サーパス長町南

[長町南居住希望]

サーパス長町南が販売開始になります。
みんなで情報交換していきましょう！！！

[221: 購入検討中さん]

地下鉄で仙台駅まで通うとしたら往復いくらになるのでしょうか？教えてください。

[222: 契約済みさん]

わずか40メートルの所にザ・モール、そしてムービックスが
地下鉄の駅や区役所や郵便局も目の前だし、JRだって徒歩７分
隣には内科やレディース内科もありますし
シャレたお店も沢山あり、スポーツ施設やペアーレの温泉も
こんな素敵な街に住めば、毎日が楽しくなりますね

[223: 匿名さん]

もうあすとに人気は移ってるんじゃない？
モールなんて何年も買い物言ってないし。。。

[224: 契約済みさん]

地下鉄は片道240円です。
仙台市内はそんなに交通の便がよくないので地下鉄はありがたい。
実際に都心から引越してきたときは、こんなに本数が少ないなんて・・と思ったけれど
やっぱり仙台駅以外のところに行くのにも便利ですよ。
（もちろん、JRもでしょうけれど）
あすと長町もどうなるんでしょうね。大きな町になりそうですが、
こっちは実際駅からはマンションまで徒歩10分というような
立地のものが多くなりそうですよね。
歩いてもいける距離だし、町のど真ん中にならずに、
長町南は、住むのにちょうどよい気もしますが。
みなさん、いろんな価値観ありますよね。楽しく暮らせたらいいですよね。(^-^)

[225: 契約済みさん]

>>223
あすと長町なんてまだ何もありませんよ
遥か向こうにライオンズが…、そして太子堂の方にサンシティの賃貸が2棟
あすと長町のメインは市立病院？大型商業施設は出来るのかしら？
区役所や仙台南郵便局やザ・モールやムービックスなどはもう移り様ないですし
モール西側の空き地や宮交自動車学校跡地や郵便局手前の空き地や…
まだまだ商業施設も出来そうですよ
私もダンナも断然、長町南派です
人生で最高のお買い物をしたと思っています

[226: 申込予定さん]

2月に内覧会との事でしたが、日程は分かりますか？
中を全て見せて頂いてから最終決定しようかと思います
希望の４LDKはかなり高額なので慎重居士になっております

[227: 匿名さん]

そろそろ完売御礼が出るよ
完敗の住友モールサイドガーデン涙目

[228: 匿名さん]

サーパスの中の人って完売気にするよね。
このサイトの中のサーパスさんは皆同じ人？
そもそもデベ以外完売気にする契約者なんていないんじゃないｗ

[229: 購入検討中さん]

内覧会はいつですか？

[230: 匿名さん]

他のマンションみたいに住んでるのに売ってるって私はあまり気持ち良くありません。
人気が無いの買ったみたいで。

みんなかどうかわかりませんが、内覧会ウチは次の３連休中ですよ。
買う買わないどっちにしても良い結論が出ると良いですね。

[231: 契約済みさん]

買った人ももちろん完売は気にします。いつまでも販売中の垂れ幕があるのは鬱陶しいし、何かの事情で急に売却する場合にも資産価値に影響しますので。入居前に完売御礼を見たい気はしますが、残り１ヶ月、まあ無理かなとあきらめてますが。

[232: 匿名さん]

完売は気にするでしょ？完売できれば資産価値も購入金額に見合ったものと判断できる、完売できなければ、残りは値引きして売ったりする場合あるので資産価値は↓。

[233: 地元不動産業者さん]

>>231
残りは上階角の高い部屋のみ
金持ちは飛び付かずに五橋等とじっくり比較検討してるはず
連中は買う時はローンなど組まず現金でポンと買いますからね
この時期、営業マンはこれまでの来場者で脈のありそうな客に的を絞りプッシュします
1ヶ月あれば完売は無理じゃないですよ

[234: 匿名さん]

ホームページの間取りでは11戸以上物件概要では8戸残ってますよ。
間取りと物件概要で戸数があってないところが味噌

[235: 地元不動産業者さん]

ホムペの間取りは久しく更新してないからね
2日前の情報では残り７戸
D（最上階）、G（最上階）、P（最上階）、R（最上階）、L が最終１戸ずつ、Kが２戸

[236: 契約済みさん]

内覧会は今週末の三連休だが、あくまで契約者が実住居を確認するためのもの。
モデルルーム見学会とは違う。
そんなに中が見たいなら、現地に行って営業担当に「中見たい」って言えばいいだけのことじゃないのか？

[237: 物件比較中さん]

>>236
だから内覧会まではモデルルームのみだって
内覧会で一番先に契約者に購入住居を見せる
その後に空き部屋の見学ってプロセス

[238: 匿名さん]

サーパスはバスタブ、ガスコンロから、玄関の扉、取っ手まで全てのマンションで同じ物を
なんか安っぽくないですか？
部屋の配置もワンパターンで、20年前のマンションと同じですし
やはり安価なマンションを作るにはああせざるを得ないのでしょうかね？

[239: 購入経験者さん]

>>238
聞いた話によると、その年の全国のマンションの設備は、単価を下げるため本社で一括発注しているとの事。更に、全て同じ仕様にすることで、もっと単価を下げることが出来るようです。

確かに物件ごとに、メーカーや仕様を変えていたら単価は高くなりそうですね。言われてみれば、マンション業界に限らず、どの業界でも同じことしてるかな〜と思いました。

間取りは確かにワンパターンですね。私も思います。でも、本当に使いやすい間取を追求するとワンパターンな間取が一番かもしれません。現にワンパターンじゃない、変わった間取りを高いお金出して買った私は後悔しています。ホントに使いにくい・・・デッドスペース多い、部屋の形が変わっていて、家具が置きにくい・・・普通が一番かも。
今考えると、サーパスは本当はある意味良心的かも。。。

でも、少しは物件の特徴は欲しいですよね。でも、このような一等地で、一般のサラリーマンが購入できるようにするためには、設備・間取は一般的にしないと駄目なんでしょうね。

[240: 契約済みさん]

入居前ですが、お店の探索を兼ねて近所を歩き回っています
沢山のお店が入るザ・モールまで40メートル、しかも24時間営業の西友が真ん前に
OKストアーまで150メートル、100円ショップダイソーが300メートル
区役所まで300メートル、郵便局や吉牛まで3分足らず
有名なケーキ屋さんル・グレンも400メートル
勿論ローソンやセブンイレブンも3分足らずにあります
ここには嬉しくなる程沢山のお店がありますよ

[241: いつか買いたいさん]

>>240
素敵な街に住めてお幸せですね。自分の住む街が誇れるって最高だと思います。
うちは家の前の国道が煩く空気も悪いしスーパーも遠いし、いいとこ無しです。
お金が無くて住み替えも中々…。お金持ちの旦那を選ばなかった私の不覚

[242: 入居予定さん]

207さん。
サカイさんでもコートやってるみたいですよ＾＾

[243: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。
小さなお子さん連れのファミリーも結構いましたね。
都会の冷たさが無い、いい感じのマンションです。
私の部屋は申し分ありませんでした。
来月11日の引き渡しが待ち遠しいです。

[244: 入居予定さん]

11日の鍵渡しまではカーテンやエアコン取り付けダメなのですか？
引っ越し日までに済ませておきたいんですけど
うちも引っ越しはサカイです
契約時にサーパスの係の人がサカイの予約を取りませんでしたか？

[245: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。既にオプションの造作とか終わってるのかと思ったら3月からなんだって。
だったら、今回指摘したクロスの汚れとか綺麗にしてもらってもまた業者が入れ代わり立ち代わり入ったら、汚れるよね? それってどうしてくれるんだろう・・・? それにしてもクロスが結構汚れてて驚いた。挙げ句の果てにはパテが塗ってあった。がっかりだ・・・・妥協はしないつもりです。

[246: 契約済みさん]

No.242さん、207です。
サカイのカタログに乗ってたとこですね〜。ありがとうございます。
内覧会で床の状態をみて決めようと思っていました。
今週検討しようと思っています♪

No.244さん、引渡しまでは自分のものではないので、入れないと思いますよ。
引越の予約、サカイの人じゃなかたですか？
でも、私はあとから変更しましたよ。時間や日にちでだいぶ見積が違ったので。
（他社との相見積→交渉もした結果、サカイにしましたが。）

No.245さん、内覧会、うちもいろいろ指摘しました。
うんざりしてるだろうな〜。と思うぐらい（笑）
ですが、やれることはやってもらおうと思ってますよ。それが、内覧会！
うちもクロス貼ってくれた人、あんまり上手じゃない気がしました・・・。

[247: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました。
小さな床の傷まですべて直して下さるそうです。
誠意のある細やかな対応に嬉しくなりました。

[248: 匿名さん]

>>247
それが当然かと思ってました(^^;

[249: 入居予定さん]

正面からの出入りには結構満足してたセキュリティ。でも裏って意外に足場が無くても簡単に入れそうに見えたのは私だけ?　あと1か月で引っ越しかあ・・・。
会社まで屋根の無い所を歩く距離は50ｍ。我ながらすごい!

[250: 入居予定さん]

>>249
私も仙台駅前の職場から雨の日も傘なしで帰れます
モール内を通れば、屋根の無い所を歩く距離は50ｍ
ほんとこのマンションは便利ですね

[251: 入居予定さん]

あらま、Ｎｏ250サン。ほんと便利ですよね。
そう言えば先日の内覧会の時に気付きましたが、エントランス付近のニンニクの匂いがすごいですね。あれってたぶんラーメン屋さんからの匂いなんでしょうね。別に嫌いじゃないし、むしろ昼時だったので、食欲をそそられましたが。

[252: ご近所さん]

たいはっくるだと・・・

[253: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
ホント買って良かった〜〜って心から思いました。

でも隣の席で細かい事言っている人がいたんですけど、
傷なんてすぐついちゃうのにと思ったのは、私だけでしょうか？〔だいたひかる風、笑〕

でも人は人、満足して、興奮して一ヶ月も待てないです。

[254: 入居予定さん]

２５２のご近所さん

ここはサーパスのスレですよ。
私たちは残り８戸が早く終わってほしいのでたいはっくる欲しいのなら他でどうぞ。
あんな駐車場代うちでは払えませんから。

[255: 入居予定さん]

>>254
最上階が売れて残り７棟って聞きましたよ
早く完売御礼が見たいです！

[256: 匿名さん]

>>No.255
デベさんご苦労様
過去のサーパスレス見ると皆こんな感じですねｗ

[257: 入居予定さん]

>>254
そうですよね
たいはっくるは通勤では全く雨に濡れませんけど
買い物がね…結局モールやOKストアに行くのでしょう
でしたらやはり真ん前のサーパスの方が便利です
駐車場が高いのは痛いですよね
やはりサーパスの様に平置きで安価が一番
僅か40メートルのモール駐車場も自分の駐車場の様に無料で自由に使えますし
友人が来たらあちらに停めてもらえばOKですから

[258: 入居予定さん]

残り数戸、思い切って買った人がラッキーでは？
長町南でのあんな立地、もう二度と出ないと思う

[259: 入居予定さん]

電気に、水道、ガス局へ移転手続きしました。
何故かガス局だけサ−パス長町南の登録が無いといわれ
「市ガスですか?」と聞かれました。あれっ???

[260: 入居予定さん]

電気、水道、ガスって契約時に何か書類を書いた様な？
全部サーパスさんがやってくれると思ってましたが

[261: 入居予定さん]

マンションって買う前より住んでからの方が重要です
穴吹さんはアフターサービスがすごくいいそうですよ
外注にせず全て自前でやってくれるのが嬉しいですね
来月の入居日を今か今かと心待ちにしております

[262: 入居予定さん]

モールに買い物に行くたびに、眼前にそびえ建つ我が家を見て嬉しくなります
これからはモールが我が家の庭になります
遠い家路を運転して帰らなくてもいいんですね〜
3月11日が待ち遠しいです

[263: 物件比較中さん]

便利度　NO.1
http://mansion-db.com/ranking/chart/4/

[264: 物件比較中さん]

>>No.263
登録してあるマンションしかランキングに入ってないしｗ

[265: 物件比較中さん]

いろんな人がいますね。
ガガガガーとかおかしいです。
ここのサーパスは騒音大丈夫ですか？
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2007/5

[266: 匿名さん]

ホントにうちも楽しみです。
色々中傷されている方もいますが、どこに行っても１００点のマンションはないと思います。
その中でかなり満足のいく買い物ができたと思ってます。
後押ししてくださった担当の方にも感謝です。

[267: 物件比較中さん]

回りに高層の建物が無いので眺望はピカ一でしょう
上層階からは眼下のモールばかりか遠く岩沼や蔵王まで見渡せるとか
生活に便利なだけじゃなく景色も楽しめるんですね

[268: 匿名さん]

利便性はあすと長町や富沢よりはるかにいいですよね
長町界隈でこんな立地はもう当分出ないと思われます

http://mansion-db.com/dtlanalysis/2145/1/

[269: 物件比較中さん]

>>No.268
嫉妬心メラメラですね。。。
あすとや富沢はご近所さんですよね。
もっと共存する気持ちでいた方がいいのではないでしょうか？
目先の利益追求・・・？契約者ならすごいマンションになりそうですね。。。。

[270: 物件比較中さん]

>>No.265
サーパスって管理会社も一緒ですよね。
どこのマンションや書き込みしてる人もわかってるはずですよね？
何でほっとくんでしょ。
それにしてもマメというか暇というか・・・・笑っちゃいますね。

[271: 入居予定さん]

長町のスレに書きましたが、うちは小さな子供が二人いるので下の方を買いましたが、
眺望より生活の便利さを重視しました。生活は長町南エリア内でほぼ100％完結します。
今日探索しましたが、OKストアの少し先に、小児科も見つけちゃいました。完璧です。
子供たちが巣立った後も、夫婦二人が住むのに郊外の一軒家より寂しくないと思います。
長町スレでどなたか書いてらっしゃいますが、車は不要。自転車があればどこへでも。
今日長町南界隈を歩いて、つくづくここに決めて良かったなと思いました。

[272: 物件比較中さん]

２／１６の週間ダイヤモンドで管理会社ランキングが発表に
穴吹コミュニティは上位にランクされてたから安心ですね

[273: 入居予定さん]

>>272
私も週刊ダイヤモンド見ました
穴吹さんは上位にランクされてて安心しました
でも下位に書かれたトコは何だかイヤですよね〜

今週末の再内覧会に行かれる方いらっしゃいますか？
些細なコトですが、床の小さなキズとか数ヶ所を指摘しましたので…
それでもキレイにして頂けると嬉しいですよね

[274: 入居予定さん]

３月２日に２台目の駐車場の抽選会がありますね
抽選に行かれる方はいらっしゃいますか？
うちは主人が使う車が１台なのですが
私も小さい車が１台欲しいなあって…
長町南界隈って駐車場を借りたらいくら位なんでしょうか？
５千円はお安いと思うのですけど
そういえばどなたか長町スレに書かれてましたが
利便性が良く自転車で十分事足りる気もしますし

[275: 購入検討中さん]

これって内部告発？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47313/res/21-28

No.25 by 騒音悩人　2008/02/17(日) 18:41

>>22さんへ

> 同じ物件でも、騒音に悩む人もいたり、静かで素晴らしいという人もいる
> ということは、施工上の問題とは言い切れないわけですし

我サーパスの例で言うと、ある事件をきっかけに、手抜き（工務店は未施工
といいます）が偶然発覚しました。未施工であったことは工務店も認めています。

手抜き箇所はＡ号室、Ｂ号室系統の２階から最上階まで、同じ場所で手抜き。
幸い私は手抜きのないＣ号室系統です。（ただし、手抜きの内容は、騒音の関
わるものではありません）

従いまして、「悩む人がいたり、静かですばらしい人が混在」という理由だけで
単純に施工上問題なし、と断定はできません。
もしかしたら、Ａ、Ｂ号室系統は床コンクリ厚が薄かったり、防振ゴムが未挿入
というケースも考えられます。
騒音に悩まされている方々は、何故かＡ、Ｂ号室系統に多いです。

> Ａコミュ様。組合も理事長や役員が自分たちは騒音に
> 悩んでないからと、こちらを厄介者扱い

騒音苦情を言う人は、それなりに地位もあり、しっかりした方々で、社会的常識人
です。（日頃付き合っていますからよく判ります）
しかしながら困ったことに、
これら騒音苦情を言う人を「変わり者」、「変わった人です」等と管理会社たる穴吹コ
ミュニティ様が、理事長や役員（会）に対して吹聴、宣伝、洗脳することです。
（まあ、是に騙され安き楽な方を選ぶ輪番性の理事方の気持ちも判りますが…）
以上は、できるだけ住民を分断し、団結させず個人の意見として封じこめようという
管理会社がよく使う手法の一つです。

>>24さんへ

私もこれがずっ〜と疑問でした。
周船寺さん頑張って下さい。

[276: 入居予定さん]

再内覧会に行って来ました。
全てキレイに補修されてましたよ。
あとは来月11日の鍵渡しを待つのみです。
「未来の入口はこちらから」
サーパス長町南の広告のフレーズが気に入ってます。

残り僅かだそうです。
少しお値段が高いですが立地は申し分ありません。
お迷いの方は是非どうぞ。

[277: 入居予定さん]

ホムぺの間取り欄は更新されてませんが、最終分譲も残りあと僅かだそうです。
長町がお好きな方には、ホントに最後のチャンスかと思いますよ。
あんなに利便性の良い場所は、当分出て来ないのでは？

[278: 匿名さん]

羨ましいですね、入居待ちの方は。
欲しいと旦那に言ってもゆっくり考えよう！と、ウチの旦那は根性無しなのかと。
どうやって購入に踏み切ったのですか？
旦那への口説き文句を教えてください。

[279: 入居予定さん]

>>278
狙いを付けた物件より先に、ワンランク上の物件から見学なさると宜しいのでは？
うちは三菱さんのパークハウス仙台五橋タワーや住友さんのシティータワー五橋を
先に回ったのが功を奏した様です。我が家の予算を大きく超えたあの二つを見た後、
ここを見た主人の顔に何やら安堵感が。あとは私が押しまくって決めました。(笑)
子育て最中の私としては、お買い物や毎日の生活には、長町南が断然便利だと思い
ました。子供達が巣立って夫婦だけになっても、あの立地なら全然淋しくないかと。

[280: 買いたいけど買えない人]

ペアーレの帰りに見上げたら最上階や西端の部屋に明かりが・・
あんなトコに住める人達が羨ましい
茂庭まで帰らねばならない自分が情けなくなりました
いつの日かきっと・・・ってもう売り切れちゃうか(笑)

[281: 入居予定さん]

決めかねているのですが、皆さん管理会社に鍵の預託はされるのでしょうか?
何だかこんな世の中なので、例えコンプライアンスの徹底がなされているとはいえ心配なんです。

[282: 入居予定さん]

>>281
TVモニター付きインターホンの端にある非常ボタンや各部屋に付いた火災報知機に
異常が発生するとガードセンターで受信して直ちに警備員が駆けつけてくれるって
「サーパスSOS 24 」ですね。警備会社は信用が命ですし、ご心配には及ばないかと。

実は、独り暮らしだった私の伯母が、数年前にくも膜下出血で自宅で倒れました。
異変を感じ自分で救急車を呼んだのですが、玄関の鍵を開ける前に倒れてしまい、
救急隊の人が中に入れず。消防のレスキューを呼びドアを破って貰い、やっと中に
入り病院に搬送されましたが、手遅れで亡くなりました。
私は旦那と二人暮らしですが、この先何があるか分かりませんので、11日の鍵渡し
には、サーパスSOSに鍵を1本預けて、セキュリティサービスをお願いします。

[283: 入居予定さん]

281です。
有り難うございます。そうですね。外出している時の事ばかり考えていましたが、そういう緊急時も考えられますよね。一つ解決です!

[284: 契約済みさん]

282さん、いいお話をありがとうございます。
実は私も、預けていいものかと考えていました。
（夫は「警備会社なんだからそんな心配しなくても」という意見で。）
そうですね、中にいて何かあったとき、外から開けることができないのは、一番後悔しますよね。
ありがとうございました。私も281さん同様、解決です！
来週、引渡しですね。楽しみですね(^-^)

[285: 匿名さん]

細かい仕様は分からないけど現状長町近辺ではここより良い立地の物件はないですね。
立地優先なら圧倒的にここですな。

[286: 入居予定さん]

仕様なんて一長一短じゃないですかね。まあ多少華やかさには欠けますが・・・・。
壁紙の平凡なことと言ったら・・・。もしかして申し出れば変更できたのでしょうか?
床暖もないしね。でも、あそこに決めた最大の理由は立地です。あれだけの物件は
そうそうありませんし。地下鉄長町駅直結のＭＳは車の出し入れが結構大変です。
一応右折禁止になってるし・・・まあ・・私はするけどね。今市内はかつて無い程の
ＭＳ建築ラッシュですが、どんなに豪華でも買い物が不便だったりどっかこっか
欠点はありますよね。自分にとって住み易ければ、それが最高だと思いますよ。
ああ・・・それにしても引っ越しの準備が全く出来て無いです。追い詰められないと
動けないタイプ・・・子供の時と変わらない。。。
きっと引っ越し当日、泣きながら荷造りすると思う。。。

[287: 入居予定さん]

>>286
うちも立地第1で購入しました。モールの真ん前、しかも24時間営業の西友食品売り場の正面。
裏には更に安いＯＫストアーもあります。門の隣には内科やレディース内科もあり安心です。
うちも五橋を検討しましたが、日常生活はこちらが便利だと判断しました。おっしゃる通り、
長町界隈では、あんな好立地はもう出ないと思います。宮交自動車学校跡地にサンシティが
出来るらしいけど、サーパスの方がモール真正面で、見た目も高層階からの景観も上ですよね。

価格を抑える為には、画一的な仕様は致し方ありませんね。見栄を張ったゴージャス感などは
維持費が嵩むだけです。門からエントランスまで、シンプルでいて気品があり気に入りました。

私のお友達はマンション族が多いですが、床暖房は電気式も温水式も維持費が結構かかるとか。
蓄熱式も言われる程は安くないそうです。壊れたら直すのにメチャかかりそうですし。
私は向いの西友3Ｆの電器売場で、3畳のホットカーペットをお買いになる事をお勧めします。
僅か1万数千円でポカポカですよ。夏にはどけちゃえばいい訳ですし、すごく経済的です。

[288: 入居予定さん]

同感。付け加えるならば、映画館が正面にあるというのもある意味
すごく贅沢。地下鉄と西友とム−ビックス。これを兼ね備えた立地
はサ−パスだけじゃないかな?
あっ、ペアーレの温泉あるし、ルネサンスもあるし。

[289: 入居予定さん]

残りがいよいよ５戸(C・D・G・F・L)になりましたね。
親しくなった営業の方にお聞きしたところ、残り5戸、A棟のC・D、B棟のGは
最上階。A棟のFは11階、４LDKのLはB棟の3階みたいですよ。

私のお勧めは、GとFかな。うちは子供がいるので上層階は買えませんでしたが、
一度上層階を見せて貰いました。お部屋から下のモールを行き交う人達を眺める
のも楽しいですし、何と言っても、太白山やその彼方の蔵王連峰の眺望はすごく
素敵でしたよ。お買物や日常生活は至便ですし、眺望も最高。言う事なしかと。

実際のお部屋を見れますので、明日は是非サーパス長町南へいらしてみては？
早い者勝ちですよ。

[290: 物件比較中さん]

まだ入居も始まってないのにもう残り５戸ですか？
予想通りここは順調に１５０戸が売れましたね
昨年１２月入居開始の三菱パークハウス五橋タワーはホムペでは残り２２戸
明らかに供給過剰な地区はどこも苦戦してるみたいですね

[291: 物件比較中さん]

三菱の五橋タワーは昨年12月じゃなくて今年2月入居開始です。3月始めで残り１２だったので今はもっと少ないかも。値段が高い（住友はもっと高いけど）ので長町とは単純に比較できないですね。上層階がほしい人たちはアパも含めて全部完成してから決めるのでは？

[292: 物件比較中さん]

>>291
三菱の五橋タワー、ホムペの物件概要には2008年03月07日現在で販売数22戸ってあるけど？
まあそんな細かい事はどうでもいいや
うん確かに、内覧会等で実際の部屋を見ないとタワーの最大の売り・眺望なんて分からないからね
いくらタワーでもあんなに乱立しちゃあ、お互いに眺望をそこねてそうだし

余り値段が高くても需要が少ないから、購入後にもし売る事になればホドホドの値段の方が売り易い？
仙台のマンションは10年で1千万円程下がるのが相場らしいけど、それもやはり需要と供給の問題かな？
長町南と五橋、どちらが下がりにくいんだろう？

[293: 地元不動産業者さん]

>>292
それはニーズの問題では？
築10年のたいはっくる北向きが2500万で出てますし
モール前のサーパスは欲しいって人は多いと思いますよ
10年で−1000万は絶対にありませんね
下がってもせいぜい−500万、上層階はもっと少ないかと
投資対象にも成り得る数少ない物件では？

[294: 匿名さん]

５００万なわけないでしょ。もっと下がるでしょ。いくら場所良くても１０年ですからね。
たいはっくるが発売した時の価格忘れましたがもっと高かったような・・・。

[295: 物件比較中さん]

友達がたいはっくるに住んでるけど、買い物は不便だって言ってたよ。
近所の大井青果店が居酒屋に変わってから、買い物はOKかモールまで行くって。
車の出入りも右折禁止で不便だって。
あすと長町に期待してるそうだが、中核が市立病院じゃあ…。
中止になった中華街が出来たら面白かったのにね。

[296: 入居予定さん]

投資って、どなたかに貸すのですか？何だか勿体ない気が。
営業の方にお聞きしましたが、ファミリー層が多いこの地区には珍しく、
セカンドホームとしてお買いになった方も結構いらっしゃるそうです。
モールにお買い物がてら立ち寄られるのかしら？羨ましい利用法ですね。

皆さんは、お引越しの準備はもうお済みでしょうか？
うちはこの日曜日、朝から引越し準備に追われてます。いつの間にか
荷物が増えちゃって、整理がもう大変。殆んどパニック状態です。

[297: ご近所さん]

>294

それがたいはっくるは結構新築販売時の価格を維持しているんだよ。
10年前が全国的にマンション相場が低かったせいだと思うけどね。
それにしても築10年で免震もないボロマンションがよくあれだけ維持している。
新築ラッシュの仙台において今後は中古も厳しくなるけど10年後どれだけ下がるかは
分からないよ。下げ幅が500万円以下ということだってありえます。

[298: 匿名さん]

モールやオッケーだけじゃ・・・・
近くだとは言え6車線の道路を渡らねばならぬ
長町にセカンドホームって・・・
サーパスは一般庶民向けマンションでしょ。
大体がサラリーマンなわけで。。。ステータスとかないし。
中古でもまだたいはっくるの方が交通の便いいし、あすとも近いしいいよね。。。

[299: 匿名さん]

あすと長町は目玉を市立病院にした時点で終わってるよ
やっぱ中華街で行くべきだったのに病院や公園では…
治安の悪化を招くという理由で反対した梅原とかいう奴はアホだ
長町南にセカンドハウスもいいんでないの？
少なくとも泉おろしがピューピューの泉よりは
暖かくて生活が便利で遊ぶ所も結構あるし
最近は一番町や駅前に魅力が乏しくなったよな
デートしても映画すら見れなくなったし
でも利府は俺的にはちょっと…やっぱ長町南だろ
あと誰か前に書いてたけど宮交跡地はマンションでなくて複合商業施設では？
サンシティは最近そんなのをあちこちに建ててるし

[300: 物件比較中さん]

>>298
ここをセカンドで買った人ってステータスなんか求めてないと思うよ。
サーパスは生活を楽しむ人のマンション。
一戸建てを持ってて、マンションライフも楽しみたくなったのでは？
生活を楽しむには、長町南、特にここの立地は最高でしょう。
平日は郊外の一戸建てで過ごし、週末は便利なマンションライフを満喫。
>>296さんが言うように、二つの生活を楽しむ羨ましい人達だと思う。

タワーマンションは、低層階って意外に安価で、それなりの人達が購入。
勿論高層階はサラリーマンには手の出せない高額。資産家が購入して、
同じマンション内に格差が。高層階の人達のみがステータスを感じる
格差マンションって…なんだかなあ。
純粋にステータス目的なら、プラウドとか低層の高級マンションでは？

[301: 匿名さん]

>>No.300
集合住宅で生活を楽しむ？
スーパーなんて毎日行ってたら飽きるし、映画だってお金がかかるからそんに行かないだろ。
って、賢い主婦はDVD買うって。
ここでセカンドなんて書いていても本当かどうかもわからんけど

[302: いつか買いたいさん]

>>300
郊外の一戸建ての大きな家にいても子供達が独立して夫婦二人きりになったら寂しいよな
一軒家は外出するのも戸じまりとか面倒だけどマンションは玄関のカギ一つでおｋだから
郊外の一戸建て暮らしの50代以上で街中のマンションを希望する人が多いってよくきくぞ
その世代は結構金持ってるから自宅はそのまま置いといて賑やかで便利な所にセカンドで
マンション買ったりするんでは？うちの隣も家は置いて八木山から長町南に引っ越したよ

[303: 入居予定さん]

>>302
私の実家も八木山南ですが、昔は高級住宅地として大きな家が並んでましたが、最近はあの辺りも高齢化の波が…。
空家や売り家が目立ち、街中に引越す人が増えて来たみたいです。
やはり歳をとったら生活に便利な街中のマンションの方が住みやすいのかも知れませんね。
東京の多摩ニュータウンなんかも過疎化が深刻で、熟年世代の都心回帰が進んでる様に聞きます。
その辺りを掘り起こせば、まだまだマンション需要を伸ばせるのではないでしょうか？
ここが完売したら、次は一番町のサーパスタワーですか。営業の方々、どうぞ頑張って下さいね。

[304: 入居予定さん]

ホームページの間取り欄を見たら残りがいよいよ４戸になりましたね〜
A棟はFの１戸のみです
どなたか11階って書いてらしたけど、角部屋で眺望もいいですしお買い得では？
B棟はGとLの2戸でしたが、今日になって新たにHが追加に
契約されてたのに銀行の融資とか上手くいかなかったのかしら？
入居は今月下旬からですので、お買い求めになるラストチャンスですよ
今月中に完売は間違いないでしょうから

明日はいよいよ鍵渡しですね〜
鍵を受け取った後、自分の部屋を覗いていいのかしら？
照明、カーテン、エアコン、それにお願いしてた造作家具の具合を見てみたいんですけど

[305: 住まいに詳しい人]

知り合いに営業の方がいて聞きましたけど、戸数を少なく書いて小出しにするみたいですよ。
残りあとわずか作戦って言ってました。

[306: 匿名さん]

ほかのデベはそういうのあるけど、穴吹はそれはあんまりしてないよ。
第〇期分譲ってしてないでしょ。
多分、ホームページに乗っているのは本当の数字です。

[307: 入居予定さん]

ヤッター！
販売の方と話したら申し込みまで含めたら完売らしいです。
やっぱりサーパスにして正解でした。
土日に来た人が決めたっぽいですよ。
明日引渡し予定の方、みんな万歳ですね。
明日から皆さん宜しくお願いします。

[308: 入居予定さん]

午後から鍵を貰いに行って来ます。旦那は会社を抜け出して来ます。
大安吉日、私達を祝ってくれるかの様に、お天気も快晴です。
長かった社宅暮らしともおさらば、夢のマイホームが実現します。
完売ですか。あれだけの立地ですから当然でしょうね。
来週からモールが私の庭になります。＼(^o^)／

[309: 匿名さん]

完売ならホームページ削除されてるはずですよね？
今だ5戸ってなってますけどｗ
立地がいいって書いてますが、仙台駅までの地下鉄の往復代や買い物するのに徒歩でモールやオッケーぐらいしかいけないって。。。。どんだけーー

[310: 物件比較中さん]

>>309
まあそんなにやっかみなさんなって
待望のマンションが手に入り嬉しくて仕方ないんだから素直に祝福して上げよう
勤め人ならいざ知らず、主婦が仙台駅に行く事なんてめったにないだろ
区役所、郵便局、銀行、大型SC、コンビニ、シネコン、スポーツ施設、病院 etc.
全て事足りるし、徒歩かせいぜいチャリの彼女らには何でもそろった便利な場所
他の場所に比べ需要が多いのは誰の目にも明らか
どちらにしても完売は時間の問題、入居予定者にはあえておめでとうと言いたい

[311: 匿名さん]

あれ？
ここって施工も自社でやってるんだよね？
騒音で騒いでる人いるけど大丈夫？
この人だけじゃないみたいだね。

http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn

[312: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6587/
サーパスって値引きするんですね。
友達も値引き提示されたって
資産価値大丈夫？

[313: 匿名さん]

今日の午前中に鍵の引渡し受け、ちょっとした用事がありました午後３時頃に再びサーパス長町南に寄りました。そしたら、初老の男性が「２階の養生がなっていない」とか？？大きな声をあげておりましたが何かご存知のことがありましたら教えて下さい。・・・引越しなら明日以降となるのにと思いました。穴吹側のミスか、お客様側の勘違いかわからないのが少し不安です。
マナーを守り、安心して住みたいですね。

[314: 入居予定さん]

>>311
沢山の入居者の中には超神経質な人もいらっしゃいますから
このケースはもうほとんど病気のレベルでは？
こんな方はマンションの様な集合住宅に住むべきではありません
どうして1戸建てになさらなかったのでしょう？
311＝312と同一人物の投稿ですね
310さんのおっしゃる通り、ねたみの投稿でしょう
それだけここはいいマンションって事なのでしょうね(笑)

[315: サラリーマンさん]

http://www.paramo.jp/view_pamph3.php?client_id=anabuki&pamph_id=su...
平米的に仙台駅周辺と値段が変わりませんね。。。。と言うか、高くないですか？
上の階だから？？

[316: 経験者]

>>309
ここに限らず、モデルルームでの状況と物件HPとはリアルタイムで連動していません。なので、物件HPは遅れて更新されます。Yahoo不動産などのサイトは、それより遅れて更新されますね。更新しているデベはまだいい方で、長期間ほったらかしのデベもありますよ。そりゃあ、リアルタイムに近い情報が発信できればいいのでしょうが・・・。

[317: 購入経験者さん]

サーパス長町の皆さん、引渡しおめでとうございます。
今日は大晴天。。めでたい＠＾＾＠
私はＦ県のサーパスを昨年購入したものです。
サーパスはアフターフォローも素晴らしく快適なマンショライフを楽しんでます。
住んでみると、カタログやモデルルームでは判らなかった、意外な部分に住む人の事を
真剣に考えて作られてるなあ。。とか、なるほどなあ、。と思わず関心してしまう所が
色々見つかりニンマリ、長町の皆さんも楽しんでくださいね。
引越しは気が張り、疲れながらも嬉しい時ですね。頑張ってください。

＞＞３０９、３１１、３１２、哀れな人だなあ・・ねたみ、やっかみ、嫉妬。。
惨めだなあ。。ここにはもう来なさんな、、みんなの笑いものですよ。。
よほど長町サーパスがほしかったのでしょうね、、噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

[318: 買い換え検討中]

>>No.317
>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）
ここって個人情報保護法はきちんとしてるのでしょうか？
一度モデルルームに行って名前と住所を書いてしまいました。
あすと周辺とここを検討してましたが、噂って、、、、。
幸い審査は通ってるので私のことではないと思いますが。

[319: 入居予定さん]

私も先刻、仕事帰りに鍵渡しに行って来ました。
部屋も見て来ましたが、カーテンと照明が入り見違える程に。
さあ週末の引越しが一仕事です。皆さん頑張りましょう。
あそうそう、担当の方に伺ったら、やはり申込も入れ全室完売だそうです。
鍵渡し前の完売は、我々入居者にとって最高の喜びですね。
皆さん、和気あいあいとした素敵なマンションにして行きましょう！

[320: 匿名さん]

完売ならホームページ削除されるはずですよね？
いまだ５戸になってますよ？
ここも検討してたのに残念です。
やはりあすとか仙台駅周辺にします。

>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）
しかし怖いですね。やっぱりもらしてるのはデベ以外ないですよね？
まさか公庫の人がもらすわけないし、、、。