サーパス長町南

[長町南居住希望]

サーパス長町南が販売開始になります。
みんなで情報交換していきましょう！！！

[201: 購入検討中さん]

初期のチラシには「設計住宅性能評価」の耐震「等級２」を取得って表示あったけど、
最近のチラシやパンフにはそれが一切載らなくなったね。
「建設住宅性能評価」も取得予定ですってあったけど、あれっきりだし・・・。
最も懸念されるのは、近い将来９０％以上の確率で起きるとされる宮城県沖地震だ
活断層の上の長町は特に

[202: 契約済みさん]

引越し業者の事で悩んでます。
違う業者で見積もってもらったら、サカイより安かったので・・・。
でもやっぱり、提携業者にお願いした方が良いのでしょうか？

[203: 契約済みさん]

No.193です。
一度サカイの担当者に相談することをお勧めします。その際は、他社の見積り額を伝えることをお忘れなく。自分も同じ状態でしたのでさっそく電話し、快く対応してもらいました。

[204: 契約済みさん]

>>202>>203
皆さん、仙台市内じゃなく遠くから引っ越していらっしゃるんですか？
私は車で十数分のところから引っ越します。
山の上で不便なので、思い切って契約しました。
大きな家具だけ業者に頼み、小さなものは自分のワゴンで運ぼうかと。
電化製品は、これを機に、近くの電激倉庫で買い替えようと思います。
皆さんとラウンジで顔を合わせる事でしょう。どうぞよろしく。

[205: 匿名さん]

>>201
長町だけでなく、五橋や榴ヶ岡あたりも、活断層の上らしいぞ！！
仙台はやばいのか？

[206: 契約済みさん]

No.２０２です

No.１９３さん、アドバイスありがとうございました。担当者さんに相談しました。
No.２０４さん、ウチも割と近くからの引越しです。よろしくお願いします〜。内覧会、楽しみですね。

[207: 契約済みさん]

引越業者、そうなんですね！
私も提携業者の方がいいのかな・・・と思い、迷ってました。
ご自分で運べる方、いいですね(^-^)
見積りもらってみます。皆様、ありがとうございました♪

あと、フロアコーティングされた方、いらっしゃいますか？
（ハードコート、水性ウレタン、いろいろ迷い中ですが。）
仙台での業者さんが、あまりみつけられないのですが、
情報あったら教えてください。

[208: 契約済みさん]

199です。

>>200サン

ありがとうございます。
落ち着いてからってのもありですな。
我が家もそうしようかな…。

[209: 物件比較中さん]

キッチンのガスコンロがなあ・・・
IHクッキングヒーターにして欲しかった
あと仙台は寒いから蓄熱式or温水式床暖房が欲しいところ
サーパスタワー一番町は温水暖房システム「エコジョーズ」がついてるがあれも欲しかったね

[210: 契約済みさん]

私も床暖房は欲しかったです。できればディスポーザーも・・・。（欲を言えば、きりがないんですけどね？）

[211: 周辺住民さん]

まだ活断層ネタで荒らしてる人がいるね。。
活断層がどこ通ってるかなんて調べりゃすぐ分かるのにわざとらしいんだよ。
少なくともこのスレで議論する話じゃないだろ長町南は活断層通ってないんだから。

[212: ご近所さん]

そうでしょうか？
私はサーパスのすぐ近く(長町７丁目)に住んでますけど
先日の震度２程度の地震でも地鳴りがしましたよ

[213: 匿名さん]

地鳴り？耳鳴りじゃないですか？

[214: 匿名さん]

サーパス八幡山公園
購入検討中さん　2007/08/18(土) 13:06

宇都宮市のサーパス八幡山公園の販売中止について、理由、既契約者への対応、今後について、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25172/res/1-10

[215: 匿名さん]

活断層ネタを読み笑ってしまいました。
それって、ライバルデベの営業でも流したネタですか？(笑）
仙台市内における活断層について確認されてて最も大きな物は
青葉区一番町の藤崎デパートの下になります。
詳しく書けば青葉通り側と一番町アーケード側に平行した形でデパートの真下に
存在しています。そのため藤崎デパートの1階部分の高低にズレがあり青葉通り側に
階段があるのです。長町南下部には活断層は存在していません。
＞＞２１１さんの言う通りです。
さらに言うまらば仙台市内には小さなの活断層がいくつか存在しており、青葉山下部、
八幡町、米が袋あたりにあります。
ですから長町南にこれからご入居される方は安心して良いですよ。気持ちよくお住まい
ください(笑）ちなみに詳細を知りたい方は東北大学地震研に問い合わせてみれば良いですよ。
仙台市内、宮城県内、東北全域の活断層マップや資料を開示してくれるはずです。

[216: 物件比較中さん]

>>215
あなたは河岸段丘と活断層を混同なさってますね
あなたのおっしゃってるのは河岸段丘の事です
活断層は利府〜長町に存在しています
先日東北大学の理学部が長町で音波測量してましたよ

[217: 匿名さん]

地震の話したら仙台はどこも住めないですよ。利府長町の断層だって長町は山の方抜けてますよね？たしかに断層の真上に住むのは心配ですが・・・。

[218: 匿名はん]

仙台市内には長町ー利府活断層、大年寺活断層、鹿落活断層、坪沼活断層、作並ー屋敷平活断層
他にも小さな低層断層、＞２１５さんの言う藤崎青葉通の断層等、地震で影響を受ける断層が
多数存在しているが、これは仙台に限った事ではない。
＞２１７さんの言う通り、地震の話をしてたら日本には住めない(笑）
調べて判るのは長町南付近下部には直下断層は存在してないと言う事。
ムキになって神経質になる事ではない。アホらし。。

[219: 匿名さん]

叩かれてますね〜
同業他社とか金額的に購入見送りの方でしょうか。
ちゃんと購入してる人同志のコミュニティには迷惑千万ですね。
私は契約してませんが、マンションならかなり良い条件と思います。
旦那が戸建て派なので残念ですが見送りです。

[220: 契約済みさん]

最高の立地でうちは飛びついたんですけど…
残り１０戸が中々売れないみたいですね
やはりお若い方々には少々高額なのでしょうか？
早く完売御礼の垂れ幕が見たいですね

[221: 購入検討中さん]

地下鉄で仙台駅まで通うとしたら往復いくらになるのでしょうか？教えてください。

[222: 契約済みさん]

わずか40メートルの所にザ・モール、そしてムービックスが
地下鉄の駅や区役所や郵便局も目の前だし、JRだって徒歩７分
隣には内科やレディース内科もありますし
シャレたお店も沢山あり、スポーツ施設やペアーレの温泉も
こんな素敵な街に住めば、毎日が楽しくなりますね

[223: 匿名さん]

もうあすとに人気は移ってるんじゃない？
モールなんて何年も買い物言ってないし。。。

[224: 契約済みさん]

地下鉄は片道240円です。
仙台市内はそんなに交通の便がよくないので地下鉄はありがたい。
実際に都心から引越してきたときは、こんなに本数が少ないなんて・・と思ったけれど
やっぱり仙台駅以外のところに行くのにも便利ですよ。
（もちろん、JRもでしょうけれど）
あすと長町もどうなるんでしょうね。大きな町になりそうですが、
こっちは実際駅からはマンションまで徒歩10分というような
立地のものが多くなりそうですよね。
歩いてもいける距離だし、町のど真ん中にならずに、
長町南は、住むのにちょうどよい気もしますが。
みなさん、いろんな価値観ありますよね。楽しく暮らせたらいいですよね。(^-^)

[225: 契約済みさん]

>>223
あすと長町なんてまだ何もありませんよ
遥か向こうにライオンズが…、そして太子堂の方にサンシティの賃貸が2棟
あすと長町のメインは市立病院？大型商業施設は出来るのかしら？
区役所や仙台南郵便局やザ・モールやムービックスなどはもう移り様ないですし
モール西側の空き地や宮交自動車学校跡地や郵便局手前の空き地や…
まだまだ商業施設も出来そうですよ
私もダンナも断然、長町南派です
人生で最高のお買い物をしたと思っています

[226: 申込予定さん]

2月に内覧会との事でしたが、日程は分かりますか？
中を全て見せて頂いてから最終決定しようかと思います
希望の４LDKはかなり高額なので慎重居士になっております

[227: 匿名さん]

そろそろ完売御礼が出るよ
完敗の住友モールサイドガーデン涙目

[228: 匿名さん]

サーパスの中の人って完売気にするよね。
このサイトの中のサーパスさんは皆同じ人？
そもそもデベ以外完売気にする契約者なんていないんじゃないｗ

[229: 購入検討中さん]

内覧会はいつですか？

[230: 匿名さん]

他のマンションみたいに住んでるのに売ってるって私はあまり気持ち良くありません。
人気が無いの買ったみたいで。

みんなかどうかわかりませんが、内覧会ウチは次の３連休中ですよ。
買う買わないどっちにしても良い結論が出ると良いですね。

[231: 契約済みさん]

買った人ももちろん完売は気にします。いつまでも販売中の垂れ幕があるのは鬱陶しいし、何かの事情で急に売却する場合にも資産価値に影響しますので。入居前に完売御礼を見たい気はしますが、残り１ヶ月、まあ無理かなとあきらめてますが。

[232: 匿名さん]

完売は気にするでしょ？完売できれば資産価値も購入金額に見合ったものと判断できる、完売できなければ、残りは値引きして売ったりする場合あるので資産価値は↓。

[233: 地元不動産業者さん]

>>231
残りは上階角の高い部屋のみ
金持ちは飛び付かずに五橋等とじっくり比較検討してるはず
連中は買う時はローンなど組まず現金でポンと買いますからね
この時期、営業マンはこれまでの来場者で脈のありそうな客に的を絞りプッシュします
1ヶ月あれば完売は無理じゃないですよ

[234: 匿名さん]

ホームページの間取りでは11戸以上物件概要では8戸残ってますよ。
間取りと物件概要で戸数があってないところが味噌

[235: 地元不動産業者さん]

ホムペの間取りは久しく更新してないからね
2日前の情報では残り７戸
D（最上階）、G（最上階）、P（最上階）、R（最上階）、L が最終１戸ずつ、Kが２戸

[236: 契約済みさん]

内覧会は今週末の三連休だが、あくまで契約者が実住居を確認するためのもの。
モデルルーム見学会とは違う。
そんなに中が見たいなら、現地に行って営業担当に「中見たい」って言えばいいだけのことじゃないのか？

[237: 物件比較中さん]

>>236
だから内覧会まではモデルルームのみだって
内覧会で一番先に契約者に購入住居を見せる
その後に空き部屋の見学ってプロセス

[238: 匿名さん]

サーパスはバスタブ、ガスコンロから、玄関の扉、取っ手まで全てのマンションで同じ物を
なんか安っぽくないですか？
部屋の配置もワンパターンで、20年前のマンションと同じですし
やはり安価なマンションを作るにはああせざるを得ないのでしょうかね？

[239: 購入経験者さん]

>>238
聞いた話によると、その年の全国のマンションの設備は、単価を下げるため本社で一括発注しているとの事。更に、全て同じ仕様にすることで、もっと単価を下げることが出来るようです。

確かに物件ごとに、メーカーや仕様を変えていたら単価は高くなりそうですね。言われてみれば、マンション業界に限らず、どの業界でも同じことしてるかな〜と思いました。

間取りは確かにワンパターンですね。私も思います。でも、本当に使いやすい間取を追求するとワンパターンな間取が一番かもしれません。現にワンパターンじゃない、変わった間取りを高いお金出して買った私は後悔しています。ホントに使いにくい・・・デッドスペース多い、部屋の形が変わっていて、家具が置きにくい・・・普通が一番かも。
今考えると、サーパスは本当はある意味良心的かも。。。

でも、少しは物件の特徴は欲しいですよね。でも、このような一等地で、一般のサラリーマンが購入できるようにするためには、設備・間取は一般的にしないと駄目なんでしょうね。

[240: 契約済みさん]

入居前ですが、お店の探索を兼ねて近所を歩き回っています
沢山のお店が入るザ・モールまで40メートル、しかも24時間営業の西友が真ん前に
OKストアーまで150メートル、100円ショップダイソーが300メートル
区役所まで300メートル、郵便局や吉牛まで3分足らず
有名なケーキ屋さんル・グレンも400メートル
勿論ローソンやセブンイレブンも3分足らずにあります
ここには嬉しくなる程沢山のお店がありますよ

[241: いつか買いたいさん]

>>240
素敵な街に住めてお幸せですね。自分の住む街が誇れるって最高だと思います。
うちは家の前の国道が煩く空気も悪いしスーパーも遠いし、いいとこ無しです。
お金が無くて住み替えも中々…。お金持ちの旦那を選ばなかった私の不覚

[242: 入居予定さん]

207さん。
サカイさんでもコートやってるみたいですよ＾＾

[243: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。
小さなお子さん連れのファミリーも結構いましたね。
都会の冷たさが無い、いい感じのマンションです。
私の部屋は申し分ありませんでした。
来月11日の引き渡しが待ち遠しいです。

[244: 入居予定さん]

11日の鍵渡しまではカーテンやエアコン取り付けダメなのですか？
引っ越し日までに済ませておきたいんですけど
うちも引っ越しはサカイです
契約時にサーパスの係の人がサカイの予約を取りませんでしたか？

[245: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。既にオプションの造作とか終わってるのかと思ったら3月からなんだって。
だったら、今回指摘したクロスの汚れとか綺麗にしてもらってもまた業者が入れ代わり立ち代わり入ったら、汚れるよね? それってどうしてくれるんだろう・・・? それにしてもクロスが結構汚れてて驚いた。挙げ句の果てにはパテが塗ってあった。がっかりだ・・・・妥協はしないつもりです。

[246: 契約済みさん]

No.242さん、207です。
サカイのカタログに乗ってたとこですね〜。ありがとうございます。
内覧会で床の状態をみて決めようと思っていました。
今週検討しようと思っています♪

No.244さん、引渡しまでは自分のものではないので、入れないと思いますよ。
引越の予約、サカイの人じゃなかたですか？
でも、私はあとから変更しましたよ。時間や日にちでだいぶ見積が違ったので。
（他社との相見積→交渉もした結果、サカイにしましたが。）

No.245さん、内覧会、うちもいろいろ指摘しました。
うんざりしてるだろうな〜。と思うぐらい（笑）
ですが、やれることはやってもらおうと思ってますよ。それが、内覧会！
うちもクロス貼ってくれた人、あんまり上手じゃない気がしました・・・。

[247: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました。
小さな床の傷まですべて直して下さるそうです。
誠意のある細やかな対応に嬉しくなりました。

[248: 匿名さん]

>>247
それが当然かと思ってました(^^;

[249: 入居予定さん]

正面からの出入りには結構満足してたセキュリティ。でも裏って意外に足場が無くても簡単に入れそうに見えたのは私だけ?　あと1か月で引っ越しかあ・・・。
会社まで屋根の無い所を歩く距離は50ｍ。我ながらすごい!

[250: 入居予定さん]

>>249
私も仙台駅前の職場から雨の日も傘なしで帰れます
モール内を通れば、屋根の無い所を歩く距離は50ｍ
ほんとこのマンションは便利ですね