新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?

[スカイツリーマン]

東京スカイツリーもおよそ３００メートル建ちあがり、２３区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。

２０１２年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京３大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。

参考ブログ；
①　http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
②　http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino

[201: 匿名さん]

武蔵小杉スレでも
タワマンに住んでるから私たちはセレブだ〜
ってレスを読んだことがある。

[202: 匿名]

セレブじゃなくてもウェルカム～。

[203: 匿名さん]

ではなくて、セレブじゃなくてもマンション買って〜
でしょ

[204: 匿名さん]

自慢されたほうはなんとお返事すれば？

赤面してしまいそう。

[205: 周辺住民さん]

城東地区、乳白色がかった平坦な荒野に低層建物が乱雑に建ち並ぶ猥雑雑多な地域であったが、東京スカイツリーが建ちあがったことでその印象は一変した。まさにスカイツリーは２１世紀城東地区に聳える大天守閣あるいは東京砂漠の中に聳える大モスクと言えよう。城東地区に住まうツワモノ達はそのシンボルとしてこれを崇め続けて行くのである。

[206: 匿名さん]

新タワーからの電磁波照射で、おかしくなる人が続出しないといいのだが。。。

[207: 匿名さん]

中国の旧正月「春節」（１４日）に伴う長期休暇を利用し、日本を訪れる中国人観光客で、東京・銀座などの買い物スポットがにぎわっている。
資生堂によると、東京・銀座の直営店「ザ・ギンザ」銀座店では、今月５日ごろから中国人客が急増し、多い日は通常の３～４倍に達しているという。資生堂の化粧品は、高級なお土産として人気が高いといい、中には１度に１００万円単位でまとめ買いをするお客も。
秋葉原も人気で、日本製の家電製品を買い求める姿も目立つ。国内消費が冷え込む中、成長を続ける中国パワーにあやかろうと、中国人の富裕層をターゲットにした「春節ビジネス」に力を注ぐ店も増えている。

[208: 匿名]

有り難うございます。うちの店もだいぶお世話になりました。

[209: 城東が圧倒]

◆◆ ２００５年１０月国勢調査　→　２００９年１０月推計人口
　　　　　　　　　　４年間の人口増加率　東京２３区上位

順位 　 2005年 　.　 2009年 　　 増加数 　 増加率 　
──────────────────────────
01 　　　 98,399 　.　 115,693 　.　 17,294 　.　 17.6% 　　 中央区
02 　.　 185,861 　.　 214,449 　.　 28,588 　.　 15.4% 　　 港区
03 　　　 41,778 　　　 45,761 　　　 3,983 　　　 9.5% 　　 千代田区
04 　.　 420,845 　.　 457,335 　.　 36,490 　　　 8.7% 　　 江東区
05 　.　 191,207 　.　 202,187 　.　 10,980 　　　 5.7% 　　 荒川区
06 　.　 231,173 　.　 244,228 　.　 13,055 　　　 5.6% 　　 墨田区
07 　.　 165,186 　.　 174,228 　　　 9,042 　　　 5.5% 　　 台東区

[210: ■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線]

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線

０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

[211: 匿名]

押上が良いのは皆わかってるよ。

[212: 匿名さん]

なんだか恥ずかしいスレだね。

[213: 匿名さん]

訪日外国人、過去2番目の多さ＝3カ月連続プラス－1月推計
2月25日17時5分配信 時事通信
　独立行政法人日本政府観光局が25日まとめた1月の訪日外国人数（推計値）は、前年同月比10．3％増の64万500人だった。3カ月連続のプラスで、1月としては1964年の統計開始以降、2008年（約71万人）に次いで2番目に多かった。訪日者数は世界的な景気後退などで大きく落ちこんだ09年から持ち直してきた。　

[214: 匿名さん]

>>209
上位3つとそれ以外で増加の背景が違いそうだけど・・・

[215: 匿名さん]

スカイツリーっていっても毎日みたら飽きる。

[216: 匿名さん]

飽きっぽい人には向かない、てか景色を楽しむという趣がないんだろな。

[217: 匿名さん]

レインボーブリッジと東京タワーの向こうにスカイツリーも見えるのが最高。ダイレクトウインドウなら
言うことなし。

[218: 匿名さん]

現実問題として、スカイツリー云々なんぞにうつつぬかしてるエンドユーザおるんか？
買い煽りネタとしてもあまりにレベル低過ぎなんだが。

[219: 匿名さん]

このまえ立石に行ったんだが、あまりにも貧しそうな市街地でびっくりしたよ。
やっぱり隅田川の東側は同じ23区とは思えない別世界だね。

[220: 匿名さん]

>>216
人工物は毎日見ていると飽きるよ。
地方出身の人は違うのかな？高層建築物が珍しいの？

[221: 匿名さん]

会社から見えるけどいまいちだなあ
東京タワーみたいな見えるとちょっと嬉しい感じがしない
かわいくない

[222: 匿名さん]

鉄骨の模様が、かわいくない理由だろうね。

[223: 匿名さん]

どこがツリーなんだろう？

[224: 匿名さん]

＞人工物は毎日見ていると飽きるよ。

そうだね。
東京タワーも毎日見てたら飽きた(笑)

[225: 匿名さん]

結局このスレの結論は何なの？
値するの？しないの？

[226: 匿名さん]

東武タワースカイツリーは１日、建設中の「東京スカイツリー」（完成時の高さ６３４メートル）の照明に省エネ性に優れたＬＥＤ（発光ダイオード）を採用し、パナソニック電工を導入パートナー企業に決定したと発表した。
　東武タワースカイツリーは、パナソニック電工がタワー用に新たに開発する器具を含め約２０００台のＬＥＤ照明器具でライトアップする。器具以外にもイベントなど多彩な演出にも対応できるよう高度な調光制御システムも導入していく。
　照明のデザインは、江戸ではぐくまれてきた心意気の「粋」と、美意識の「みやび」がコンセプト。具体的には粋を水色、みやびを江戸紫色とし、夜間のタワー照明としてそれぞれの光を１日ごとに交互に点灯する。江戸紫に関しては新たに専用のＬＥＤを開発するという。導入費用は明らかにしていない。
　長寿命のＬＥＤは約１０年間取り換え不要で保守負担を軽減できるほか、光源が小さく、器具を小型化できるのも特徴だ。パナソニック電工は、業界で先駆けて１９９８年にＬＥＤ照明器具を製品化。国内の複数の多目的広場や博物館など大規模施設にＬＥＤ照明器具を取り付けた実績が評価された。

[227: 匿名さん]

高さ世界一の６３４メートルにとなることが決まった電波塔「東京スカイツリー」のライトアップ予想図
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100301-00000555-san-bus_all.view-0...

[228: 匿名]

で？

[230: たわまんラブラブ]

頭の固い輩の何と多いことやら。
あのスミフもスカイツリー認める時代に悪態つくだけでは能無いねぇ。
豊洲シンボル最大の売り眺望は純白に輝く東京スカイツリーだからねぇ。
頭冷やし無知さ加減省みながら↓絵図鑑賞したまぇ。
http://ct-toyosu.com/symbol/space/index.html

[231: 匿名さん]

今後もツリーが見えることを「売り」にする物件は腐るほど出てくるでしょうね。
でも東京タワーもそうだけどそれって買う側にとってはアクセントの一つでしょ？
物件を選ぶ際はもっと様々な角度で検討すると思うんだけど。。。
「どんなに駅から遠くて不便で隣が風俗ビルでも東京タワーが見えればよい」なんて人そうそう居ないでしょ。

[232: 匿名さん]

ツリーは誰もが認めるビッグプロジェクト。

ただ、あまりにビッグすぎてどこからでも見えちゃいそうという点で希少性がね。
スレの最初の頃いわれてたようにただ見えるだけではいずれ意味がなくなると思う。
あと、やっぱり潤うのはツリー周辺の一部地域だろうね。
城東内格差が広がるって意見が前にあったけど本当にそうだと思うよ。

[233: 匿名さん]

本日ＮＨＫで超高層ビル(マンション)と長周期地震動の
リスクを分かりやすく解説する番組がありますので、興味のある方は是非見てください。

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[234: 匿名さん]

スカイツリーのお膝元は危険、ってことなのかな？

[235: 匿名さん]

すでに経済効果が見られる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100308-00000028-mai-soci

確実に周辺物件の資産価値にはプラス材料になると思う。

[236: 周辺住民さん]

ここのうえに貼られていた参考ブログ見たら、スカイツリーは半分の高さに達したみたい。
でも、これ見たら展望台からの景色はいまひとつの感じ。
↓↓↓
http://www.asahi.com/video/news/TKY200902240374.html

なんか、つまん～ない景色。

[237: 匿名さん]

>>235

そりゃ、今はまだ珍しいですから。
金を落としてもらう期待や見込みばかりが、大きそうですね。

[238: 住まいに詳しい人]

今夜１９時５８分～テレビ東京〔空から日本を見てみよう〕、東京スカイツリー真上大迫力映像、放映予定。みんなで見ようぜ。

[239: 匿名さん]

テレビ番組で
スカイツリーをキャラクターにしたグッズを紹介してた。
スカイツリーよりも東京タワーに似たキャラクターだった・・・

[240: 匿名さん]

遂に東京タワーを抜いて日本一に。
観光客も増えて地元は潤う。

[241: 匿名さん]

少し遠い所にスカイツリーが見える程度がベストですね。
あまり近いと逆に邪魔ですし飽きる気がします。
港区の東京タワーの方が見た感じが良いですね。
しかもスカイツリーがある所はかなり田舎くさい感じだし利便性の悪いエリアですよね。
聞いたことない地名だし
私は217さんの意見に賛成だな。

[242: 匿名]

そうだね。やはりスカイツリーは西から眺めるが一番だね。
城東なんてダメダメ

[243: 匿名さん]

田無タワー最強

[244: 匿名さん]

観光客は増えても、地元が潤うと思うのは甘い。
観光客の大部分は電車でツリーに来て、電車で帰るだけ。
バスで来た観光客もツリーの店で買物したら、浅草などへ去ってしまう。
今時忠臣蔵でもない。

[245: 匿名さん]

水族館ができるらしいけど、なんでそんなベタなもん作るんだろうね。団塊世代のオヤジが安易に思いつきそうなアイデア。

[246: 匿名さん]

団塊世代はもう６０歳以上。
企画に関わってないんじゃない？
電車で埼玉方面から来る人は水族館を見たいんでしょ。

[247: 匿名]

葛西に対抗？墨田をスルーして葛西浦安方面に流れてる観光客をせめて水族館目当て分だけでも塞き止めたいとのでは？

[248: 匿名さん]

山手線挟んだ反対側の中野からも綺麗に見えます。本当に大きいですね。

[249: 匿名さん]

スカイツリーは東京都庁の展望台からも見えました。

高層マンションの密集地だと、
他のマンションが建っていずれは見えなくなるリスクもあるから、
そんな理由で高級賃貸マンションをさまよう人種もいるのだろうな。

東京で方角の手掛かりは、一般的には東京タワーに富士山だろうけど、
意外にはっきり分かるのは２３区には必ずある清掃工場の白塗りの煙突。
あとは筑波山が独立した二つの峰が見えて北側が良く分かる。

最上階のペントハウスで居室から全ての目標が見えるなんて最高かも。

[250: 匿名さん]

スカイツリーの「眺め」が検討対象になるかはわかりませんが、スカイツリーの誕生によって経済状況が変わる場所があるという観点で検討する人は多いのでは。スカイツリーが間接的に検討条件を潤わせてくれると思います。

[251: 匿名さん]

通勤帰りとか、ふと路地を曲がると見えてくる、なんて感じがいいな。
仕事の疲れとか、ちょっと嫌なことを一瞬忘れるとか。
東京タワーもそんな感じだった。
大人になっても見えるとちょっと嬉しくなる。
スカイツリーも綺麗な姿を見せてくれるといいな。

[252: 匿名さん]

上野～錦糸町くらいの近場なら良いんじゃないの
ある程度はっきり大きく見えないと

そう思うは少なくないんじゃないでしょうか

[253: 匿名さん]

錦糸町からツリーはほぼ真北。
北向きにリビングがあるマンションは極めて少ないので、
錦糸町のマンションを買う意味はほとんど無い。

上野辺りならツリーは東。
リビングや部屋の窓からツリーが見える物件は多いので、
検討はできる。

ツリーを自宅からのんびり眺めたいなら、
ツリーの北側に建つマンションを買うのが正解。

[254: 匿名]

つまり南千住だと

[255: 匿名さん]

隅田川渡るときによく見えるんだよね。

なんかほっとする。

[256: 匿名さん]

千葉や埼玉からも見えるんでしょ。
少なくともステイタスにはならないよね。

[257: 匿名さん]

見えるかどうかだけなら、いろんな場所から見えるでしょう。小さく小さく見えても意味がない。
景色ですからどんな風に見えるかが重要です。

[258: 匿名]

>小さく見えても意味はない

それは、近くに住んでる人の思い込みです。
富士山や東京タワーなら、小さく見えても美しい。
ツリーが美しいかどうかは知らないが。

[259: 匿名さん]

尖ったものが見えるのは風水的に凶と言われてますが

[260: 匿名さん]

333mの東京タワーは近いほうが綺麗じゃない？あのへん高層多いから、少し離れただけで綺麗なラインが隠れるし。
さすがに3376mもある富士山は遠くても迫力あるけどさ(笑)

[261: 匿名さん]

NHKテレビの天気予報なんかでは
渋谷から見た東京タワーを真ん中にした景色を良く使ってるよ。
タワー下半分はビルに隠れてるのに。

[262: 匿名はん]

尖ったものが見えるのは風水的に凶と言われてますが

↑あんた部屋んなか黄色い物でいっぱいだね？

[263: 匿名さん]

うち、スカイツリーから１０ｋｍ離れているけど、結構大きく見えるようになってきたよ。
あれってライトアップされるんだろうか？そしたら、夜景に花が加わりそうなんだけど。

[264: 匿名はん]

ライトアップは季節などによって色々変わるらしいですよ！

春だと桜の舞い散る感じ？　とかきいた気がします

[265: 匿名さん]

眺めでくくるとかなり広範囲ですから微妙なところじゃないですかね～

スカイツリー周辺2ｋｍくらいまでなら（蔵前、両国、錦糸町辺り）
人が寄ってきてこれから地価は上がるんでしょうね。
スカイツリーで働く人が近くに引っ越してきたり、海外の方は「スカイツリーの近くに住んでる！」という風に印象を与えやすい場所に住むのが好きらしいですから。
両国は子供がすむには良い環境だともたまに耳にしますしね。

現に墨田区の人口が増えているのはスカイツリー効果なんじゃないですか？

[266: 匿名さん]

錦糸町のマンションなら

[267: 匿名さん]

テレビで不動産さんいわく、
スカイツリーが見える部屋が人気
通路から見えますとか外に出れば見えますとかではダメ。

[268: 匿名さん]

東に住むとこういうのが気になる

[269: 匿名]

広範囲に見えるから希少性がない

[270: 匿名さん]

スカイツリーが見えればラッキーな感じですが、
見えなくてもいいかなと思います。
スカイツリーって結構どこからも見えますよね。
北千住住まいなのですが、北千住からもそこそこの大きさで見えます。

[271: 匿名さん]

やっぱり、「ありがたさ」という点では、

富士山　＞　東京タワー　＞　レイボーブリッジ　＞　スカイツリー　＞＞　東京ゲートブリッジ

ぐらいかと思うなあ。

[272: 匿名さん]

自分も富士山が見えた方が嬉しいかな。
富士山も結構都内でも見ることが出来ますが・・・。
今の住まいも富士山が見えるけれど、
冬の快晴の中の富士山は本当に凛々しくて美しいです。

[273: 匿名さん]

スカイツリーの見えるマンションで検索したら、埼玉や千葉の物件ばかり
出てきました。広範囲ですよね！
そう言えばスカイツリー開業後、東京タワーはどうなるんでしょう。
あの赤くてあたたかみのあるライトアップは見るものを癒す力が
あると思うので、これから先も長く残して欲しいと思います。

[274: 匿名さん]

東京タワーも残りますよ。
ラジオ放送は東京タワーに残るところがありますし、
スカイツリーの予備施設としても使用されるようです。
スカイツリー効果で東京タワーも入場者数が増えているようですしね。

[275: 匿名さん]

ツリーと、富士山・東京タワーの決定的な違いは曲線の優美さの有無。

遠景だと、後者はなんか癒されるカーブを持ってるけど、ツリーはただの「棒」。
近景になると、ツリーの繊細な造りが映えてくるんだけどねえ。

だから、とっても近く（せいぜい2～3キロ圏）ならツリーもいい。
そこから30キロぐらいまでは、棒を見ててもなんだかなーって印象がある。

遥かに遠くて「針」になれば、それはそれで風情がある。

反対意見も多いかな？

[276: 匿名さん]

世田谷からですと東向きのベランダからスカイツリー、東京タワー、東京都庁、六本木ヒルズが見渡せますよ。
東京タワーは下の展望台からてっぺんまでしか見えないので、曲線は観れないのですがね。

[277: 匿名さん]

２７５さん
近くで見ると「繊細な造りが映える」という話を初めて知りました。
自分もどちらかというと東京タワーの形が好きなので、ツリーは色気がないなと密かに思っていました。
近くで見る美しさ？というのをぜひ見てみたいと思います。

マンションからの眺望で思ったのですが、どこからでも見えそうで見えないものではないでしょうか？
通りに面して方向が決まる建造物の向きはなかなか理想的にはいかないようで、ツリー周辺の新築マンションを調べてみたことがあるのですが、どこからでも見えるわけではありませんでした。
たぶん、土地の位置とか日照の関係でツリー向きに建てられるからではないためでしょう。

それに、眺望を優先すると関東の場合ツリーが見えるのは北向きか北東向きの部屋が多いでしょうし、富士山が見えるのは西日のきつい西向きの部屋になるわけです。眺望を優先したいのですが、南や東南向きの部屋も捨てがたいのでおおいに迷うところです。

[278: 匿名さん]

東京タワーの第1展望台から第2展望台の間も、実は曲線です。
あの微妙なラインにはそそられます。

地デジのアンテナが設置されて以降は、第2展望台の上側が太ってしまって、全体のプロポーションが台無しになってしまいましたが・・・


スカイツリーは、航空障害灯がストロボライトなのでちょっとキツイ感じがします。
ライトアップのフル点灯が待ち遠しいですね。


そうそう、東京ゲートブリッジもライトアップ設備があります。
LEDを使った、観覧車のイルミネーションを真っ直ぐに引き伸ばしたような感じです。
何回か試験点灯した後は、開通しても点けていません。
出し惜しみなのか、スカイツリーにあわせるのか、開港記念日やクリスマス、新年などのイベント日だけなのか、新名所なだけにもったいない限り。

[279: 匿名さん]

私はスカイツリーが見えるマンションに住みたいです。でもちょっと遠目に見えるポジションがいいかな。目の前だと圧巻だと思うのでいつもリビングから見えると存在感あり過ぎるかも(＾＾；

遠目に見える場所なら郊外や区外もあるでしょうから、その地域で安いマンションでも眺めを楽しめそう、ちょっと一通り対象物件を探したいですね。

[280: 匿名さん]

上と下の展望台部分は、外周のLEDが結構な輝度でグルグル回るように光るんだね。
おとといぐらいの試験点灯の時に初めて見てびっくりした。
ちょいと派手すぎて残念な感じ。

[281: 東京外からマンション検討中]

我が家は現在東京都の在住ではなく、その隣接する県でもありません。今回転勤と共に、東京のマンションの「購入」を決心したのですが、私のような上京予定者からすると、せっかく購入するならタイミング的にはスカイツリーの見えるマンションがいいと思う方も多いかなって思います。

もう見えることを条件に探し始めました。検討対象になるかというタイトルでしたので投稿してみました。十分に魅力を感じてます。

[282: 上等]

>>281さんへ。

一週間程前の番組だったと思いますが、女性コメンテーターが友人の出来事として、
「　スカイツリーが見えるか見えないかで家賃が４万円違うんだそうです！　」
と、発言していました。
そのマンションがどの地区にあるのか、元々高額な家賃なのか詳細には触れておりませんでしたが、
夜間のライティングなどが本格的に始まる前の今なら、より良い物件が選択できるのではないでしょうか。
購入予定だそうですので慎重に探してみてください。

ちなみに墨田区在住にもかかわらず私の家からは、あるマンションのお陰で、
スカイツリーが全く見えません（笑）


☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

[283: 匿名さん]

今住んでいるマンションは、東京タワー・富士山・ドコモタワー・足立花火大会を見ることができます@足立区
やはり部屋から何か見えるのは楽しいですよね。
スカイツリーは我が家は隣のマンションの陰になってしまって見えないのですが、
見えることが購入のきっかけの1つになることはあるでしょうね。

[284: 匿名さん]

見える場所のマンションを買うとなると将来のツリーとマンションの間のことも十分に考えて買わないといけないので難しい検討になりそうですね。直線上に高層建物ができたら一発で見えなくなります。これを可能な限り回避できる立地を選ぶ必要がありますよ。

地図を広げて真剣に研究しないといけませんね、うちは見えるマンションを買いたい派なので。

[285: 匿名さん]

スカイツリー目当てで買うと、確かにツリーとマンションの間の事を考慮しないといけないですよね。
かなり予見が難しい…です。
見えたらラッキー、見えなくなったらしょうがないくらいでいた方が良いのかな？と思います。
自宅のリビングから今は東京タワーが見えるのですが、
見えなくなったらさびしいので、中々割り切れないでしょうけれどね。

[286: 匿名さん]

どんな風に見えるかも確認したい人は既に内見可能な物件の中から選んでいくことが重要に思います。現地に行っても完成前の下の場所からと実際に住む階の窓からとでは全然違いますから、確実にいい角度で見えることを期待したい場合は既存物件が優先になりますよね。

スカイツリー登場で急に人気の出た中古マンションとかもありそう。私はそういうお値打ちから探してみようと思います。

[287: 匿名さん]

スカイツリー周辺は元々地味な場所だったのでいきなり脚光を浴びたというイメージです。
ただ近すぎてもよく見えないんですよね～大きすぎて。間近に住むとただの障害物でしかないという。
でも切子をイメージしたという骨組みは東京タワーと違って面白いんですよね。
実際マンションの広告を見てても最近スカイツリーが見えるのを売りにしている広告を見かけます。

[288: マンコミュファンさん]

実際はどれぐらいの距離間が見ていて快適なんでしょうね。

案外都外からぐらいの離れた場所が良かったりもして。

大宮あたりからとか、舞浜あたりからとか、
けっこう好きな地域なので今ピックアップしただけですけど、

なかなかいい眺めなのかな。

[289: 匿名さん]

今日も、イルミは本番並みの試験点灯中。

上下の展望台外周のパールホワイトのぐるぐるネオン、塔体を照らす淡いグラデーションの色彩は、霞がかかった夜に遠くから見ると「エイリアンの母船がやって来ました」て感じで、どこか異形のものの雰囲気がする。

よく言えば新鮮で鮮烈。
だけど見慣れるまで時間がかかりそうだなあ。

[290: 匿名さん]

東京タワーと富士山とドコモタワーが見えても、足立区はイヤ。
日常の生活は地べたでするわけだからね。

そういう意味では、スカイツリーが遠くに見える都心や西側は良いね。

[291: 匿名さん]

>>289
まだ夜のツリー一度も見てないなー。テスト中でも相当綺麗ですよねきっと。それを見たらやっぱりスカイツリービューのマンションに憧れてしまうかもしれません。ツリーが目の前にあると全体像が見えにくいと思うから適度な位置関係で

ツリー＝木

と実感できる眺めを確保したくないですか。

冬はクリスマスツリーが要らなくなったりして。

[292: 匿名さん]

ツリーはどのくらいの大きさで見えるのが、いちばん落ち着きがいいでしょうかね。

自分的には、窓から2m離れたソファから見て、高さ2mの窓の5分の1ぐらいがベストです。
つまり、ツリーの高さの5倍＝3キロちょっと。

これでも現実には特大サイズですよ。東京タワーで換算すれば1.5キロ、富士山なら20キロ弱（東京からの5分の1）の至近距離。

[293: 匿名さん]

今現在は、白と古代紫？の2色のライトアップになってる。
オレンジ系よりも、こっちの方がいいな。
異界から来た宇宙船っぽさがない。

でも展望台のグルグルはもう少しゆっくりなのが好き。

[294: 匿名さん]

夜間試験点灯でスカイツリーがライトアップされ、ますます注目度があがっていますね。
ツリーの色としては非常に珍しいと思われる紫色がとても美しいと感じました。
眺望以外全く同じ条件なら、スカイツリーがないよりあった方がいいですね。
毎晩、粋と雅、1日交代のライトアップを楽しみたいです。

[295: 匿名さん]

埼玉（三郷）からも見えますが、線が伸びてる～という感じで眺望に大きな存在感があるわけじゃないです。まあ、目立つほうではあるんですけど。
夜だとライトの色彩が個性的なのではっきりわかります。
昼は見る場所によって近場の鉄塔に紛れて瞬間的に見つけづらいこともあります。

[296: 匿名さん]

我が家は南千住ですが、
大きすぎず小さすぎず、程よい大きさだと思いますよ。
全景…といっても下の方は見えませんけれど、
割と上下見えます。

[297: 匿名さん]

近すぎると全体が良く見えなさそうですね
そこそこ多きけれど全体が見えるというのが理想ですね
スカイツリー・ビューが絶対ではないけれど、
購入した物件から見えたら嬉しいです。

[298: 匿名さん]

主観ですが、あまりに近いと目の前に自宅よりもっと大きなマンションが建っているのと同じ感覚になってしまうかもって思いましたからちょっと離れてるぐらいが一番気分良く眺められるのかもしれないですねえ。でもほんと目の前、っていうのも一度いいから体験してみたいです。どこかそれを体験できるスポットとか内見マンションとかないかなあ。

[300: 匿名さん]

電波塔としての高さについては、インターネット時代には無駄だと以前から指摘されていました。
でも造った以上、ネガっても仕方ないでしょう。

あとは、スカイツリーがどう街と馴染むか、あるいは、観光資源（経済効果）を発揮できるかと前向きに考えないと。

今後、映像に電波が不要になれば、そういう利用しか残されていないでしょうから。

[301: 匿名さん]

>>299
道具として論じているだけで観光的価値は論じていませんね。
経済効果は道具のみから発生するものではありません。
道具として役目の終わる東京タワーは解体されません。
（一応東京スカイツリーの予備という道具的大義はあるそうですが）

[302: 匿名さん]

タクシー無線の発信施設としては、死角軽減に劇的効果があったみたいだよ。
とにかくちょっと郊外に出れば、その方角にさえ向けば、高尾山（599m）より高いタワーはどこからでも見えるし。

[303: 匿名さん]

意外と近くの低層から見上げる眺めも検討対象にしてる人もいるんじゃないかなって最近思いました。しかも開店する麓のお店群にいつでも行ける距離なわけで、楽しみが二つある感じじゃないですか？

水平に眺めるツリーか、見上げるツリーか、
この点でも意見分かれそうですね。

私は見上げるのもいいかなって。大体の行き先の間、ずっと視界に入ってそうですよね。ほんと大きくてみんなに影響のあるシンボルができましたよね。マンション選びにも影響してると思うなー。

[304: 匿名さん]

しかし、すごいねスカイツリー人気は。
テレビではほぼ毎日。雑誌や専門書も沢山発売。

個人的には行き過ぎな気もするけど、楽しみにしている人が多いなら、それはそれでいいのかもね。
家から見えれば綺麗だろうしね。

[305: 匿名さん]

見えないよりは見える方がいいでしょう。
でも、それで割高になるならパスかな。

[306: 入居済み住民さん]

購入検討の際、不動産屋さんは「見える、見えないは好みの問題ですから。」と、
ツリービューを理由にしたセールス・トークは一切無し。
こっちが意外なぐらい冷静な反応でした。
（考えてみれば、この界隈、同じ向きで障害物の少ないお宅なら、皆見えるんだものなぁ。）
で、見える物件（北側に窓がある部屋有り）を選んだのは、あくまで個人の決断。
仕事で帰りが遅いこともあり、ツリー夜景を考慮に入れました。
ちなみに、見える側も見えない側も提示価格は同じ。
（見えない側は、それを理由に割引しているかもしれないけど、それはわかりません…。）

写真が窓からの景観。
錦糸町駅から徒歩１０分以内エリアでこんな感じですので、ご検討のご参考まで。
なお、右の写真は、撮影時に少しズームしています。
（ふもとのビルの大きさの違いでご判断して下さい。）

[307: 匿名さん]

「東京タワーが間近に見える部屋」のステータスが高いのは、その周辺が元々地価が高いところだということもありますよね。
スカイツリーに関して言えば不動産的にはもともとお手頃価格の場所であることに加えて東京タワー以上に大きいから見える範囲もぐっと広まっている分、東京タワーほど景観的に価値があるものでは無いと思います。価格に反映されるほどではないけれど新たなPRポイントとしての利用価値はあると思います。

都心部にあるマンションで、西向きは「富士山が見えますよ」というアピールが出来たけど東は特に…という物件でも「スカイツリーが見えますよ」の一言が加わるだけで営業しやすいだろうなという想像はつきます。

[308: サラリーマンさん]

＞＞304

今月22日の待ちに待ったスタートまではメディアマスコミではとにかく話題持ちきりですよね。スカイツリービューのマンション選びに関しては既に該当物件を購入済みという人の声もありますが、自分としてはツリー開業後しばらくは様子を見て、できるだけ多くの方々のレビューを参考にしながら見える場所のマンションを探していこうと計画しています。

もしかしたら来年などに価格に動きもあるかもしれませんし、しばし静観といった感じですね。
でもウズウズ、今すぐリビングからのツリーを見たいという気持ちは心に秘めています。

[309: 匿名さん]

見えない方が良いです。つまり、墨田区押上からなるべく遠い立地が良いと思います。

[310: 匿名さん]

明日の東京ホタル、我が家はスカイツリーの全景が見えるので楽しみです。

[311: 匿名さん]

東京ホタル、綺麗すぎる！！！

[312: 匿名さん]

マンションでポイントとされる眺望の一つに新たな見どころが加わった、程度だとは思います。
スカイツリーが出来た事で周辺の地価変動などはあったかと思いますが眺望が価格に影響するまでとは思えませんね。
ここを見てもわかるようにスカイツリーが見える事を楽しみにする人もかなりいるようですから、売る側はやりやすくなった部分もあるでしょうね。
これまで不人気だった物件もスカイツリーが真正面に見えるってだけで人気出そうです。

[313: 匿名さん]

＞見えない方が良いです。つまり、墨田区押上からなるべく遠い立地が良いと思います。
天気が良い時は、そ～～と～～遠くからでも見えると思うぞ。
むしろ、押上付近の低層で、間に眺望妨げる建物がある住居を狙うとか．．．地下という手もある。

[314: 土地勘無しさん]

スカイツリー近くの総武線亀戸錦糸町両国浅草橋は期待できるでしょうね。
特に両国は駅舎が２３区内で一番古い（ボロ）ので近いうちに何かしらの変化があるはずです。

[315: 匿名]

ライトアップがまだだからなのか、スカイツリーが見えるとしても見えないものと比べても変わりはなく、現状ではタワーに関係する家賃の上昇はほとんど起こっていない実態

[316: 匿名さん]

東京ホタル、きれいだったみたいですね。
私は見に行けなかったので羨ましいです。
これが自宅から見れたら本当に最高ですよね～。
夜景は結構心癒してくれますから。

[317: 匿名さん]

>>314
あまりにも相撲、相撲せず、
東武浅草駅のように、シブ～いレトロ調で復刻して欲しいです。

[318: 匿名さん]

開業から10日ほどたちましたが、スカイツリーが見える土地の地価は変化してきているのでしょうか？
中古は変動なしでも、新築マンションの価格は割り増しになりそうな気がしますが実際はどうなんでしょう。
テレビでしか見た事がありませんが、夜のライトアップは本当にキレイですね。
個人的には紫より隅田川の水面をイメージしたという水色の方が好きです。

[319: 物件比較中さん]

ツリーを見に行った人達の中から近隣のマンション購入を考え始める人も出てきそうではないですか、影響力は強いと思います。私も行ったら近くに買いたくなってしまうかもなー。まだ数年しか今のところ住んでないし買い換えなんて絶対ムリなんだけど、マンション情報だけでも見て楽しもうと思います。何件か良さ気な物件あるんですよね、きっとそれらからはツリー眺望は最高だと思います。

[320: 匿名さん]

先日いったがあの規模の商業施設が便利だろうし新しく無料？バスも開通していたみたいだから近隣にはかなりメリットありそう。今後イベントなども増えそうだし。

[321: 匿名さん]

混雑が激しい今スカイツリーを見にいってもあまり住みたいとは思わないようにも思うんですが・・・スカイツリー以前からのんびりしていい街だったので、観光客ルートがしっかり固まってくれば動きも読めるしいいんじゃないかと思います。

スカイツリーを眺望に臨むならお膝元よりはちょっと距離があった方がいいですよね。でっかく見える！とかだと10キロ圏内とかでしょうか。

[322: 匿名さん]

城東地域で買うなら、スカイツリーが見えるとうれしいですよね
あまりに近すぎると全容が見えないですけれども

実はまだ生でライトアップ見ていないんですよね
きっときれいなんでしょうね～

[323: 匿名]

そもそもどこでも見えるよね

[324: 匿名さん]

2キロ前後が一番よく見えるかも。

[325: 匿名さん]

そこそこ程よく離れているのが一番きれいに見えます
浅草の隅田川あたりだと結構よく全容が見渡せますね
スカイツリービューありきで買うわけじゃないけど
スカイツリーや東京タワーがみてるとうれしい

[326: 物件比較中さん]

検討対象に値するかといわれるとその場所のマンション内容と周辺のほうが大事だと思いますが、見えるのはいいですよねえ。
ライトアップがあるから距離もたしかに大事だと思います。

思ったんですけどスカイツリーが見えるマンションって相当な数ありますよね、選び放題なんじゃないですか、見えないと思っていたマンションも実は中から見えたりして、そんなパターンはラッキーですねえ。

[327: 匿名さん]

見えるマンションがたくさんあるということは希少価値もないわけで、、

[328: 匿名さん]

見える見えないだけで言えば、見えるところは多いでしょうね。
ただしある程度大きく、きれいに見えるところは少ない。
眺望スレで前に貼ってあった画像みたいに、根元からきれいに大きく見えるところは価値が高いと思います。

[329: 匿名さん]

スカイツリーは都内だけではなく埼玉県内でも見えるところがありますよね。
さすがにライトアップの細かいところまでは見えませんけれど。。。
知人の自宅はスカイツリーと東京タワーが両方見えるので
Wで見えるなら売りになるかなと思いました。

[330: 匿名さん]

>>329

「ツリー&タワー」ビューのマンションですか、感動以外のなにものでもないですね、私人生でそんなところに住むチャンスあるかしら･･。

重ならない方角に住むことがポイントになりますよね。

今度の長期休暇はマンション巡りしてみようかな。ツリーが見える物件がいっぱいあるだろうからそれを円を描いて廻って行く、みたいな。

[331: 匿名さん]

富士山の方が価値があると思う。

[332: 匿名さん]

たしかに、富士山には拝むけど、ツリーに向かって手を合わせる人はいそうにない。

周囲10キロぐらいは見えないより見えた方がいい。それ以上だとAKBに武井咲が並んでるか並んでないか程度の違い。

まあ人よって、それは天地の差かも。

[333: 匿名さん]

富士山が見えるのはすごくいいですね。
冬の晴れた日に綺麗に富士山が見えると、
すがすがしい気持ちでイッパイです。

ダイヤモンド富士も家で見ることが出来ましたし
富士山ビューはかなりお勧めです

[334: 物件比較中さん]

都内マンションからの富士山は相当な距離がありますよね、だからこそのバランスの良い姿が拝めるのだと思います。
同じくスカイツリーもそれなりの距離が、美しい姿を見るには必要だと思います、見えるマンションが検討対象に値するかどうかは、距離如何が重要そうですね。
私はツリーの大きさ･高さを見るに5キロほど離れていても良いかなと考えていますが。

[335: 匿名さん]

富士山というのが日本人にとって別格であるのに加え、首都圏からだと西向きにあるというのも大きなポイントだと思います。
従来なら敬遠されがちだった西向きが「富士山を臨む」の一言で付加価値が付くんだから売る方にとってはありがたいですよね。

一方のスカイツリーは南および東南方向に見えることが多いですから、スカイツリーが見える！と謳わなくても人気の向きだからそこまで業界が盛り上げなくてもいいのかなという気もします。
千葉方面だとスカイツリー＋富士山が見える場所とかありそうですね。これはちょっと見てみたいかな。

[336: 匿名さん]

東武鉄道がデベのマンションは
スカイツリーが見えることをウリにしている物件が多いですね

スカイツリーは見えるとうれしいですね

今は東京タワーが見えるところに住んでいるのですが
特別なイルミネーションが楽しみで
夜バルコニーに出るのが習慣になっています

[337: 匿名さん]

スカイツリーは大きいからしょうがないのですが
イルミネーションが2種類しかないのがちょっとさびしいですね
とても美しいのですけれど
和なテイストなのがいいんですよね～♪

[338: 匿名]

スカイツリーまったく興味ない

[339: 匿名さん]

東京タワーの方がイルミネーションの変化があって好きです

HPで確認して、変わり種のときはバルコニーから必ず眺めています

あと冬バージョンのノーマルの照明も

すごく温かみがあって良いなと思います

[340: 主婦さん]

夜のスカイツリーの姿は綺麗ですか?
私はそれによっては見えることが価値あることだと思います。

夜景の一部として綺麗に光るような姿ならあれだけの高さですから夜空に浮かぶ天の川のように見えたりしないかって期待しちゃうんですけど、どうでしょうか、田舎者なのでまだ実際の姿を見たことないんですよ。。

[341: 匿名さん]

スカイツリーはやっぱりきれいだと思います
うす紫色の方が水色っぽい色よりも好みです
色が鮮やかなのにしつこくないのは
LEDならではかもしれないです

[342: 匿名さん]

上の方でグルグル回って光っているライトは近所だと気になるかも知れないなと思いました。
遠くから見ている分にはよいのでしょうけれど…。
皆さん、あのグルグルライトは気になりませんか？
スカイツリーのライトアップは和テイストで好きです。

[343: 匿名]

そんなに毎日部屋から観るの？
みなさん優雅な生活してますね･･････

[344: 匿名さん]

夕食後、夜風に当たりにバルコニーに出ますが、
その時には夜景見ていますよ。
冬は星がきれいなのでそれが理由でバルコニーに出ますし。
優雅というより息抜きって感じですよ。

[345: 匿名さん]

スカイツリーが見える場所って相当広いよ。
少なくとも坪単価アップの要因にはまったくならないことは確か。

まあそれを売りにして不動産を進めてくる商法に利用されるのは間違いないけどね。

[346: 匿名さん]

関東だったら元々平野だし、条件がよければ広範囲で見えますもんね。自分も最近は出掛けた時にここからはスカイツリーが見えるか？なんて探しています。

でも所在が確認できる程度でなくて、明らかに窓の外の構図が良ければやっぱり魅力的です。
場所によって向きでスカイツリーが見える方角と見えない方角に部屋が同一マンションに作られる場合、そこは値段差がついても仕方無いと思います。

[347: 匿名さん]

今日は赤いライティングですね。
ときどきキラキラ光ってきれいです。

[348: 匿名さん]

赤じゃなくてピンクですよ～。
http://www.tokyo-skytree.jp/top-lighting/lighting03.html
※本日10月1日(月)は乳がん早期発見啓発キャンペーンに賛同して18時45分頃よりピンク色の特別ライティングを実施いたします。

[349: 匿名さん]

へぇ～。
そんなキャンペーンにも対応してライティング変えたりもするんですね！
いろんなライティングが楽しめて、部屋から見えたらいいなと思います。
それだけのために見える部屋を買うのは無理かもしれないけど、
同じマンションで、見える部屋と見えない部屋があったら迷わず見える部屋を選びますね。

[350: 匿名さん]

ピンクリボンの時に初めて
いつもの色以外のイルミネーションにしたようですね。
ものすごく高いタワーなので
付け替えとか大変そうですねえ。

[352: 匿名さん]

付け替えって…カラー電球をキコキコ１個ずつ…ってことですか？
またまた～、知ってるくせに～。
ちなみに、ピンク･リボンの少し前には、オリンピック招致イベントで
５色が交互に灯るライティングだったですよ～。

[353: 匿名さん]

東京タワーのように頻繁に色が変わると
いろいろと楽しめていいだろうなと思います。
東京タワーは週末も色が変わりますし、
イベントによっても変わってきますよね。

[354: 匿名さん]

スカイツリーも運用に慣れてきて（？）
さまざまなライトアップを見せてくれる機会が
これから増えてくるかもしれないですね。
遠くからでも見えるこのタワー、
たくさんの人を楽しませてくれると思います。

[355: 匿名さん]

見える場所のマンションならせっかくなら見える方角に窓やバルコニーがあったらいいな、程度には思います。
やっぱりお隣のマンションからは見えるのにうちからは見えないとかだとちょっと嫉妬してしまうかも（汗）
住むならツリーによる商業効果が及ぶ範囲の立地がいいですね～、便利になっていく町に住みたいです。
でもそういう立地だと近過ぎるのかな～、思い切り見上げる形になりそう。

[356: 匿名さん]

商業効果が及ぶ地域ですと近すぎてツリー自体はよく見えないかもしれないですねぇ。
ほどほど・そこそこの距離がいいんでしょうけれど
どこがいいのかわからないですね。

私は花火大会が見えるマンションを買いました。
わざわざ会場まで行かずとも見れて快適ですよ。

[357: 匿名さん]

今日からクリスマスまで、
スカイツリーはモミの木のイルミネーションみたいですね。
見に行かないと！！
自宅から見えると最高でしょうね。

[358: 匿名さん]

ウチは自宅ベランダからスカイツリーが見えます。
確かに昨日は緑色でしたね。
でも、個人的には青（粋）の方が好きｗ。

[359: 匿名さん]

私も自宅から見えるので見ましたが、
緑というより青緑っぽい？
ちょっとクリスマスっぽっくはないですね…。
私も普段の粋の方が好きです。

[360: 匿名さん]

でもこうやってイベント毎に変わっていくのも
楽しみの１つだと思いますよ～！！

TOKYOタワーは毎週末色が変わったり
イベント毎で変わりますよね

山手線に乗っているときにビルの間からふと見える瞬間が好きです！

[361: 匿名さん]

スカイツリーは見えるのもいいですが、
近くにあるのもいいかなと思っています。
ソラマチ楽しそうですから！！
でも実際は渋滞しちゃって大変でしょうか！？

[362: 匿名さん]

ソラマチ楽しいですよーっ！
平日でもものすごくこんでいますけれど（汗）
ちなみにもちろんツリー展望台も
ものすごく並びます。

[363: 匿名]

眺望と言ったらスカイツリーよりも富士山でしょ。

[364: 匿名さん]

富士山とスカイツリーが見えます。
スカイツリーは意外でした。