新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?

[スカイツリーマン]

東京スカイツリーもおよそ３００メートル建ちあがり、２３区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。

２０１２年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京３大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。

参考ブログ；
①　http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
②　http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino

[315: 匿名]

ライトアップがまだだからなのか、スカイツリーが見えるとしても見えないものと比べても変わりはなく、現状ではタワーに関係する家賃の上昇はほとんど起こっていない実態

[316: 匿名さん]

東京ホタル、きれいだったみたいですね。
私は見に行けなかったので羨ましいです。
これが自宅から見れたら本当に最高ですよね～。
夜景は結構心癒してくれますから。

[317: 匿名さん]

>>314
あまりにも相撲、相撲せず、
東武浅草駅のように、シブ～いレトロ調で復刻して欲しいです。

[318: 匿名さん]

開業から10日ほどたちましたが、スカイツリーが見える土地の地価は変化してきているのでしょうか？
中古は変動なしでも、新築マンションの価格は割り増しになりそうな気がしますが実際はどうなんでしょう。
テレビでしか見た事がありませんが、夜のライトアップは本当にキレイですね。
個人的には紫より隅田川の水面をイメージしたという水色の方が好きです。

[319: 物件比較中さん]

ツリーを見に行った人達の中から近隣のマンション購入を考え始める人も出てきそうではないですか、影響力は強いと思います。私も行ったら近くに買いたくなってしまうかもなー。まだ数年しか今のところ住んでないし買い換えなんて絶対ムリなんだけど、マンション情報だけでも見て楽しもうと思います。何件か良さ気な物件あるんですよね、きっとそれらからはツリー眺望は最高だと思います。

[320: 匿名さん]

先日いったがあの規模の商業施設が便利だろうし新しく無料？バスも開通していたみたいだから近隣にはかなりメリットありそう。今後イベントなども増えそうだし。

[321: 匿名さん]

混雑が激しい今スカイツリーを見にいってもあまり住みたいとは思わないようにも思うんですが・・・スカイツリー以前からのんびりしていい街だったので、観光客ルートがしっかり固まってくれば動きも読めるしいいんじゃないかと思います。

スカイツリーを眺望に臨むならお膝元よりはちょっと距離があった方がいいですよね。でっかく見える！とかだと10キロ圏内とかでしょうか。

[322: 匿名さん]

城東地域で買うなら、スカイツリーが見えるとうれしいですよね
あまりに近すぎると全容が見えないですけれども

実はまだ生でライトアップ見ていないんですよね
きっときれいなんでしょうね～

[323: 匿名]

そもそもどこでも見えるよね

[324: 匿名さん]

2キロ前後が一番よく見えるかも。

[325: 匿名さん]

そこそこ程よく離れているのが一番きれいに見えます
浅草の隅田川あたりだと結構よく全容が見渡せますね
スカイツリービューありきで買うわけじゃないけど
スカイツリーや東京タワーがみてるとうれしい

[326: 物件比較中さん]

検討対象に値するかといわれるとその場所のマンション内容と周辺のほうが大事だと思いますが、見えるのはいいですよねえ。
ライトアップがあるから距離もたしかに大事だと思います。

思ったんですけどスカイツリーが見えるマンションって相当な数ありますよね、選び放題なんじゃないですか、見えないと思っていたマンションも実は中から見えたりして、そんなパターンはラッキーですねえ。

[327: 匿名さん]

見えるマンションがたくさんあるということは希少価値もないわけで、、

[328: 匿名さん]

見える見えないだけで言えば、見えるところは多いでしょうね。
ただしある程度大きく、きれいに見えるところは少ない。
眺望スレで前に貼ってあった画像みたいに、根元からきれいに大きく見えるところは価値が高いと思います。

[329: 匿名さん]

スカイツリーは都内だけではなく埼玉県内でも見えるところがありますよね。
さすがにライトアップの細かいところまでは見えませんけれど。。。
知人の自宅はスカイツリーと東京タワーが両方見えるので
Wで見えるなら売りになるかなと思いました。

[330: 匿名さん]

>>329

「ツリー&タワー」ビューのマンションですか、感動以外のなにものでもないですね、私人生でそんなところに住むチャンスあるかしら･･。

重ならない方角に住むことがポイントになりますよね。

今度の長期休暇はマンション巡りしてみようかな。ツリーが見える物件がいっぱいあるだろうからそれを円を描いて廻って行く、みたいな。

[331: 匿名さん]

富士山の方が価値があると思う。

[332: 匿名さん]

たしかに、富士山には拝むけど、ツリーに向かって手を合わせる人はいそうにない。

周囲10キロぐらいは見えないより見えた方がいい。それ以上だとAKBに武井咲が並んでるか並んでないか程度の違い。

まあ人よって、それは天地の差かも。

[333: 匿名さん]

富士山が見えるのはすごくいいですね。
冬の晴れた日に綺麗に富士山が見えると、
すがすがしい気持ちでイッパイです。

ダイヤモンド富士も家で見ることが出来ましたし
富士山ビューはかなりお勧めです

[334: 物件比較中さん]

都内マンションからの富士山は相当な距離がありますよね、だからこそのバランスの良い姿が拝めるのだと思います。
同じくスカイツリーもそれなりの距離が、美しい姿を見るには必要だと思います、見えるマンションが検討対象に値するかどうかは、距離如何が重要そうですね。
私はツリーの大きさ･高さを見るに5キロほど離れていても良いかなと考えていますが。

[335: 匿名さん]

富士山というのが日本人にとって別格であるのに加え、首都圏からだと西向きにあるというのも大きなポイントだと思います。
従来なら敬遠されがちだった西向きが「富士山を臨む」の一言で付加価値が付くんだから売る方にとってはありがたいですよね。

一方のスカイツリーは南および東南方向に見えることが多いですから、スカイツリーが見える！と謳わなくても人気の向きだからそこまで業界が盛り上げなくてもいいのかなという気もします。
千葉方面だとスカイツリー＋富士山が見える場所とかありそうですね。これはちょっと見てみたいかな。

[336: 匿名さん]

東武鉄道がデベのマンションは
スカイツリーが見えることをウリにしている物件が多いですね

スカイツリーは見えるとうれしいですね

今は東京タワーが見えるところに住んでいるのですが
特別なイルミネーションが楽しみで
夜バルコニーに出るのが習慣になっています

[337: 匿名さん]

スカイツリーは大きいからしょうがないのですが
イルミネーションが2種類しかないのがちょっとさびしいですね
とても美しいのですけれど
和なテイストなのがいいんですよね～♪

[338: 匿名]

スカイツリーまったく興味ない

[339: 匿名さん]

東京タワーの方がイルミネーションの変化があって好きです

HPで確認して、変わり種のときはバルコニーから必ず眺めています

あと冬バージョンのノーマルの照明も

すごく温かみがあって良いなと思います

[340: 主婦さん]

夜のスカイツリーの姿は綺麗ですか?
私はそれによっては見えることが価値あることだと思います。

夜景の一部として綺麗に光るような姿ならあれだけの高さですから夜空に浮かぶ天の川のように見えたりしないかって期待しちゃうんですけど、どうでしょうか、田舎者なのでまだ実際の姿を見たことないんですよ。。

[341: 匿名さん]

スカイツリーはやっぱりきれいだと思います
うす紫色の方が水色っぽい色よりも好みです
色が鮮やかなのにしつこくないのは
LEDならではかもしれないです

[342: 匿名さん]

上の方でグルグル回って光っているライトは近所だと気になるかも知れないなと思いました。
遠くから見ている分にはよいのでしょうけれど…。
皆さん、あのグルグルライトは気になりませんか？
スカイツリーのライトアップは和テイストで好きです。

[343: 匿名]

そんなに毎日部屋から観るの？
みなさん優雅な生活してますね･･････

[344: 匿名さん]

夕食後、夜風に当たりにバルコニーに出ますが、
その時には夜景見ていますよ。
冬は星がきれいなのでそれが理由でバルコニーに出ますし。
優雅というより息抜きって感じですよ。

[345: 匿名さん]

スカイツリーが見える場所って相当広いよ。
少なくとも坪単価アップの要因にはまったくならないことは確か。

まあそれを売りにして不動産を進めてくる商法に利用されるのは間違いないけどね。

[346: 匿名さん]

関東だったら元々平野だし、条件がよければ広範囲で見えますもんね。自分も最近は出掛けた時にここからはスカイツリーが見えるか？なんて探しています。

でも所在が確認できる程度でなくて、明らかに窓の外の構図が良ければやっぱり魅力的です。
場所によって向きでスカイツリーが見える方角と見えない方角に部屋が同一マンションに作られる場合、そこは値段差がついても仕方無いと思います。

[347: 匿名さん]

今日は赤いライティングですね。
ときどきキラキラ光ってきれいです。

[348: 匿名さん]

赤じゃなくてピンクですよ～。
http://www.tokyo-skytree.jp/top-lighting/lighting03.html
※本日10月1日(月)は乳がん早期発見啓発キャンペーンに賛同して18時45分頃よりピンク色の特別ライティングを実施いたします。

[349: 匿名さん]

へぇ～。
そんなキャンペーンにも対応してライティング変えたりもするんですね！
いろんなライティングが楽しめて、部屋から見えたらいいなと思います。
それだけのために見える部屋を買うのは無理かもしれないけど、
同じマンションで、見える部屋と見えない部屋があったら迷わず見える部屋を選びますね。

[350: 匿名さん]

ピンクリボンの時に初めて
いつもの色以外のイルミネーションにしたようですね。
ものすごく高いタワーなので
付け替えとか大変そうですねえ。

[352: 匿名さん]

付け替えって…カラー電球をキコキコ１個ずつ…ってことですか？
またまた～、知ってるくせに～。
ちなみに、ピンク･リボンの少し前には、オリンピック招致イベントで
５色が交互に灯るライティングだったですよ～。

[353: 匿名さん]

東京タワーのように頻繁に色が変わると
いろいろと楽しめていいだろうなと思います。
東京タワーは週末も色が変わりますし、
イベントによっても変わってきますよね。

[354: 匿名さん]

スカイツリーも運用に慣れてきて（？）
さまざまなライトアップを見せてくれる機会が
これから増えてくるかもしれないですね。
遠くからでも見えるこのタワー、
たくさんの人を楽しませてくれると思います。

[355: 匿名さん]

見える場所のマンションならせっかくなら見える方角に窓やバルコニーがあったらいいな、程度には思います。
やっぱりお隣のマンションからは見えるのにうちからは見えないとかだとちょっと嫉妬してしまうかも（汗）
住むならツリーによる商業効果が及ぶ範囲の立地がいいですね～、便利になっていく町に住みたいです。
でもそういう立地だと近過ぎるのかな～、思い切り見上げる形になりそう。

[356: 匿名さん]

商業効果が及ぶ地域ですと近すぎてツリー自体はよく見えないかもしれないですねぇ。
ほどほど・そこそこの距離がいいんでしょうけれど
どこがいいのかわからないですね。

私は花火大会が見えるマンションを買いました。
わざわざ会場まで行かずとも見れて快適ですよ。

[357: 匿名さん]

今日からクリスマスまで、
スカイツリーはモミの木のイルミネーションみたいですね。
見に行かないと！！
自宅から見えると最高でしょうね。

[358: 匿名さん]

ウチは自宅ベランダからスカイツリーが見えます。
確かに昨日は緑色でしたね。
でも、個人的には青（粋）の方が好きｗ。

[359: 匿名さん]

私も自宅から見えるので見ましたが、
緑というより青緑っぽい？
ちょっとクリスマスっぽっくはないですね…。
私も普段の粋の方が好きです。

[360: 匿名さん]

でもこうやってイベント毎に変わっていくのも
楽しみの１つだと思いますよ～！！

TOKYOタワーは毎週末色が変わったり
イベント毎で変わりますよね

山手線に乗っているときにビルの間からふと見える瞬間が好きです！

[361: 匿名さん]

スカイツリーは見えるのもいいですが、
近くにあるのもいいかなと思っています。
ソラマチ楽しそうですから！！
でも実際は渋滞しちゃって大変でしょうか！？

[362: 匿名さん]

ソラマチ楽しいですよーっ！
平日でもものすごくこんでいますけれど（汗）
ちなみにもちろんツリー展望台も
ものすごく並びます。

[363: 匿名]

眺望と言ったらスカイツリーよりも富士山でしょ。

[364: 匿名さん]

富士山とスカイツリーが見えます。
スカイツリーは意外でした。