが、私も検討していました。
やはり穴吹のはやや高いですが施工等を考えれば安心ですね、、
棚ですから壁中の補強等のこともあるのでしょうしね、、
３５５さん、詳細の説明ありがとうございます。勉強になりました。

[360: 匿名さん]

>>No.355
http://www.384.co.jp/384tower/concept/index.html
ホームページには
　地上60m、19F。街としなやかに融和しながら、景観に新たなステイタスを加えるタワースタイル。ライトブラウンの落着いたカラリングのフーォルムは、見上げる人の印象にやさしく刻まれていくことでしょう。街に映える、スタイリッシュな存在感をいつまでも漂わせていきます。

となってますが、、、一番町は60ｍ以上あるの？

１００円を基準とする場合。１００円以上では１００円も含み、それより多い事を意味します。１００円超では１００円は含まず、それよりも多いことを意味します。

http://blogs.yahoo.co.jp/mansion_tama/19843736.html
建築基準法第３６条では超高層建築物とは高さ６０ｍを超えるものとされている。
　１階当たりの階高によるが概ね２０階程度。
　定義される以前から２０階６０ｍを超高層とする暗黙の合意があったので、それが法律になった感があり。

宅建で数字が出てくる場合、１０００㎡超は許可必要などということがあります。この場合は１０００㎡は含みません。

[361: 購入経験者さん]

つらつらサーフィンをしててここを見ました。、
いよいよの引越しのようですね、ご入居の皆様おめでとうございます。
引越しのご参考ですが、私も昨年千葉のマンションを購入し引越しをしましたが、
うっかり、荷物の搬入時に、底がビニールのスリッパでベランダに出たり、エントランスに出たりと、室内外を出たり入ったりしましたら、次の朝にフローリングを見て、びっくり。
細かい傷をたくさんつけてしまいました。
我が家はダークなフローリングでしたので余計目立ちました。
調べるとスリッパの裏側には砂がみっちり。
我が家はどうせワンちゃんと同居ですから、いずれ傷はつくので諦めも早くつきましたが。
ぜひ、スリッパの底はフェルト地の柔らかい物をお勧めします。
新築時のフローリングは表面のワックスが軟らかいそうですから。
皆さん引越し頑張ってくださいね。では。

[362: 匿名さん]

タワーマンションとは、タワーのように高くそびえた超高層マンションのこと。
60ｍ超でなければタワーとうたうのはおかしい。
もし超でなければ

誇大広告等の禁止（３２条）
宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、その広告をする宅地又は建物の次の事項について、著しく事実と違う表示をしたり、実際のものよりも著しく優れているとか有利であると誤認させるような表示をしてはいけません。


（ア）所在（取引物件の場所) （イ）規模（面積や間取り） （ウ）形質（形状及び性質） （エ）現在又は将来の利用の制限 （オ）現在又は将来の環境 （カ）現在又は将来の交通その他の利便 （キ）代金、借賃等の対価の額又はその支払方法 （ク）代金又は交換差金に関する金銭の貸借のあっせん


「著しく事実と違う表示」とは、広告に表示されていることと実際のものとの違いを知っていれば、消費者がその広告に誘われないのがあたりまえであるものです。

にあたるのでは？

んでサーパスタワー一番超は60ｍ超なのでしょうか？
検討中なのでよろしくお願いします。

[363: 入居予定さん]

>>357>>358
私もあのミニチュア模型見ましたよ
会社に持ち帰っても場所を取り邪魔でしょうから
ラウンジの隅にでもずっと飾っておいて欲しいですな

[364: 入居予定さん]

皆さんもあのミニチュア見てたんですね。
色々なモデルルームを見ましたが、長町サーパスのあれは、本当に良くできてました。
エントランスが広いので、置き場所はありそうですよね。営業さんにお願いしましょう。
３６１さん、アドバイスありがとうございます。
今の時期は風も強いですから埃も多いでしょうからね。
早速スリッパを見に行きましたら、フローリング用スリッパという物が多数販売してるのに
ビックリでした。傷をつけないとか、歩きながら埃を吸収とか色々ありましたよ。
新築ですからねえ。最初だけでも気を使わないとですね。

[365: 入居済み住民さん]

皆さん引越しは順調ですか？
引越しをして始めて気がつく事って多いですよね。
色々想定してても、実際に引越ししてからあれもこれも買わなきゃ、と
気がつく事の多いことったらビックリです。
うちのマンションのお向かいにモールがある便利さを痛感しまくりの
嬉しい引越しでした。
何回エントランスを出て信号を往復した事か（笑）
普通のスーパーじゃ、こうは行かなかったです。モールはスゴイ。何でもありました。
皆さん楽しいマンションライフをおくっていきましょうね。
おっちょこちょいより。

[366: 近所をよく知る人]

完売されたようで、まずはおめでとうございます。
私も数年前まで物件の近所に住んでいたのですが、車で２８６へ出ようとすると、ルネサンス・ＯＫスーパー側に出なければならないんですが、土日は大渋滞なんですよね。
駐車場は平面ですから、敷地内を出るのは楽でしょうが、道路に出るまでが一苦労かも知れませんね。
あと気がかりなのは、夏の夜の暴走族ですかね。２８６ではなく、なぜか仙台館腰線に集まるんですよね。お正月とお盆の午前零時にモール前交差点に大集結したこともありますし。。
騒音がちょっと心配かもしれません。
でも、住めば都ですからね。

[367: 入居済み住民さん]

サーパスネットに接続完了
図の通りに繋いでテレビのビデオチャンネルに合わせたらすぐにOKでした
キーボドの使い方がまだ慣れないんですけど・・
>>365
私も物干ザオやダイニングセットの下に敷くラグ等を買いに4往復しましたよ
モールは本当に近いですね〜車は全く不要です
あと皆さんが言っておられたラウンジのミニチュア模型を初めてじっくり見ました
ミニカーまでが並んでてすごくリアルに作ってありますね
広いラウンジのオブジェに最高でしょうね
どなたか営業さんにお願いして下さい
>>366
ペアガラスなので心配してません
あと植栽のあるロイヤル・ロードの距離だけ有効かも知れませんね

[368: 入居済み住民さん]

皆さん引越しお疲れさま。
しかしビックリするような遮音性ですね。ニンマリしてました。
＞＞３６６ご心配には及びません、車の騒音もは皆無です。
サーパスネットの接続をしましたが、速いの安心しました。快適快適。
今からモールに買い物行きます。快適快適。

[369: 入居予定さん]

週末鍵の引渡しでマンションに行きましたが、サカイのスタッフが多数見られました。引越しが続々と進んでいるようで自分の引越しが待ち遠しいです。
週末は、歩いてモール散策や地下鉄で仙台へなどの便利な生活が待ち遠しいです。
＞＞３６６　渋滞？・・・ご心配には及びません。土日は車無しでも快適に過ごせますから。

[370: 匿名さん]

賃貸16万ででてましたね。偽装完売かしら？

[371: 物件比較中さん]

転勤シーズンだし１５５世帯もいれば中には転勤で県外に出る人もいるかもな
>>370
で、どこに出てたんだ？
ここを買えなかった俺は賃貸でもいいと思ってる
ここの新築に入れるならすぐにでも借りるわ
早く教えてくれ

[372: 入居予定さん]

７０平米で１６万、本当にここは資産性高いんですね。
チョット前のタウンズに載ってましたよ。
過去に出た賃貸数件はの全て即、お客さん付いたみたいだからもう無理なのでは。
次の賃貸に期待しましょう！
投資用や一時的な賃貸は他の物件より多いと販売の方が言ってました。
少し待てばまたでるのかも？

[373: 物件比較中さん]

やはり場所がいいですからね
ここはファミリーの
五橋は社用族の
需要が多そうですね

[374: 匿名さん]

いろいろ言う人はいるけど、住んでいる人が満足するのがイチバンですね。

[375: 入居予定者さん]

以前出ていた神棚の件
我が家も検討しております。既に穴吹さんに依頼された方は居らっしゃいますか？やはり、設置にはある程度の時間を要しますよね？
あと、設置する時には、その為のお祓いとか神社への参拝もするものでしょうかね？

[376: 購入経験者さん]

神棚は神具のサイズを大体決めてから棚板の大きさを決めると早いと思います。
神具は神社でも購入出来ます。
私もＤＩＹショップによくある中国製は嫌で、神社に相談したらカタログを色々と
見せてもらい、国産のわりと安価な物を選びました。どうも三重県や長野あたりで作ってる
製品が多かったようです。国産だから全て高額でもないようです。
マンションですのでおおげさじゃない、シンプルでコンパクトな物にしました。
棚板はたまたま知人に建具屋さんがいたので作ってもらい取り付けました。
（穴吹のは豪華なのか、少し高かったので）
神棚に神具を置く日に近所の神社の神主さんに来て頂きお払いと神様を神具に入れる儀式を
してもらいました。（神社に神棚を置くのでと言えばそうした内容の儀式をしてくれますよ）
神具の中に入れるお札はその時に頂けます。神主さんが入れてくれます。
予算は、神具は全てセットになってて１５０００円、棚板は多少細工をしてもらい、取り付けこみで３万円（我が家は知り合い関係だったので参考にならないかなあ、、）神主さんへは
神社から５千円以上と言われたので５千円にしました。あとはお菓子を用意しお渡ししました。
ご参考まで。

[377: 物件比較中さん]

>>No.355
タワーじゃないのにタワーって建築基準法じょうまずくないのですか？

[378: 入居予定さん]

３７６さんありがとうございます。参考になりました。
けっこう神棚の事を検討している方がいてビックリです。
以前はお札を買ってきても置くところがなくて、棚に置いたり
本棚に立てかけたりしてたので、マンション購入にあわせ検討してました。
ところで神具のセットというのはどんな物が入ってるのでしょう？
神殿に、お神酒の皿とかですよね。勉強しないとね。

[379: 入居済み住民さん]

３６１さん、スリッパの件、引越し直前に読まさせてもらい、慌ててモールで裏側がフェルトの
スリッパを買ってきました。
引越し屋さんで運搬ルートにはちゃんとカバーを敷いてくれますが、それ以外はむき出しですからね。ビニールやウレタンみたのだと小さな砂がくっつき、すり足で歩くとたしかに細かい傷がつきますね。穴吹のフローリングには最初、ワックスが厚く２重に塗ってあるそうです。
その程度の傷は次回のワックスで消えるとの事ですが、やはり新居ですからね。
ピカピカが一番。
これから引越しのみなさん頑張ってください。

[380: 物件比較中さん]

あの〜このスレは検討版であって、住人の皆様が書き込みするなら住人版にスレを立ち上げては？
正直、検討し終わった人のコメントは検討している人達にとって無意味です。
住人の人達も検討中の人の気持ちを少し考えてげたらいかがですか？
うれしいのはわかりましたが、この書き込みはモールに何回行っただの、インターネットだの模型だの書き込みを見るところではありませんので、検討の参考にはまったくなりません。
いいかげん住人の皆さん気がついてください。