新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?

[スカイツリーマン]

東京スカイツリーもおよそ３００メートル建ちあがり、２３区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。

２０１２年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京３大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。

参考ブログ；
①　http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
②　http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino

[244: 匿名さん]

観光客は増えても、地元が潤うと思うのは甘い。
観光客の大部分は電車でツリーに来て、電車で帰るだけ。
バスで来た観光客もツリーの店で買物したら、浅草などへ去ってしまう。
今時忠臣蔵でもない。

[245: 匿名さん]

水族館ができるらしいけど、なんでそんなベタなもん作るんだろうね。団塊世代のオヤジが安易に思いつきそうなアイデア。

[246: 匿名さん]

団塊世代はもう６０歳以上。
企画に関わってないんじゃない？
電車で埼玉方面から来る人は水族館を見たいんでしょ。

[247: 匿名]

葛西に対抗？墨田をスルーして葛西浦安方面に流れてる観光客をせめて水族館目当て分だけでも塞き止めたいとのでは？

[248: 匿名さん]

山手線挟んだ反対側の中野からも綺麗に見えます。本当に大きいですね。

[249: 匿名さん]

スカイツリーは東京都庁の展望台からも見えました。

高層マンションの密集地だと、
他のマンションが建っていずれは見えなくなるリスクもあるから、
そんな理由で高級賃貸マンションをさまよう人種もいるのだろうな。

東京で方角の手掛かりは、一般的には東京タワーに富士山だろうけど、
意外にはっきり分かるのは２３区には必ずある清掃工場の白塗りの煙突。
あとは筑波山が独立した二つの峰が見えて北側が良く分かる。

最上階のペントハウスで居室から全ての目標が見えるなんて最高かも。

[250: 匿名さん]

スカイツリーの「眺め」が検討対象になるかはわかりませんが、スカイツリーの誕生によって経済状況が変わる場所があるという観点で検討する人は多いのでは。スカイツリーが間接的に検討条件を潤わせてくれると思います。

[251: 匿名さん]

通勤帰りとか、ふと路地を曲がると見えてくる、なんて感じがいいな。
仕事の疲れとか、ちょっと嫌なことを一瞬忘れるとか。
東京タワーもそんな感じだった。
大人になっても見えるとちょっと嬉しくなる。
スカイツリーも綺麗な姿を見せてくれるといいな。

[252: 匿名さん]

上野～錦糸町くらいの近場なら良いんじゃないの
ある程度はっきり大きく見えないと

そう思うは少なくないんじゃないでしょうか

[253: 匿名さん]

錦糸町からツリーはほぼ真北。
北向きにリビングがあるマンションは極めて少ないので、
錦糸町のマンションを買う意味はほとんど無い。

上野辺りならツリーは東。
リビングや部屋の窓からツリーが見える物件は多いので、
検討はできる。

ツリーを自宅からのんびり眺めたいなら、
ツリーの北側に建つマンションを買うのが正解。

[254: 匿名]

つまり南千住だと

[255: 匿名さん]

隅田川渡るときによく見えるんだよね。

なんかほっとする。

[256: 匿名さん]

千葉や埼玉からも見えるんでしょ。
少なくともステイタスにはならないよね。

[257: 匿名さん]

見えるかどうかだけなら、いろんな場所から見えるでしょう。小さく小さく見えても意味がない。
景色ですからどんな風に見えるかが重要です。

[258: 匿名]

>小さく見えても意味はない

それは、近くに住んでる人の思い込みです。
富士山や東京タワーなら、小さく見えても美しい。
ツリーが美しいかどうかは知らないが。

[259: 匿名さん]

尖ったものが見えるのは風水的に凶と言われてますが

[260: 匿名さん]

333mの東京タワーは近いほうが綺麗じゃない？あのへん高層多いから、少し離れただけで綺麗なラインが隠れるし。
さすがに3376mもある富士山は遠くても迫力あるけどさ(笑)

[261: 匿名さん]

NHKテレビの天気予報なんかでは
渋谷から見た東京タワーを真ん中にした景色を良く使ってるよ。
タワー下半分はビルに隠れてるのに。

[262: 匿名はん]

尖ったものが見えるのは風水的に凶と言われてますが

↑あんた部屋んなか黄色い物でいっぱいだね？

[263: 匿名さん]

うち、スカイツリーから１０ｋｍ離れているけど、結構大きく見えるようになってきたよ。
あれってライトアップされるんだろうか？そしたら、夜景に花が加わりそうなんだけど。

[264: 匿名はん]

ライトアップは季節などによって色々変わるらしいですよ！

春だと桜の舞い散る感じ？　とかきいた気がします

[265: 匿名さん]

眺めでくくるとかなり広範囲ですから微妙なところじゃないですかね～

スカイツリー周辺2ｋｍくらいまでなら（蔵前、両国、錦糸町辺り）
人が寄ってきてこれから地価は上がるんでしょうね。
スカイツリーで働く人が近くに引っ越してきたり、海外の方は「スカイツリーの近くに住んでる！」という風に印象を与えやすい場所に住むのが好きらしいですから。
両国は子供がすむには良い環境だともたまに耳にしますしね。

現に墨田区の人口が増えているのはスカイツリー効果なんじゃないですか？

[266: 匿名さん]

錦糸町のマンションなら

[267: 匿名さん]

テレビで不動産さんいわく、
スカイツリーが見える部屋が人気
通路から見えますとか外に出れば見えますとかではダメ。

[268: 匿名さん]

東に住むとこういうのが気になる

[269: 匿名]

広範囲に見えるから希少性がない

[270: 匿名さん]

スカイツリーが見えればラッキーな感じですが、
見えなくてもいいかなと思います。
スカイツリーって結構どこからも見えますよね。
北千住住まいなのですが、北千住からもそこそこの大きさで見えます。

[271: 匿名さん]

やっぱり、「ありがたさ」という点では、

富士山　＞　東京タワー　＞　レイボーブリッジ　＞　スカイツリー　＞＞　東京ゲートブリッジ

ぐらいかと思うなあ。

[272: 匿名さん]

自分も富士山が見えた方が嬉しいかな。
富士山も結構都内でも見ることが出来ますが・・・。
今の住まいも富士山が見えるけれど、
冬の快晴の中の富士山は本当に凛々しくて美しいです。

[273: 匿名さん]

スカイツリーの見えるマンションで検索したら、埼玉や千葉の物件ばかり
出てきました。広範囲ですよね！
そう言えばスカイツリー開業後、東京タワーはどうなるんでしょう。
あの赤くてあたたかみのあるライトアップは見るものを癒す力が
あると思うので、これから先も長く残して欲しいと思います。

[274: 匿名さん]

東京タワーも残りますよ。
ラジオ放送は東京タワーに残るところがありますし、
スカイツリーの予備施設としても使用されるようです。
スカイツリー効果で東京タワーも入場者数が増えているようですしね。

[275: 匿名さん]

ツリーと、富士山・東京タワーの決定的な違いは曲線の優美さの有無。

遠景だと、後者はなんか癒されるカーブを持ってるけど、ツリーはただの「棒」。
近景になると、ツリーの繊細な造りが映えてくるんだけどねえ。

だから、とっても近く（せいぜい2～3キロ圏）ならツリーもいい。
そこから30キロぐらいまでは、棒を見ててもなんだかなーって印象がある。

遥かに遠くて「針」になれば、それはそれで風情がある。

反対意見も多いかな？

[276: 匿名さん]

世田谷からですと東向きのベランダからスカイツリー、東京タワー、東京都庁、六本木ヒルズが見渡せますよ。
東京タワーは下の展望台からてっぺんまでしか見えないので、曲線は観れないのですがね。

[277: 匿名さん]

２７５さん
近くで見ると「繊細な造りが映える」という話を初めて知りました。
自分もどちらかというと東京タワーの形が好きなので、ツリーは色気がないなと密かに思っていました。
近くで見る美しさ？というのをぜひ見てみたいと思います。

マンションからの眺望で思ったのですが、どこからでも見えそうで見えないものではないでしょうか？
通りに面して方向が決まる建造物の向きはなかなか理想的にはいかないようで、ツリー周辺の新築マンションを調べてみたことがあるのですが、どこからでも見えるわけではありませんでした。
たぶん、土地の位置とか日照の関係でツリー向きに建てられるからではないためでしょう。

それに、眺望を優先すると関東の場合ツリーが見えるのは北向きか北東向きの部屋が多いでしょうし、富士山が見えるのは西日のきつい西向きの部屋になるわけです。眺望を優先したいのですが、南や東南向きの部屋も捨てがたいのでおおいに迷うところです。

[278: 匿名さん]

東京タワーの第1展望台から第2展望台の間も、実は曲線です。
あの微妙なラインにはそそられます。

地デジのアンテナが設置されて以降は、第2展望台の上側が太ってしまって、全体のプロポーションが台無しになってしまいましたが・・・


スカイツリーは、航空障害灯がストロボライトなのでちょっとキツイ感じがします。
ライトアップのフル点灯が待ち遠しいですね。


そうそう、東京ゲートブリッジもライトアップ設備があります。
LEDを使った、観覧車のイルミネーションを真っ直ぐに引き伸ばしたような感じです。
何回か試験点灯した後は、開通しても点けていません。
出し惜しみなのか、スカイツリーにあわせるのか、開港記念日やクリスマス、新年などのイベント日だけなのか、新名所なだけにもったいない限り。

[279: 匿名さん]

私はスカイツリーが見えるマンションに住みたいです。でもちょっと遠目に見えるポジションがいいかな。目の前だと圧巻だと思うのでいつもリビングから見えると存在感あり過ぎるかも(＾＾；

遠目に見える場所なら郊外や区外もあるでしょうから、その地域で安いマンションでも眺めを楽しめそう、ちょっと一通り対象物件を探したいですね。

[280: 匿名さん]

上と下の展望台部分は、外周のLEDが結構な輝度でグルグル回るように光るんだね。
おとといぐらいの試験点灯の時に初めて見てびっくりした。
ちょいと派手すぎて残念な感じ。

[281: 東京外からマンション検討中]

我が家は現在東京都の在住ではなく、その隣接する県でもありません。今回転勤と共に、東京のマンションの「購入」を決心したのですが、私のような上京予定者からすると、せっかく購入するならタイミング的にはスカイツリーの見えるマンションがいいと思う方も多いかなって思います。

もう見えることを条件に探し始めました。検討対象になるかというタイトルでしたので投稿してみました。十分に魅力を感じてます。

[282: 上等]

>>281さんへ。

一週間程前の番組だったと思いますが、女性コメンテーターが友人の出来事として、
「　スカイツリーが見えるか見えないかで家賃が４万円違うんだそうです！　」
と、発言していました。
そのマンションがどの地区にあるのか、元々高額な家賃なのか詳細には触れておりませんでしたが、
夜間のライティングなどが本格的に始まる前の今なら、より良い物件が選択できるのではないでしょうか。
購入予定だそうですので慎重に探してみてください。

ちなみに墨田区在住にもかかわらず私の家からは、あるマンションのお陰で、
スカイツリーが全く見えません（笑）


☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

[283: 匿名さん]

今住んでいるマンションは、東京タワー・富士山・ドコモタワー・足立花火大会を見ることができます@足立区
やはり部屋から何か見えるのは楽しいですよね。
スカイツリーは我が家は隣のマンションの陰になってしまって見えないのですが、
見えることが購入のきっかけの1つになることはあるでしょうね。

[284: 匿名さん]

見える場所のマンションを買うとなると将来のツリーとマンションの間のことも十分に考えて買わないといけないので難しい検討になりそうですね。直線上に高層建物ができたら一発で見えなくなります。これを可能な限り回避できる立地を選ぶ必要がありますよ。

地図を広げて真剣に研究しないといけませんね、うちは見えるマンションを買いたい派なので。

[285: 匿名さん]

スカイツリー目当てで買うと、確かにツリーとマンションの間の事を考慮しないといけないですよね。
かなり予見が難しい…です。
見えたらラッキー、見えなくなったらしょうがないくらいでいた方が良いのかな？と思います。
自宅のリビングから今は東京タワーが見えるのですが、
見えなくなったらさびしいので、中々割り切れないでしょうけれどね。

[286: 匿名さん]

どんな風に見えるかも確認したい人は既に内見可能な物件の中から選んでいくことが重要に思います。現地に行っても完成前の下の場所からと実際に住む階の窓からとでは全然違いますから、確実にいい角度で見えることを期待したい場合は既存物件が優先になりますよね。

スカイツリー登場で急に人気の出た中古マンションとかもありそう。私はそういうお値打ちから探してみようと思います。

[287: 匿名さん]

スカイツリー周辺は元々地味な場所だったのでいきなり脚光を浴びたというイメージです。
ただ近すぎてもよく見えないんですよね～大きすぎて。間近に住むとただの障害物でしかないという。
でも切子をイメージしたという骨組みは東京タワーと違って面白いんですよね。
実際マンションの広告を見てても最近スカイツリーが見えるのを売りにしている広告を見かけます。

[288: マンコミュファンさん]

実際はどれぐらいの距離間が見ていて快適なんでしょうね。

案外都外からぐらいの離れた場所が良かったりもして。

大宮あたりからとか、舞浜あたりからとか、
けっこう好きな地域なので今ピックアップしただけですけど、

なかなかいい眺めなのかな。

[289: 匿名さん]

今日も、イルミは本番並みの試験点灯中。

上下の展望台外周のパールホワイトのぐるぐるネオン、塔体を照らす淡いグラデーションの色彩は、霞がかかった夜に遠くから見ると「エイリアンの母船がやって来ました」て感じで、どこか異形のものの雰囲気がする。

よく言えば新鮮で鮮烈。
だけど見慣れるまで時間がかかりそうだなあ。

[290: 匿名さん]

東京タワーと富士山とドコモタワーが見えても、足立区はイヤ。
日常の生活は地べたでするわけだからね。

そういう意味では、スカイツリーが遠くに見える都心や西側は良いね。

[291: 匿名さん]

>>289
まだ夜のツリー一度も見てないなー。テスト中でも相当綺麗ですよねきっと。それを見たらやっぱりスカイツリービューのマンションに憧れてしまうかもしれません。ツリーが目の前にあると全体像が見えにくいと思うから適度な位置関係で

ツリー＝木

と実感できる眺めを確保したくないですか。

冬はクリスマスツリーが要らなくなったりして。

[292: 匿名さん]

ツリーはどのくらいの大きさで見えるのが、いちばん落ち着きがいいでしょうかね。

自分的には、窓から2m離れたソファから見て、高さ2mの窓の5分の1ぐらいがベストです。
つまり、ツリーの高さの5倍＝3キロちょっと。

これでも現実には特大サイズですよ。東京タワーで換算すれば1.5キロ、富士山なら20キロ弱（東京からの5分の1）の至近距離。

[293: 匿名さん]

今現在は、白と古代紫？の2色のライトアップになってる。
オレンジ系よりも、こっちの方がいいな。
異界から来た宇宙船っぽさがない。

でも展望台のグルグルはもう少しゆっくりなのが好き。