サーパス長町南

[長町南居住希望]

サーパス長町南が販売開始になります。
みんなで情報交換していきましょう！！！

[281: 入居予定さん]

決めかねているのですが、皆さん管理会社に鍵の預託はされるのでしょうか?
何だかこんな世の中なので、例えコンプライアンスの徹底がなされているとはいえ心配なんです。

[282: 入居予定さん]

>>281
TVモニター付きインターホンの端にある非常ボタンや各部屋に付いた火災報知機に
異常が発生するとガードセンターで受信して直ちに警備員が駆けつけてくれるって
「サーパスSOS 24 」ですね。警備会社は信用が命ですし、ご心配には及ばないかと。

実は、独り暮らしだった私の伯母が、数年前にくも膜下出血で自宅で倒れました。
異変を感じ自分で救急車を呼んだのですが、玄関の鍵を開ける前に倒れてしまい、
救急隊の人が中に入れず。消防のレスキューを呼びドアを破って貰い、やっと中に
入り病院に搬送されましたが、手遅れで亡くなりました。
私は旦那と二人暮らしですが、この先何があるか分かりませんので、11日の鍵渡し
には、サーパスSOSに鍵を1本預けて、セキュリティサービスをお願いします。

[283: 入居予定さん]

281です。
有り難うございます。そうですね。外出している時の事ばかり考えていましたが、そういう緊急時も考えられますよね。一つ解決です!

[284: 契約済みさん]

282さん、いいお話をありがとうございます。
実は私も、預けていいものかと考えていました。
（夫は「警備会社なんだからそんな心配しなくても」という意見で。）
そうですね、中にいて何かあったとき、外から開けることができないのは、一番後悔しますよね。
ありがとうございました。私も281さん同様、解決です！
来週、引渡しですね。楽しみですね(^-^)

[285: 匿名さん]

細かい仕様は分からないけど現状長町近辺ではここより良い立地の物件はないですね。
立地優先なら圧倒的にここですな。

[286: 入居予定さん]

仕様なんて一長一短じゃないですかね。まあ多少華やかさには欠けますが・・・・。
壁紙の平凡なことと言ったら・・・。もしかして申し出れば変更できたのでしょうか?
床暖もないしね。でも、あそこに決めた最大の理由は立地です。あれだけの物件は
そうそうありませんし。地下鉄長町駅直結のＭＳは車の出し入れが結構大変です。
一応右折禁止になってるし・・・まあ・・私はするけどね。今市内はかつて無い程の
ＭＳ建築ラッシュですが、どんなに豪華でも買い物が不便だったりどっかこっか
欠点はありますよね。自分にとって住み易ければ、それが最高だと思いますよ。
ああ・・・それにしても引っ越しの準備が全く出来て無いです。追い詰められないと
動けないタイプ・・・子供の時と変わらない。。。
きっと引っ越し当日、泣きながら荷造りすると思う。。。

[287: 入居予定さん]

>>286
うちも立地第1で購入しました。モールの真ん前、しかも24時間営業の西友食品売り場の正面。
裏には更に安いＯＫストアーもあります。門の隣には内科やレディース内科もあり安心です。
うちも五橋を検討しましたが、日常生活はこちらが便利だと判断しました。おっしゃる通り、
長町界隈では、あんな好立地はもう出ないと思います。宮交自動車学校跡地にサンシティが
出来るらしいけど、サーパスの方がモール真正面で、見た目も高層階からの景観も上ですよね。

価格を抑える為には、画一的な仕様は致し方ありませんね。見栄を張ったゴージャス感などは
維持費が嵩むだけです。門からエントランスまで、シンプルでいて気品があり気に入りました。

私のお友達はマンション族が多いですが、床暖房は電気式も温水式も維持費が結構かかるとか。
蓄熱式も言われる程は安くないそうです。壊れたら直すのにメチャかかりそうですし。
私は向いの西友3Ｆの電器売場で、3畳のホットカーペットをお買いになる事をお勧めします。
僅か1万数千円でポカポカですよ。夏にはどけちゃえばいい訳ですし、すごく経済的です。

[288: 入居予定さん]

同感。付け加えるならば、映画館が正面にあるというのもある意味
すごく贅沢。地下鉄と西友とム−ビックス。これを兼ね備えた立地
はサ−パスだけじゃないかな?
あっ、ペアーレの温泉あるし、ルネサンスもあるし。

[289: 入居予定さん]

残りがいよいよ５戸(C・D・G・F・L)になりましたね。
親しくなった営業の方にお聞きしたところ、残り5戸、A棟のC・D、B棟のGは
最上階。A棟のFは11階、４LDKのLはB棟の3階みたいですよ。

私のお勧めは、GとFかな。うちは子供がいるので上層階は買えませんでしたが、
一度上層階を見せて貰いました。お部屋から下のモールを行き交う人達を眺める
のも楽しいですし、何と言っても、太白山やその彼方の蔵王連峰の眺望はすごく
素敵でしたよ。お買物や日常生活は至便ですし、眺望も最高。言う事なしかと。

実際のお部屋を見れますので、明日は是非サーパス長町南へいらしてみては？
早い者勝ちですよ。

[290: 物件比較中さん]

まだ入居も始まってないのにもう残り５戸ですか？
予想通りここは順調に１５０戸が売れましたね
昨年１２月入居開始の三菱パークハウス五橋タワーはホムペでは残り２２戸
明らかに供給過剰な地区はどこも苦戦してるみたいですね

[291: 物件比較中さん]

三菱の五橋タワーは昨年12月じゃなくて今年2月入居開始です。3月始めで残り１２だったので今はもっと少ないかも。値段が高い（住友はもっと高いけど）ので長町とは単純に比較できないですね。上層階がほしい人たちはアパも含めて全部完成してから決めるのでは？

[292: 物件比較中さん]

>>291
三菱の五橋タワー、ホムペの物件概要には2008年03月07日現在で販売数22戸ってあるけど？
まあそんな細かい事はどうでもいいや
うん確かに、内覧会等で実際の部屋を見ないとタワーの最大の売り・眺望なんて分からないからね
いくらタワーでもあんなに乱立しちゃあ、お互いに眺望をそこねてそうだし

余り値段が高くても需要が少ないから、購入後にもし売る事になればホドホドの値段の方が売り易い？
仙台のマンションは10年で1千万円程下がるのが相場らしいけど、それもやはり需要と供給の問題かな？
長町南と五橋、どちらが下がりにくいんだろう？

[293: 地元不動産業者さん]

>>292
それはニーズの問題では？
築10年のたいはっくる北向きが2500万で出てますし
モール前のサーパスは欲しいって人は多いと思いますよ
10年で−1000万は絶対にありませんね
下がってもせいぜい−500万、上層階はもっと少ないかと
投資対象にも成り得る数少ない物件では？

[294: 匿名さん]

５００万なわけないでしょ。もっと下がるでしょ。いくら場所良くても１０年ですからね。
たいはっくるが発売した時の価格忘れましたがもっと高かったような・・・。

[295: 物件比較中さん]

友達がたいはっくるに住んでるけど、買い物は不便だって言ってたよ。
近所の大井青果店が居酒屋に変わってから、買い物はOKかモールまで行くって。
車の出入りも右折禁止で不便だって。
あすと長町に期待してるそうだが、中核が市立病院じゃあ…。
中止になった中華街が出来たら面白かったのにね。

[296: 入居予定さん]

投資って、どなたかに貸すのですか？何だか勿体ない気が。
営業の方にお聞きしましたが、ファミリー層が多いこの地区には珍しく、
セカンドホームとしてお買いになった方も結構いらっしゃるそうです。
モールにお買い物がてら立ち寄られるのかしら？羨ましい利用法ですね。

皆さんは、お引越しの準備はもうお済みでしょうか？
うちはこの日曜日、朝から引越し準備に追われてます。いつの間にか
荷物が増えちゃって、整理がもう大変。殆んどパニック状態です。

[297: ご近所さん]

>294

それがたいはっくるは結構新築販売時の価格を維持しているんだよ。
10年前が全国的にマンション相場が低かったせいだと思うけどね。
それにしても築10年で免震もないボロマンションがよくあれだけ維持している。
新築ラッシュの仙台において今後は中古も厳しくなるけど10年後どれだけ下がるかは
分からないよ。下げ幅が500万円以下ということだってありえます。

[298: 匿名さん]

モールやオッケーだけじゃ・・・・
近くだとは言え6車線の道路を渡らねばならぬ
長町にセカンドホームって・・・
サーパスは一般庶民向けマンションでしょ。
大体がサラリーマンなわけで。。。ステータスとかないし。
中古でもまだたいはっくるの方が交通の便いいし、あすとも近いしいいよね。。。

[299: 匿名さん]

あすと長町は目玉を市立病院にした時点で終わってるよ
やっぱ中華街で行くべきだったのに病院や公園では…
治安の悪化を招くという理由で反対した梅原とかいう奴はアホだ
長町南にセカンドハウスもいいんでないの？
少なくとも泉おろしがピューピューの泉よりは
暖かくて生活が便利で遊ぶ所も結構あるし
最近は一番町や駅前に魅力が乏しくなったよな
デートしても映画すら見れなくなったし
でも利府は俺的にはちょっと…やっぱ長町南だろ
あと誰か前に書いてたけど宮交跡地はマンションでなくて複合商業施設では？
サンシティは最近そんなのをあちこちに建ててるし

[300: 物件比較中さん]

>>298
ここをセカンドで買った人ってステータスなんか求めてないと思うよ。
サーパスは生活を楽しむ人のマンション。
一戸建てを持ってて、マンションライフも楽しみたくなったのでは？
生活を楽しむには、長町南、特にここの立地は最高でしょう。
平日は郊外の一戸建てで過ごし、週末は便利なマンションライフを満喫。
>>296さんが言うように、二つの生活を楽しむ羨ましい人達だと思う。

タワーマンションは、低層階って意外に安価で、それなりの人達が購入。
勿論高層階はサラリーマンには手の出せない高額。資産家が購入して、
同じマンション内に格差が。高層階の人達のみがステータスを感じる
格差マンションって…なんだかなあ。
純粋にステータス目的なら、プラウドとか低層の高級マンションでは？

[301: 匿名さん]

>>No.300
集合住宅で生活を楽しむ？
スーパーなんて毎日行ってたら飽きるし、映画だってお金がかかるからそんに行かないだろ。
って、賢い主婦はDVD買うって。
ここでセカンドなんて書いていても本当かどうかもわからんけど

[302: いつか買いたいさん]

>>300
郊外の一戸建ての大きな家にいても子供達が独立して夫婦二人きりになったら寂しいよな
一軒家は外出するのも戸じまりとか面倒だけどマンションは玄関のカギ一つでおｋだから
郊外の一戸建て暮らしの50代以上で街中のマンションを希望する人が多いってよくきくぞ
その世代は結構金持ってるから自宅はそのまま置いといて賑やかで便利な所にセカンドで
マンション買ったりするんでは？うちの隣も家は置いて八木山から長町南に引っ越したよ

[303: 入居予定さん]

>>302
私の実家も八木山南ですが、昔は高級住宅地として大きな家が並んでましたが、最近はあの辺りも高齢化の波が…。
空家や売り家が目立ち、街中に引越す人が増えて来たみたいです。
やはり歳をとったら生活に便利な街中のマンションの方が住みやすいのかも知れませんね。
東京の多摩ニュータウンなんかも過疎化が深刻で、熟年世代の都心回帰が進んでる様に聞きます。
その辺りを掘り起こせば、まだまだマンション需要を伸ばせるのではないでしょうか？
ここが完売したら、次は一番町のサーパスタワーですか。営業の方々、どうぞ頑張って下さいね。

[304: 入居予定さん]

ホームページの間取り欄を見たら残りがいよいよ４戸になりましたね〜
A棟はFの１戸のみです
どなたか11階って書いてらしたけど、角部屋で眺望もいいですしお買い得では？
B棟はGとLの2戸でしたが、今日になって新たにHが追加に
契約されてたのに銀行の融資とか上手くいかなかったのかしら？
入居は今月下旬からですので、お買い求めになるラストチャンスですよ
今月中に完売は間違いないでしょうから

明日はいよいよ鍵渡しですね〜
鍵を受け取った後、自分の部屋を覗いていいのかしら？
照明、カーテン、エアコン、それにお願いしてた造作家具の具合を見てみたいんですけど

[305: 住まいに詳しい人]

知り合いに営業の方がいて聞きましたけど、戸数を少なく書いて小出しにするみたいですよ。
残りあとわずか作戦って言ってました。

[306: 匿名さん]

ほかのデベはそういうのあるけど、穴吹はそれはあんまりしてないよ。
第〇期分譲ってしてないでしょ。
多分、ホームページに乗っているのは本当の数字です。

[307: 入居予定さん]

ヤッター！
販売の方と話したら申し込みまで含めたら完売らしいです。
やっぱりサーパスにして正解でした。
土日に来た人が決めたっぽいですよ。
明日引渡し予定の方、みんな万歳ですね。
明日から皆さん宜しくお願いします。

[308: 入居予定さん]

午後から鍵を貰いに行って来ます。旦那は会社を抜け出して来ます。
大安吉日、私達を祝ってくれるかの様に、お天気も快晴です。
長かった社宅暮らしともおさらば、夢のマイホームが実現します。
完売ですか。あれだけの立地ですから当然でしょうね。
来週からモールが私の庭になります。＼(^o^)／

[309: 匿名さん]

完売ならホームページ削除されてるはずですよね？
今だ5戸ってなってますけどｗ
立地がいいって書いてますが、仙台駅までの地下鉄の往復代や買い物するのに徒歩でモールやオッケーぐらいしかいけないって。。。。どんだけーー

[310: 物件比較中さん]

>>309
まあそんなにやっかみなさんなって
待望のマンションが手に入り嬉しくて仕方ないんだから素直に祝福して上げよう
勤め人ならいざ知らず、主婦が仙台駅に行く事なんてめったにないだろ
区役所、郵便局、銀行、大型SC、コンビニ、シネコン、スポーツ施設、病院 etc.
全て事足りるし、徒歩かせいぜいチャリの彼女らには何でもそろった便利な場所
他の場所に比べ需要が多いのは誰の目にも明らか
どちらにしても完売は時間の問題、入居予定者にはあえておめでとうと言いたい

[311: 匿名さん]

あれ？
ここって施工も自社でやってるんだよね？
騒音で騒いでる人いるけど大丈夫？
この人だけじゃないみたいだね。

http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn

[312: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6587/
サーパスって値引きするんですね。
友達も値引き提示されたって
資産価値大丈夫？

[313: 匿名さん]

今日の午前中に鍵の引渡し受け、ちょっとした用事がありました午後３時頃に再びサーパス長町南に寄りました。そしたら、初老の男性が「２階の養生がなっていない」とか？？大きな声をあげておりましたが何かご存知のことがありましたら教えて下さい。・・・引越しなら明日以降となるのにと思いました。穴吹側のミスか、お客様側の勘違いかわからないのが少し不安です。
マナーを守り、安心して住みたいですね。

[314: 入居予定さん]

>>311
沢山の入居者の中には超神経質な人もいらっしゃいますから
このケースはもうほとんど病気のレベルでは？
こんな方はマンションの様な集合住宅に住むべきではありません
どうして1戸建てになさらなかったのでしょう？
311＝312と同一人物の投稿ですね
310さんのおっしゃる通り、ねたみの投稿でしょう
それだけここはいいマンションって事なのでしょうね(笑)

[315: サラリーマンさん]

http://www.paramo.jp/view_pamph3.php?client_id=anabuki&pamph_id=su...
平米的に仙台駅周辺と値段が変わりませんね。。。。と言うか、高くないですか？
上の階だから？？

[316: 経験者]

>>309
ここに限らず、モデルルームでの状況と物件HPとはリアルタイムで連動していません。なので、物件HPは遅れて更新されます。Yahoo不動産などのサイトは、それより遅れて更新されますね。更新しているデベはまだいい方で、長期間ほったらかしのデベもありますよ。そりゃあ、リアルタイムに近い情報が発信できればいいのでしょうが・・・。

[317: 購入経験者さん]

サーパス長町の皆さん、引渡しおめでとうございます。
今日は大晴天。。めでたい＠＾＾＠
私はＦ県のサーパスを昨年購入したものです。
サーパスはアフターフォローも素晴らしく快適なマンショライフを楽しんでます。
住んでみると、カタログやモデルルームでは判らなかった、意外な部分に住む人の事を
真剣に考えて作られてるなあ。。とか、なるほどなあ、。と思わず関心してしまう所が
色々見つかりニンマリ、長町の皆さんも楽しんでくださいね。
引越しは気が張り、疲れながらも嬉しい時ですね。頑張ってください。

＞＞３０９、３１１、３１２、哀れな人だなあ・・ねたみ、やっかみ、嫉妬。。
惨めだなあ。。ここにはもう来なさんな、、みんなの笑いものですよ。。
よほど長町サーパスがほしかったのでしょうね、、噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

[318: 買い換え検討中]

>>No.317
>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）
ここって個人情報保護法はきちんとしてるのでしょうか？
一度モデルルームに行って名前と住所を書いてしまいました。
あすと周辺とここを検討してましたが、噂って、、、、。
幸い審査は通ってるので私のことではないと思いますが。

[319: 入居予定さん]

私も先刻、仕事帰りに鍵渡しに行って来ました。
部屋も見て来ましたが、カーテンと照明が入り見違える程に。
さあ週末の引越しが一仕事です。皆さん頑張りましょう。
あそうそう、担当の方に伺ったら、やはり申込も入れ全室完売だそうです。
鍵渡し前の完売は、我々入居者にとって最高の喜びですね。
皆さん、和気あいあいとした素敵なマンションにして行きましょう！

[320: 匿名さん]

完売ならホームページ削除されるはずですよね？
いまだ５戸になってますよ？
ここも検討してたのに残念です。
やはりあすとか仙台駅周辺にします。

>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）
しかし怖いですね。やっぱりもらしてるのはデベ以外ないですよね？
まさか公庫の人がもらすわけないし、、、。

[321: 入居予定さん]

308です。
昨日は旦那と二人で引き渡しに行って来ました。ロビーは笑顔の皆様でいっぱい
でしたね。お部屋にも行き、家具配置の為に寸法を細かく測って来ました。
冷蔵庫はこれを機に買い替え。電撃さんで真空何とかの付いたのを頼みました。
エアコンを付けられた方にご質問です。単相100Vですと12畳向けになるようです。
リビングは12畳ですが奥にキッチンがあります。12畳向けで大丈夫かしら？
14畳向け以上は単相200V仕様とか。皆さん電気工事店に変更工事を頼まれたので
しょうか？その工事費用ってお高いのかしら？現在使用中の12畳単相100Vの物は
買ってまだ3年、持って行き付けちゃう選択肢も。お詳しい方、アドバイス下さい。

私の投稿以降、急に悪意の書き込みが増えちゃいましたね。
317さんは悪口を書かれた方をいさめてるだけで、別に情報漏れなどありませんが？
まあ、ねたまれる程いいマンションだって解釈して、笑顔でスルーしましょう。
朝からお引越しの準備で大忙しです。皆さんも同じでしょうね。

[322: 匿名さん]

>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

この書き込みはまずいでしょ
お客様に失礼だと思う。。。
審査が通ればほしかった訳でしょ
それを外部に漏らしたりだとか。。。。ちょっと信じられません

[323: 匿名さん]

>>320>>322
317氏は穴吹社員ではないのだから、お客様に失礼もへったくれもないだろが
外部に漏らした？あんた日本語も読めないのかい？どこにそんな事が書いあるんだよ？
引き渡しで喜んでる人達に対し悪口を書く奴らを手厳しく非難しただけだろが
無関係な俺でも、悪口を書く奴はライバル他社の人間か、融資をこけねたんでる奴らかって思うぞ
ここが完売したのならもうそれでいいだろが、何をしつこくグチグチ言ってんだよ

[324: 近所をよく知る人]

ここ感じ悪いですね。
怖くなりました

[325: 物件比較中さん]

完売の報告と同時に、悪口を書く人が増えて来ましたね。
やはり、同業者さん達のやっかみ、ねたみ、なんでしょうか？
厭ですねえ。

[326: デベにお勤めさん]

＜＜３２３の言うとおりですよね、３１７さんは別に社員でもなんでもないでしょう。
内容も３２３の意見のとおりですよ。
私もこの掲示板を見てて、やっかみやねたみ、そんなレベルの低い人たちのコメントに
不快感を感じました。よほどストレスだらけの生活をおくってられるんでしょうね。

長町サーパスを購入された方々は本当におめでとうございます。
私は穴吹とは違う関東のデベのものですが、購入された方の喜びや笑顔は営業をやってる
我々の共通の喜びです。
今は公的機関、民間も含めて融資の審査が厳しい状況になって来てるのは周知の事実です。
自分の会社のマンションを選択してくれたお客さんが、審査で落ちる事くらい辛いものは
ありませんよ。その情報を外部に漏らすアホなデベ社員は理論的にいると思いますか（笑）
無意味な事ですよね。＞＞３２０、３２２はもしや仙台の穴吹のライバルデベなのですかね。
いずれにしても低レベルなコメントにあきれました。
不快なのでマンションコミュから消えてください。

[327: 入居予定さん]

３２６さんの購入した人たちの笑顔は営業の方々の喜びです　のコメントにジーンと
きました。私の営業さんの笑顔を思い出しました、ハンサムさんなので（笑）
他社デベの３２６さんも良い営業さんなのでしょうね。
３２１さんの言うように、不快なやっかみなんか、笑顔でスルーしましょう。
ここには３１７さんや３２３さんや３２６さんのようなまともな人もいるしね。
今は引越しで不快なコメントなんかにかまってる暇ないか。。（笑）

[328: 匿名さん]

３１７さんは他県（福島？）のサーパス購入者ですよねえ？どっからそんな噂聞いてきたのかしら？

[329: 匿名さん]

だから…言葉の綾ってやつでしょ。
ようするにやっかんでる人は邪魔しないでねっていうことを言いたかったのだと理解しましたが。

[330: 匿名さん]

今だホームページ5戸ですね。
＞不快なのでマンションコミュから消えてください。
しかし、デベさんのこめんとｗ
レベルまずくないですか？
別のサーパス検討してますが、これでは・・・・