新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?

[スカイツリーマン]

東京スカイツリーもおよそ３００メートル建ちあがり、２３区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。

２０１２年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京３大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。

参考ブログ；
①　http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
②　http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino

[143: 周辺住民さん]

ついに本日スカイツリー３００メートルに達しました！
城東地区発展のシンボルとなりつつあります！

[144: 匿名さん]

>>142
確かに格差は広がるだろうね。
人気が出そうな街は


押上・業平橋周辺
錦糸町（亀沢・太平あたり限定）
亀戸
曳舟

あたりかな。


浅草は既に人気エリアだからまあいいとして。


本来ならツリーを南に望めるエリアは人気が出そうなものだがなんといっても
山谷地区に八広界隈になってしまうからなあ…。
そういう意味では上記より少し離れた地区になるが
北千住（牛田界隈も含む）
南千住（再開発エリア）
あたりか。

[145: 匿名さん]

そんなことにうつつ抜かすユーザーが果たして何人居るものか・・・。

[146: 匿名さん]

国土交通省は１６日までに、４本目の滑走路が１０月に完成する羽田空港の発着回数をさらに増やし、機能を強化する検討を始めた。５本目の滑走路の新設などの可能性を調査し、必要な事業費を盛り込んだ複数の計画案を来年３月までに作成する予定だ。
首都圏の航空需要が伸び、約１０年後に羽田空港の発着容量が満杯になることが予想されるため。前原誠司国交相が表明した羽田の２４時間国際ハブ（拠点）空港化にも役立つと期待されている。

[147: 匿名さん]

大本営発表いらねー！
航空事情なんてとっくに香港韓国中心にシフト完了してっからさ。

[148: 匿名さん]

３００メートルの写真です。ここから２倍以上。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100216-00000017-maip-soci.view-000

[149: 匿名さん]

成田国際空港は１７日、国際空港評議会（ＡＣＩ）事務局が実施している「２００９年空港サービス・クオリティー調査」で、年間旅客数２５００万～４０００万人部門の年間ランキング３位に入賞したと発表した。だが、同じ部門では、１位に仁川空港（韓国）、２位にシンガポール空港とアジアが独占。成田空港は国際ハブ（拠点）空港化を目指しているものの、サービスの面でもアジアの主要空港に一歩遅れていることを示す結果となった。

[150: 匿名さん]

>>144
北側に見る錦糸町では、人気出る根拠なし。
北側にリビングがある部屋なら別だが。

[151: 周辺住民さん]

錦糸町、スカイツリーまでの遊歩道整備中です。
オリナス、親水公園と相まってファミリー層に人気となること間違いない魅力的エリア。

[152: 匿名さん]

＞＞１５１
普通に考えるとそうなりますが、
ネガキャンも盛んですね。

早くも利害関係者がでてきたのかな？

[153: 匿名さん]

スカイツリーに併設される商業施設には、約３００店規模のテナントが入居する予定。事業主体の東武鉄道では今月２～８日、都内３会場でテナント募集の説明会を開催したところ、飲食店や食品販売など計約１３６０社が参加した。予想以上の関心の高さに、関係者は笑みを浮かべながら「観光客だけでなく、地元住民にも愛される『新しい下町』という、スカイツリーの街の理念を理解してもらえる企業と一緒に、新しい街づくりを進めていきたい」と話した。

[154: 匿名]

結局潤うのは周辺だけになりそうね。城東内格差広がるな、これは。

[155: 匿名さん]

>>154
センターコア部＝都心部ってくくりにした方が実態により近いのでは？

[156: 匿名さん]

センターコア部＝都心部
と
外周区

[157: 匿名]

錦糸町からはツリーは北側になるが南にツリーを見られる町で発展しそうな街は残念ながらないよ。
錦糸町はスカイツリーに最も近い繁華街だから当然発展する。

ただそれ以上に住宅地として人気が出るのは錦糸町という繁華街にほどよく近くツリーもほどよい距離にある住吉や西大島だろ。アリオもできるしな。
ツリーの方向が鬼門となる両国や森下は無理だな

[158: 買い換え検討中]

バルコニー側からの眺めを希望するなら、荒川・台東・足立　等が対象かな？

[159: 匿名さん]

普通に考えて南側が先でしょうな。

北側は木造住宅密集地が多いし。

[160: 匿名さん]

北側には東武の線路があって人は流れて行きませんよ。
経済効果は南に向かうのでは？

[161: 匿名]

158
残念ながらエリア的に厳しすぎる場所ばかりかと。強いてあげるなら東向島が穴場だろうな。

159
160
そりゃ南側だよな。ツリーから錦糸町にかけたタワー通り沿いがまずは元気になる。道の整備も進んでるし。あの辺りは古き良き日本の大衆酒場とかもあってそのギャップが人気を呼びそうだ。

[162: 匿名]

あとは水上バスの復活による行路沿いが元気になるだろうね。

[163: 匿名さん]

横十間川から小名木川にかけてですね。

今でも十分風情ありますね。

[164: 匿名]

小名木川なんて整備されてかなり綺麗になったからね。
あそこも走れば東大島から大島、砂町にかけても発展するだろうね。

[165: 匿名さん]

センターコアw

教授は相変わらずその言葉が好きだね

>>141みたいな上場詐欺師みたいな業者必死杉

[166: マンコミュファンさん]

祝３００メートル突破！２月１７日現在最高値高さ３０３メートル！
祝して２月１７日ほやほやのスカイツリーライトアップ画像～

[167: 匿名さん]

ところでこのスカイツリーのデザイン、ダサくないですか？
やたらと細長いくずかごみたいで。。。

[168: 匿名]

結局のところ、スカイツリーをちょうど良い距離で見る街が一番価値が上がるだろう。
ちょうど半径2〜3キロくらいがベストじゃないかな。

[169: 匿名]

結局墨田区江東区の一部あたりが自然と恩恵うけて、その他江戸川足立荒川あたりはなんとか取り残されないようにツリーで客を釣ろうと必死になりそうだね。

[170: 匿名さん]

ダサいって何時聞いた言葉だろう

[171: 匿名さん]

普通に定着してるだろ

東側のｵｯｻﾝは流行語だと思ってたのか

[172: 匿名]

墨田と江東を他と一括で城東じゃ可哀想。この２つと杉並世田谷練馬で外周区って感覚なんだけど？

[173: 匿名さん]

ツリーなんて直ぐに見飽きそうなデザインだ
見飽きる物では、街の価値が上がらない

[174: 物件比較中さん]

物見遊山体質の強い日本人ゆえ高さ日本一であり続ける限り、２１世紀中は沸くように日本中から物見遊山客で溢れかえることだろうよ！人の溢れる街はすたれることはない。浅草、錦糸町あたりの価値あがることは間違いなし。それにつられてその周辺部の価値高まることは普通の流れ。推奨エリアは蔵前、浅草橋、上野、清澄白河、亀戸。

[175: 匿名さん]

１７４
いかにも不動産屋的発想。

[176: 匿名さん]

スカイツリーのおかげで眺望価値ー物件価値が飛躍的に高まることが予想される物件★

イニシア千住曙町
リライズガーデン西新井
ヴィナシス金町タワーレジデンス
ブランズタワー南千住
亀戸レジデンス
イーストコア曳舟一番館
TOKYO　BLUE（アクアテラ）

[177: 匿名さん]

飛躍的に上がるかはともかく(だって売り出し時にはすでに将来ツリーが見えること織り込済みでしょ)、
貸すにも転売するにも売りにはできそうだね。

[178: 匿名さん]

貸す？　借り手がどこに？
転売？　買い手はどこに？

そんな状況じゃん、これから。

[179: 匿名さん]

>>178
東京の西に居る人が、東にお引越ししてくるというオチでは？？？

高い建物やシンボルとなるタワー、東京西部にはほとんど見かけないけど、なぜなんでしょうね？

[180: 匿名さん]

周りには生活感じみたタワマンとごちゃついたビルや民家しかなく、そんでこんな白い屑籠みたいな電波塔の眺望、、、自慢になりますかねｗ

[181: 匿名さん]

田無にスカイタワー西東京があります。
見た目がショボいので自慢できませんが。

[182: 匿名さん]

これで江東区も安泰だね。

[183: 匿名さん]

>>179
世の中にはあなたの価値観と違う人達が大勢居るっていうことじゃね

[184: 地元不動産業者さん]

オアシティ錦糸町は、スカイツリー近くの大規模マンションとしてはかなり理想的。

全戸南向きなので、角住戸でないと部屋からはスカイツリー見れないけど、屋上スカイガーデンや外廊下からはいつでもよく見れるし、しかも迫力を感じる申し分ない距離にあります。

ファミリー層に必要な利便施設は近くに全て揃っているし、錦糸町駅にも近いし、しかもその駅も北側。

買い物便利だし、地下鉄&ＪＲもあるし、近隣マンションよりは坪単価は２割ほど高めだけど、その価値は十二分にありますね。

しかも、ここの凄いところは、スカイツリー眺望を坪単価に含んでいない点！

お部屋からスカイツリー眺めることを想定していないから、含まれていないのです！

南向き希望で、スカイツリーの迫力を間近に感じることも希望するファミリーにお勧めします。

[185: 匿名]

オアシティ検討するならブリリアの中古でもいいかな。

[186: 匿名さん]

東京タワーの良さはやっぱり周りの景色とのコントラスト加減だと思います。
芝公園の緑、遠くから見ると白っぽい高層ビル群、その真中にオレンジ色の鉄塔・・・すべてに絶妙な調和が感じられます。
（もっとも、都心の景色には緑と白がうまく交差してるから人気があって富裕層が住むわけで）

一方でここは・・・籠模様の白い鉄塔とこれまた灰色っぽい周りの景色・・・

[187: 匿名さん]

お膝元のザ・プリンスは割高な東京タワービューの部屋が
中国富裕層に人気だそうだけどね

>>184
>近隣マンションよりは坪単価は２割ほど高めだけど、

笑うところですか？

[188: 匿名さん]

冷静に考えてみ？

電波塔見えるからウチはハイグレードなんて自慢されたほうは、やっぱりそのレベルまで落として、「キャー素敵！」って迎合してあげなきゃいけないの？(笑)

[189: 匿名]

新東京タワーは『通称』でしょ。所詮『東京スカイツリー』なんだから、元祖『東京タワー』の代わりの価値になるはずがない。
まあ見えてプラスかマイナスかで考えたら、まあプラスだろうけどね。

[190: 匿名さん]

東京タワーは丘の上で、地盤が丈夫だけど、
スカイツリーの地盤は大丈夫なの？

[191: 匿名さん]

スカイツリーのイルミは動きのあるイルミネーション。
花びらが舞ったりする表現も可能のよう。これはこれで楽しみ。
東京タワーもノスタルジー感じる外観も味があるし。
どっちも見えれば一番良い。

[192: 匿名さん]

>>190
高いところ（丘や山）なら地盤が良く、低い場所は悪いというものではないのです。

東京タワーは、あの狭くしかも足元が傾斜してる場所によく建てたなぁっと思うし、
昭和33年頃の建築技術で、よく今までの地震や経年劣化による錆などにも耐えたなぁっと感心します。

スカイツリーのほうは、最新の設計技術で防災対策をも施しているらしいので、ゴジラが来なければ倒れる姿をみることはないでしょうね。