Brillia（ブリリア）横濱山手ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）横濱山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-yamate.jp/

所在地：神奈川県横浜市中区竹之丸16番6（地番）
交通：京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.50平米～76.10平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 通りがかりさん]

身障者用の駐車場があるなんてホスピタリティあるよな。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
最近多いよ

[63: 通りがかりさん]

三浦雄一郎さんか田中陽希さんになって住みたいよ。

[64: マンション検討中さん]

価格はいつごろ開示されるのでしょうか。6000～7500万等高額なんでしょうね...。
販売開始は7月ですか？

[65: 匿名さん]

ブリリア横濱山手。。。名前は実によろしい。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

ブリリアよりも、パークハウスやプラウドの方がバリューはあると思いますけど。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

パークコートもよいですね。

[68: 匿名さん]

自分的には東京建物は三井や地所と同格かな。旧財閥系ということで。

[69: 匿名さん]

こちらはもうすでに建物が完成しているのですね。
多くのマンションではオンラインでの対応などもしているようだけど
実物があるとなると実際に見てみたい気持ちにもなるのでは。
コロナ対策をしているとのことでスタッフさんはマスクではなく
フェイスシールドを着用しているとのことなので
表情が見えて安心かもしれません。
事前案内会は複数組でやるのか個別なのかどうかがわからないです。
個別だと安心ではないかと思うのだけど。

[70: マンコミュファンさん]

モデルルーム見学に行ってきました。駅からは確かに近いですが、急な坂で息切れがしました。スタッフの方はマスク、フェイスシールドをしていて、来場者の検温(手の甲)、使い捨てスリッパなどきちんとされていました。
モデルルームはブリリアの居住者アンケートの意見を反映しているそうで、洗面台のコンセントの位置やキッチンにキッチンペーパーホルダーがあって便利そうでした。コミュニケーションライブラリーは1畳ほどの空間で、個人的には収納にしてくれた方がいいなと思いました。柱が室内にせり出していないので、70.5㎡の割には広く見えました。バルコニーは6畳ほどの広さがあるそうです。
一番気になったのは眺望です。モデルルームは南向きの部屋なのですが、南側はほぼ全ての部屋が前の戸建の屋根に面してしまい、眺望は残念な感じでした。1階ならフェンスがあるのでそこまで気にならなさそうです。2階が一番眺望が悪いこと、1階はテラス(結構広い)があるので3階＞1階＞2階の価格順になるそうです。眺望が欲しい方は東側の部屋がおすすめだそうです。東側は2階のみ、目の前に電線がくるとのことでした。
今週から3週間は事前案内会で6月末から他のお部屋も希望の3部屋を見せていただけるそうです。

[71: 口コミ知りたいさん]

価格は出ましたか？

[72: 匿名さん]

マンコミュファんさん、とても参考になるご報告ありがとうございます。
とても具体的でわかりやすいです。
価格が3階、1階、2階とのこと。
広いテラスがあるならいっそのこと1階でもいいかなと思う方も多いのでは。
眺望がいまいちなら庭があってプライバシーが守られる感じのほうが開放感があったりするかもしれません。
セキュリティがしっかりしていれば1階でも安心ではないかと思います。
東側の眺望といえば、もしかして横浜港が見える感じでしょうか。
ちょっといいなあと思ったりします。

[73: マンコミュファンさん]

>>72 匿名さん
ありがとうございます。ご参考になれば幸いです。

1階のテラスが広いので南側の日当たりは1階でも問題無さそうでした(モデルルームは2階)。3階だと眺望も抜けると担当の方はおっしゃっていました。東側は1階から3階全て横浜港が見えるそうです。エントランスが東側で横浜港が少し見えるのですが、そこと眺望が似ているそうです。ただ、東側は南側に比べてお高くなるそうです。東側は1階が1部屋、2階から3階が2部屋ずつでした。

セキュリティ面ですが、エントランスはもちろん、駐車場、駐輪場へもロックがありました。南側住居は駐輪場のエントランスからの方が近いとのことです。駐車場のエントランス脇にゴミ置き場があります。

駐車場は地下立体式、駐輪場は屋内です。駐車場は部屋数分ないため、第1期購入者でまず抽選、余りがあれば以降の購入者も使用できるそうですが、一度決まったら空きが出るまで抽選はないそうなので駐車場確約したい方は早めに購入の決断をした方がよいみたいです。

素敵な物件でしたので、南側の1階と3階、東側で私はもう一度訪問しようと考えています。

[74: 匿名さん]

少し高台に建っているのがいいですよね。
道路を歩いている人の視線と合わないのがいいと思っています。1階に住んでいても部屋の中まで見えることも少ないと思います。

>>東側は1階から3階全て横浜港が見える
これ、夜も見てみたいですよね。モデルルーム、子供がいるのでお昼に伺うんですけど、夕方や夜の風景も見てみたいなと思います。
宿泊の体験会とかあるといいのに……。コロナがあるので当分は無理かもしれないですけどね。

駐車場の件、ありがとうございます。早めに申し込まないといけないんですね。

[75: マンション検討中さん]

駅からの坂道がきつすぎて、購入は辞めようと思いました。

[76: 口コミ知りたいさん]

確かに、毎日、あの急坂を登るのは無理がある。夏場など凄いだろうね

[77: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん
たしかにスロープ付きの階段がほとんどだけど、最後に右折して10段くらいはスロープかまなかった気がする。

[78: 匿名さん]

>>76 口コミ知りたいさん
東京建物の営業さんには電動自転車を勧められました。自転車だと遠回りになっちゃうけどね。あと駐輪場は有料。

[79: 口コミ知りたいさん]

老婆心ながら、平地で探した方が良いと思います。
但し、20?30歳台の若者なら、毎日の急坂も耐えられると思います。
でも、仕事で疲れてる身体で、あの急坂登るのは、ある意味、凄まじいね。
無茶苦茶だよ

[80: 口コミ知りたいさん]

快適な住環境を求めて高い金額を叩いてマンションを購入するのに
敢えて身体を酷使するマンションを買う理由って何でしょうか？
しかも、買ったら最後、売却するのに苦労するのは必至。