新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?

[スカイツリーマン]

東京スカイツリーもおよそ３００メートル建ちあがり、２３区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。

２０１２年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京３大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。

参考ブログ；
①　http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
②　http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino

[301: 匿名さん]

>>299
道具として論じているだけで観光的価値は論じていませんね。
経済効果は道具のみから発生するものではありません。
道具として役目の終わる東京タワーは解体されません。
（一応東京スカイツリーの予備という道具的大義はあるそうですが）

[302: 匿名さん]

タクシー無線の発信施設としては、死角軽減に劇的効果があったみたいだよ。
とにかくちょっと郊外に出れば、その方角にさえ向けば、高尾山（599m）より高いタワーはどこからでも見えるし。

[303: 匿名さん]

意外と近くの低層から見上げる眺めも検討対象にしてる人もいるんじゃないかなって最近思いました。しかも開店する麓のお店群にいつでも行ける距離なわけで、楽しみが二つある感じじゃないですか？

水平に眺めるツリーか、見上げるツリーか、
この点でも意見分かれそうですね。

私は見上げるのもいいかなって。大体の行き先の間、ずっと視界に入ってそうですよね。ほんと大きくてみんなに影響のあるシンボルができましたよね。マンション選びにも影響してると思うなー。

[304: 匿名さん]

しかし、すごいねスカイツリー人気は。
テレビではほぼ毎日。雑誌や専門書も沢山発売。

個人的には行き過ぎな気もするけど、楽しみにしている人が多いなら、それはそれでいいのかもね。
家から見えれば綺麗だろうしね。

[305: 匿名さん]

見えないよりは見える方がいいでしょう。
でも、それで割高になるならパスかな。

[306: 入居済み住民さん]

購入検討の際、不動産屋さんは「見える、見えないは好みの問題ですから。」と、
ツリービューを理由にしたセールス・トークは一切無し。
こっちが意外なぐらい冷静な反応でした。
（考えてみれば、この界隈、同じ向きで障害物の少ないお宅なら、皆見えるんだものなぁ。）
で、見える物件（北側に窓がある部屋有り）を選んだのは、あくまで個人の決断。
仕事で帰りが遅いこともあり、ツリー夜景を考慮に入れました。
ちなみに、見える側も見えない側も提示価格は同じ。
（見えない側は、それを理由に割引しているかもしれないけど、それはわかりません…。）

写真が窓からの景観。
錦糸町駅から徒歩１０分以内エリアでこんな感じですので、ご検討のご参考まで。
なお、右の写真は、撮影時に少しズームしています。
（ふもとのビルの大きさの違いでご判断して下さい。）

[307: 匿名さん]

「東京タワーが間近に見える部屋」のステータスが高いのは、その周辺が元々地価が高いところだということもありますよね。
スカイツリーに関して言えば不動産的にはもともとお手頃価格の場所であることに加えて東京タワー以上に大きいから見える範囲もぐっと広まっている分、東京タワーほど景観的に価値があるものでは無いと思います。価格に反映されるほどではないけれど新たなPRポイントとしての利用価値はあると思います。

都心部にあるマンションで、西向きは「富士山が見えますよ」というアピールが出来たけど東は特に…という物件でも「スカイツリーが見えますよ」の一言が加わるだけで営業しやすいだろうなという想像はつきます。

[308: サラリーマンさん]

＞＞304

今月22日の待ちに待ったスタートまではメディアマスコミではとにかく話題持ちきりですよね。スカイツリービューのマンション選びに関しては既に該当物件を購入済みという人の声もありますが、自分としてはツリー開業後しばらくは様子を見て、できるだけ多くの方々のレビューを参考にしながら見える場所のマンションを探していこうと計画しています。

もしかしたら来年などに価格に動きもあるかもしれませんし、しばし静観といった感じですね。
でもウズウズ、今すぐリビングからのツリーを見たいという気持ちは心に秘めています。

[309: 匿名さん]

見えない方が良いです。つまり、墨田区押上からなるべく遠い立地が良いと思います。

[310: 匿名さん]

明日の東京ホタル、我が家はスカイツリーの全景が見えるので楽しみです。

[311: 匿名さん]

東京ホタル、綺麗すぎる！！！

[312: 匿名さん]

マンションでポイントとされる眺望の一つに新たな見どころが加わった、程度だとは思います。
スカイツリーが出来た事で周辺の地価変動などはあったかと思いますが眺望が価格に影響するまでとは思えませんね。
ここを見てもわかるようにスカイツリーが見える事を楽しみにする人もかなりいるようですから、売る側はやりやすくなった部分もあるでしょうね。
これまで不人気だった物件もスカイツリーが真正面に見えるってだけで人気出そうです。

[313: 匿名さん]

＞見えない方が良いです。つまり、墨田区押上からなるべく遠い立地が良いと思います。
天気が良い時は、そ～～と～～遠くからでも見えると思うぞ。
むしろ、押上付近の低層で、間に眺望妨げる建物がある住居を狙うとか．．．地下という手もある。

[314: 土地勘無しさん]

スカイツリー近くの総武線亀戸錦糸町両国浅草橋は期待できるでしょうね。
特に両国は駅舎が２３区内で一番古い（ボロ）ので近いうちに何かしらの変化があるはずです。

[315: 匿名]

ライトアップがまだだからなのか、スカイツリーが見えるとしても見えないものと比べても変わりはなく、現状ではタワーに関係する家賃の上昇はほとんど起こっていない実態

[316: 匿名さん]

東京ホタル、きれいだったみたいですね。
私は見に行けなかったので羨ましいです。
これが自宅から見れたら本当に最高ですよね～。
夜景は結構心癒してくれますから。

[317: 匿名さん]

>>314
あまりにも相撲、相撲せず、
東武浅草駅のように、シブ～いレトロ調で復刻して欲しいです。

[318: 匿名さん]

開業から10日ほどたちましたが、スカイツリーが見える土地の地価は変化してきているのでしょうか？
中古は変動なしでも、新築マンションの価格は割り増しになりそうな気がしますが実際はどうなんでしょう。
テレビでしか見た事がありませんが、夜のライトアップは本当にキレイですね。
個人的には紫より隅田川の水面をイメージしたという水色の方が好きです。

[319: 物件比較中さん]

ツリーを見に行った人達の中から近隣のマンション購入を考え始める人も出てきそうではないですか、影響力は強いと思います。私も行ったら近くに買いたくなってしまうかもなー。まだ数年しか今のところ住んでないし買い換えなんて絶対ムリなんだけど、マンション情報だけでも見て楽しもうと思います。何件か良さ気な物件あるんですよね、きっとそれらからはツリー眺望は最高だと思います。

[320: 匿名さん]

先日いったがあの規模の商業施設が便利だろうし新しく無料？バスも開通していたみたいだから近隣にはかなりメリットありそう。今後イベントなども増えそうだし。