サーパス長町南

[長町南居住希望]

サーパス長町南が販売開始になります。
みんなで情報交換していきましょう！！！

[144: 匿名さん]

長町〜利府活断層の真上だな
宮城県沖地震より恐いかもよ

[145: 契約済みさん]

本日、契約しました！既に購入されている方、これから入居へ向けて情報交換していきましょう♪
通勤はこれまでの倍以上大変になってしまいますが・・・やはり立地の良さは、他には無いと思いました。あの夜景もポイント高でした（笑）
悩ましいのはローン返済です・・。これから上がる？とささやかれている金利にも目が離せません。年末までひたすら研究の日々？！ですね。

[146: 私も契約済みさん]

>>145さん
おめでとうございます！
私も立地条件が決め手でした。あと駐車場も平置きですしね！
金利・・・どうしましょう？どれを選んでも一長一短ですよね。
お互い頑張って行きましょう！
（購入者がいて、うれしくなってつい投稿してしまいましたが、
すぐデベ扱いされるのでホドホドにしますね。すみません。）

[147: 匿名さん]

別にデベ扱いされても関係ないでしょ。
だって１００世帯以上契約している人いるんだからいろんな人いるよね。
その中で半分くらいはこのスレみてるでしょう。みんなお話しましょうよ。これしか書き込みないのはみんなデベ扱いに困ってる？
営業さん！頑張って早期完売お願いします。

[148: 匿名さん]

噂のなんとか菌が出るマンションじゃなくて良かった。
まっ、もともと温泉ないけど・・
残り何戸なのかな〜？
私も早く完売して欲しいです。

[149: 契約済みさん]

完売したら完売御礼の幕が張られるんですかね。
11月には土台が徐々に外されていくようですし、楽しみですね。
モールに行くたびになぜかうれしい気分になるのでは私だけでしょうか（^^;
ところで、既に契約された方は家具やカーテンなどはやはり引越し前に取り揃えてしまいますか？
私はできれば実際に部屋を見てから検討したい派なのですが・・　きっと引越し直後はかなり殺風景な部屋になるでしょう（笑）

[150: 匿名さん]

見に行きました。
他のマンションのこといいすぎだと思います。検討してただけに悲しいです。営業のあり方を考えた方がいいと思います。

[151: 匿名さん]

お宅のですよね。。。
いたるところで暴れてるんですが。。。

[152: いつか買いたいさん]

久しぶりにモールにいって、ちらっとサーパスを見たんですが、外部の幕を取っていましたね。やっぱり目立ちますし、貫禄ある感じですね。。。

[153: 匿名さん]

モール側からは奥まった場所にあるので今すぐとは言わんが将来的には前に高い建物が建つ可能性も？

[154: 購入検討中さん]

残りわずかで、一部屋仮押さえしてきたものの、今一歩踏み出せません。
あの好立地、駐車場は申し分なく思っているのですが、あのチープさに悩んでいます。
ここは立地で買っちゃった方がいいのでしょうか？
来週まで結論を出さなくてはならないので、どなたかご意見お願いします！！

[155: 契約済みさん]

あの好立地はそうそう出ないと思い、自分は契約しました。確かにチープさは否めませんが、住宅性能？は一般的なレベル以上かと思います。
立地or設備のどちらを優先するかではないでしょうか。

[156: 入居予定さん]

No154購入検討中さんへ

チープさに迷っているなら、やめなさい
入居してからもチープさに後悔しますよ。
せっかくの新居なのにずーっと後悔しながら住むのは悲しいでしょう
もっとも、私には何をもってチープと感じたのかわかりませんが・・・
近隣や仙台駅近くも見て回りましたが私には標準的と思えました。
立地にしても人の感じ方ですので一概には言えませんしね。
何千万の買い物です。
ぜひ納得できる物権を購入してくださいね

[157: 入居予定さん]

イメージだと思います。
野村とか住友とか三井とか、いわゆるブランドといわれるところは、
実際のモノがたいしたことなくても、名前で「やっぱりスゴイ！」
なんて思ってしまうものです。
でも、かつては確かにチープなイメージがあったサーパスですが、
最近はそれなりのものを造っていると思います。
これだけマンションが濫立している世の中、そうじゃなきゃ売れないよ。
友人がサーパスに住んでますが、すごくしっかり造ってありますよ。

[158: 匿名さん]

私もそのチープさに納得できず、申込金？を払った後、キャンセルしました。
確かに立地と駐車場は完璧でした。
でも、モデルルームを見て玄関ドアの感じ、玄関入ってすぐの天井の梁がどうしても納得できませんでした。
検討していたのも角部屋で梁がでると言われ、やめました。
あの立地なのであの価格なんでしょうけど、価格だけ見るならもうちょっと高級感があっても良かったんじゃないのかな・・

とらえかたは人それぞれですし、今は現地のお部屋を見れるのでしょうから、よく考えて決められたらいいと思います。

[159: 契約済みさん]

確かに素人がみても建具なんかは、大手財閥にはかなり見劣りしますよね。
（実際に材質はわかりませんが、パッと見た目のデザイン、印象で）
このエリアは、近くに大手財閥系のマンションもたくさんありますし比較対象がいろいろです。
しかし、立地や駐車場は変えることはできません。
毎日の通勤に費やされる時間、妻が何日も一人で過ごしても困らない立地、
仙台という土地柄を考えると、車を生活からはずすことは、これから先もないと思うと、
メンテナンス要の機械式駐車場は・・・でしたし。
（急いでるときのための車・・ってこともありますしね。（笑））

私はその点を重視して、中はどうにでもしよう！というつもりで契約しましたよ。
人それぞれ、お考えがあると思うので一概にはいえませんが、
多少の妥協はどんな物件でも必要だと思います。
そのマンションのどこに価値を見出すか、それ次第ということでしょうか。

仙台市内MRをいろいろ見ましたが、立地条件を考えれば、決して高くない物件だと思っています。
（もちろん、お金持ちではないので、絶対的な金額としては高いですけどねf(^^;）
契約された方、みんなでいいマンションにしていきたいですね！

[160: 匿名さん]

サーパスってなぜみな同じような造りになってしまうのでしょうか？

[161: 購入経験者さん]

だから安くできるんでしょ。

[162: 匿名さん]

>>No.160
え！安い？
長町周辺や仙台駅周辺のマンション見に行ってますが、どこもさほど変わりないですよ。

[163: 購入経験者さん]

サーパスのマンションは、相対的に見て価格は抑え目だと思いますよ。
長町は、さすがに場所に自信を持ってか、強気の価格設定ですが。

[164: 契約済みさん]

強気の価格設定というよりも、あの場所で設備や構造のレベルを
維持しようと思えば、そうなるんじゃないですか？
近くの住友の物件も高かったし・・・。
でも、そんなにチープですか？157さんの言うように、
私もイメージだと思います。
（買っちゃったから、そう思いたいのかもしれませんが・・・。）
私はそんなに感じませんでしたが、中身は家具などで
どうにでもなるかな？と思います。
やっぱり場所と駐車場ですかね、決め手は。

[165: 匿名さん]

場所は最高だと思いますが、仕様と価格の釣り合いが取れていないと感じます。
確かにサーパスは自社一貫設計・施工でコストを抑えて販売しています。だからどこも同じような造りになっている訳ですから、長町南だってもっと安く販売出来たのではないかと思うのです。
旧郵政公社の土地を一括で買ったので、利用価値の無い土地の代金を売れる物件にふっかけているとしか思えません。

いくらいい家具を入れても、部屋そのものの造りや広さは変えられませんよ。玄関もそうですが、当方は洋室の天井の低さも気になりました。

駐車場も平置きは良いですが青空です。屋根はありません。車が大事ならいっそのこと機械式や自走式の方が雨風よけられて良いような気がしますが。

我が家もかなり迷いましたが、購入は見合わせることにしました。（絶対デべではありません^^;)

[166: 匿名さん]

ここって住宅性能表示制度を導入してるのでしょうか？

[167: 契約済みさん]

164です。
住宅性能表示制度、導入してますよ♪
ホームページにも載ってました。

土地の買い方など詳しいことは分かりませんが、周辺のマンション
と比較しても妥当な価格かな、と思いました。近ごろ販売が開始
されたマンションの価格とか見ても、私はここにして正解だった
と思ってます。

あと、別に部屋の造りとか広さとかに不満があるわけではないので。
私にはサーパスも他のマンションも造りにそんなに大きな差は感じ
ませんでした。好きな家具に囲まれて暮らせたら幸せですね♪

駐車場は車が大事だから平置きがいいんじゃなくて、出し入れが簡単
だったり、維持費がかからなかったりするのがいいのであって・・・。
ちなみに屋根付もありますけどね、少しだけ。でも料金が高いので
うちは屋根なしで充分です。

私の書き込み方が悪かったので意図が充分に伝わらなかったみたいで
すみません。ただ、ここは確かに情報交換の場なのですが、デベで
ないんだったら、そこまで反論しなくてもいいんじゃないかなー、と
思いました。失礼しましたーm(__)m。

[168: 仙台市民です]

167さん、ご購入おめでとうございます。
マンションは自ら納得して購入するのが一番です。
見栄とか他人の為に買うのではないのですからね。
入居までがまた楽しい（笑）

実は私もこことは違うマンションを契約しています。
来年の七月入居予定です、契約から入居まで一年以上・・・
少々待ちくたびれ気味です（笑）

楽しみですね♪

[169: ご近所さん]

長町から南は高い建物も少ないので、眺め、日当たりはいいだろうね。
この物件は高い階なら、買いだね。

[170: 契約済みさん]

引越業者はどこがよいのでしょうか？

[171: 匿名さん]

各業者に自分で見積もりとってみたら？

[172: 契約済みさん]

何をもって「よい」とするのかにもよるとは思うのですが・・・。
引越し業者って使ってみないとわからないし、その時に来る人にも当りはずれがあるしね。

過去には、『２５２５しあわせ便』を2度ほど使ったけど、特に不満はありませんでした。料金も他の2社(確かアートとアークだったと思います)より安かったです。

今回は、サカイにしました。3月は一番込む時期でもあるので、指定業者のほうが何かと融通利きますしね。見積もりはそれほど安くなかったので、がっちり値引きさせました。
170さんは、引越し作業はすべて業者に任せる考えですか？
もし荷造りなど少しでも自分でやるつもりなら、見積もりは『節約コース』で出してもらい、「他より高い！」と値引き交渉→最後にコースを変更(台所の荷造りをサービスにしてもらうとか)するといいと思いますよ。

[173: 匿名さん]

この休みにモデルルームを見学して来ました。
家族連れや若いカップルの見学者でいっぱい。
本当に残り僅かで、あと１４室しかありませんでした。
今月中ごろには完売ですね。
完売御礼の垂れ幕がかかる日はもう間近かと。

[174: 物件比較中さん]

完売間近なのにナゼ仙南地域までチラシが入ってたのかな？

[175: 匿名さん]

完売しなくても完売のふりしそうですね。

[176: 購入検討中さん]

>>174
早く完売させたいからじゃないの？
区役所そばの住友は最後の２戸が入居終了後も長く残ってたよ
でもこのサーパスは立地はピカいちだと思う
ザ・モール(しかも24時間営業のSEIYU食料品売り場の入口)まで僅か80メートルは最高！
しかも裏には更に安いOKストアもあるし
こんなトコを買ったら嫁ばかりが楽をしそうだ

[177: 物件比較中さん]

イオンやヨークベニマルみたいな大型店田舎にだってあるよ。スーパーが近くにあるからって立地ピカイチって・・・・なんか弱くない？

[178: 購入検討中さん]

確かにモールはダイヤモンドシティーやジャスコに押され気味かもしれません。。。。

[179: 物件比較中さん]

名取ダイヤモンドシティは仙台駅から遠いしＪＲ＋第３セク鉄道で運賃高すぎ
長町南みたいに周辺にいろんな店もないし
鈎取のイオンは近くにヨークもあるけど遠いしなんだか田舎っぽ
五橋も検討中だがあれだけ高層マンションが建ったら値崩れを起こしそう
あすと長町はまだ何もないし・・・
やっぱ俺的には長町南が立地的には一番なんだよな
その中じゃサーパスだろやっぱ
売り出し中の住友を見たけど西側は葬儀場の駐車場？みたいだし向かいはパチ屋
宮交自動車学校の跡地をサンシティが落札したけどモールの巨大立駐の裏側だしな

[180: 契約済みさん]

私もそう思います。
大型ショッピングセンターだけを求めているのではなく、長町にある大型ショッピングセンター
を求めているんです。長町にあることに価値があるんだと思います。
地下鉄駅もそばだし、その他にも便利な施設はたくさんありますし。
私としては、便利プラス生活環境も良いのがうれしいところです。

[181: 周辺住民さん]

五橋が値崩れしたら長町はもっとひどい事になるのでは？

[182: 買いたいけど買えない人]

五橋ってそんなに生活に便利だとは思えないんですが…
サーパスの前はMOVIXとかもあるしお金があれば住みたいな

[183: 購入検討中さん]

ここは戸数の割にエレベータが小さくありませんか？
Ａ(South)棟Ｂ(West)棟の２基ありますけど
私はＢ(West)棟希望なんですがエントランスホール正面左側に小さいのが…
ご購入された方、いかがでしょう？

[184: 購入検討中さん]

五ッ橋の物件と検討中。
長町は地震が心配です。長町〜利府の断層が。

[185: ご近所さん]

>>182
仙台駅前の五橋が便利じゃなかったらどこが便利なのかわかりません。。映画ばかり見る訳ではないし＾＾；マンションを一棟もってオーナー兼住人の知人も地震が不安だそうですよ。自分にとって何が優先なのかを見極めていろいろ総合的に考えるべきでしょうね。

[186: 申込予定さん]

>>184
五橋近辺は地震の際に危険だからって市立病院が「あすと長町」に移転するんだよ
あと利府〜長町断層は２８６号の向こう側を走っているんだってさ
大年寺とか緑ヶ丘とかの山ってそれが隆起して出来たんだって聞いたよ
サーパスの真下ではないからひと安心だね

[187: 匿名さん]

＞185
五橋は、住むには便利ではないと思います。商業地として働く環境としては便利だと思います。
住む場所としては、スーパーや学校、駅が近い長町や泉あたりと、最近では小鶴新田などの仙石線沿いなどがいいのではないでしょうか。まあ、私の主観ですが・・・

[188: 匿名さん]

>>No.187
車の交通量を考えたら五橋近辺も長町も一緒だと思うのですが・・・
どんなに田舎だって子供を一人で遊ばせられない今を考えたら、泉だろうが五橋だろうが長町だろうが皆同じだと思います。
大きなスーパーの中だってゲーセンはある。街中にだってある。

なんかここの中の人は五橋を目の敵にしてますね。
自分に返ってきますよ。

[189: 匿名さん]

目の敵？
ただ単に長町を好む人は五橋を敬遠するでしょうし、五橋を好む人は長町はチョットという感じではないでしょうか。
まぁどうしても長町のスレなので長町よりの意見になるでしょうから両方で検討中の方は参考までにみるべきでしょう！
ちなみに私は五橋には目もくれない部類ですが。

[190: 匿名さん]

なんかサーパスの掲示板ぽくなくなってますね〜
五橋希望の人は他にたくさん掲示板ありますから長町の事いじめないで下さいよ。
五橋に比べたらローカルなんでしょうから。
住友と比較中くらいならご近所さんですから大いに討論・比較・検討したいですね。

[191: 物件比較中さん]

この連休にサーパス見て来ます。
最上階の東南、めちゃ眺めが良さそうですね。
でも私のお給料ではちと…。
最上階や4LDKを買える人が羨ましい。
あ、住友も見て来ます。あのパチ屋さえなければ…。

[192: 契約済みさん]

仕上げの工事が少々遅れてるようですね
今月下旬の竣工予定が来月に延びるとか
入居が待ち遠しいです
うちは近くなので大きな荷物以外は自分でちょびちょび運びます

[193: 契約済みさん]

今日アートの方に引越しの見積りをしてもらいました。先日見積もってもらったサカイに比べて、なんと3万も安かったです！きっと当日はサカイを利用される方も多いし、いろいろと融通がきくと思うので・・・さっそく交渉の必要有りですね。。